رایج ترین اشتباهات در بازسازی و دکوراسیون آپارتمان که باید از آنها اجتناب کرد. سوال خوب: چگونه در آپارتمانی که در حال بازسازی است زندگی کنیم؟

فوراً می خواهم بگویم که روش های فریبکاری که توضیح دادم لزوماً توسط هر سرکارگر استفاده نمی شود ، اما با دانستن این ترفندها ، از خود محافظت خواهید کرد و تقریباً نیمی از هزینه خدمات سازندگان را پس انداز خواهید کرد.

هزینه تعمیر شامل چه مواردی است؟

هزینه تعمیرات با استفاده از فرمول محاسبه می شود:

• هزینه مصالح + هزینه کار.

همه چیز ساده به نظر می رسد، اما بر اساس تجربه خودم می دانم که اکثر مشتریان پول زیادی را در هر دو مؤلفه از دست می دهند.

تنها در صورتی می توانید از هزینه های غیر ضروری جلوگیری کنید که مشخصات تعمیر را به طور کامل مطالعه کنید و "بر روح" تیم تعمیر ایستاده باشید.

تقلب 1: هزینه مواد

در یکی دو سال شغل دائمدر صنعت تعمیرات، از صنعت فروش مصالح ساختمانی دوستانی پیدا کردم.

تقریباً هر سرکارگر با تجربه ارتباطات مشابهی دارد. به لطف همکاری نزدیک و خرید مداوم، می توانم سیمان را با 20-30 درصد تخفیف خریداری کنم. با این حال، مشتریان از این موضوع اطلاعی ندارند زیرا سازندگان رسیدها را جعل می کنند:

• چک نشان می دهد هزینه واقعی، اگرچه در واقع به خریدار تخفیف داده شد.
• رسید نشان دهنده مواد گران قیمت است، اما استفاده نشده است. در عوض، یک آنالوگ ارزان برای تعمیرات استفاده می شود. این مملو از تعمیرات بی کیفیت است و نه فقط پول از دست دادن مواد مصرفی.

مهم

مواد را خودتان بخرید یا از سازندگان بخواهید پس از خرید همه چیز را بررسی کنند. این رویکرد گران تر است، به گفته استادان، شما از کیفیت مواد مصرفی اطمینان خواهید داشت.

فریب 2: هزینه کار

تخمین اولیه و تخمین نهایی ممکن است 2 تا 3 برابر متفاوت باشد، بنابراین نباید زیاد به تبلیغات با خدمات تکمیلی ارزان اعتماد کنید.

این ترفندهایی است که من در تجربه شخصی با آنها برخورد کرده ام:

• محاسبه نادرست محدوده کار.
  مشتریان به ندرت مساحت آپارتمان را می شناسند، بنابراین پیمانکاران عمداً قبل از شروع کار و گاهی در طول فرآیند بازسازی، آن را بیش از حد ارزیابی می کنند.
• روش مخالف این است که وقتی سازندگان «فراموش می‌کنند» یک بالکن را در نظر بگیرند، حجم را دست کم می‌گیرند. هنوز تعمیر خواهد شد، اما موارد اضافی اضافه خواهد شد.
• هزینه اولیه ارزان خدمات در طول فرآیند تعمیر افزایش می یابد انواع اضافیآثار، و همچنین حدس و گمان با مواد. به همین دلیل، سازندگان در سیاهی باقی خواهند ماند.

توجه

تعمیرات نمی تواند از قبل ارزان باشد. تیم هایی را انتخاب نکنید که بیشترین تعداد را دارند قیمت های پایین. 20-30 پیشنهاد را انتخاب کنید و بر اساس قیمت و صلاحیت مجری از بین آنها بهترین را انتخاب کنید.

چه کسی را انتخاب کنیم: مالک خصوصی یا شرکت؟

مزایای انتخاب مالک خصوصی هنگام بازسازی آپارتمان عبارتند از:

• خدمات ارزان، زیرا شرکت های ساختمانی قیمت های بالاتری را پرداخت خواهند کرد. علاوه بر این، مشتریان اغلب شروع به چانه زنی می کنند، به خصوص اگر سفارش دهند بازسازی کاملآپارتمان ها شرکت ها هنگام حل و فصل شرایط درگیری، تخفیف ارائه نمی کنند یا آنها را به عنوان پاداش ارائه نمی کنند.
• ارتباط مستقیم با پیمانکار از همان ابتدا نیازی به تماس غیر مستقیم با دفتر مرکزی برای رفع نواقص در کار متخصصان نیست.
• ترکیبی از تخصص ها. امروزه تقریباً هر فینیشر تجربه کار با برق را دارد. یا می تواند یک تاجر خصوصی دیگر را توصیه کند که مشکلات سیم کشی یا لوله کشی را با قیمت کمی حل کند.

با وجود هزینه کم خدمات خصوصی، اغلب با مشتریانی مواجه می شوم که به صنعتگران مجرد اعتماد ندارند و شرکت هایی را انتخاب می کنند.

سفارش تعمیرات از یک شرکت - مزایا:

• تنظیم اجباری قرارداد برای خدمات.
  با کمک این سند، نظارت بر پیشرفت کار تعمیر برای مشتری آسان تر است. این قرارداد تضمین هایی را ارائه می دهد که به مشتری اطمینان می دهد.
• طیف گسترده ای از خدمات.
  تیم های شرکت های ساختمانی اغلب متخصصان را استخدام می کنند طبقه بالا. علاوه بر این، یک طراح داخلی کار می کند و در حین بازسازی، صنعتگران می توانند شومینه، نقش برجسته بر روی دیوارها نصب کنند. نقاشی هنریسقف را تزئین کنید
• کیفیت کار با ضمانت
  این شرکت متخصصان مجرب را استخدام می کند. ضمناً هر گونه ایراد ناشی از تقصیر سازنده به صورت رایگان برطرف می شود. با توجه به این، احتمال jambs حداقل است، اما مستثنی نیست.

انتخاب نهایی با مشتری است. زیرا هرکس اولویت های خود را تعیین می کند. معامله گران خصوصی با هزینه کم خدمات لزوماً انجام نمی دهند تعمیر بد. و قرارداد امضا شده با شرکت همیشه تضمین 100% تعمیرات نیست.

فریب 3: شرکت شل

کلاهبرداری بسیار محبوب در کلان شهرهایک شرکت ساختمانی یک روزه است. شما با آنها قرارداد می بندید، برای مواد و کار پیش پرداخت می پردازید، اما هیچکس در مدت زمان مشخص شده شروع به کار نمی کند. در اینجا دو سناریو وجود دارد:

• حباب صابون. این شرکت یک داستان تخیلی است. چنین سازمان هایی در مدت کوتاهی اشیاء زیادی را جذب می کنند، از آنها پیش پرداخت می گیرند و سپس ناپدید می شوند. پس از چنین کلاهبرداری حتی پس از مراجعه به دادگاه نیز غیرممکن است که پول خود را پس بگیرید.
• میانجی. شرکت‌های Fly-by-night خدماتی را ارائه خواهند داد که به یافتن صنعتگران خلاصه می‌شود. در این صورت به واسطه پرداخت می شود اما خود کارگران پول را نمی بینند. در این مورد، حتی ممکن است تعمیر کامل شود، اما کارگران پول خود را دریافت نخواهند کرد و شروع به مطالبه آن از صاحب آپارتمان خواهند کرد، زیرا در پایان تعمیر، واسطه بی سر و صدا با پول ناپدید می شود.

مشاوره

یک شرکت ساختمانی را انتخاب کنید که نام آن را شنیده اید. توجه نکنید بررسی های مثبتدر اینترنت، به توصیه دوستان، اقوام یا همسایگان تکیه کنید. این تنها راه 100% دریافت کنید تعمیرات با کیفیت بالااز یک سازمان واقعی موجود علاوه بر این، می توانید بلافاصله کیفیت کار را ارزیابی کنید.

اولین مرحله تعمیر، انتخاب پیمانکار است

هیچکس مشتری را مجبور به موافقت با شرایط آگهی اول نمی کند. حتی مراجعه یک متخصص به سایت برای ارزیابی زمینه کاری به این معنی نیست که شما با آنها کار خواهید کرد. اما در این مرحله می توانید درک کنید که تعمیر چقدر صادقانه خواهد بود.

برای اولین بار 1-2 نفر به سایت می آیند که قطعا در بین آنها یک استاد وجود خواهد داشت. این برای اندازه گیری آپارتمان و ارائه تخمین تقریبی از هزینه کار ضروری است. لطفا توجه داشته باشید که این تخمین نشان دهنده است. مقدار نهایی ممکن است بسیار متفاوت باشد. از این گذشته ، در طول ارزیابی ، کارمندان "فراموش می کنند" هزینه تعمیر بالکن را محاسبه کنند.

پیمانکاران بالقوه سعی می کنند مشتری را مجذوب خود کرده و فوراً قراردادی را منعقد کنند. اما عجله در چنین مواردی را توصیه نمی کنم. نقشه بردار سیار خودش تعمیرات را انجام نمی دهد. شاید تیمی از ازبک ها به آپارتمان بیایند.

فریب 4: اندازه گیری

برای برآورد هزینه و مقیاس تعمیرات، اندازه گیری آپارتمان ضروری است. مساحت دیوارها و سقف محاسبه می شود، شیب ها و زاویه ها در نظر گرفته می شود. در حال حاضر در اولین ارزیابی، آنها ممکن است به شما بگویند که مساحت آپارتمان بیش از حد برآورد شده است. این به این معنی است که قیمت تعمیرات بالاتر خواهد بود، زیرا آن را در نظر می گیرد متر مربعآثار اجرا شده

جهت اطلاع شما

اندازه گیری تمام زوایای لازم به تنهایی دشوار است. اما اگر نمی خواهید فریب بخورید، باید مساحت خانه خود را بشناسید.

مرحله دوم تعمیر، تعیین مهلت تعمیرات است

هنگام انعقاد قرارداد، مشتری باید جسورانه موضوع زمان تعمیر را مطرح کند.

برخی از مالکان خصوصی عمداً تحویل ملک را به تاخیر می اندازند و از آپارتمان شما برای زندگی و تفریح ​​رایگان در آن استفاده می کنند. نظارت مداوم بر تعمیرات به شما کمک می کند تا از این امر جلوگیری کنید، بنابراین برای رفتن به آپارتمان خود بدون اطلاع قبلی به خدمه ساخت و ساز خیلی تنبل نباشید.

جهت اطلاع شما

تجار خصوصی معمولاً هنگام انجام کار قراردادی منعقد نمی کنند. بنابراین نظارت بر رعایت مهلت ها بزرگترین مشکل است.

بسته به اینکه چه کاری انجام می شود و زمان سال، دوره تعمیر به صورت جداگانه برای هر شی تعیین می شود. مثلاً گچ باید یک روز بماند تا کاملاً خشک شود و بتن ریزیبه مدت 2 هفته خشک می شود. تفاوت های ظریف مشابه کار ساخت و سازو بر زمان اتمام اثر می گذارد.

در کل معمولی بازسازی V آپارتمان یک اتاقه خانه پانلمی تواند در چند هفته انجام شود. اما اگر متخصصان خوبی را استخدام کنید، باید حدود 2 ماه صبر کنید تا تعمیرات با توسعه مجدد حدود شش ماه صبر کنید.

فریب 5: زمان بندی

هنگام انعقاد قرارداد، بعید است که یک چارچوب زمانی واقعی برای تعمیرات به شما داده شود، بنابراین به تعمیرکاران "سریع" که قول می دهند همه کارها را در چند روز انجام دهند اعتماد نکنید. برای مالکان خصوصی، تکمیل سریع یک پروژه همیشه یک اولویت نیست، زیرا در حالی که کف آپارتمان شما در حال خشک شدن است، او می تواند تعمیرات پروژه دیگری را آغاز کند.

چگونه بفهمیم که تعمیرکاران کار خود را به تعویق می اندازند

یک بهانه رایج برای کندی کار، کمبود مواد (گچ کافی، مشکلات تهیه و غیره) است. در چنین شرایطی، بهتر است خودتان شروع به خرید مواد کنید و همچنین مهلت تکمیل هر نوع کار را مطالعه کنید. خوشبختانه یافتن چنین اطلاعاتی از طریق اینترنت بسیار آسان است.

مرحله سوم خود تعمیر است: آنها به چه چیز دیگری تقلب می کنند؟

بهترین مشتری کسی است که بر اساس تقاضا پول می دهد و هرگز درباره نحوه خرج کردن آن سوال نمی پرسد. اگر نمی خواهید به اصل کار تعمیر بپردازید، آماده باشید که برای خدمات 2 یا 3 بار اضافه پرداخت کنید. اگر می خواهید تعمیرات باکیفیت و بدون پرداخت اضافی دریافت کنید، در مورد هر مرحله از سازندگان سؤال بپرسید.

پذیرش کار پنهان به عنوان راهی برای کنترل تعمیرات

اغلب هنگام بازسازی، پول در کار با کیفیت پایین صرفه جویی می شود، بنابراین تمام مراحلی را که در برآورد ذکر شده است بررسی کنید. بهترین کار امضای قرارداد با شرکت ساختمانی، جایی که "پذیرایی" یک مورد جداگانه خواهد بود کار پنهان» -

پذیرش کار مخفی به این معنی است که تا زمانی که مشتری این مرحله را نپذیرد، تیم حق ندارد به مرحله بعدی کار ادامه دهد. به عنوان مثال، بتونه کاری دیوارها. برای رفتن به آپارتمان خود در حین تعمیرات تنبل نباشید، این تنها راه برای کنترل روند است.

پس از اجاره آپارتمان، بررسی اینکه آیا دیوارها با عایق اندود شده اند یا خیر دشوار خواهد بود. اما همه نمی خواهند بازسازی را در یک سال دوباره انجام دهند.

فریب 6: پرداخت برای کارهای ناتمام

یکی از دلایلی که لازم است در قرارداد شرطی مبنی بر قبول کار مخفی لحاظ شود، می باشد شناسایی آنچه در برآورد انجام نشده است.پس از گذاشتن پارکت، نمی توانید بررسی کنید که آیا کف زمین تراز شده است یا خیر. این در مورد بسیاری از مسائل کاری دیگر نیز صدق می کند.

قبل از انجام تعمیرات، گزارش واضحی از هر مرحله بخواهید و هر مرحله را بررسی کنید. این ممکن است برای مشتری خسته کننده باشد و برای پیمانکار همیشه خوشایند نباشد، اما اگر به آنها اعتماد ندارید، بهتر است در امان باشید و همه چیز را بررسی کنید.

ارجاع:

کارهای انجام نشده مشخص شده در برآورد منجر به تعمیرات بی کیفیت می شود. یک مرحله از دست رفته می تواند منجر به شکستگی کاشی ها و پوسته شدن کاغذ دیواری در چند ماه شود. و هیچ کس چنین تعمیراتی را دوباره انجام نخواهد داد.

تقلب 7: کار اضافی

این گزینه برای برداشتن پول از مشتری وجه اشتراکی با گزینه قبلی دارد. برخی از انواع کار اجباری وجود دارد، اما اغلب سازندگان در حال تحمیل هستند خدمات اضافی، که مورد نیاز نیستند.به عنوان مثال، تسطیح یک طبقه از قبل صاف. این کارها انجام نمی شود، زیرا به دلیل شاخص های فنی ضروری نیستند، اما در برآورد نشان داده شده اند.

مشخصات تعمیر برای همه روشن نیست، بنابراین بسیاری از مشتریان به سادگی با آن موافق هستند این مرحلهمورد نیاز بود و هزینه آن را با نرخ اضافی پرداخت می کنند. این بر کیفیت تعمیر تأثیر نمی گذارد، اما مشتری مقداری از پول خود را از دست می دهد.

تقلب 8: سرقت مواد

حتی اگر مشتری سعی کرد از خود محافظت کند و تمام مواد را خودش خریداری کند، تعمیرکاران ممکن است به سادگی تعداد نامناسبی از کیسه های سیمان را درخواست کنند و کیسه های اضافی را برای خود ببرند.این خیلی اوقات اتفاق می افتد. علاوه بر این، کیسه های "ذخیره شده" هرگز بیکار نمی نشینند. تیم قادر خواهد بود از آنها برای تعمیرات در یک مرکز دیگر استفاده کند، از جمله آن را در قیمت برای مشتری دیگر. معلوم می شود که 2 مشتری یکباره هزینه یک کیسه سیمان را پرداخت می کنند، یعنی مابه التفاوت به جیب تعمیرکاران می رود.

چگونه از خود محافظت کنیم؟

محافظت از خود در برابر این سرنوشت آسان نیست. من توصیه می کنم که مشتریان خود را با آن آشنا کنند مشخصات فنیمواد سازنده میزان مصرف مواد را روی هر کیسه نشان می دهد. با دانستن مساحت آپارتمان، می توانید تقریباً محاسبه کنید که چقدر بتونه یا چسب مورد نیاز است.

اما در این محاسبات زیاده روی نکنید. مصرف نشان داده شده توسط سازنده تقریبی است. در صورت نیاز به تسطیح دیوارها، گچ در 2 یا حتی 3 لایه اجرا می شود. این می تواند منجر به مشکلاتی در محاسبات شود.

مشاوره

از اینکه بپرسید کجا و چه مقدار از چیزی رفته است نترسید. دقیق باشید. این ممکن است باعث صرفه جویی در هزینه شما شود.

Hoax 9: Works Popping Out of Nowhere

گاهی اوقات تمام کننده ها فراموش می کنند که در برآورد اولیه نشان دهند مرحله مهمتعمیر. مثلاً گچ کاری دیوارها قبل از کاغذ دیواری. وقتی نوبت به این مرحله می رسد، مشتری می فهمد که انجام بدون آن غیرممکن است. این امر تخمین تعمیر نهایی را افزایش می دهد.

به دلیل چنین تفاوت های ظریف "فراموش شده" است که تخمین نهایی می تواند 2-3 برابر بیشتر از آنچه در ابتدا بیان شد باشد. قبل از انعقاد قرارداد تمامی مراحل کار را با دقت مطالعه کنید. همچنین توصیه می شود با اسناد خاصی که قوانین و کیفیت تعمیرات را توضیح می دهد آشنا شوید:

• SNiP در پوشش های عایق و تکمیل.
• SNiP در سیستم های بهداشتی داخلی؛

• SNiP در دستگاه های الکتریکی؛
• GOST R52059-2003 در مورد خدمات و تعمیرات مسکن.

از آنها می توانید به طور تقریبی دریابید که چه نوع کاری باید انجام شود و چه استانداردهای کیفیتی برای آنها مجاز است. اگر در حین تعمیر متوجه انحراف شدید، از صنعتگران بخواهید آن را دوباره انجام دهند. آنها موظف هستند آن را به صورت رایگان دوباره انجام دهند، شما فقط باید هزینه مواد دوباره گرفته شده را بپردازید.

فریب 10: انتقام از مشتری

اغلب صنعتگران برای مشتریان خود "هدایایی" می گذارند.

از اونایی که باهاش ​​برخورد کردم:

• یک تخم مرغ خام که در دیوار جاسازی شده است. پس از مدتی، در سراسر آپارتمان شروع به پوسیدگی و بوی بد می کند. منبع را مشخص کنید بوی نامطبوعآسان نیست. اما حتی پس از اینکه متوجه شدید که در دیوار است، باید دیوارها را کاملاً "راه راه" کنید و دوباره آنها را تعمیر کنید.
• پلاستیک در تهویه یا دودکش. برای این کار، یک بطری شفاف معمولی بردارید و آن را برش دهید تا یک قسمت صاف به دست آید. داخل دودکش یا تهویه قرار می گیرد. در نتیجه، هنگام اجاره یک آپارتمان، حتی اگر به دودکش نگاه کنید، آسمان را می بینید. اما وقتی شروع به استفاده از آن می کنید، هود کار نمی کند.

اینها فقط محبوب ترین راه ها برای انتقام گرفتن از یک مشتری ناخوشایند هستند. در مقایسه با آنها، کثیفی پس از تعمیر اشتباه بزرگی به نظر نمی رسد. شما باید یک آپارتمان را برای بازسازی کاملاً "برهنه" اجاره کنید، در غیر این صورت خطر از دست دادن ملک خود را دارید. و ممکن است چیزی به سادگی خراب شود.

محافظت از خود در برابر انتقام سازندگان غیرممکن است. با این حال، شرکت های تکمیل کننده بزرگ برای شهرت خود ارزش قائل هستند، بنابراین اگر چنین کاستی هایی شناسایی شوند، می توانند مشتری ناراضی را در خود جای دهند. با این حال، به احتمال زیاد، هیچ کس تعمیرات با کیفیت پایین را به صورت رایگان دوباره انجام نمی دهد.

در هر نقطه فریب، تمام کننده ها از 1 تا 20 هزار روبل دریافت می کنند. اگر در طول فرآیند تعمیر فقط یک بار فریب خورده باشید، مشکل بزرگی نیست. اما اگر مقدار کمی برای هر مورد اضافه شود، تعمیر ممکن است فقط "طلایی" باشد. تنها با نظارت مداوم بر کار تعمیر و همچنین انعقاد قرارداد با شرکتی که در مورد آن شنیده اید می توان از این امر جلوگیری کرد. بهتر است تعمیرات را خودتان انجام دهید. سپس هیچ کس شما را فریب نخواهد داد، اما کیفیت چنین تعمیراتی بسیار بدتر خواهد بود.

جدول مقایسه و هزینه زیان

نتیجه گیری

بر کار استادان نظارت کنید، فقط در این صورت می توانید به نتیجه دلخواه برسید.

آیا به سازندگان خود اعتماد ندارید؟
فقط این گزینه به شما کمک می کند!

من از سال 2003 مشغول بازسازی هستم.

من اغلب برای انجام نظارت فنی (نظارت بر عملکرد کار و صلاحیت کارگران) دعوت می شوم.

اگر مطمئن نیستید که همه چیز به درستی انجام می شود، من می آیم و کمک می کنم.

قبل از یک سایت ساخت و ساز بزرگ - تعمیرات اساسیتوصیه می کنیم اشتباهات اصلی در بازسازی خانه را مطالعه کنید تا راضی باشید و مجبور به انجام مجدد کار نباشید.

بالا 5 - بزرگترین و اساسی ترین اشتباهات تعمیر

• بازسازی آپارتمان
• ترکیب اتاق ها
• برق و سیم کشی
• حمام و لوله کشی
• سازماندهی فضا

1. بازسازی آپارتمان

اگر قرار است دیوارها را خراب کنید، حتی اگر خود ترمیمپروژه ای مورد نیاز است که در آن موارد کوچک مشخص شود - حجم دیوارهای تخریب شده و برپا شده با همه ابعاد و ارجاعات.

دو بار اندازه گیری کنید - یک بار برش دهید، بدون پروژه دیوارها را خراب نکنید!

قبل از توسعه مجدد، پروژه باید توسط دفتر طراحی و موجودی منطقه تایید شود. جمع آوری اسناد از یک هفته تا سه ماه طول خواهد کشید. فقط پس از تایید می توان توسعه مجدد را انجام داد.

2. ترکیب اتاق ها

ترکیبی از حمام و توالت.

پس از بازسازی، بیش از 50٪ از مردم ادعا می کنند که این اشتباه اصلی در بازسازی آپارتمانی است که حمام تکراری ندارد. اگر بیش از یک نفر در آپارتمان زندگی می کنند، این غیر عملی است.

آشپزخانه و اتاق نشیمن

3. برق و سیم کشی

تا برقکار نشود اشتباه اصلیتعمیر، نیاز به یک طراحی الکتریکی دارد که شامل طرحی از سوکت ها، ترتیب لامپ ها و کلیدها می باشد.

قبل از تعمیرات باید به چیدمان نهایی مبلمان و پریزهای برق لازم فکر کنید.

سوکت های وسط دیوار ناخوشایند به نظر می رسند و سیم های اکستنشن دائماً زیر پای شما آویزان می شوند و مانع می شوند. از طرفی بدون محاسبه مثلاً ارتفاع مبل می توان یک سوکت برای دیوارکوب پشت آن نصب کرد که بیهوده و غیر قابل توجیه خواهد بود.

4. حمام و لوله کشی

در لوله کشی و مصالح تکمیلی کوتاهی نکنید.

حمام و توالت مشکل سازترین مناطق بازسازی هستند.

برای اینکه کاشی ها را چندین بار رله نکنید، ابتدا تمام ارتباطات قدیمی را تعویض کنید، محل توالت، وان حمام، سینک را بررسی کنید. ماشین لباسشویی، آبگرمکن و حوله گرم کن.

در باره طبقه های گرمهمچنین از قبل فکر کنید ما همچنین توصیه می کنیم کاشی های حمام را کمی بیشتر از حد لازم بخرید - شاید بعد از مدتی تولید آنها متوقف شود، بنابراین مجبور شوید کل حمام را دوباره بسازید.

مواد با کیفیت بالا و ارتباطات جدید هزینه یک آپارتمان یا خانه را افزایش می دهد، بنابراین صرفه جویی در آنها یک اشتباه در تعمیرات و تهدید تغییرات سریع است.

5. سازماندهی فضا

برای اینکه وقت و انرژی خود را هدر ندهید، از قبل به اتاق رختکن یا کمد خود فکر کنید.

همانطور که تمرین نشان می دهد، یک اتاق رختکن جداگانه بسیار بیشتر است کاربردی تر از کمد! بیشتر لباس، لوازم خانگی، کیف و کفش را در خود جای می دهد.

پر کردن اتاق رختکن بسیار ساده تر و محکم تر است درهای بستهراحتی را در اتاق حفظ خواهد کرد. یکی از مزایای مهم اتاق رختکن این است که گرد و غبار در آن بسیار کندتر از اتاق نشیمن جمع می شود. و البته برای راحتی بیشتر، نور مناسب اتاق رختکن را در نظر بگیرید!

• از قبل روی پوشش های کف فکر کنید - کف زیر کاشی ها باید 3-5 سانتی متر پایین تر از سطح عمومی باشد
• لمینت و پارکت در آشپزخانه تا اولین نشتی دوام خواهند داشت
• دوغاب رنگ روشن به سرعت کثیف می شود، از آن روی زمین استفاده نکنید.
• سوکت های ضد رطوبت را برای سشوار، تیغ و سایر وسایل کوچک در حمام نصب کنید. لوازم خانگی. این در خانه ای با خانواده پرجمعیت بسیار کاربردی است
• نصب دیمر در اتاق خواب و اتاق کودکان - تعویض صاف نور اتاق را راحت تر و راحت تر می کند.
• در توالت و حمام، سقف کاذب بیشتر از سایر مصالح دوام می آورد
• هنگام برنامه ریزی آشپزخانه خود، جعبه هود بسته را در نظر بگیرید
• آشپزخانه به تعداد زیادی پریز، حداقل 3 عدد بالای سطح کار و چندین خروجی مخفی برای وسایل داخلی نیاز دارد.
• فکر کردن به اتصالات تلویزیون و اینترنت در هر اتاق عملی است، حتی اگر از تلویزیون استفاده نمی کنید.
• برق را بین چندین کلید توزیع کنید، اگر مایکروویو دوشاخه ها را بشکند، برق در آپارتمان باقی می ماند.

ما به مهمترین اشتباهات تعمیرات DIY نگاه کردیم، اما مشکلات و تفاوت های بسیار بیشتری وجود دارد. طراح با تجربهکار را سریعتر سازماندهی می کند، در پول شما صرفه جویی می کند و همه جزئیات کوچک را در نظر می گیرد.

همه رویای آپارتمانشان عالی است. بنابراین، قبل از شروع تعمیرات، لازم است همه چیز را با کوچکترین جزئیات فکر کنید تا از اشتباهات بعدی جلوگیری کنید.

1. بهتر است کارهای خشن را به افراد حرفه ای بسپارید تا به شما بگویند کدام مارک مواد با کیفیت ترین هستند.

2. قبل از ساخت سیم کشی برق، باید نقشه ای بکشید که از روی آن بتوانید به وضوح ببینید که مبلمان کجا قرار گرفته اند.

3. برای راحت کردن شما برای دریافت اقلام از کابینت های بالایی، آنها را در سطح چشم قرار دهید.

4. اگر در اتاق شماوجود داردیک متر یا نیم متر اضافی، یک رختکن عالی از آن بسازید.

5. شما نباید کفپوش لمینت را در آشپزخانه قرار دهید.

6. اگر آشپزخانه شما شبیه یک مستطیل است، باید به ست گوشه ای ترجیح دهید و در فضای باقیمانده یک میز با صندلی یا حتی پیشخوان قرار دهید.

7. حتما یک کانال کابلی عریض در ورودی خانه قرار دهید که به شما امکان می دهد تمام سیم ها را پنهان کنید.

8. برای راحتی اجاق گازباید در نزدیکی محل کار قرار گیرد.

9. روشن طبقه تاریکمقدار زیادی پشم و گرد و غبار جمع می شود.

10. خرید نکنید کاشی های سفیدبرای حمام، زیرا به نظر می رسد که در یک اتاق بیمارستان هستید. به سایه های ظریف تر ترجیح دهید: بژ، کرم، پودری.

11. کودکان اغلب از تاریکی می ترسند، بنابراین والدین گاهی اوقات چراغ را روشن می گذارند. کنترل‌های روشنایی را در مهد کودک نصب کنید تا کودک شما در نور کم با آرامش به خواب برود.

12. کفپوش های گرم در فصل سرد بسیار ضروری است. به دقت در مورد محل قرار دادن آنها فکر کنید. به عنوان مثال، نصب آنها در زیر یخچال ممنوع است.

13. باید توجه کافی به پرداخت خشن شود. به عنوان مثال، ممکن است بلافاصله متوجه اشتباهی در ضد آب نشوید. بعد از مدتی ظاهر می شود و مجبور می شوید دوباره تعمیر را شروع کنید. بنابراین، شما باید هر شغلی را کنترل کنید: لوله کشی، کار نصب برق، کیفیت تسطیح کفپوش ها، عایق کاری.

14. محل بهینه کلیدها در ارتفاع 89–90 سانتی متر است.

15. حداقل 2 سوکت در حمام ایجاد کنید.

16. اگر می خواهید آشپزخانه شما همیشه سبک باشد، نور داخلی کافی نخواهد بود. نیاز به انجام روشنایی اضافیمثلاً بالای کابینت آشپزخانه.

17. کف باید صاف باشد، سپس تمیز کردن زمان کمتری می برد.

18. اگر دارید راهروی طولانی، دو سوئیچ ایجاد کنید: یکی در ابتدا و دیگری در انتها.

19. پنجره هایی را با گزینه هایی برای میکرو تهویه و مکانیزم محافظ خریداری کنید.

20. بهتر است حاشیه هایی در وان ایجاد شود تا آب روی آن جمع نشود.

21. به جای یک خروجی، دو تا را در آن واحد بسازید.

22. اگر می خواهید شیب های روی پنجره ها صاف باشد، با متخصصان تماس بگیرید.

23. نه همیشه درب های داخلیباید شیشه ای باشد گاهی اوقات کاملاً نامناسب هستند. به عنوان مثال، بچه ها در اتاقی می خوابند و چراغی در راهرو روشن است که به داخل مهد کودک نفوذ می کند.

24. می توانید این کار را در حمام انجام دهید سقف کشسان. آنها آب را نگه می دارند، در صورتی که همسایگان شما به طور ناگهانی شما را سیل کنند.

25. پلاستیک عایق صدا را در نظر بگیرید لوله های فاضلاب. سپس هیچ صدای اضافی در خانه وجود نخواهد داشت.

26. به یاد داشته باشید، وان حمام باید کمی به سمت زهکشی متمایل شود.

27. اشیای بزرگ مانند تلویزیون را نباید به دیوارهای گچی آویزان کرد.

28. اگر در حال برنامه ریزی برای بازسازی هستید، ابتدا باید پنجره ها را عوض کنید و تنها پس از آن کار تکمیل را انجام دهید.

29. قبل از نصب کلید، به این فکر کنید که درها به کدام سمت باز می شوند.

30. دوغاب سفید به مرور زمان مایل به زرد می شود.

31. هنگام خرید کاشی، هر کادر را علامت بزنید، گاهی اوقات کاشی ها با آنها روبرو می شوند رنگ متفاوتیا با نقص شما همچنین باید کاشی هایی را با ذخیره خریداری کنید، در صورتی که چیزی ترک بخورد یا بیفتد.

32. حمام باید دارای پریزهای محافظت شده از رطوبت باشد.

33. وقتی چیزهای زیادی در آشپزخانه وجود دارد خوب است جعبه های مختلفبرای ذخیره هر چیزی که نیاز دارید کار زیادی نکن قفسه های بازو قفسه ها، از آنجایی که گرد و غبار در آنجا جمع می شود، و چیزهایی را از آنها بگیرید قفسه های بالابسیار مشکل ساز

34. اگر همچنان تصمیم به انجام تعمیرات باکیفیت دارید، بهتر است به افراد حرفه ای اعتماد کنید. یک پروژه طراحی با کیفیت بالا به تیم اجازه می دهد تا همه چیز را در بالاترین سطح انجام دهد.

35. با دقت انتخاب کنید کفپوش. از فرش خودداری کنید زیرا معایب زیادی دارد.

36. قسمت زیر وان حمام را خالی بگذارید، زیرا روزی نیاز به تعمیر دریچه ها یا لوله ها خواهید داشت.

امیدواریم با کمک این نکات بتوانید برنامه ریزی درستی داشته باشید کار بازسازیو از اشتباهات دوری کنید.

بچه ها ما روحمون رو گذاشتیم تو سایت بابت آن تشکر می کنم
که شما در حال کشف این زیبایی هستید. با تشکر از الهام بخشیدن و الهام گرفتن
به ما بپیوندید در فیس بوکو در تماس با

به نظر می رسد بالاخره بازسازی انجام شده است، می توانید نفس راحتی بکشید و از منظره آپارتمان به روز شده لذت ببرید. اما با گذشت زمان، و گاهی اوقات تقریباً بلافاصله، بسیاری از "نقایص" مرتبط با انتخاب اشتباهمتریال یا چیدمان ضعیف

ما وارد هستیم سایت اینترنتی 10 نمونه جمع آوری کرد اشتباهات معمولی، که دیگر برای شما ترسناک نیستند.

1. تهویه مناسب در آشپزخانه بسیار مهم است هود را به مشترک وصل نکنید مجرای تهویه- این منجر به این واقعیت می شود که اتاق به سرعت خفه می شود و باز کردن مداوم پنجره برای تهویه بهترین نیست بهترین گزینه. هنگام بازسازی آشپزخانه خود را افزایش دهید تهویهبرای دو کانال یک کانال برای اگزوز در نظر گرفته شده است، کانال دیگر به طور مداوم کار می کند، در نتیجه گردش هوای طبیعی در اتاق را تضمین می کند.

2. هنگام انتقال سطح شستشولوله ها از رایزر با گرم و آب سرد، که به شیرهای شما کشیده می شود، باید فشاری را که در خانه خود وارد می کنید (در ساختمان های چند طبقهو کلبه ها متفاوت است). با یک لوله کش مشورت کنید که کدام را بهتر انتخاب کنید - فولاد، پلی پروپیلن یا فلز-پلاستیک. همین امر در مورد مواد رادیاتور نیز صدق می کند: به یاد داشته باشید رادیاتورهای آلومینیومیآنها فقط در کلبه ها خوب هستند، اما برای ساختمان های چند طبقه مناسب نیستند.

3. گچ را محکم گچ نکنید لوله گاز . حتی اگر واقعاً از ظاهر او خوشتان نیامد. ما اعتراف می کنیم، آنها منظره را خراب می کنند، اما شما می توانید با روش های دیگری از آن عبور کنید. مثلا یک جعبه تزئینی درست کنید که به راحتی جدا شود. در غیر این صورت در صورت بروز مشکل اورژانس تمام زیبایی شما را از بین می برد.

4. نصب کنید اگزوز اجباری در حمام، که به محض ورود به اتاق یا از یک سوئیچ جداگانه روشن می شود. این به جلوگیری از رطوبت اضافی کمک می کند.

5. متریال مناسب برای پارتیشن ها را انتخاب کنید- بتن، آجر، فوم بتن، گچ تخته، خاک رس منبسط شده، زبانه و شیار تخته های گچی. پس از همه، همه این مواد می توانند بارهای مختلف را تحمل کنند.

6. سعی کنید سوکت های بیشتری بسازید،ترجیحاً دو برابر در یک زمان. آنها را در جایی که انتظار دارید داشته باشید قرار دهید. دستگاه الکترونیکی. و پس از آن در آینده به سیم های کششی نیاز نخواهید داشت.

7. در صورت امکان سعی کنید یک پروژه کلی ایجاد کنید.جایی که مبلمان، سیم کشی و لوازم خانگی قرار خواهد گرفت. اصل "مهمترین چیز این است که شروع کنیم، و ما آن را در طول راه متوجه خواهیم شد" در اینجا بهترین نیست. این پروژه به شما کمک می کند تا از دوباره کاری که ممکن است بعداً ایجاد شود جلوگیری کنید.

زندگی در نوسازی
زندگی و تعمیرات آنقدرها هم آسان نیست. با این حال، تعمیر یک مفهوم انعطاف پذیر است. شاید شما در حال برنامه ریزی برای استفاده موثرتر از فضای زندگی خود هستید و با تخریب دیوارها برنامه ریزی توسعه مجدد دارید. یا به سادگی پرده ها را به پرده هایی که درایو الکتریکی دارند تغییر دهید.

به طور رسمی، سه نوع تعمیر وجود دارد.

• تزیین.
• به روز رسانی شبکه های آب و برق.
• ساخت و ساز

1. دکوراسیون
اینها بازسازی های ساده هستند - در عوض، مرتب کردن مجدد مبلمان و به روز رسانی مواد تکمیل شده، مانند رنگ آمیزی مجدد دیوارها. جابجایی در هنگام انجام چنین کارهایی مورد نیاز نیست، زیرا عملیات پر سر و صدا یا گرد و غبار نخواهد بود و از نظر زمان بسیار سریع خواهد بود.

قرارداد ببندید
حتی اگر اینطور باشد استاد خصوصیکه به سادگی کاغذ دیواری شما را دوباره می چسباند (نیازی به استخدام بیش از یک نفر برای این کار ندارید)، یک توافق نامه تنظیم کنید.

حتماً برنامه کاری را یادداشت کنید، روزها و زمان هایی را که استاد به محل کار می آیند را تعیین کنید. این امر به ویژه در صورتی صادق است که کارگر در زمان غیبت شما به آپارتمان دسترسی نداشته باشد. اگر قصد دارید به مرخصی بروید و پیشرفت کار را زیر نظر داشته باشید، همچنان تاریخ اتمام و مسئولیت شکست آنها را یادداشت کنید. اگر یک تیم کار می کند، قرارداد با مراحل کار بیشتر مرتبط خواهد بود.

اتاق به اتاق کار را انجام دهید. حرکت واضح این است که یک اتاق را بازسازی کنید و می توانید به طور موقت در اتاق دیگری زندگی کنید. با فشردن بین اثاثیه باقی مانده، مانور دادن بین چیزها، می توان در چنین شرایطی زندگی کرد. و برای استاد کار در یک اتاق خالی آسان تر است.

اشیای قیمتی را بردارید
اقلام شکننده و گران قیمت، و همچنین اسناد، باید به طور ایمن پنهان یا به بستگان منتقل شوند. البته من به صداقت مردم اعتقاد دارم اما آدم را تحریک نمی کنم. علاوه بر این، ممکن است در مورد بی احتیاطی یا سهل انگاری تاسف بار صحبت کنیم. میز عتیقه همسایه از سقوط یک صنعتگر از نردبان مصون نیست (حتی اگر آن را با صد لایه فیلم بپیچید).

از اثاثیه بیشتر محافظت کنید
اتفاقا در مورد فیلم. پوشش درها و پنجره ها و همچنین تجهیزات یکپارچه. فیلم های محافظ. ایمنی کف ها را می توان با پوشاندن آنها با فیلم یا مقوا تضمین کرد. در حالت ایده آل، وسایل شکننده مانند آینه یا کابینت با درهای شیشه ای باید در هر دو پیچیده شوند.

تهویه را فراهم کنید
از خرید ترکیبات سوزاننده (رنگ، ​​لاک الکل) خودداری کنید. از رنگ‌های داخلی استفاده کنید که گران‌تر از لعاب‌های معمولی هستند، اما بی‌بو هستند و برای سلامتی افراد و حیوانات کاملاً ایمن هستند.

هر روز تمیز کنید
هر روز پس از خروج تکنسین، تمیز کردن مرطوب را انجام دهید. علاوه بر این، نه تنها در بخش مسکونی خانه، که در آن گرد و غبار تعمیر نفوذ می کند. اما، به ویژه، در اتاقی که استاد کار می کرد. هر روز او باید در یک اتاق تمیز شروع به کار کند.

توصیه:اگر با فیلم پوشانده شود
باز کردن درب اتاق در حال بازسازی، به جلوگیری از انتقال گرد و غبار به اتاق های دیگر کمک می کند. این به ویژه در مورد کار گرد و غبار منطقی است (به عنوان مثال، استاد باید حذف کند رنگ قدیمیاز دیوارها با استفاده از یک دایره آسیاب).

2. به روز رسانی شبکه های ابزار
این کار دشوارتر است، زیرا به روز رسانی شبکه ها نیاز به کار پر سر و صدا و گرد و غبار دارد. حتی بازسازی حمام محلی می تواند برای کسانی که در حال حاضر در یک آپارتمان زندگی می کنند دردسرهای زیادی ایجاد کند. نکاتی که باید رعایت کنید مانند مورد اول است، اما با مقداری اضافات.

الگوریتم مناسب خود را پیدا کنید
در مورد امکان سناریوی کاری گام به گام با صنعتگران بحث کنید. واضح است که اگر نیاز به تعویض باشد شبکه برقدر سراسر آپارتمان، استادان عملیات را در تمام اتاق ها انجام می دهند. اما شما این کار را نمی کنید. در مورد نحوه سازماندهی بازسازی به گونه ای بحث کنید که کار ابتدا در یک اتاق انجام شود و پس از اتمام، در اتاق دیگر شروع شود. به احتمال زیاد، انگیزه ممکن است افزایش دستمزد برقکاران باشد.

هنگام بازسازی حمام، به الگوریتم انجام کار به صورت قطعات نیز فکر کنید: تعویض تجهیزات لوله کشی نباید به طور کامل یکباره اتفاق بیفتد، زیرا این امکان را به شما نمی دهد که در اتاق در حال تعمیر زندگی کنید. لوله کش هایی که سرویس "حمام با کلید در دست در یک هفته" را انجام می دهند به خوبی از این موضوع آگاه هستند و صنعتگران DEZ اصلاً این را در نظر نمی گیرند.

بنابراین، الگوریتم به این صورت است: ابتدا تجهیزات تعویض می شوند، سپس لوله های آبرسانی و ورودی تعویض می شوند و لوله های لوله کشی وصل می شوند. یک لوله کش حرفه ای می تواند یک روز تجهیزات را تعویض و لوله ها را تعویض و روز بعد آنها را وصل کند.

بهتر است حیوانات خانگی را بیرون کنید
در حالی که در خانه است بازسازی در حال انجام است، حیوانات خانگی خود را با دوستان خود قرار دهید! ذرات گرد و غبار ساختمانی نه تنها موتور جاروبرقی های خانگی را از بین می برد، بلکه می تواند برای گربه ها و نژادهای کوچک سگ کشنده باشد. در عین حال، آنها خطر زیادی برای سلامت یک فرد بالغ ایجاد نمی کنند.

بدون بچه در سایت
کودکان نباید در اتاقی که در حال بازسازی است حضور داشته باشند.
این نکته می‌توانست شماره یک باشد، اما من به طور خاص این توصیه را اضافه کردم، زیرا هر پدر و مادری که فرزند خود را دوست دارد به طور غریزی می‌داند که صداهای بلند و گرد و غبار ساختمانی چقدر برای کودک مضر هستند.

آپارتمان خود را در زمانی که فرزندتان در مدرسه است بازسازی کنید مهد کودک- به محض بازگشت به خانه، کار پر سر و صدا را متوقف کنید و تمیز کردن مرطوب را انجام دهید.

3. ساخت و ساز
ساخت و ساز شامل کار تعمیر کامل با توسعه مجدد و تغییرات در شبکه های آب و برق است. در واقع، این یک "آپارتمان جعبه بتنی"، یک ساختمان جدید یا یک آپارتمان است که نیاز به برچیدن کامل دارد، از طبقات تا لوله های آبرسانی و تعویض پنجره ها.

فنی است کار پیچیدهو به دلیل آلودگی بیش از حد و عدم امکان انجام به موقع تعمیرات و کارهای ساختمانی به شدت مخالف زندگی در شرایط کار ساختمانی درجه سه هستم.

اگر شرایطی را فرض کنیم که یک آپارتمان در یک ساختمان جدید خریداری شده است و صاحب خوشحال خانه که به ارتباطات شهری متصل است تصمیم می گیرد بلافاصله در آنجا مستقر شود، آنگاه او به طور مستقل شرایط زندگی خود را بدتر می کند.

اگر آنجا ضرورتاگر به زودی به یک ساختمان جدید نقل مکان می کنید، نکات زیر به آسانی زندگی دشوار ساکنان جدید کمک می کند.

وارد آپارتمانی با امکانات رفاهی شوید
حداقل، ارتباطات آب قبلاً در آن گذاشته شده است و محصولات لوله کشی متصل شده اند. وجود دارد سوکت های برق، دیوارها ساخته شده و کف کشی آماده است.

من می خواهم به طور جداگانه در مورد اسکرید چیزی بگویم. به آن زمان کافی برای خشک کردن یا ساختن کف از تخته سه لا اختصاص دهید (از آنجایی که خانه هنوز جا نیفتاده است، برای ساختمان های جدید ترجیح داده می شود). به یاد داشته باشید که یک "پای" کفپوش با کیفیت بالا 30٪ از تعمیر را تشکیل می دهد.

مهم:ساختمان جدید به معنای روزمره کف ندارد. هواپیمایی که فرد در یک خانه جدید روی آن راه می رود، دال کف بین کف است. بسیاری از مردم این دال کف را با یک کف تمام شده اشتباه می گیرند و روی آن می گذارند. مواد تکمیل کننده: پارکت، لمینت، کاشی چینی یا سرامیک. این غیر قابل قبول است استانداردهای بهداشتی، زیرا اگر آن را روی دال کف قرار دهید کاشی سرامیکو گربه ای در امتداد آن می دود، در آپارتمان زیر زمین صدای "کاروان تراموا" را خواهند شنید. و تمام مکالمات را از آپارتمان زیر گوش خواهید داد.

2. یک زندگی موقت راحت را سازماندهی کنید
برای حداقل امکانات، به دستگاه های موقتی مانند اجاق گاز برقی متحرک و مبلمان موقت نیاز دارید که پس از اتمام تعمیر، بدتان نمی آید که آنها را با محصولات با کیفیت بالاتر جایگزین کنید.

به هر حال ، من به شما توصیه می کنم که یک توالت موقت نصب کنید (فوراً توالتی را نصب نکنید که تخلیه بقایای مخلوط های ساختمانی در آن شرم آور است).

زندگی در اتاقی که در حال بازسازی است آسان نیست و به مهارت های خاصی نیاز دارد، اما اگر گزینه دیگری وجود ندارد، رعایت نکاتی که در بالا نوشته شده است می تواند به راحتی اقامت شما و کوتاه شدن دوره بازسازی کمک کند.

نوبت شماست…
به من بگویید، آیا تا به حال مجبور شده اید در ساختمانی در حال بازسازی زندگی کنید و چگونه با آن برخورد کردید؟