چگونه بازسازی آپارتمان زندگی شما را تغییر می دهد؟ چگونه در آپارتمانی که در حال بازسازی است زنده بمانیم.

1. محدوده کار را تعیین کنید

چه چیزی دوست دارید: بازسازیاتاق ها یا سرمایه کل آپارتمان؟ این بستگی به این دارد که آیا یک تیم برای شما کار خواهد کرد یا شما می توانید آن را به تنهایی مدیریت کنید. به محض برنامه ریزی روزهای کاری تعمیرکاران و ترتیب اقدامات، می توانید زندگی خود را سازماندهی کنید: آشپزی، بهداشت، خواب.

تمرین نشان می دهد که مالکانی که "در محل" زندگی می کنند عاملی هستند که به طور قابل توجهی تمام فرآیندها را سرعت می بخشد. زیرا مردم می توانند بدون آشپزخانه، حمام، توالت، برق بیش از یک روز زندگی کنند.

2. بازسازی را در بهار یا تابستان انجام دهید

گرمایش از قبل خاموش است و مشکلی برای تعویض رادیاتور وجود نخواهد داشت. علاوه بر این، در فصل گرم هیچ مشکلی با تهویه وجود ندارد و گچ، مخلوط های تسطیح و رنگ چندین بار سریعتر خشک می شوند.

3. کودکان و حیوانات خانگی را نزد خویشاوندان بفرستید

بهتر است کسی در تعمیرات دخالت نکند (و وارد رنگ تازه نشود). شما خودتان می توانید ناراحتی های روزمره را تحمل کنید، اما با بچه ها این امر به سختی امکان پذیر است.

4. اقلام شکننده - در جعبه

آیا مطمئن هستید که در حین آماده کردن دیوارها، تلویزیون خود را نمی شکنند؟ ریسک نکنید، بهتر است وسایل شکننده را بسته بندی کنید و به اتاق دیگری ببرید. می‌توانید از جعبه‌هایی برای حصار کشیدن «منطقه نشیمن» در اتاقی که در آن زندگی می‌کنید در حین بازسازی استفاده کنید. هر روز به مکان جدیدی نقل مکان می کند، اما وسایل شخصی شما تحت حفاظت این دیوارهای مشروط باقی می مانند.

5. هر چیزی که ممکن است کثیف شود را بپوشانید.

و ترجیحا دو لایه پلی اتیلن. این ممکن است دردسرساز باشد، اما تمیز کردن اثاثه یا لوازم داخلی مبل یا پاک کردن لکه‌های رنگ از کف چوب سخت‌تر است.

6. همسایگان را از شروع تعمیرات مطلع کنید

اگر نوسازی پر سر و صدا در خانه های جدید غیر معمول نیست، در یک خانه قدیمی باید از قبل به همسایگان خود هشدار دهید و شاید با برنامه تعطیلات آنها سازگار شوید. این به حفظ روابط خوب کمک می کند.

7. فضا ایجاد کنید

از دیوارها بردارید و هر چیزی را که قابل جابجایی است جابجا کنید. هر چه چیزهای بیشتری را از یک اتاق بردارید، در پایان کمتر مجبور به تمیز کردن خواهید بود.

8. از کمتر به بیشتر بروید

تعمیر را خودتان شروع کنید. وقتی کارتان تمام شد، می‌توانید آن را کاملاً با چیزهایی پر کنید اتاق های بزرگ- برای شما راحت تر خواهد بود. علاوه بر این، یک پیروزی سریع در بازسازی یک اتاق کوچک الهام بخش است.

9. اتاق را تقسیم کنید

اگر تو داری آپارتمان استودیوو راهی برای زندگی در اتاق دیگری وجود ندارد، سپس به نوار و فیلم نیاز خواهید داشت. ما فیلم را محکم به سقف و کف می چسبانیم و اتاق را به دو قسمت تقسیم می کنیم. ما در یکی زندگی می کنیم، در دیگری در حال بازسازی هستیم. اگر نیاز به دسترسی به دیوارها دارید، بهتر است تمام مبلمان را در مرکز اتاق قرار دهید. اگر لازم باشد کف را تغییر دهید، ابتدا همه چیز به یک طرف منتقل می شود، کف عوض می شود و سپس به طرف دوم.

10. هر روز تمیز کنید

تا جایی که ممکن است وسایل غیرضروری را که در حین بازسازی خانه خود پیدا می کنید دور بریزید، بفروشید و به آنها بدهید. به سرعت از مواد ساختمانی باقی مانده خلاص شوید - آنها را "فقط در مورد" ذخیره نکنید. و مهمتر از همه، تنبل نباشید و این کار را به طور منظم انجام دهید - در این صورت آپارتمان شما با وجود بازسازی، تمیز و مرتب خواهد بود.

تقریباً هر فردی در زندگی خود چنین رویدادی را به عنوان نوسازی تجربه کرده است. پس از همه، هر صاحب یک خانه یا آپارتمان می خواهد در دنج و راحت زندگی کند شرایط راحت. و مطلوب است که این شرایط برای استراحت و کار مساعد باشد. بنابراین، اگر تصمیم به بازسازی آپارتمان خود دارید، باید بدانید که همه چیز باید با کیفیت بالا انجام شود. و دو گزینه برای انجام این کار وجود دارد: به متخصصان مراجعه کنید یا همه چیز را خودتان انجام دهید.

بازسازی یک آپارتمان به خوبی و کارآمد به تنهایی کار آسانی نیست. ممکن است به سادگی ویژگی های اتاق را که در نگاه اول نامرئی هستند نبینید. متخصصان معمولاً با تمام تفاوت های ظریف آشنا هستند و هنگام انجام کار تمام ویژگی ها را در نظر می گیرند. یکی از رهبران بازار اوکراین Vip-remont است که یک شرکت نوسازی آپارتمان است. اطلاعات بیشتر در مورد خدمات ارائه شده را می توانید در وب سایت مشاهده کنید.

بازسازی کلید در دست چگونه بر زندگی یک فرد تأثیر می گذارد؟

بازسازی آپارتمان کار ساده ای نیست. اما ما ثابت خواهیم کرد که تعمیرات می تواند نه تنها مشکلات، بلکه تغییرات دلپذیری را در زندگی به همراه داشته باشد، به خصوص اگر تصمیم دارید این موضوع را به متخصصان بسپارید:

اگر تا به حال با نیاز به تعمیر مواجه نشده اید، اول از همه باید از نظر ذهنی برای این کار آماده باشید. کل فرآیند نه تنها قدرت بدنی، بلکه قدرت روانی را نیز از بین می برد. بنابراین، سفارش یک سرویس کلید در دست از متخصصان منطقی است. به این ترتیب شما مجبور نیستید در طول این فرآیند حضور داشته باشید. و تنها کاری که باید انجام دهید این است که از نتیجه و مرحله جدیدی در زندگی خود لذت ببرید - در آپارتمان رویاهای خود.

قبل از شروع بازسازی، بسیاری شک دارند که کدام فصل از سال برای این کار مناسب تر است - تابستان یا زمستان. که در در این موردباید بدانید که تعمیرات را می توان در تابستان سریعتر از زمستان انجام داد، اما باید بیشتر از فصل سرد هزینه کنید.

در خانه خودتان کار کنید

اگر کار خارجی در یک خانه خصوصی برنامه ریزی شده است، در این مورد بهترین زمانتابستان برای تعمیرات خواهد بود. این امر به این دلیل است که برای جایگزینی نما و سقف سقف، مسلم است شرایط دمایی. و این فرآیند بسیار پر زحمت است، بنابراین در پاسخ به این سوال که آیا می توان چندین روز در خیابان راحت کار کرد؟ منهای دما، کاملا مشهود است.

بازسازی آپارتمان شهری

و اگر این سوال که بهترین زمان برای انجام چه زمانی است کار بازسازیدر یک آپارتمان، مزایا و معایب اینجا هم در زمستان و هم در تابستان وجود دارد.

البته، پایان کار را می توان در هر زمانی از سال انجام داد. اگر دیوارها را بتونه کنید یا رنگ کنید، کاغذ دیواری آویزان کنید یا کاشی بچینید، در این صورت مخلوط ها در زمستان و تابستان خشک می شوند. در فصل گرم - به دلیل مطلوب رژیم دمادر خیابان، در نتیجه تمام دیوارهای محل گرم و خشک می شوند، و در زمستان - به دلیل روشن شدن گرمایش. همچنین مهم نیست چه فصلی را برای تعویض سیم کشی انتخاب می کنید.

اما در آن بهتر است زمان تابستان، در حالی که گرمایش خاموش است تا برای همسایگان خود ناراحتی ایجاد نکنید. تعویض پنجره ها و نصب تهویه مطبوع نیز زمانی که هوا گرم است بهتر است.

خرید مصالح ساختمانی در زمستان بهتر است!

اینجا مقداری خرید است مواد لازم در زمستان بهتر است. این فصل از سال برای سازندگان فصل خارج از فصل در نظر گرفته می شود، بنابراین قیمت ها کمتر از تابستان خواهد بود. بله و برای کارهای داخلیدر زمستان پیدا کردن یک خدمه خوب با هزینه ای نه چندان زیاد بسیار آسان تر است. اما در طول فصل گرم از همه جهات، بعید است متخصصان واجد شرایط بیکار بنشینند، بنابراین یافتن کارگران رایگان دشوار خواهد بود.

همچنین شایان ذکر است که اواخر تابستان تاریک می شود و به لطف آن می توانید تا دیروقت کار کنید و طبیعتاً تعمیر به اندازه زمستان طول نمی کشد.

بنابراین ایده آل است که بازسازی را در پایان بهار شروع کنید، زمانی که هوا تاریک می شود، گرمایش خاموش است، و قیمت ها در بازارهای ساختمانی هنوز فرصتی برای جهش نداشته اند.

(هنوز رتبه بندی نشده است)

بحث:

ورا گفت:

زمانی که فقط با خانواده خود در مورد بازسازی بحث می کردیم، بلافاصله تصمیم گرفتیم که آن را فقط در تابستان شروع کنیم. به طوری که پنجره ها باز می شوند و بوها مصالح ساختمانیبه سرعت ناپدید شد اما در نهایت در اواخر زمستان شروع به کار کردند و در عرض دو سه هفته سازندگان آن را تکمیل کردند. اما اتاق ها خشک بود و در تابستان همانطور که بعداً فکر کردیم اگر رطوبت وجود داشت خشک شدن همه چیز خیلی طول می کشید و به همین دلیل کار به تعویق می افتاد.

آلینا گفت:

برای من بهترین زمان سال برای تعمیرات اواسط بهار، اواخر بهار و اوایل تابستان است، در آن زمان است که می توانید تعمیرات را از نظر جسمی و روحی تحمل کنید، زیرا در تیر و مرداد گرمایی وجود ندارد و همچنین وجود دارد. خیلی سرد نیست علاوه بر این، این بهترین زمان برای مصالح ساختمانی است، زیرا تقریباً همه چیز با آن سازگار است دمای اتاق، که در هوای گرم یا سرد به سختی به دست می آید.

النوزیک گفت:

اکثر بهترین گزینهبرای تعمیر بهار یا اوایل تابستان است. نکته اصلی این است که خیلی گرم نیست و خیلی سرد نیست، زیرا دما می تواند نه تنها روی مواد و خود تعمیر، بلکه بر کیفیت کار نیز تأثیر بگذارد، زیرا زمانی که بسیار گرم است، کار کردن بسیار دشوار است. ، حتی من می توانم بگویم که غیر قابل تحمل است، بنابراین من ماه هایی مانند آوریل، مه و اوایل ژوئن را انتخاب می کنم.

لیلیا گفت:

و ما بازسازی را در بهار امسال، در ماه مارس آغاز کردیم. زمان انتخاب نشد، اتفاق افتاد. و به طور کلی، من خوشحالم که در طول تعمیرات در ماه مه، یک باتری قدیمی به طور تصادفی گرفتار شد و شروع به نشت کرد. بنابراین بلافاصله بدون هیچ مشکلی آن را تعویض کردند، فصل گرماتمام شد. اما اکنون تعمیرات متوقف شده است، ما مواد و پول داریم، اما هنوز یک ویلا داریم و فقط می خواهیم در گرما به ساحل برویم. عامل انسانی لغو نشده است)

ریتا گفت:

در پایان پاییز که به آنجا نقل مکان کردیم، مجبور شدیم تعمیرات را انجام دهیم آپارتمان نوساز. کاغذ دیواری در سرتاسر آپارتمان نصب شد و در ماه ژانویه متوجه شدیم که در گوشه و کنار اتاق ها به صورت امواج ظاهر می شود. فقط در این زمان یخبندان شدید وجود داشت. در بهار کمی صاف شد، اما هنوز مجبور شدم آن را برش دهم و چسب بزنم، در غیر این صورت کاملا وحشتناک به نظر می رسید. من متوجه شدم که بهتر است کاغذ دیواری را در تابستان که دمای خانه تغییر نمی کند، چسب بزنید.

ناتالیا گفت:

ما فقط در تابستان تعمیرات را انجام دادیم. قطعاً بهتر است در تابستان کارهای بیرونی انجام دهید، چیزی را رنگ کنید (کف، در، پنجره و غیره) مواد در پاییز خریداری شد و تعمیرات در تابستان شروع شد. اولاً، زمان بیشتری برای انتخاب صحیح در مورد کاغذ دیواری، رنگ و سایر مواد وجود دارد، همانطور که می گویند: "دوبار اندازه گیری کنید و یک بار برش دهید!"
اگر واقعاً نیاز فوری به انجام کار تعمیر دارید ، می توانید آن را در زمستان انجام دهید ، اما کنار آمدن با آن ، به خصوص با کار نقاشی ، بسیار دشوارتر خواهد بود. امکان انجام تعمیرات جزئی در زمستان وجود دارد.

رومن گفت:

من در پاییز کل آپارتمان را بازسازی کردم. کاغذ دیواری رو کاملا دوباره چسب زدم و قرنیزها رو عوض کردم! اساسا یک زمان مناسب، نه خیلی گرم و نه خیلی سرد. همانطور که در بالا ذکر شد، همه چیز به سرعت خشک می شود. من حدود دو هفته را در سه اتاق گذراندم. بهترین چیز این است که آپارتمان خیلی گرفتگی نبود. من برای اولین بار این کار را با یک دوست انجام دادم. از نظر قیمت، همه چیز گران نبود. شاید چند هزار روبل برای اتاق هزینه داشته باشد (کاغذ دیواری + قرنیز).

آلنا دمچنکو گفت:

شخصاً، از تجربه من، وقتی من و شوهرم یک آپارتمان خریدیم، مواد را در پاییز خریداری کردیم، ارزان تر است. در مورد تعمیرات، شکی نیست که ما همیشه آنها را در تابستان انجام می دهیم. اولاً ، رنگ هنگام گرم شدن سریع خشک می شود و برای کاغذ دیواری بهتر است ، نکته اصلی این است که هیچ پیش نویسی وجود ندارد ، در غیر این صورت بلافاصله می ریزند. اول از همه، قیمت به سازنده بستگی دارد، بسته به کیفیت کاغذ دیواری یا رنگ برای هر پولی می توانید هم گران قیمت و هم ارزان را انتخاب کنید.

واسیلی گفت:

بستگی داره به چی میگی تعمیر تعمیرات آرایشی نیز تعمیر است. و اگر نه اتاق گوشه، پس می توانید در هر زمان از سال روی دیوارها و سقف کار کنید، زیرا پنجره ها هنوز بسته هستند و آپارتمان کاملاً گرم و خشک است. در مورد تعویض پنجره ها، تکنولوژی اکنون بسیار پیشرفت کرده است و امکان تعویض پنجره ها را حتی در زمستان در دمای بسیار پایین 20-30- فراهم می کند.

الکساندر ام گفت:

هر بار که تصمیم گرفتم در آپارتمان خود تعمیراتی انجام دهم، سعی کردم این کار را نزدیک به تابستان انجام دهم، زمانی که سرما شروع به فروکش می کند، زیرا هنگام کار با ابزار در زمان زمستانخیلی خوب نیست، اما اگر کل بازسازی شامل تعمیرات (پنجره، در، عایق) باشد، قطعاً باید همه این کارها را تا حد امکان نزدیک به تابستان انجام دهید.

لوبا60 گفت:

به نظر من هنوز هم بهتر است تعمیرات را در تابستان انجام دهید، اگرچه هوا گرم است، اما برای آن کارهای تکمیلیاین خیلی خوب است. همه چیز به سرعت خشک می شود. و فرصتی برای حرکت سریع به مرحله بعدی کار وجود دارد. و در مورد کاغذ دیواری. در هوای گرم نیز سریعتر خشک می شوند و بهتر به دیوارها می چسبند. و برای پاییز و زمستان می توانید به تدریج خرید کنید مواد لازمبرای تعمیر. با آرامش به همه چیز فکر کنید و آن را با تخفیف پیدا کنید.

اکاترینا گریشچنکو گفت:

ما همیشه در ماه آوریل تا مه، زمانی که هوا گرمتر می شود، بازسازی خانه را انجام می دهیم. در زمستان انجام آن به دلیل سرما و رطوبت زیاد راحت نیست، اما در تابستان بسیار گرم است، عرق در نهرها جاری می شود. هنگام کاغذ دیواری، نمی توانید پنجره ها را باز کنید تا از پیش نویس جلوگیری کنید. بنابراین برای من بهتر است مواد را قبل از سال نو خریداری کنم (تبلیغات و تخفیفات تضمین شده است) و تعمیرات را در بهار شروع کنم. اگرچه هر چیزی ممکن است در زندگی اتفاق بیفتد، اغلب همه تعمیرات بدون برنامه ریزی انجام می شود و به در دسترس بودن پول و تعطیلات بستگی دارد)

Elena_V گفت:

اگر خودتان این کار را انجام دهید، البته در تابستان بهتر است، اما همچنان در زمستان مواد را خریداری کنید. اما اگر سازندگان متخصص استخدام کنید، مطمئناً در زمستان بهتر است. در زمستان، بسیاری از خدمه ساختمانی کم کار هستند یا حتی بیکار هستند، زیرا اکثریت قریب به اتفاق مردم هنوز ترجیح می دهند در تابستان تعمیرات را انجام دهند. از این رو انتخاب بسیار بیشتری از متخصصان وجود دارد و قیمت کار آنها پایین تر است. در شهر ما، به عنوان مثال، تا پاییز همیشه تخفیف برای پنجره ها وجود دارد.

دومنبوگ گفت:

من سعی می کنم در تابستان از مارس تا ژوئن تعمیرات را انجام دهم، همیشه خیلی خوب می شود و آفتاب روی سرم نمی آید و احساس خوبی دارم. من در کلبه ای در کنار رودخانه دسنا (هوانورد) زندگی می کنم و بیشتر کارها را خودم انجام می دهم. در تابستان زمان آزاد بیشتری وجود دارد و آب و هوا مناسب است، زیرا طبیعت جنگلی و هوای تازه وجود دارد.

ScarreD گفت:

من سعی می کنم در تابستان تعمیرات را انجام دهم، اما حیف است که همیشه نتیجه نمی دهد. من در یک خانه شخصی زندگی می کنم و بیشتر کارها را خودم انجام می دهم. در تابستان زمان آزاد بیشتری وجود دارد و آب و هوا مناسب است. و من همیشه قبل از خود تعمیر خرید می کنم، حتی اگر بیشتر هزینه کنم. به دلایلی از زمستان نتوانستم همه چیز را برنامه ریزی کنم.

اولگ 32 گفت:

تاتیانا، شما نباید ارزان ترین لمینت را بخرید، بهتر است یک ورقه متوسط ​​را انتخاب کنید دسته قیمت. نه لزوما نروژی، آلمانی نیز فوق العاده است.
خرید مواد در زمستان ارزان تر است، اما فراموش نکنید که برخی از محصولات تاریخ انقضا دارند. مثلا هر چسب، بتونه، سیمان، بهتر است تازه آن را بگیرید!

سارا45 گفت:

زمان سال به نظر من بستگی به ماهیت کار دارد. برخی از کارها را می توان در فصل گرم انجام داد، برخی در فصل سرد. اگر این کار نقاشی است، در زمستان تهویه محل مشکل ساز خواهد بود. اگرچه کاغذ دیواری را می توان در زمستان چسباند. در مورد قیمت ها موافقم، بسته به فصل، تفاوت کاملا محسوس است.

Olesya3009 گفت:

سلام. من معتقدم که بهتر است در تابستان تعمیرات انجام شود، بسیار کاربردی تر و راحت تر است. می توانید برای تهویه اتاق و جلوگیری از سرماخوردگی پنجره ها را باز کنید، می توانید با آرامش باتری ها را تعویض کنید.
اگر در حال بازسازی خانه خود هستید، پس هیچ مشکلی برای تعویض سقف نخواهید داشت.
شوهرم در این زمینه فعالیت می کند و به مردم توصیه می کند در تابستان تعمیرات را انجام دهند.

Ann206 گفت:

شوهر من یک سازنده است، بنابراین وقتی نوبت به بازسازی آپارتمانمان رسید، بدون شک تابستان را انتخاب کردیم! اگرچه رنگ اکنون عملاً بی بو است، من هنوز نمی‌خواستم در مواد شیمیایی نفس بکشم، و وقتی دیوارها را سمباده می‌زنید، گرد و غبار نیز وجود دارد. در زمستان شما واقعاً نمی خواهید پنجره را باز کنید، اما در تابستان می خواهید. و همه چیز خیلی سریعتر خشک می شود. خوب، ما مواد را در زمستان خریدیم، همانطور که شوهرم می گوید، زمستان فصل نیست، بنابراین همه چیز ارزان تر است.

ایلونا گفت:

با توجه به تجربه خودم می دانم که بهتر است تعمیرات را در تابستان انجام دهید. به خصوص اگر چیزی را نقاشی کنید. برای جلوگیری از خفگی، می توانید بدون یخ زدن پنجره ها را باز کنید.
و این فقط راحت است. بیرون آوردن زباله ها در تابستان خوشایندتر از زمستان است.
اما در مورد خرید مواد در زمستان برای تعمیرات تابستانی موافق نیستم. اگر جایی باشد که همه چیز در آن امکان پذیر باشد مواد تعمیرذخیره سازی امکان پذیر است. در حال حاضر فضای کافی در آپارتمان ما وجود ندارد، و اگر چیز دیگری به مدت شش ماه در اطراف باقی بماند، ممکن است اصلا مناسب نباشد.

ما همیشه فرصت تخلیه کامل آپارتمان را برای انجام تعمیرات نداریم. بسیاری از افراد با این وضعیت روبرو هستند، اما همه نمی توانند راه حل مناسبی پیدا کنند و این دوره پر استرس را تحمل کنند. بنابراین چگونه می توانیم به درستی برای شروع تعمیرات آماده شویم تا سلول های عصبی ما همراه با مواد کار شروع به مصرف نکنند؟ دستورالعمل های ما را دنبال کنید.

1. در مورد محدوده کار و اینکه چه کسی آن را انجام خواهد داد، تصمیم بگیرید

در همان ابتدا، باید تصمیم بگیرید که چه نوع کاری را هدف دارید: آیا این یک تعمیر لوازم آرایشی "کوچک" خواهد بود یا در خلق و خوی یک بازسازی عمده هستید؟ آیا از اتاقی به اتاق دیگر حرکت می کنید و به تدریج بازسازی می کنید یا آماده هستید تا بر اساس نوع کار بازسازی را انجام دهید و همیشه در محل ساخت و ساز زندگی کنید؟ چه کسی کار را انجام خواهد داد: آیا خودتان آن را انجام می دهید یا افراد حرفه ای را استخدام می کنید؟ در هر صورت، انتخاب همیشه با شما خواهد بود.

البته ساده ترین راه دعوت کردن است طراح حرفه ای، سازنده، تکمیل، برق و کار لوله کشی، که نقاط قوت و طرف های ضعیفدر اتاق. توجه داشته باشید که این همان چیزی است که مستقیماً بر هزینه ها و مهلت های زمانی تأثیر می گذارد و مشاوره با یک طراح و کمک او در توسعه یک طرح به صرفه جویی در زمان و هزینه در کار مجدد کمک می کند.

2. یک طرح بنویسید

پس از انتخاب نوع تعمیر و انجام دهندگان آن، باید یک برنامه و برنامه مشخص برای تعمیر بنویسید که باید شامل لیستی از اتاق ها و کارهای انجام شده در آنها، هزینه کار و هزینه خرید مواد لازم

3. تعمیرات را در زمان مناسب شروع کنید

بهترین زمان برای بازسازی بهار و تابستان است. در طول ماه های بهار و تابستان، گرمایش خاموش است، بنابراین مذاکره با بخش مسکن در مورد خاموش کردن موقت رایزر برای تعویض رادیاتور برای شما بسیار آسان تر خواهد بود.

در فصل گرم، می توانید با خیال راحت پنجره ها را باز کنید و دائماً اتاق را تهویه کنید. علاوه بر این، در بهار و تابستان بتونه سریعتر خشک می شود.

4. فضا را آزاد کنید

پس از تهیه و تأیید برآورد، شروع به خالی کردن جسورانه اتاق ها از مبلمان، لامپ ها و چیزهای غیر ضروری کنید.

هر چه در ابتدا بیشتر تمیز کنید، در انتها کمتر تمیز خواهید کرد.

پارچه ها همه بوها را جذب می کنند، بنابراین قبل از شروع بازسازی، باید همه چیز را در کیسه های مهر و موم شده بسته بندی کنید و آنها را از اتاق خارج کنید. بهتر است لباس ها را در آن نگهداری کنید کیسه های خلاء، اشغال می کنند فضای کمترو از جذب گرد و غبار به پارچه جلوگیری کنید.

برای روکش دیوار، توصیه می کنیم از پانل های ساخته شده از آن استفاده کنید چوب طبیعییا پانل های تزئینیبر پایه گچ استفاده در آپارتمان بسیار خطرناک است پانل های پلاستیکی، از آنجایی که بسیار خطرناک هستند و در صورت آتش سوزی بوی خفه کننده ای متصاعد می کنند که بدن را مسموم می کند.

کف در دو مرحله انجام می شود و مبلمان را از یک قسمت به قسمت دیگر منتقل می کند.

در مورد اتمام سقف، باید انتخاب کنید: یا همیشه گرد و غبار را تحمل کرده و تنفس می کنید، یا با رها کردن بتونه کاری، سنباده کاری و رنگ آمیزی سقف، آماده نصب پارچه کششی هستید.

هزینه چنین سقف کششی تقریباً برابر با هزینه کار و مواد برای سقف رنگ شده است و سرعت نصب فقط 2-3 ساعت است (در مقابل 5-6 روز برای سقف رنگ شده). با این حال، درک این نکته مهم است که چنین سقف های فیلم "نفس نمی کشند" و همراه با پنجره های پلاستیکیو مشمع کف اتاق یک فضای بسته "غیر تنفسی" ایجاد می کند. چنین اتاقی باید مکرراً تهویه شود، اما چنین سقف معلق می تواند شما را از نشت همسایگان بالایی محافظت کند. مانند یک حباب باد می کند و می تواند تا 50 لیتر حجم آب را در خود نگه دارد.

وسیله حفاظت

• با استفاده از نوار چسب (تصویر) به تمام درها وصل کنید گاز مرطوب. فیبر آن گرد و غبار ساختمانی را به خوبی جذب می کند. گاز باید چند بار در روز شسته شود و دوباره به درها وصل شود.
• فیلم پوششی برای محافظت از سطح. از رسیدن بتونه یا ابرهای ریز ذرات رنگ به سطح جلوگیری می کند. چنین فیلم خود چسبرا می توان بدون باقی ماندن باقیمانده جدا کرد، اما فراموش نکنید که تمام مواد محافظ باید پس از رنگ آمیزی برداشته شوند و سطوح شسته و تمیز شوند. مشکلات جزئی. اگر لایه دوم رنگ به روز بعد منتقل شود، لایه محافظ باید دوباره اعمال شود.
• نوار ماسک. محکم می نشیند و اجازه نمی دهد رنگ به فراتر از آن نفوذ کند و در نتیجه سطح را برای رنگ آمیزی مسدود می کند. از این چسب برای درزگیری قاب پنجره ها، روکش درب ها و کلیه سطوح بیرون زده که قابل تعمیر نیستند استفاده می شود.
• فیلم پلی اتیلن و مواد پوشش (پارچه). در هنگام تعمیر، کف با فیلم پوشانده می شود تا از آسیب محافظت کند. برای پوشاندن کابینت ها از هر طرف، لوازم خانگی و حتی گل ها باید از مواد پوششی استفاده شود. درست است، توصیه می شود که گل ها را در شب باز کنید تا بتوانند "نفس بکشند".
• دستگاه تنفس, دستکشو سایر تجهیزات حفاظت فردی. ساکنان آپارتمان در طول دوره رنگ آمیزی سطوح، اره کردن کاشی، سنباده زدن سطوح و کلیه کارهای غبارآلود باید از سلامت خود محافظت کنند. به وسیله فردیو مقدار زیادی مایعات و محصولات لبنی بنوشید تا به بدن شما کمک کند تا به سرعت ذرات گرد و غبار ساختمانی را که در حین بازسازی وارد ریه های شما می شود از بین ببرد.

برنامه تعمیر تقریبی

1. تعیین بودجه.

2. مشاوره با طراح و سازنده

3. تهیه و تصویب برآوردها.

4. خالی کردن اتاق از وسایل و اثاثیه

5. راه اندازی تیم ساخت.

6. شروع کار. برچیدن (یک روز برای برچیدن کار برای یک اتاق کافی است).

7. تاسیسات برقی و لوله کشی ( پر سر و صداترین، غبارآلودترین و کثیف ترین کار که طی آن محبت و صبر همسایه ها محک می زند).

8. کارهای نقاشی. در طول فرآیند سنباده ساکت است اما بسیار گرد و غبار است. گچ کاری و بتونه کاری بسته به کار می تواند از 1 تا 10 روز به طول بینجامد (تراز با استفاده از بیکن، پر کردن شیارهای عمیق، تسطیح بصری، کاغذ دیواری، گچ تزئینییا رنگ آمیزی). در همان دوره سقف ها در صورتی که برای رنگ آمیزی آماده شوند ساخته می شوند.

9. پر کردن کف را می توان هم قبل از (نیاز به تسطیح جدی) و هم بعد از آماده سازی دیوارها (در صورتی که تنظیمات جزئی کافی باشد) انجام داد.

10. نصب یا اجرای کفپوش.

11. نصب و راه اندازی پارچه کششیروی سقف.

12. نصب و اتصال وسایل روشنایی، سوکت/سوئیچ، عناصر تزئینی(باگت، تخته دامن کف، پول نقد روی درها/پنجره ها و غیره).

13. فنری تمیز کردن.

14. چیدمان مبلمان و دکوراسیون پارچه.

15. بازسازی کامل شد!

پرداخت ارزان اما صحیح هزینه مسکن را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد

مردم تعداد زیادی آپارتمان در ساختمان های جدید را برای فروش مجدد بعدی خریداری می کنند. این طرح به خوبی شناخته شده است: شما در مرحله حفاری مسکن خریداری می کنید، زمانی که آماده شد آن را می فروشید و قیمت آن همراه با طبقات افزایش می یابد. یک نکته ظریف دیگر وجود دارد - تکمیل مناسب همچنین می تواند ارزش املاک و مستغلات را افزایش دهد.

البته خیلی به وضعیت خود آپارتمان بستگی دارد. به عنوان مثال، در یک آپارتمان نخبه، انجام نوسازی به هیچ وجه بر نقدینگی و هزینه مسکن تأثیری ندارد، زیرا مالک جدید احتمالاً ظاهر آن را «به تناسب خودش» تغییر خواهد داد. خریداران کالاهای لوکس، به عنوان یک قاعده، انحصاری گرا هستند، بنابراین ترجیح می دهند خود تکمیل کنند و آژانس های طراحی تخصصی را با همکاری همکاری کنند. اما در بخش‌های «اقتصاد» و «کسب و کار»، بازسازی واقعاً می‌تواند سرمایه‌گذاری خوبی باشد.

بخور قوانین عمومی، که باید رعایت شود تا بازسازی آپارتمان برای استفاده بعدی انجام شود. "مهمترین چیز این است که کار را به طور موثر انجام دهید و فضای داخلی را به طور خنثی مطابق با سلیقه تزئین کنید حداکثر تعدادخریداران بالقوه،” ماریا لیتینتسکایا، مدیر عامل گروه متریوم هشدار می دهد.

چه تعمیراتی لازم نیست؟

بنابراین، در حال اتمام. در اینجا مهم است که زیاده روی نکنید و به میانگین طلایی پایبند باشید. بهتر است روی آن تمرکز کنید سبک کلاسیک. تعمیر باید به یک پایه جهانی برای مبلمان و دکوراسیون تبدیل شود، بنابراین بهترین تصمیم- سبک دیوارهای صاف(بدون هیچ گل و گچبری و نقاشی). شما نباید یک پایان منحصر به فرد ایجاد کنید، این ممکن است دایره را باریک کند مشتریان بالقوه. عناصر تزئینی بیش از حد روشن، رنگ های بیش از حد جذاب و جزئیات داخلی و آزمایش های طراحی را فراموش کنید. قهوه ای خنثی، سفید و سایه های بژ، همانطور که با آنها خوب پیش می روند انواع متفاوتمبلمان.

برای کف، چه پارکت و چه لمینت، بهتر است رنگی طبیعی بدون موزاییک های پیچیده، شاه ماهی و چیزهای مشابه انتخاب کنید. می توانید از کاغذ دیواری برای رنگ آمیزی با پایه ضخیم نبافته استفاده کنید، زیرا دارای اثر تقویت کننده سبک است. این کیفیت ارزشمند، از آنجایی که خانه تا چند سال به کوچک شدن ادامه خواهد داد. علاوه بر این، اگر از رنگ قبلی خسته شده اید، تغییر فضای داخلی دشوار نخواهد بود و کودکان می توانند بدون ترس روی چنین دیوارهایی نقاشی کنند.

"کاهش ارزش املاک و مستغلات و به طور قابل توجهی مانع فروش ممکن است نیز باشد راه حل های خلاقانهمالکان،" ایرینا دوبروکوتوا، رئیس هیئت مدیره Best-Novostroy اطمینان می دهد. به عنوان مثال، در هیچ موردی نباید توسعه مجدد با تخریب انجام شود دیوارهای باربریا پارتیشن (به ویژه در طبقات اول)، و همچنین انتقال مناطق مرطوب. حتی اگر به صورت دوربرگردان، طرح مشکوکی توسط BTI تأیید شود، در صورت بروز هر گونه شرایط اضطراری (چه سیل در آپارتمان همسایه یا ریزش دیوار)، همه تأییدیه ها لغو و غیرقانونی اعلام می شوند. البته هیچ خریداری با چنین باری موافقت نخواهد کرد.

در چه چیزی پس انداز نکنید بهتر است؟

حتی با بودجه متوسط، اگر تخیل و نبوغ نشان دهید، می توانید یک آپارتمان را به مسکن راحت تبدیل کنید. از ترفندهای کوچک استفاده کنید - به عنوان مثال، برای اتاق هایی با دیوارهای بی کیفیتکاغذدیواری ضخیم با منبت بافت داغ را انتخاب کنید که عیوب احتمالی را پنهان کند. آنها همچنین برای پوشاندن خطاهای ساخت و ساز عالی هستند. سقف کشسان. و شما می توانید بدون کارهای سخت و پر زحمت مانند بتونه کاری و نصب کف های خود تراز انجام دهید.

در صورت نصب درهای باکیفیت، تجهیز، آپارتمان گران تر به نظر می رسد اتاق های توالتلوله کشی با کیفیت در عین حال، افراط و تفریط در قالب شیرهای آبکاری طلا کاملاً غیر ضروری است. اما خریداران املاک و مستغلات، به عنوان یک قاعده، به وجود کف گرم در محل توجه می کنند. ارتباطات مهندسی، آنتن تلویزیون، فیلتر آب و هوا.

چقدر می توانید درآمد کسب کنید

و در اینجا نکته دیگری وجود دارد که دانستن آن مهم است: اگر پول کافی برای آن ندارید، بهتر است اصلاً تعمیرات را شروع نکنید. مشاوران املاک می گویند که نشان دادن محل هایی که بازسازی در آن به حالت تعلیق درآمده است، شانس فروش را چندین برابر کاهش می دهد. بهتر است آن را بدون پیرایش بفروشید.

اما اگر انجام دهید تعمیر ارزان قیمتدرست است، نه تنها فرصتی برای پوشش هزینه ها، بلکه برای کسب درآمد خوب نیز وجود دارد. در کلاس اقتصادی، طبق گفته Metrium Group، یک آپارتمان یک اتاقه مسکو با تکمیل می تواند به قیمت 0.5-1 میلیون روبل فروخته شود. گرانتر از مسکن مشابه بدون تکمیل. متخصصان Best-Novostroy تأیید می کنند: با تعمیرات مناسب، می توانید روی افزایش قیمت آپارتمان به طور متوسط ​​20٪ حساب کنید.

ماریا آندریوا