مستندات طراحی یک ساختمان مسکونی. آنچه در هزینه پروژه خانه گنجانده شده است

بند 3 ماده 48 قانون شهرسازی مصوب 1383 می گوید که برای ساخت و ساز، بازسازی یا تعمیرات اساسیساختمان های مسکونی خصوصی نیازی به آماده سازی ندارند مستندات پروژه. با این حال، محدودیت های خاصی وجود دارد: خانه نباید بیش از 3 طبقه باشد، مساحت آن نباید بیش از 1500 متر مربع باشد، باید طوری طراحی شود که یک خانواده را در خود جای دهد. آماده سازی پروژه تنها به ابتکار خود توسعه دهنده است.

در یک پروژه ساختمان مسکونی استاندارد نقشه هایی وجود دارد که شکل و ابعاد ساختمان را نشان می دهد. طرح موقعیتی که موقعیت خانه را در محدوده قطعه زمین تعیین می کند. روش های اتصال به شبکه های ارتباطی و ابزار. این سند همچنین طراحی عناصر اصلی ساختمان و مصالحی را که باید برای اطمینان از ایمنی و بلند مدتخدمات. این پروژه برآوردی از بودجه مورد نیاز برای ساخت و ساز ارائه می دهد و یک چارچوب زمانی تقریبی برای ساخت این سازه ارائه می دهد.

واضح است که پروژه یک ساختمان مسکونی در حال ساخت یک سند جدی است که فقط یک متخصص می تواند به درستی آن را تنظیم کند، زیرا نیاز به دانش اولیه مهندسی عمران دارد. بنابراین، توسعه یک پروژه فردی بسیار گران است، هزینه آن از 500 تا 5000 روبل در هر واحد متغیر است. متر مربع. نیز وجود دارد تعداد زیادی ازپروژه های استاندارد آماده، که با در نظر گرفتن خواسته های فردی شما، می توان تغییرات جزئی را برای پرداخت اضافی کوچک انجام داد. چنین پروژه هایی می توانند از 20 تا 80 هزار روبل هزینه داشته باشند. از آنجایی که اصلاً بدون پروژه کار بسیار دشواری است، می توانید نقشه ها و محاسبات اولیهو به طور مستقل، اما در عین حال، البته، توصیه می شود حداقل تجربه ای در ساخت و ساز داشته باشید.

زمانی که ممکن است یک پروژه مورد نیاز باشد

ثانیاً، اگر به شبکه های اصلی ارتباطات و تاسیسات، به عنوان مثال، خط لوله گاز متصل شوید، پروژه مورد نیاز خواهد بود. در این صورت وجود مشخصات و پروژه مطابق با احکام شماره 317 دولت RF در 17 مه 2002، شماره 549، 21 ژوئن 2008، شماره 83، 13 فوریه 2006، الزامی خواهد بود.

اگر به این سوال علاقه دارید که در هزینه پروژه خانه چه چیزی گنجانده شده است، ابتدا باید بفهمید که چه نوع پروژه ای در ذهن دارید.

آیا به پروژه نیاز دارید؟

قانون فعلی به مالکان اجازه می دهد قطعات زمینفردی بساز ساختمان های مسکونیبدون ارائه اسناد طراحی برای آنها به هیچ مقامی برای تأیید. یعنی نه مدیریت شما توافقو نه معماری محلی اهمیتی نخواهد داد که آیا شما اصلاً آن را دارید یا اینکه تصمیم به ساختن "با چشم" گرفته اید. نکته دیگر حفظ فاصله از خانه تا مرزهای سایت و اتصال ارتباطات است (این معمولاً نیاز دارد پروژه های فردی، تکمیل شد سازمان های تخصصی). این مسائل همیشه تحت کنترل دقیق هستند و برای نقض آنها ممکن است نه تنها با جریمه پولی، بلکه حتی تخریب خانه خود (یا امتناع از اتصال یک یا دیگر ارتباطات - آب، گاز، فاضلاب، برق) مواجه شوید.

با این حال، هنوز هم بهتر است خانه خود را طبق پروژه بسازید - به این ترتیب به ایمنی و قابلیت اطمینان آن اطمینان بیشتری خواهید داشت. بنابراین، هنگام سفارش پروژه، باید بدانید که برای چه چیزی پول پرداخت خواهید کرد.

اساساً برای ساخت یک ساختمان مسکونی انفرادی فقط به بخش های زیر نیاز دارید:

• یادداشت توضیحی پروژه؛
• نمودار طرح بندی سایت؛
• راه حل های معماری، سازه و فضاسازی (نما، پلان طبقات، مقاطع و نمودارهای دقیقگره های پیچیده).

اما برآورد در این مورد اجباری نیست (مگر اینکه قرار است از بانکی برای ساخت و ساز وام بگیرید که ممکن است این برآورد را از شما درخواست کند).

بنابراین، معلوم می شود که در مواردی که می خواهید خودتان خانه ای از پایه تا پشت بام بسازید (یعنی بدون دخالت "طرح پردازان" یا شرکت های ساختمانی)، می توانید بدون پروژه انجام دهید. اما اگر متخصصان فونداسیون را می ریزند، دیوارها را برپا می کنند و سقف را می سازند، در این صورت یک پروژه کاملاً ضروری است - آیا به آنها عمق فونداسیون، اندازه پنجره ها و موارد دیگر را به آنها توضیح نمی دهید. چیزهای کوچک»؟

هزینه پروژه نه تنها به تعداد طبقات و مساحت خانه آینده شما بستگی دارد، بلکه به سازمانی (بزرگ یا کوچک) آن را برای شما توسعه خواهد داد. هزینه کمتری خواهد داشت پروژه استاندارد، که به سادگی به شما "پیوند" می شود قطعه زمین(یک پروژه انفرادی هزینه بسیار بیشتری خواهد داشت).

پروژه اجباری

یکی دیگر از گزینه های زمانی که پروژه اجباری است، سفارش ساخت یک خانه کلید در دست است. در این صورت، از آنجایی که در طول مراحل ساخت و ساز دیگر نمی توانید تغییری در چیدمان خانه ایجاد کنید، همه چیز قطعات کوچکباید در طول توسعه پروژه مورد بحث قرار گیرد.

در این مورد چه چیزی شامل هزینه پروژه خانه می شود؟

• اولاً، هزینه توسعه پروژه - بسیاری از شرکت هایی که خانه های خصوصی را از پایه تا پشت بام می سازند، اغلب این خدمات را به صورت رایگان ارائه می دهند و در نتیجه مشتریان بیشتری را جذب می کنند.
• در مرحله دوم، هزینه تمام مواد و سازه هایی که خانه شما از آنها مونتاژ می شود.
• ثالثاً غرامت کارگران. چگونه مردم بیشتریو تجهیزات درگیر خواهند شد، ارزش خانه شما بالاتر خواهد بود. علاوه بر این، کار واجد شرایط تر نیز گران تر از کار کارگران غیر ماهر است.

اگر به هر دلیلی به خانه کلید در دست نیاز ندارید (یعنی تصمیم گرفتید برخی از کارها را خودتان انجام دهید یا متخصصان شرکت دیگری را دعوت کنید)، ممکن است پروژه شامل برخی از کارها نباشد، به عنوان مثال، زمانی که تکنولوژی قابهنگام ساخت ساختمان ها، هزینه پروژه اغلب شامل نصب فونداسیون نمی شود. همچنین می توانید رد کنید:

• عایق سقف،
• نصب درب و پنجره،
• دکوراسیون داخلی،
• اتصال ارتباطات

هنگام انتخاب مجموعه ای از کارهای انجام شده توسط یک شرکت که هم پروژه خانه شما را توسعه می دهد و هم آن را می سازد، نباید فقط روی پس انداز مالی تمرکز کنید. فراموش نکنید که خانه های کلید در دست معمولا در چند ماه ساخته می شوند، در حالی که اجرای مستقلبرای اکثر انواع کار، ساخت و ساز چندین سال طول می کشد. علاوه بر این، در چنین دوره ای مصالح و مواد ساختمانیموفق به افزایش قیمت شوید (اما حقوق شما ممکن است دقیقاً با همان سرعت افزایش پیدا نکند).

بنابراین، هنگام بحث در مورد آنچه در هزینه یک پروژه خانه گنجانده شده است، فراموش نکنید که توضیح دهید:

• آیا شرکتی که انتخاب کرده‌اید در حال حاضر تبلیغاتی انجام می‌دهد یا خیر.
• آیا آنها مزایایی دارند، مثلاً برای جوان یا خانواده های پرجمعیت، مستمری بگیران، پرسنل نظامی و غیره (البته اگر شما یکی از آنها هستید)
• آیا امکان دریافت طرح اقساطی یا وام با شرایط ترجیحی وجود دارد؟

علاوه بر این، اگر امکان خرید برخی از مصالح ساخت خانه با هزینه کمتر را دارید، قبل از شروع کار، این امکان را با نماینده شرکت در میان بگذارید تا بعداً مجبور به تعدیل قیمت تعیین شده نباشید. در قرارداد

ویدئو

چگونه خودتان یک پروژه خانه بسازید:

فهرست

بنابراین، شما از قبل می دانید که برای شروع ساخت یک خانه خصوصی باید چه اسنادی را به دست آورید، و اکنون با یک موضوع به همان اندازه مهم، دقیق و کاملاً روبرو هستید. کار دشوار- خرید یا در صورت در دسترس بودن دانش لازمخودتان یک پروژه برای کلبه آینده بسازید. چه چیزی در طراحی یک خانه خصوصی گنجانده شده است، چگونه آن را به درستی انتخاب کنیم و در صورت تمایل آن را تنظیم کنیم، برای هماهنگی دقیق و تأیید سریع چه باید کرد؟

بخش مهندسی پروژه خانه خصوصی

پروژه کلبه شامل سه بخش مهندسی، معماری و ساختمانی است.

بخش مهندسی به عنوان بخشی از پروژه خانه خصوصی شامل یک نمودار و (VC)، توضیح کلی محاسبات و (OV)، (EO)، مشخصات تجهیزات، محصولات و مواد است.

این اسناد همچنین شامل نمودارهایی از سیستم پشتیبانی زندگی است که شامل پلان های طبقه است. در هر طبقه عبور خطوط لوله توزیع برای تامین آب سرد و گرم و همچنین لوله های با را نشان می دهیم فاضلاب خانگیو لوله های گرمایش

بخش مهندسی شامل پروژه های برقکه حاوی اطلاعاتی در مورد توان تخمینی خانه است، سیم کشی شبکه های برق برق و روشنایی را نشان می دهد و همچنین حاوی اطلاعاتی در مورد سیستم های زمین و حفاظت در برابر صاعقه می باشد.

این بخش همچنین شامل نمودارهای آکسونومتری سیستم ها است که ارتفاعات، مکان ها و اتصالات تجهیزات را نشان می دهد. همچنین در اینجا توضیحاتی برای طراحی و محاسبات شبکه های داخلی و همچنین دستورالعمل های کلی نصب و اتصال دستگاه ها و تجهیزات لوله کشی، مشخصات محصولات و مواد را خواهید دید.

بخش معماری پروژه خانه خصوصی

بخش معماری یک پروژه خانه خصوصی از چندین بخش تشکیل شده است.

اولا، این لیستی از نقاشی ها است.

دوما، با اطلاعات کلی پروژه و مشخصات آن آشنا می شوید.

سوم، یک پلان طبقه وجود خواهد داشت که شامل چیدمان هر طبقه از خانه است. همچنین در پلان طبقات می توانید با تمام فضاهای داخلی آشنا شوید، متوجه شوید که چه هستند ابعادو مربع ها این نقشه ها محل تمامی درها، پنجره ها، محل شفت های تهویه و شومینه با دودکش، ضخامت دیوارها و پارتیشن ها، ارتفاع کف، نسبی را نشان می دهد. علامت صفر. تمام ابعاد در امتداد محورهای دیوارهای مربوطه نشان داده شده است.

پنجمین، بخش معماری شامل نقشه های عمودی، طولی و سطح مقطعخانه ها. شما به این نقشه ها نیاز دارید تا بتوانید به راحتی ارتفاع اتاق ها در طبقات، زاویه شیب شیب ها، اندازه فرورفتگی یا کف زیرزمین را تعیین کنید.

بخش سازنده پروژه کلبه

بخش سازنده یک پروژه ساخت خانه خصوصی شامل داده های کلی، نمودارهای چیدمان عناصر پایه است. ساختار خرپایی، نقشه های دقیق اجزای جداگانه، مشخصات محصولات و مواد.

لطفاً برای نقشه های نصب دقیق به نقشه ها که در بسته نیز موجود است مراجعه کنید. این بخش. این نقشه ها به شما این امکان را می دهد که عنصر به عنصر خود را با طراحی فونداسیون، طبقات، سیستم رافتو غیره. در اینجا نمودارهای چیدمان بلوک های فونداسیون بتنی، تیرها و دال های کف، مقاطع را مشاهده خواهید کرد. بتن ریزی یکپارچهبا عناصر تقویت کننده و غیره

در مورد پیچیده ترین گره های اتصال عناصر ساختارییکدیگر و قطعات، آنها به طور جداگانه در نقشه ها نشان داده شده است. در اینجا ابعاد اصلی و مراجع محوری را خواهید یافت.

ایجاد تغییرات در طراحی یک خانه خصوصی

اگر بخرید پروژه تمام شده، می توانید شروع به ساخت خانه کنید. اما اغلب اتفاق می افتد که لازم است تغییراتی در طراحی خانه ایجاد شود و این اغلب به این راحتی نیست.

قبل از خرید نقشه ها و نمودارهای آماده، باید بدانید که چه تغییراتی در طراحی یک خانه خصوصی امکان پذیر است. نسخه آمادهو با احتمال تقریباً 100 درصد حذف شده اند.

تغییراتی که در یک پروژه تمام شده تقریبا غیرممکن است:

• اگر به طور ناگهانی تصمیم گرفتید موادی را که باید از آن دیوارها و سقف ها ساخته شود مطابق با پروژه تغییر دهید.
• اگر ناگهان تصمیم گرفتید که خانه ای نه دو طبقه بلکه سه طبقه می خواهید و از ابعاد خانه ارائه شده در پروژه راضی نیستید.

اگر چنین تغییراتی را می خواهید، به احتمال زیاد به یک مورد آماده نیاز ندارید، بلکه پروژه فردیخانه آینده شما این اتفاق می افتد که هنگام انتخاب یک پروژه خانه، نقشه های آماده از قبل پیوست شده است گزینه های مختلف. مثلا، نسخه آینه ایپروژه، جایی که به جای گاراژ، هال، یا اتاق زیر شیروانی مسکونیبه جای اتاق زیر شیروانی

نحوه تغییر طراحی یک خانه خصوصی: تغییرات جزئی و قابل توجه

قبل از تغییر طراحی یک خانه خصوصی، باید بفهمید که کدام تغییرات جزئی در نظر گرفته می شود و نیازی به دخالت متخصصان ندارد و کدام تغییرات باید فقط توسط نویسنده پروژه انجام شود.

تغییرات جزئی در نظر گرفته می شود:

• توسعه مجدد اتاق ها در داخل دیوارهای اصلی؛
• اگر ناگهان تصمیم گرفتید از درها، پنجره‌ها، نرده‌ها و پله‌هایی غیر از مواردی که در پروژه ذکر شده است استفاده کنید.
• اگر تصمیم به استفاده از مواد برای داخلی یا تکمیل بیرونیمتفاوت از مواردی که در پروژه مشخص شده است.

این تغییرات نیازی به کار معمار ندارد و شما می توانید آن ها را با سازندگان در میان بگذارید.

تغییرات مهمی که باید با کمک یک معمار انجام شود:

• تغییر طراحی فونداسیون؛
• اگر به طور ناگهانی نظر خود را در مورد ساخت زیرزمین تغییر دهید، همانطور که در ابتدا در پروژه ذکر شده بود، یا برعکس.
• اگر ناگهان تصمیم گرفتید که ضخامت دیوارهای تعیین شده در پروژه به اندازه کافی برای گرم نگه داشتن آن بزرگ نیست و می خواهید ضخامت آن را به سمت بالا تغییر دهید.
• اگر ناگهان تصمیم گرفتید که در جای آشپزخانه یک اتاق نشیمن وجود داشته باشد و به جای اتاق نشیمن یک اتاق خواب باشد، یعنی تصمیم گرفتید هدف اتاق ها را تغییر دهید.
• اگر به طور ناگهانی این ایده به ذهن شما خطور کرد که از اتاق زیر شیروانی که در پروژه مشخص شده است، یک اتاق زیر شیروانی بسازید. یا تصمیم می گیرید با تغییر متریال سقف، ساختار سقف را تغییر دهید.

نحوه انتخاب پروژه مناسب برای ساخت یک خانه روستایی (کلبه)

ساخت یک خانه با یک پروژه آغاز می شود. در ابتدا ممکن است به نظر برسد که همه چیز بسیار ساده است: طرحی را دیدید که دوست داشتید، پروژه را خریدید و ساخت و ساز را شروع کردید. همه چیز واقعاً درست است، اما قبل از اینکه به موضوع مهمی مانند خرید یک پروژه متعهد شوید، خوب است که به چند سؤال از خود پاسخ دهید.

چگونه طراحی خانه مناسب را انتخاب کنیم تا ساخت و ساز آینده تمام نیازهای شما را برآورده کند؟

قبل از تماس شرکت ساختمانیبرای ثبت سفارش، باید در مورد سوالات زیر تصمیم بگیرید:

1. شما قبلاً زمینی دارید که قصد دارید در آن خانه بسازید. سعی کنید اندازه سایت و اندازه پروژه ای که انتخاب کرده اید را تخمین بزنید. قبل از انتخاب پروژه کلبه، مطمئن شوید که پروژه انتخابی بزرگتر از طرح شما نباشد. به نحوه تقریبی خانه در رابطه با جاده های مجاور و در رابطه با خانه های دیگر نگاه کنید.

2. قبل از شروع ساخت و ساز، مهم است که بدانیم آیا پروژه با الزامات معمار محلی مطابقت دارد یا خیر. این امکان وجود دارد که پروژه نیاز به تغییراتی داشته باشد تا تأیید بیشتر پروژه با مقامات محلی بدون مشکل پیش رود.

3. اگر هنوز تصمیم نگرفته اید که چه کسی ساخت و ساز شما را انجام دهد، بهتر است از قبل به این موضوع فکر کنید، زیرا اگر قرار است یک پیمانکار استخدام کنید، به 2-3 مجموعه نقشه نیاز خواهید داشت، و اگر شما قرار است خودتان بر ساخت و ساز نظارت کنید و یک پیمانکار فرعی استخدام کنید، سپس به 4-5 مجموعه نقشه نیاز دارید.

4. قبل از انتخاب طراحی خانه، باید با پیمانکار خود در مورد اینکه چه تغییراتی می توان در کروکی ایجاد کرد مشورت کنید ساخت و ساز آینده. اگر پروژه شما شامل بخش مهندسی باشد بهتر است. تمامی محاسبات این بخش قابل تغییر نیستند، حتی اگر پیمانکار راه حل خود را برای ایجاد موارد بیشتر به شما پیشنهاد دهد محیط راحتدر خانه.

و یک نکته مهم دیگر:در انتخاب پروژه خانه برای ساخت حتما به متون توضیحی و پیکتوگرام های موجود در پروژه توجه کنید. این امکان وجود دارد که پروژه شما بدون دخالت متخصصان قابل تنظیم باشد.

اکثر بهترین گزینه، در صورتی که تمامی کارها از پروژه تا تحویل کلید در دست تسهیلات به شما توسط یک شرکت انجام شود. بنابراین، شما بلافاصله از بسیاری از مشکلات و سوالات محافظت خواهید کرد.

اکنون که می دانید چگونه یک پروژه را انتخاب کنید خانه روستایی، باید درک کرد که چگونه هماهنگی و تایید اتفاق می افتد.

نحوه هماهنگی و تایید پروژه خانه خصوصی

هر پروژه یک خانه روستایی یا کلبه با انتخاب قطعه زمینی که در آن ساخت و ساز انجام می شود آغاز می شود.

اگر قبلاً یک قطعه زمین دارید، خوب است. اما اگر فقط قصد خرید زمین را دارید، قبل از هر چیز باید به مشکلاتی که ممکن است در رابطه با انتخاب شما ایجاد شود فکر کنید.

البته اولین چیزی که انتخاب می کنید منطقه ای است که زمین در آن قرار خواهد گرفت. اما، هنگامی که منطقه قبلاً تصمیم گیری شده است، مهم است که بدانید برق، گاز و سایر خدمات ضروری برای زندگی چقدر به سایت شما نزدیک است.

اگر مکانی را برای ساخت و ساز انتخاب می کنید که دور از تمدن است، پس مهم است که به یاد داشته باشید که سیم کشی همه شبکه های آب و برق- این یک لذت بسیار گران است. اگر سیم کشی تمام شبکه های لازم را به تنهایی انجام ندهید بسیار ارزان تر است.

فرض کنید شما پول کافی برای تامین برق و گاز خانه آینده خود دارید، به اندازه کیلومتری که خانه شما دور است. خانه آیندهاز تمام شبکه های شهری قرار خواهد گرفت. اما فراموش نکنید که باید از مقامات مربوطه مانند آتش نشانی، Vodokanal، SES، KGA، MVK و سایر سازمان ها تأییدیه بگیرید. هماهنگی و محاسبه هزینه های آتی معمولاً با هزینه اضافی همراه است. علاوه بر این، شما باید نه تنها سیم کشی گاز و برق را هماهنگ کنید. همچنین باید کل پروژه خانه خصوصی توسط مقامات محلی تایید شود. هنگام هماهنگی یک پروژه کلبه، تمام قوانین و مقررات معماری منطقه باید در نظر گرفته شود.

پس از اینکه موفق به توافق در مورد پروژه خانه شدید، مشخصات ( مشخصات فنی) که تمام کارهای لازم برای اجرای پروژه ساخت و ساز خانه یا کلبه شما را مشخص می کند.

و یک توصیه دیگر در مورد چگونگی تصویب پروژه خانه:بهتر است این کار را خودتان انجام ندهید یا آن را به بستگان یا هماهنگ کنندگان خصوصی خود سپردید. همچنین توصیه نمی شود که به طور مستقل تمام ارتباطات لازم را به قطعه زمین خود انجام دهید. همچنین

بهترین گزینه زمانی است که خدمات هماهنگی پروژه خانه توسط همان شرکتی که ایجاد و ساخت پروژه شما را انجام می دهد ارائه شود. هنگامی که یک شرکت طیف کاملی از خدمات را ارائه می دهد، مستقیماً علاقه مند است که اطمینان حاصل کند که تمام مراحل تأیید مطابق با استانداردهای موجود. و در آینده در حین ساخت مشکلی نخواهید داشت.

به یاد داشته باشید، اگر نکته مهمی مانند هماهنگی و تصویب پروژه خانه را از دست دادید، در آینده نمی توانید حتی یک عملیات قانونی را با کلبه خود انجام دهید، به جز دریافت بیمه، که به دلیل عدم وجود تایید، از نظر اندازه کوچک خواهد بود.

*اطلاعات برای مقاصد اطلاعاتی ارسال شده است تا از ما تشکر کنیم، لینک صفحه را با دوستان خود به اشتراک بگذارید. شما می توانید مطالب جالب را برای خوانندگان ما ارسال کنید. خوشحال می شویم پاسخگوی تمامی سوالات و پیشنهادات شما و همچنین شنیدن انتقادات و پیشنهادات در سایت باشیم [ایمیل محافظت شده]

هنگام ساخت خانه های خصوصی، یکی از اجزای مهم است اجرای موفقپروژه است ترکیب صحیحتمام مدارک لازم این به شما امکان می دهد از بسیاری از خطاهای نصب جلوگیری کنید، ملک را مطابق با تمام الزامات کاملاً تجهیز کنید و تمام ارتباطات لازم را به هم وصل کنید و سپس به راحتی مالکیت آن را ثبت کنید.

اگر از ایجاد پروژه امتناع کنید، به دلیل ناهماهنگی، کسب مالکیت قانونی آن غیرممکن خواهد بود مقررات ساختمانیممکن است برای همه سرنشینان نامناسب یا تهدید کننده زندگی باشد. همچنین ممکن است به پروژه های خانه های خصوصی علاقه مند شوید.

چه چیزی در پروژه گنجانده شده است؟

پروژه هر خانه شامل بخش های زیر است:

• معماری. این شامل اطلاعات اولیه در مورد طراحی ساختمان با اطلاعات دقیق در مورد ساخت و ساز آن در نقشه های دقیق است.
• سازنده. نمایندگی می کند اطلاعات کلیدر مورد سایت ساخت و ساز، از جمله داده های مربوط به مکان عناصر سازه ای با مشخصات آنها.
• مهندسی. فقط در صورتی که قصد دارید خانه را به ارتباطات مختلف، به عنوان مثال، سیستم های فاضلاب یا تامین آب وصل کنید، ضروری است. بخش شامل اطلاعاتی در مورد محاسبات انجام شده، اجرای اتصال و طرح تفصیلیواشر آنها با مشخصات و نام محصولات، مواد و دستگاه ها.
• اسناد اضافی

بخش معماری

بخش معماری شامل اطلاعات کاملی در مورد هندسه ساختمان ها، سازه ها، سازه ها با اطلاعات کامل در مورد اندازه ها، مساحت ها و مصالح آنها و همچنین قرارگیری عناصر سازه ای مانند پنجره ها، درها، دیوارها، پارتیشن ها در هر طبقه می باشد. نقشه ها همچنین مکان آشپزخانه و اماکن بهداشتی را نشان می دهد که نشان دهنده محل تجهیزات در آنها است. یک نقشه سقف نیز با نقشه های سیستم رافت و عناصر جداگانه آن و همچنین داده هایی در مورد ارائه شده است مواد سقف. طرح سقف باید شامل محاسبه شیب ها، شکل و اندازه آنها باشد.

نقشه های نماهای ساختمان از چندین زاویه ارائه شده است تا تصویری کامل از سازه به دست آید. علاوه بر این، شما باید نقاشی هایی از مقاطع عرضی خانه بکشید، جایی که به وضوح نشان داده می شود چیدمان داخلیطبقات، پارتیشن ها، درها، پله ها و غیره. سپس باید مشخصات کاملی ایجاد کنید که شامل اطلاعاتی در مورد مصالح ساختمانی و سازه های تمام شده باشد.

بخش سازه ای

بخش سازنده داده های کلی در مورد شی و نمودارهای محل سیستم رافت، پایه، واحدهای اصلی باربر، دیوارها و سقف ها را ارائه می دهد. علاوه بر این، مانند بخش معماری، باید مقاطع عرضی و طولی همه عناصر و همچنین محاسبات استحکام و پایداری ساختمان وجود داشته باشد. پیچیده ترین گره های اتصال و جفت گیری در نقشه های جداگانه نشان داده شده است که بر روی آنها نه تنها ابعاد اصلی ترسیم شده است، بلکه ارجاعات محوری نیز انجام می شود. علاوه بر این داده می شود اطلاعات کاملدر مورد فناوری های نصب مورد استفاده و توالی کار انجام شده.

بخش مهندسی

که در بخش مهندسیپروژه نشان داده شده است لیست کاملکلیه ارتباطات متصل و سیم کشی داخلی آنها در داخل ساختمان. این گونه سیستم ها عبارتند از: لوله کشی، فاضلاب، برق، گرمایش، تهویه و غیره. برای هر یک از آنها باید نقشه ای برای مکان آنها، مشخصات کامل، لیستی از تاسیسات کمکی برای عملکرد آنها و همچنین محل قرارگیری نقاط وجود داشته باشد. مصرف. محاسبات باید با یک یادداشت توضیحی تکمیل شود.

هنگام توصیف سیستم لوله کشیارتباطات با سرما و آب گرمو همچنین سیم کشی آنها. که در سیستم الکتریکی Communications محاسبه بارهای مورد انتظار در شبکه را برای تعیین توان و انتخاب سیم کشی و لوازم الکتریکی مناسب ارائه می دهد. اجرای زمین و حفاظت در برابر صاعقه نیز نشان داده شده است. یک بخش فرعی اجباری در صورت خطر رعد و برق بالا باید توصیفی از سیستم میله صاعقه باشد. در انتهای بخش باید اطلاعاتی وجود داشته باشد که نشان دهنده تمام ویژگی های نصب و همچنین اتصال دستگاه ها و دستگاه ها باشد.

اسناد اضافی

• کامل اطلاعات تکنیکیطراحی و معماری انتخابی ساختمان.
• شرح هدف ساختمان و وظایف آن.
• نشانگرهای اقتصادی.
• برآورد هزینه مصالح ساختمانی با شرح اعتبار انتخابی آنها.
• داده ها در مورد انتخاب راه حل های مهندسی خاص.

نتیجه

پروژه های خانه های شخصی شامل اطلاعات کلی و جزئی کامل در مورد سازه های اصلی، مصالح ساختمانی مورد استفاده، فناوری ها و ویژگی های ساخت واحدها و همچنین کلیه محاسبات لازم همراه با توضیحات می باشد. بنابراین، یک رویکرد حرفه ای برای جمع آوری اسناد مورد نیاز است.

تعداد زیادی "پروژه" در rutracker.org. من به عنوان یک طراح می گویم: در زندگی خود بیش از 1000 طرح اولیه را بررسی و تحلیل کرده ام که نیمی از آنها مناسب نیستند. ویژگی های اقلیمیدر کشور ما، برخی به سادگی با چیدمان های نامفهوم یا نامناسب، غیرعملی یا عظیم (غیر اقتصادی هم از نظر ساخت و هم از نظر بهره برداری) هستند، برخی با نماهای احمقانه، اما با چیدمان های خوب، اغلب پروژه های غیرقابل تحقق یا پروژه های گران قیمت از نظر سازه وجود دارد. حتی اگر دقیقاً طرحی را پیدا کرده باشید که به طور مبهم شبیه خانه مورد نظر شما است، در نهایت باید آن را کاملاً دوباره انجام دهید زیرا ویژگی های جهت های اصلی در سایت و ویژگی های سایت روی هم قرار گرفته اند (ممکن است پنجره های همسایه به نظر برسد. روبروی ساختمان شما باشد یا ممکن است ساختمان ها مبهم باشند). و چیزی از طرح اصلی باقی نمانده است. تصمیم گیری در مورد مساحت محل بسیار ساده تر است، یک بررسی توپوگرافیک انجام دهید (هنوز برای دریافت مجوز ساختمان یا قانونی شدن نیاز است)، نمای ساختمانی را که بیشتر دوست دارید انتخاب کنید و این داده های اولیه را به طراح بدهید. که با پیچاندن و چرخاندن اتاق ها، دیوارها و سازه ها، نتیجه بهینه را به دست می آورند. در عین حال، من در مورد معماران صحبت نمی کنم، بلکه طراحان، اما نه برای همه، زیرا ... معمار اغلب جنبه های اقتصادی ساخت و ساز را درک نمی کند و علاقه ای به آن ندارد. در شرکت من هزینه راه حل معماری 10-20 هزار، نقاشی سازه های ساختمانی 20-40 هزار با مشخصات مصالح ساختمانی. ما هنوز متعهد به طراحی فونداسیون در مناطق دیگر به جز منطقه آلتای نیستیم، یا بهتر است بگوییم مواردی را که مشتری می خواهد طراحی می کنیم (یعنی وظیفه او دور زدن همسایگان یا کسانی است که در منطقه خود ساخته اند و پارامترهای آن را پیدا می کند. پایه گذاری شد). زیرا چارچوب نظارتی بسیار قدیمی است و توصیه نمی شود که راه حل هایی را که از طریق محاسبات به دست می آوریم ارائه کنیم (عمق انجماد ما 2 متر است، اما هیچ کس در کشور ما به چنین عمقی حفاری نمی کند، 900 میلی متر حداکثر است. فونداسیون نواری، یا از شمع های حوصله پی می سازیم) و هیچ کس زمین شناسی نمی کند زیرا ... اغلب هزینه آن نصف پایه است (بهتر است دوباره آن را کمی رهن کنید). در مورد مزایای داشتن یک پروژه در دست، از قبل کوچکترین جزئیاتمن نمی گویم که مشتری و طراح چه فکری کرده اند. پس هر کس از پس انداز پول و اعصاب می فهمد می فهمد، اما کسی که می خواهد از همه چیز بگذرد نمی تواند قانع شود. تفاوت های ظریف زیادی در ساخت و سازهای کم ارتفاع وجود دارد (که معمولاً باورش سخت است). تا بتوانم آنها را بشناسم یا پیدا کنم تصمیمات درستیک نفر بدون مشاور واجد شرایط (و داشتن مدرک یا گواهینامه در این مورد به دور از شاخص است) و بدون تجربه زیاد. اگر کسی در مورد پروژه ای به کمک نیاز دارد یا کسی در مورد "طرح" انتخابی به مشاوره نیاز دارد، فقط به دنبال خطاها باشید - لطفا با ما تماس بگیرید.