چگونه می توان یک خانه ارزان قیمت ساخت - پس انداز معقول در هر مرحله از ساخت و ساز. چیدمان خانه های کلاس اقتصادی

کسانی که مایل به اقامت در خارج از شهر یا در یک مکان کوچک هستند محلهمه چیز در حال آمدن است در کلان شهرها، از نظر روحی و جسمی، از هوای استنشاقی و سر و صدای بیرونی خفه می شود. من می خواهم، اگر نه به طور کامل از خانه خارج شوم، پس گوشه ای از تفریحات در فضای باز را به دست بیاورم. اضافی پولما، همانطور که می دانید، رنج نمی بریم، بنابراین مشکل پیش می آید: چگونه خانه ای ارزان بسازیم؟ در یک خانه خصوصی باید با کارهای خانه مشکل بیشتری داشته باشید و هزینه نگهداری آن کمی بیشتر از پرداخت هزینه های آب و برق خواهد بود. آپارتمان شهری مساحت مساوی، اما یک سبک زندگی سالم ارزشش را دارد. و اگر حداقل یک باغ حیاط خلوت کوچک را با گلخانه شروع کنید، بدون عرق کردن، می توان مسکن فردی را به طور کلی سودآور ساخت.

آیا ارزان و سریع است؟

ساختمان مسکونی خصوصی با بودجه بخش قیمتممکن است راحت، گرم، قابل اعتماد باشد. و اگر دستان شما آنطور که باید رشد کنند و تمایل به استفاده صحیح از آنها وجود داشته باشد، در این صورت قابل احترام به نظر خواهید رسید، به شکل رجوع کنید. با این حال، ساخت یک خانه ارزان همه چیز نیست. در حال حاضر تقریباً 7.5 میلیارد نفر روی زمین زندگی می کنند و همه چیز در راه است. "توپ" ما لاستیک نیست، بنابراین ساده لوحانه است که انتظار داشته باشیم مالیات بر دارایی و اجاره زمین به نحوی در طول زمان کاهش یابد.

بنابراین، بیشترین خانه ارزاننه لزوماً کسی که ساخت و ساز آن هزینه کمتری دارد: هنگام انتخاب مواد برای خانه (نگاه کنید به زیر)، طراحی و غیره، باید هزینه های عملیاتی بیشتر را در نظر داشته باشید. به خصوص اگر ساخت و ساز به صورت اعتباری انجام شود، باید بلافاصله بازپرداخت آن را شروع کنید. آن ها.، پراهمیتاز شروع ساخت و ساز تا زمانی که خانه برای سکونت آماده شود، یک دوره زمانی به دست می آورد: در حالی که ساخت و ساز در حال انجام است، زمانی برای افزایش درآمد اضافی وجود نخواهد داشت، بلکه هزینه پرداخت می شود. خانه قبلیباید وام بعدی را بگیرم و کنار بگذارم.

نتیجه واضح است:با برنامه ریزی برای ساخت، اول از همه متوجه می شویم که چقدر زمان صرف می کنیم تا خانه کاملاً آماده شود؟ این نکته ممکن است حتی برای کاملاً قابل توجه باشد سازنده با تجربه، اگر نیاز دارید تصمیم بگیرید که آیا خودتان آن را بسازید یا برخی از مراحل ساخت را به یک پیمانکار وظیفه شناس با تولید ثابت و تجهیزات فنی مجهز بسپارید. پس انداز از تخصیص عاقلانه پول نقد و/یا وجوه موجودبا توجه به مراحل آمادگی خانه (به زیر مراجعه کنید) برای کار قراردادی و DIY می تواند به طور قابل توجهی از همه موارد ممکن فراتر رود و مطمئناً انتخاب اصلی را بسیار آسان تر و ساده تر می کند. مصالح ساختمانیخانه و پایه و اساس آن - پایه و اساس.

خانه مقرون به صرفه چیست؟

ما یک خانه اقتصادی را خانه ای در نظر می گیریم که ساخت و ساز آن تا زمانی که کاملاً آماده شود (به زیر مراجعه کنید) اما بدون وسایل گرمایشی، پخت و پز و لوله کشی 10000 روبل هزینه دارد. برای 1 متر مربع متر مساحت کل یا کمتر. یک خانه با 100 متر مربع در این مورد تا 1 میلیون روبل هزینه خواهد داشت. یا باشه 18000 دلاربه نرخ ارز امروز (2019). در شرایط محلی خاص، می توان هزینه ساخت و ساز را به 5500-6000 روبل کاهش داد. در هر مربع؛ اگر به طور کامل با دستان خود بسازید، به آرامی و فقط برای خودتان. اگر مسکن قبلی ارزان قیمت دارید، می توانید هزینه 4500 روبل را تامین کنید. در هر متر مربع، اما ارزان تر است، مهم نیست که چه کسی چیزی را وعده می دهد. پیمانکاران خوب برای 3000 روبل. شما هنوز هم می توانید آن را برای یک متر مربع پیدا کنید، اما کلید در دست است، و حداقل به همان مقدار نیاز است تا خانه به آمادگی کامل برسد.

توجه داشته باشید:ارقام ارائه شده و همچنین ارقام بعدی در این مقاله، میانگین هایی برای فدراسیون روسیه هستند. در اینجا مناسب است یک لطیفه قدیمی را یادآوری کنیم که اکنون تقریباً در همه کشورها به روش خاص خود تفسیر می شود: یک نجیب زاده خود را با گوشت می خورد ، یک دهقان فقط برای نان کافی دارد. به طور متوسط ​​یک پای گوشت دو نفره می خورند. بنابراین، در نهایت، به قیمت ها در خانه نگاه کنید - نمی توان یک مرور کلی از آنها در یک نشریه ارائه داد، و وضعیت بازار ممکن است روز بعد پس از انتشار آن تغییر کند. در اینجا ما در درجه اول اطلاعاتی در مورد نحوه استفاده از اقدامات فنی و سازمانی برای ساخت یک خانه ارزان و سریع بدون افت کیفیت آن ارائه می دهیم.

در مورد تعداد طبقات

مشکل مالیات و اجاره زمین را می توان تا حد زیادی حل کرد، اولاً با ساخت یک خانه 2 طبقه که باعث صرفه جویی در پرداخت زمین می شود. برخی تعصبات نسبت به طبقات بالا در خانه های فردیباقی مانده از زمان شوروی، زمانی که ساخت و ساز خصوصی بیش از 1.5 طبقه به شدت ممنوع بود. دیگر هیچ فایده ای برای ساخت یک ساختمان 3 طبقه مقرون به صرفه وجود ندارد:بر راه پلهشما باید بیش از حد بدهید منطقه قابل استفادهو دیوارهای طبقه 1 را استحکام بخشد که به شدت باعث پیچیدگی، طولانی شدن و افزایش هزینه کار می شود. و در یک ساختمان 2 طبقه، راه پله به طبقه دوم خواب می تواند مستقیماً از اتاق نشیمن یا راهرو/سالن منتهی شود.

در مرحله دوم، شما همچنین می توانید مالیات بر دارایی خود را به میزان قابل توجهی کاهش دهید به صورت قانونی، نیم طبقه خواب را شبیه اتاق زیر شیروانی سیبری می کند. نمودار پدیدمان یک ساختمان مسکونی قاب با اتاق زیر شیروانی سیبری در شکل داده شده است. سمت راست همه خانه هایی با اتاق زیر شیروانی سیبری را به دلیل سقف روبه رو دوست ندارند، اما در واقع آنها مقرون به صرفه و راحت هستند و در ساخت و ساز بودجه زمانی برای تجمل وجود ندارد. راه حل های معماری. برای بودجه خانه قاب(به زیر مراجعه کنید) اتاق زیر شیروانی سیبری عملا تنها فرصت برای افزایش تعداد طبقات واقعی آن است.

توجه داشته باشید:برای یک خانه ساخته شده از فوم یا بلوک های گازی، فرصت غیر ضروری دیگری برای افزایش فضای زندگی آن بدون افزایش قابل توجه مالیات و اجاره زمین وجود دارد، در زیر ببینید. این عامل ممکن است در مناطقی که 2 طبقه یا بیشتر دارند تعیین کننده باشد ساخت و ساز فردیممنوع به دلیل شرایط طبیعی، به عنوان مثال. در مکان‌های خطرناک لرزه‌ای یا روی همیشگی یخ‌ها.

مراحل آمادگی در منزل

مرحله (مرحله) آمادگی یک ساختمان مسکونی برای سکونت به معنای چرخه/مجموعه کامل کار ساخت و ساز است که پس از آن ساختمان می تواند منتظر شروع مرحله بعدی، قطعی یا نامحدود باشد. برای مدت طولانی. یک گسست تکنولوژیکی بین مراحل اغلب برای انقباض سازه ها از چرخه قبلی ضروری است، اما گاهی اوقات (به زیر مراجعه کنید) غیرقابل قبول است یا فقط در هوای گرم امکان پذیر است. زمان خشک شدناز سال. کار در مرحله بعدی ساخت و ساز می تواند به صورت مستقل یا تحت قرارداد از همان پیمانکار یا پیمانکار دیگر انجام شود، صرف نظر از اینکه چگونه قبلی تکمیل شده است. مراحل تکمیل ساختمان مسکونی مقرون به صرفه به شرح زیر است:

• صفر، یا چرخه صفر - پایه گذاشته شده است، حداقل 75٪ استحکام به دست آورده است و نشست محاسبه شده را داده است. این بحرانی ترین، پیچیده ترین و زمان برترین مرحله است که در آن اغلب به نظر می رسد استخدام یک تیم قراردادی با تجربه توصیه می شود. استراحت فنی قبل از بعدی مرحله در هر صورت لازم است.
• جعبه - دیوارهایی با دهانه برای پنجره ها و درها وجود دارد که با سقف پوشانده شده است. پارتیشن های باربر نیز در داخل نصب شد. ارتباطات برقرار شده است، اما در حال حاضر بی صدا هستند. استراحت فنی اجباری فقط برای ساختمان های سنگین (آجر، سنگ، بتنی) به دلیل انقباض خود مورد نیاز است. در ساخت و ساز بودجه، مرحله جعبه به این ترتیب اغلب برجسته نمی شود و برای خانه ای ساخته شده از پانل های SIP کاملاً حذف می شود.
• کلید در دست - درها و پنجره ها در جای خود قرار دارند، قاب ثابت است. خانه می تواند تا چندین بار زمستان شود. این امکان وجود دارد که طبقات نیز چیده شده باشند، اما ارتباطات متصل نیست، هیچ تکمیل داخلی یا عایق وجود ندارد. طعمه مورد علاقه پیمانکاران بیش از حد حیله گر "ارزان بودن" است، بنابراین در این مرحله باید به طور خاص محاسبه کنید که هزینه خوردن در حین انجام کار باقی مانده و همچنین هزینه آنها چقدر است و آن را با قیمت آورده مقایسه کنید. خانه به آمادگی کامل توسط کارگران اجیر شده.
• کامل - ارتباطات از هم جدا، ثابت لوازم خانگیدر جای خود و آماده استفاده تکمیل داخلی انجام شده است، اما تکمیل و عایق بندی بیرونی ممکن است در شرایط قرارداد پیش بینی نشده باشد (به زیر مراجعه کنید). آشپزخانه، حمام و اتاق دیگ بخار/کوره کاملاً مجهز هستند، می‌توانید آشپزی کنید، بشویید، دیگ را روشن کنید و گرم کنید. تنها چیزی که باقی می ماند این است که اثاثیه بیاورید و چیدمان کنید، فرش پهن کنید، پرده ها، تابلوها را آویزان کنید، زیورآلات و ... بچینید تا بتوانید بدون مزاحمت در خانه زندگی کنید.

درباره پیمانکاران

ثانیاً باید به مشتری قرارداد روی کاغذ پیشنهاد شود. پیشنهاد (استاندارد عمومی) یا فردی، مهم نیست، نکته اصلی این است که حقوق و تعهدات طرفین باید به وضوح در آنجا بیان شود. ثالثاً دوره گارانتی برای این مرحله(مراحل) کار و شرایط رعایت تعهدات گارانتی.

پیمانکاران خوب با بودجه 2-5 سال ضمانت ارائه می دهند. کمتر به دلیل وقفه های فنی امکان پذیر نیست. از نظر وجدان، انجام کارهای بیشتر غیرممکن است، زیرا... شرایط عملیاتی محلی ساختمان ممکن است برای بدتر تغییر کند. آنها را می توان با استفاده از موارد بیشتر در نظر گرفت ("به صورت سازنده" گنجاند مواد گران قیمتو راه حل های فنی، اما این دیگر ساخت و ساز بودجه نخواهد بود.

درباره افزونه ها

در منابع و دفترچه های محبوب پیمانکاران، می توانید با توصیه هایی در ذهن خود مواجه شوید که با پروژه های اولیه (بدون اشاره به مکان) همراه است: آنها می گویند ابتدا یک خانه 6*9 بسیار ارزان می سازیم و سپس با جمع آوری وجوه بیشتر اضافه می کنیم. اتاق ها به آن (طرح اصلی اجازه می دهد)، تا زمانی که فرزندان و نوه ها با عمارت بزرگ باقی نمی ماند. این رویکرد اساساً اشتباه است.

هر کسی که کم و بیش با ساخت و ساز آشنا باشد می داند که افزودن یک ساختمان مسکونی به ساختمان موجود یک کار فنی پیچیده و همیشه امکان پذیر نیست. اولین، پایه قدیمیقبلاً کاملاً مستقر شده است و مورد جدید فقط تحت وزن ساختار پشتیبانی شده انقباض محاسبه شده را ایجاد می کند. به این معنی که پسوند را نمی توان بلافاصله به ساختار اصلی متصل کرد، باید منتظر بمانید تا ببینید آیا ترک ها ظاهر می شوند یا خیر. در RuNet رایج، یافتن اطلاعات در دسترس عموم در مورد الحاقات به ساختمان‌های موجود دشوار است. می توانید به دنبال یک کتاب کوچک اما معقول از Dr. فن آوری علوم Ferenc Sägi "چگونه هنگام ساخت یک خانه فردی از اشتباه جلوگیری کنیم."ترجمه روسی بود م.، استروییزدات، 1987. خنده دار است - این کتاب کوچک 90 کوپک قیمت داشت. شوروی.

ثالثاً، حتی اگر خانه از لاستیک روی گیمبال ساخته شده باشد، تاب خوردن و تاب خوردن به موقع با حرکات فصلی خاک از سال به سال غیرقابل قبول است. در زیر خانه ای که بر روی پایه ای درست انتخاب شده و گذاشته شده است ، نوعی "گودال" گرم مجازی (نامرئی) شکل می گیرد که در آن هرگز زیر صفر نیست. ناحیه کور اطراف خانه آن را به طرفین گسترش می دهد. گسترش به یک خانه می تواند تعادل حرارتی ایجاد شده خاک باربر را مختل کند که می تواند منجر به حوادث در ساختمان اصلی شود. بنابراین، پیمانکاران وظیفه شناس یکی از شرایط تضمین را تعیین می کنند - بدون تمدید با آنها موافقت نشده است.

گاراژ در خانه، یا نقش چیدمان

یکی از راه های بدست آوردن یک خانه ارزان قیمت برای فضای موجود این است اقامت دائم- ساخت خانه بر روی یک پایه مشترک با یک گاراژ. شاید این فقط برای خانه های ساخته شده از مواد غیر قابل احتراق باشد. در مورد بودجه - بلوک های فوم و گاز، در غیر این صورت آتش نشانان اجازه نمی دهند پروژه تصویب شود یا ساخت و ساز کوخه قانونی شود.

با این حال، به سادگی وصل کردن یک گاراژ به خانه، همانطور که در سمت چپ در شکل است، تقریباً هیچ کاری برای صرفه جویی در هزینه های ساخت و ساز و نگهداری بیشتر خانه انجام نمی دهد. لازم است یک گاراژ با اندازه استاندارد 4X7 متر در داخل معرفی شود نمودار طراحیدر خانه با در نظر گرفتن موارد زیر:

1. نیازی به قرار دادن گاراژ روی پایه نیست ، زیرا در این صورت باید یک رمپ دسترسی به آن بسازید.
2. ارتفاع سقف در گاراژ 2.5 و حتی 2.2 متر مجاز است، کمتر به سادگی امکان پذیر نیست.
3. داشتن ورودی به گاراژ از خانه بسیار مطلوب است، اما پس از آن فقط از راهرو/سالن مجاز است و باید دارای درب ضد بخار و مقاوم در برابر آتش باشد.

در این مورد، دال کف گاراژ به عنوان کف یک و نیم طبقه، کمتر مشمول مالیات، اما کاملا جادار عمل می کند. برای مثالی از این نوع چیدمان، سمت راست در شکل را ببینید. میزان استفاده از فضا در آنجا چندان عالی نیست، اما امکانات رفاهی زیادی وجود دارد:

• روبنای یک و نیم الحاقی نیست. می توانید بعداً با بزرگ شدن خانواده خود روی گاراژ بسازید.
• راه پله طبقه یک و نیم کم است و بدون هیچ مشکلی در سالن موجود جا می گیرد.
• گرمایش گاراژ نیز بدون مشکل و از نظر اقتصادی قابل انجام است زیرا ... از سالن و آشپزخانه کمی گرم می شود.
• در لابی طبقه 1.5 ، مخزن فشار یک منبع آب مستقل کاملاً در زیر سقف قرار دارد. همچنین می توانید اتاق رختکن را به آنجا منتقل کنید و مساحت اتاق نشیمن و حمام را افزایش دهید.
• از آنجایی که کف اتاق خواب تا حدودی گرم می شود، به نوبه خود، از گاراژ، می توان آن را با یک پنجره فرانسوی حتی در آب و هوای نسبتاً سخت انجام داد.
• یک دیوار زیرزمین با گاراژ مشترک است. ارتباطات، البته، در زیرزمین است. یعنی می تواند از اتاق خواب به زیرزمین برود بالابر فاضلاب، که یک دستشویی، دوش و حتی جکوزی در طبقه بالا به آن متصل است.
• دسترسی به زیرزمین نیز داخلی است، از طریق دریچه در سالن یا از گاراژ.

موافقم، یک خانه برای 4-5 نفر با یک اتاق رختکن جداگانه، یک اتاق نشیمن بیش از 25 متر مربع و یک اتاق خواب فرانسوی، که همچنین دارای یک هیدروماساژ است - این واقعا عالی است. و مساحت کل روی زمین بسیار کمتر از 180 متر مربع است. متر، که از آن افزایش مالیات شروع می شود. حتی اگر در ایالت شما هنجار اصلی مساحت 150-160 متر مربع باشد. متر ، مقامات مالیاتی هنوز هم باید خانه را به عنوان بودجه ثبت کنند.

پی و خاک

هنگام انتخاب فونداسیون خانه یا بررسی گزینه پیشنهادی توسط یک پیمانکار، باید زمین شناسی و مکانیک خاک محل ساخت و ساز را در نظر بگیرید. عوامل تحرک خاک که بیشترین تأثیر را در هزینه فونداسیون خانه دارند عبارتند از:

1. ظرفیت تحمل بار.
2. درجه بالا رفتن (مقدار یخ زدگی).
3. عمق انجماد استاندارد (NFD).
4. حداکثر ارتفاع ایستاده آب های زیرزمینی.

ظرفیت باربری و بالارفتن

توسعه انبوه و کم هزینه بر روی خاک های غیر رسوبی و کمی با ظرفیت باربری تا 0.7 کیلوگرم بر متر مربع امکان پذیر است. سانتی متر، اما فقط بر اساس نتایج بررسی های اولیه کامل در کل منطقه ساختمان با حاشیه مناسب در لبه ها. جداگانه، مجزا خانه قابل اعتمادیک پیمانکار باتجربه می تواند روی خاکی با ارتفاع متوسط ​​با ظرفیت باربری 1.1-1.3 کیلوگرم بر متر مربع بسازد. خودسازی را می توان بر روی خاک تا ارتفاع متوسط ​​با ظرفیت باربری معمولی 1.7 کیلوگرم بر مربع انجام داد. سانتی متر یا بالاتر. در خاک‌های شدید و بیش از حد بالا، توسعه بودجه با استثنائات نادر غیرممکن است (به زیر مراجعه کنید).

توجه داشته باشید: ظرفیت تحملخاک مستقیماً در محل ساختمان را می توان به تنهایی و بدون ابزار پیچیده تعیین کرد، اما چگونه یک مقاله جداگانه است.

ذخایر نفت و گاز و آب های زیرزمینی

برخی به طور بالقوه خانه های ارزان قیمتساختن روی پایه های کم عمق غیرقابل قبول است (به زیر مراجعه کنید). پاشنه (کف) فونداسیون باید در خاکهای با ارتفاع متوسط ​​حداقل 0.6 متر در زیر NGP و در خاکهای کم ارتفاع و غیر متحرک حداقل 0.3 متر در زیر NGP قرار گیرد. پایه پی نباید 0.5 متر یا بیشتر به سطح آب زیرزمینی برسد. موارد محدود کننده معمول برای توسعه بودجه: لوم شنی خشک (کمی بالارفتن)، NGL 1.5 متر، آب ایستاده 2.5 متر. عمق فونداسیون 1.8-1.9 متر یا - پودزول متوسط ​​مرطوب شده، NGP 1.2 متر، عمق پایه 3.5 متر.

اگر آتش سوزی شد چه؟

این سوال که چه چیزی برای ساخت خانه در یک مکان معین ارزان تر است، باید با در نظر گرفتن تصمیم گیری شود خطر آتش سوزی. امید به بهترین ها و آماده شدن برای بدترین یک اصل جهانی است و مضر بودن (یا مطابقت) آتش نشانان در اینجا بعد از ایمنی خودشان رتبه های پنجم تا هفتم را دارد. به طور نسبی آسیب احتمالیاز خواص آتش مواد برای ساخت و ساز بودجهبعدی را به اشتراک بگذارید مسیر:

• ایمنی در برابر آتش (این مخالف خطر آتش سوزی نیست) - چقدر دشوار است این موادآتش زدن و اینکه آیا می تواند در خارج از منبع اشتعال بسوزد. در واقع، آیا می توان آتش سوزی شناسایی شده به موقع را با استفاده از وسایل بداهه بدون آسیب قابل توجهی به ساختار ساختمان خاموش کرد.
• مقاومت در برابر آتش - تا چه مدت یک ماده می تواند بدون از دست دادن در برابر آتش مقاومت کند ویژگی های مکانیکیقبل از فروپاشی سازه و/یا بدون انتشار گازهای سمی. در واقع، اگر خاموش کردن خود به خود غیرممکن است، چقدر زمان برای تخلیه و حذف اموال دارید.
• مقاومت در برابر آتش - پس از حداقل 20 دقیقه قرار گرفتن در آتش، چقدر مواد خواص خود را بازیابی می کنند. در واقع، ناگهان چهارچوب خانه کاملاً سوخته است، آیا می توان آن را به عنوان مسکن بازسازی کرد؟

مواد

اکنون زمان انتخاب متریال برای یک خانه مقرون به صرفه است دسته قیمت. خانه های ساخته شده از آجر، چوب موجدار و کنده های گرد خشک کردن محفظه ایمتأسفانه از مقوله بودجه حذف شده اند. آنها مزایا زیادی دارند و معایب نسبتا کمی دارند، اما شما می توانید زودتر از سال سوم از ابتدای صفر به خانه آجری نقل مکان کنید: یک سال برای ته نشین شدن پایه های گران قیمت در زمین، یک سال برای کوچک کردن قاب، و تنها در این صورت می‌توان آن را به‌علاوه زمان تحویل کلید در دست تحویل داد دکوراسیون داخلی. علاوه بر این، با قیمت فعلی انرژی خانه آجریعایق خارجی گران قیمت مورد نیاز است.

توجه داشته باشید:خانه های ساخته شده از بتن چوبی (بتن الیافی)، نی، بلوک های نی و غیره. در نظر گرفته نمی شوند، زیرا قابلیت اطمینان آنها هنوز توسط زمان تایید نشده است و هیچ صنعت ساخت و ساز تاسیس شده ای برای ساخت آنها وجود ندارد.

الوار و کنده های راه راه محفظه ای، آغشته به ضد عفونی کننده های بی ضرر و بازدارنده آتش، به خودی خود گران هستند و برای ساخت یک ساختمان مسکونی به تجربه نجاری جامد نیاز دارند. خانه های آنها معتبر تلقی می شوند. در نتیجه هزینه کار بالاست. همچنین، خانه های پانل پیش ساخته در رده بودجه قرار نمی گیرند: آنها خیلی سریع ساخته می شوند، اما برای ساخت آنها نیاز دارید پرسنل واجد شرایطو درجه بالایی از مکانیزه شدن کار. با توجه به این شرایط، انتخاب گسترده است مواد موجودکاملا محدود برای مقایسه کامل هزینه خانه تمام شدهدر واحد (100%) قابل مصرف است خانه قاباز الوارهای لمینت بدون چسب و تخته های معمولی خشک شده در هوا. نتیجه به نظر می رسد این است. مسیر:

• خانه قاب چوبی کشور فقط از تخته ساخته شده است - 0.6-0.8
• خانه روی قاب فولادی دیوار نازک - 0.85-0.9.
• خانه قاب چوبی مسکونی ساخته شده از چوب و تخته - 1.00.
• خانه چوبی از چوب معمولیخشک کردن هوا - 1.4-1.8.
• خانه ساخته شده از پانل های SIP - 1.9-2.00.
• خانه ساخته شده از فوم یا بلوک های گاز - 2.00-2.15.

قاب و چوب

از مزایای کلی و حساسیت کم به حرکات زمینی، آنها با آن "بازی" می کنند. بنابراین، می توان چنین خانه هایی را بر روی غیر مدفون ساخت فونداسیون ستونی، ساده ترین و ارزان ترین. اسکلت/چوب مسکونی خانه بودجههمچنین می توان بر روی خاک ضعیف بسیار سنگین با گذاشتن پایه نوار شمع TISE در زیر آن ساخت. یک خانه قاب 2 طبقه بدون طراحی دقیق ساخته نمی شود، اما در ساخت و ساز بودجه این مشکل توسط اتاق زیر شیروانی سیبری حل می شود، به بالا مراجعه کنید.

خانه چوبی خوب است زیرا در مناطقی با زمستان های نسبتاً معتدل نیازی به آن نیست عایق اضافی: الوار با ضخامت 200 میلی متر معادل است آجرکاریدر 600 میلی متر آستر داخلیدر خانه های چوبی و قاب، تخته سه لا یا مواد غیر قابل احتراق امکان پذیر است: نئوپان، OSB. روکش بیرونی ساخته شده از OSB (تخته رشته ای جهت دار، OSB، تخته رشته محوری) به خانه استحکام بیشتری در برابر باد و مقاومت در برابر شرایط آب و هوایی می دهد. گچ داخل آن اینجا و آنجا خشک است، با گچ تخته (گچ تخته گچی) روی زونا (15-20) در 40 میلی متر. پوشاندن صفحات گچی بدون روکش حتی بر روی دیوارهای کاملاً صاف غیرممکن است.

طراحی یک خانه قاب چوبی به خوبی شناخته شده است (در سمت چپ در شکل). بدون آغشته شدن به بیوسیدها و مواد بازدارنده آتش (که می تواند به طور مستقل انجام شود)، تمام ویژگی های آتش نشانی چنین خانه هایی کم است و مقاومت آنها در برابر آتش به طور کلی صفر است. اگر عایق با ecowool (عایق سلولزی) ساخته شده باشد، ایمنی در برابر آتش و مقاومت در برابر آتش را می توان تا حد قابل قبول (10-15 دقیقه برای تخلیه) افزایش داد. تقریبا هزینه خواهد داشت. 25٪ گرانتر از پشم معدنی است، اما وقتی گرم می شود، ecowool بخار آب زیادی آزاد می کند که آتش را به تاخیر می اندازد. علاوه بر این، ecowool از پوسیدگی چوب جلوگیری می کند: حاوی یک ضد عفونی کننده - بوراکس است. Ecowool که خیس می شود، نمی ریزد و 75 درصد از ویژگی های عایق خود را حفظ می کند، در حالی که پس از خشک شدن، آنها را به طور کامل احیا می کند. عایق Ecowool امکان پذیر است به صورت دستیبدون تجربه؛ هیچ اتصال دهنده یا غلاف مورد نیاز نیست. موانع هیدرو و بخار برای اکووول به موارد ساده و ارزان قیمت نیاز دارند. عمر تخمینی قاب چوب جامد یا خانه چوبیبا و بدون عایق پشم معدنی روکش خارجی 25-40 سال بسته به کیفیت چوب و شرایط محلی است. عایق ecowool - تا 70 سال یا بیشتر.

خانه روستایی ارزان قیمت ساختار قابابعاد تقریبی تا 4x6 متر می توان از تخته ها با دست خود بدون تجربه درست کرد، درست مانند چوب خشک کن در هوا. اما اگر مساحت کل خانه بیش از تقریباً باشد. 25 متر مربع متر و یا تعداد دهانه های آن بیش از 3-4 باشد، باید توسط یک نجار مجرب ساخته شود. در این مورد، قاب خانه با عناصر باربر اصلی ساخته شده از چوب از 150x150 میلی متر مورد نیاز است.

اولاً، قرار دادن پنجره‌ها و درب‌ها در خانه‌ای که هر اندازه آن بیش از 6 متر باشد، به طور تصادفی غیرممکن است. برنامه‌های رایانه‌ای در اینجا کمک چندانی نمی‌کنند: باید داده‌های اولیه را در آنها وارد کنید و یک روش محاسبه را بر اساس تجربه خود انتخاب کنید. هنوز هیچ برنامه ساخت کامپیوتری وجود ندارد که «همه کارها را خودش انجام دهد».

ثانیاً، یک خانه اسکلت/چوبی مسکونی باید حداقل دو پارتیشن باربر داشته باشد. محل آنها را می توان از پروژه استاندارد، اما پارتیشن ها را به درستی وصل کنید دیوارهای خارجیبعید است که یک مبتدی بتواند آن را انجام دهد. به خصوص اگر خانه از چوب ساخته شده باشد.

در خانه چوبی که بدون تجربه ساخته شده است، ممکن است مشکل درزبندی ایجاد شود. هنگام خرید الواری که بسیار مستعد تاب خوردگی است، فقط بسیار متخصص با تجربه. اگر فصلی باشد خانه روستاییاگر شکافته شود، مشکل کوچک است، ترک ها را می توان به سادگی وصل کرد. در یک ساختمان مسکونی بزرگ با دیوارهای ترک خورده، امکان زنده ماندن 1-2 زمستان، هزینه های زیادی برای گرمایش وجود خواهد داشت و سپس به دلیل تضعیف سازه به سرعت از بین می رود.

خانه هایی با قاب فولادی جدار نازک (در سمت راست در شکل) ممکن است تا حدودی ارزان تر از خانه های چوبی جامد باشند، اما این یک ارزانی ظاهری است. نکته اصلی این است که مقاومت در برابر آتش خانه ها روی یک قاب فولادی دیوار نازک صفر است: در آتش سوزی، قاب فورا (در کمتر از 3 دقیقه) استحکام خود را از دست می دهد و خانه فرو می ریزد. علاوه بر این، خستگی عناصر پیچیده را در نظر بگیرید طراحی دیوار نازکبسیار دشوار است و موارد فروریختن ناگهانی چنین خانه هایی بدون هیچ دلیلی در دنیا مجزا نیست. به طور کلی، عمر مفید 100-120 سال اعلام شده توسط تولید کنندگان حفظ نمی شود، بنابراین در تعدادی از کشورها، بر اساس قاب فولادفقط اشکال معماری کوچک غیر مسکونی مجاز است.

SIP

پانل عایق سازه ای (SIP، پانل عایق سازه ای) کیکی است که از صفحات تخته سه لا یا OSB با فوم پلی استایرن اکسترود شده (EPS) یا فوم پلی اورتان بین آنها ساخته شده است. برای ساخت و ساز مسکن SIP ساخته شده از OSB و فوم پلی اورتان مناسب است. SIP های پر شده با پر شده EPS مقادیر زیادی گازهای سمی را در آتش منتشر می کنند. مزایای اصلی خانه های SIP، اولا، سرعت و سهولت ساخت است، ویدیو را ببینید:

ویدئو: نمونه ای از ساخت خانه از SIP

زمان لازم برای آماده سازی یک خانه SIP با این واقعیت کاهش می یابد که می توان آنها را بر روی یک پایه کم عمق مانند یک تخته سوئدی یا فنلاندی ساخت. این پایه ها ارزان هستند، دوره "بلوغ" آنها در پایان است فصل گرم، از همین رو پی دالبرای یک خانه ساخته شده از SIP، می توانید آن را با ذخیره ای برای توسعه های بعدی یا برای یک ایوان بزرگ سفارش دهید / رهن کنید، به شکل. سمت راست تکمیل بیرونیهر خانه ای را می توان از SIP ساخته و بیش از حد مناسب به نظر می رسد، در همان مکان ببینید.

به همان اندازه مهم این است که SIP ها خود یک عایق حرارت عالی هستند و خانه ای که از آنها ساخته شده است نیازی به عایق اضافی ندارد. از معایب خانه های SIP می توان به نیاز اشاره کرد سیستم تهویه، زیرا دیوارها نفس نمی کشند که در شرایط روسیهقابل توجه است که خانه های ساخته شده از SIP برای آنها مناسب نیستند گرمایش اجاق گاز، پرکننده پانل ها گرم شده و به تدریج مواد سمی از خود خارج می کند. سازندگان همچنین ادعا می کنند که عمر سرویس SIP ها کوتاه است، 40-70 سال. در نهایت، جعبه SIP را نمی توان در طول زمستان باقی گذاشت.

بلوک فوم و بلوک گاز

شما می توانید با هزینه بسیار کم، در تعطیلات آخر هفته ساخت و ساز را انجام دهید، آن را از بهار تا اواخر تابستان با چسب کنار هم قرار دهید، بدون اینکه اصلاً سنگ تراشی باشید. او می تواند یک بار زیر سقف و در فیلم پیچیده شده زمستان گذرانی کند. برای جمع شدن جعبه نیازی به شکست فنی نیست.

دشمنان اصلی یک خانه فوم / بلوک گاز، در درجه اول، رطوبت هستند. منافذ زیادی برای تراکم در دیوارهای آن وجود دارد و خشک کردن خانه مرطوب ساخته شده از بلوک های فوم/گاز دشوار و زمان بر است. بنابراین در در این موردمانع بخار کامل (و گران قیمت) هم در خارج و هم در داخل (دودهای خانگی و تنفس وجود دارد) و خوب مورد نیاز است. عایق حرارتی خارجی، "نگذارید" شبنم به دیوارها وارد شود. در نتیجه، این جمله که خانه ای ساخته شده از بلوک های فوم/گاز نفس می کشد، به بیان ملایم، فقط صحبت است. چه کسی در چنین خانه ای زندگی می کرد بعید است که بحث کند.

در واقع، تنها راه برای جلوگیری 100% از رطوبت در خانه های ساخته شده از بلوک های فوم/گاز در هر شرایطی، نمای تهویه شده است. که عالی عمل می کند، اما به هیچ وجه مربوط به ساخت و ساز بودجه نیست. راحت و یکنواخت خانه های لوکسشما می توانید از بلوک های فوم/گاز بسازید و انجام می دهید، اما در آب و هوای گرم و نه در بخش بودجه.

دومین دشمن خانه بلوک فوم/گاز، سایش و پارگی طبیعی بتن است. بیایید بگوییم که تراشه آن تنها 0.01 میلی متر در سال است. در این حالت 300-400 سال طول می کشد تا آرماتور در یکپارچه بتنی نمایان شود که در محاسبات ساختمان های معمولی قابل چشم پوشی است. اما پارتیشن های بین منافذ بلوک های فوم / گاز حدود 1 میلی متر است و حاشیه ایمنی 100٪ آنها در 20-25 سال تمام می شود، زیرا تخریب از 2 طرف می آید. بنابراین، عمر تخمینی یک خانه ساخته شده از بلوک های فوم یا بلوک های گاز تا 60-100 سال به وضوح اغراق آمیز است. تایید این امر فروش انبوه (و ناموفق) ویلاهای بتنی هوادهی در اسپانیا است، نه حتی بر اساس هزینه منهای استهلاک، بلکه با میزان هزینه آنها. وقتی در حال ساختن بودیم، ریزپوش بلوک ها را فراموش کردیم و حالا با این همه چه کنیم؟

جمع بندی

بنابراین، با در نظر گرفتن تمام شرایط همراه، گزینه های کمی برای ساخت و ساز واقعاً مقرون به صرفه داریم:

• یکی از اصلی ترین آنها یک خانه قاب تمام چوب است که با ecowool عایق شده است.

زندگی در خانه خودمزایای قابل توجهی حتی از مجلل ترین آپارتمان ها نیز دارد. یک خانه شخصی- مکانی که در آن آزاد هستید تا هر کاری که می خواهید انجام دهید. اینجا مزاحم نخواهید شد همسایه های پر سر و صداکسانی که می خواهند صبح زود یا دیر تعمیرات انجام دهند. در اینجا شما در معرض خطر سیل یا تجربه ناراحتی که ساکنان آپارتمان با آن روبرو هستند را ندارید. بسیاری از مردم به این باور عادت کرده‌اند که خرید یک قطعه زمین، چه کمتر ساختن خانه در آن، هزینه‌های شگفت‌انگیزی دارد. با این حال، با توسعه فن آوری های مدرندر ساخت و ساز، ارزان ترین فناوری برای ساخت خانه چندین برابر در دسترس تر شده است. اکنون نگاه خواهیم کرد سوال اصلی: از کجا شروع کنیم و از همه مهمتر ارزان ترین خانه را از چه بسازیم؟

مرحله مقدماتی

اولین نکته ای که باید در ابتدا مشخص شود، کارکرد خانه است. این برای چیست؟

اگر این کلبه روستاییبرای زندگی فصلی، پس فقط به مواد نیاز دارید،

اگر این یک خانه تمام عیار برای اقامت دائم است، کاملا متفاوت است.

برای تصمیم گیری در مورد اینکه چه نوع خانه ای خواهد بود، باید به طور کامل آب و هوا و آب و هوامنطقه ای که ساخت و ساز در آن برنامه ریزی شده است. پس از همه، انتخاب مصالح ساختمانی به طور مستقیم به شرایط دما در طول سال بستگی دارد. یک خانه برای زندگی عادی باید در طول فصل سرد به طور مداوم گرم شود، که مستلزم خاصی است هزینه های مالی. بنابراین، هنگام انتخاب یک ماده برای یک ساختمان، باید با خواص ترموفیزیکی هدایت شوید: هدایت حرارتی و ظرفیت گرما، و همچنین انقباض.

هر منطقه آب و هواخود را دارد رژیم دما، سرعت باد و کلاس حفاظتی بر اساس سطح خواص عایق حرارتی. بنابراین، هنگام انتخاب یک ماده و محاسبه ضخامت دیوارها، باید با دو پارامتر اصلی هدایت شوید: ضریب مقاومت حرارتی و هدایت حرارتی.

برای هر منطقه، شاخص مقاومت حرارتی محاسبه شده خاص خود از CTS استفاده می شود. برای به دست آوردن وضوح در مورد هزینه های گرمایش آتی، لازم است CTC طراحی آینده محاسبه شود. برای انجام این کار، عرض (δ) دیوار بر ضریب هدایت حرارتی (λ) تقسیم می شود که در نشان داده شده است. مشخصات فنی مواد و مصالح ساختمانی R = δ/λ. مقدار محاسبه شده مقاومت انتقال حرارت باید با مقدار استاندارد مطابقت داشته باشد.

به عنوان مثال، استفاده را در نظر بگیرید بتن سلولیکه دارای ضریب هدایت حرارتی 0.12 W/m* ºС می باشد. بیایید یک بلوک به ضخامت 0.3 متر بگیریم و محاسبه کنیم: R = 0.3/ 0.12 = 2.5 W/m2 * ºС. این رقم کمتر از حد معمول است و فقط برای ساخت و ساز در مناطق جنوبی روسیه مناسب است. یک بلوک به عرض 0.4 متر مقاومت انتقال حرارت 0.4/0.12 = 3.3 W/m2 * ºС را ایجاد می کند که کمی بالاتر از مقدار استاندارد است و می تواند در ساخت و ساز ساختمان ها در مسکو و سنت پترزبورگ استفاده شود. محاسبه فقط هنگام گذاشتن بلوک ها روی چسب مرتبط است.

ضخامت دیوار مربوط به بهترین استانداردهای عمومی پذیرفته شده از نظر بهره وری انرژی را می توان با استفاده از همان فرمول تعیین کرد که در آن برابر با حاصلضرب مقدار مقاومت انتقال حرارت و ضریب هدایت حرارتی δ = λ x R خواهد بود.

از این نتیجه می شود که برای به دست آوردن مقدار استاندارد مقاومت λ = 3.2، ضخامت دیواره از چوب جامد گونه های سوزنی برگ(کاج، صنوبر) 0.18 x 3.2 = 0.576 متر، از آجر 0.81 x 3.2 = 2.592 متر و از بتن 2.04 x 3.2 = 6.528 متر در این مورد، عایق پشم معدنی 140-150 میلی متر است استاندارد: 0.045 x 3.2 = 0.14 متر.

بنابراین هنگام انتخاب ماده و تعیین ضخامت سازه، مقاومت انتقال حرارت و هدایت حرارتی باید در نظر گرفته شود.

ضریب هدایت حرارتی،

گرمای ویژه

و تغییر در ابعاد خطی برای هر ماده متفاوت است.

علاوه بر این، هنگام انتخاب مواد برای ساخت و ساز خانه ارزان قیمت، باید بازار مصالح ساختمانی خاص یک منطقه را مطالعه کنید. تحویل مواد، به عنوان یک قاعده، سهم قابل توجهی از هزینه آنها را به خود اختصاص می دهد.

اکنون باید در مورد اندازه خانه آینده خود تصمیم بگیرید. مثلاً می خواهید بسازید کلبهارزان است یا خانه طبقات بیشتری خواهد داشت. مساحت خانه نسبت به مساحت قطعه شما چقدر خواهد بود؟
می توانید مساحت زمین خود را به صورت آنلاین محاسبه کنید.

ویندوز با اندازه های استاندارد؛

چیدمان عملی بدون زواید.

سقف ساده؛

مصالح ساختمانی موجود؛

شومینه کوچک تخت؛

همچنین باید در نظر گرفت تفاوت ظریف مهم، اگر تو داری منطقه کوچک، سپس می توانید یک پروژه ساده را انتخاب کنید خانه دو طبقه. این راه حل بسیار ارزان تر از ساخت یک خانه بزرگ یک طبقه خواهد بود.

هزینه یک خانه آینده توسط سه جزء تعیین می شود که می توانید در هر یک از آنها صرفه جویی کنید:

• طرح معماری فشرده است، حداکثر عملکردو راحتی و به شما امکان می دهد 20٪ پس انداز کنید.
• ساده راه حل سازندهباید منطقی باشد و حاوی هیچ گونه زواید معماری نباشد، 10٪ دیگر صرفه جویی می کند.
• مواد مدرن استفاده از آخرین فن آوری ها را در ساخت و ساز امکان پذیر می کند و به شما امکان می دهد کار را خودتان یا با مشارکت حداقل نیروی خارجی انجام دهید که تا 40٪ صرفه جویی در نتیجه نهایی را تضمین می کند.

راه حل بهینه برای یک خانواده 2-3 نفره مسکن متشکل از سه اتاق است با مساحت کلتقریبا 50 متر مربع یک گزینه مناسب می تواند یک خانه 6×9 شامل: دو اتاق خواب، یک اتاق نشیمن به شکل استودیو، با آشپزخانه، حمام و توالت ترکیبی و راهرو کوچک.
<

چیدمان: حداکثر کارایی و راحتی

اصل اصلی برنامه ریزی فضا، استخراج حداکثر سود از هر متر مربع فضا است. در مورد ما، این نسبت فضای کل و قابل استفاده است. این خانه متشکل از سه اتاق به مساحت 54 متر مربع، نیاز شما را به مسکن مدرن به طور کامل برآورده می کند. همچنین نسبت کل و مساحت قابل استفاده (52 متر مربع) 96.3 درصد است.

اما با گذشت زمان، می خواهید مساحت آن را افزایش دهید. این ساختار برای تبدیل مناسب ترین است. می توان آن را در عرض و ارتفاع گسترش داد.

گزینه دوم

مهم! ساخت طبقه دوم باید از قبل اندیشیده شود تا شالوده مناسب گذاشته شود.

گزینه سوم، طبقه اول

گزینه سوم، طبقه دوم

نمای بیرونی خانه، گزینه اقتصادی

نمای بیرونی خانه پس از توسعه

کلید صرفه جویی: سادگی طراحی

همچنین باید به طرح ها تا حد امکان ساده و بدون زواید اضافی نزدیک شد. هنگام ساخت و ساز اقتصادی، باید به چند نکته توجه کرد:

• عرض خانه انتخاب شده 6 متر به شما این امکان را می دهد که تخته های کف را بدون مشکل نصب کنید. اندازه استاندارد نیازی به ساخت دیوار باربر اضافی نخواهد داشت.
• ترکیب اتاق غذاخوری، آشپزخانه و اتاق نشیمن در یک اتاق نشیمن مدرن، مطابق با استانداردهای اروپایی، باعث صرفه جویی در هزینه های عدم وجود دیوار و در می شود.
• عرض کافی دیوارها 30 سانتی متر خواهد بود و به دلیل ضخامت لایه مواد عایق حرارتی هنگام روکش کردن خانه می توان به مقاومت در برابر حرارت دست یافت. در این حالت، عرض پایه به 25 سانتی متر کاهش می یابد.
• توصیه می شود که دیوارهای خانه را از گچ تخته بسازید و به راحتی نصب شوند.
• سقف شیروانی ساخته شده است، بدون زواید غیر ضروری - این مقرون به صرفه ترین طراحی است.

ساختن یک خانه ارزان با دستان خود مقرون به صرفه ترین گزینه است

تقریباً نیمی از هزینه های ساخت و ساز مربوط به کارمزد انجام کار است. هنگام ساخت یک خانه ارزان، توصیه می شود حداکثر کار را با دستان خود بدون دخالت کارگران استخدام شده انجام دهید.

چرا فقط نیاز به خرید مواد مدرن دارید؟ فن آوری های نصب آن برای افراد عادی طراحی شده است، بنابراین ساخت و ساز به مهارت های حرفه ای از شما نیاز ندارد و فرصتی برای صرفه جویی در هزینه ها فراهم می کند. یک دستیار می تواند به عنوان نیروی کار استخدام شود. اگر وقت آزاد برای ساختن خانه با دستان خود ندارید، تیمی متشکل از دو نفر با شرایط مناسب را استخدام کنید و کنترل کار را حفظ کنید.

گزینه دیگر ساخت بر اساس طرح های استاندارد است. در اینجا شما نیازی به شرکت در ساخت و ساز ندارید.
این خانه 6x9 یک نسخه عالی از یک تبدیل دو طبقه است.

بررسی ها و اختلافات: کدام خانه ارزان بهتر است؟

برای توضیح اینکه کدام خانه ارزان قیمت بهتر است، پیشنهاد می کنیم نظراتی که از انجمن های مختلف جمع آوری کرده ایم را مطالعه کنید:

الکساندر V.

من می خواهم در مورد ساخت یک خانه ارزان صحبت کنم. علاوه بر این، من نه تنها به جنبه پولی موضوع، بلکه به جنبه کار فشرده نیز اشاره خواهم کرد. ما مواد مدرن را ترجیحاً از یک هایپرمارکت ساختمانی می خریم، جایی که قیمت ها بسیار ارزان تر است. ما ایده های مربوط به ساختمان های ساخته شده از مواد ضایعاتی (خشت، کاه، سنگ وحشی) را به عنوان غیرقابل دفاع کنار می گذاریم. در قرن بیست و یکم، می توان از دیوارهای سفالی و پایه های قلوه سنگ صحبت کرد. ما در مورد مسکن مدرن صحبت می کنیم، نه خانه پدربزرگ کدو تنبل. ما حتی سازگاری با محیط زیست مصالح ساختمانی را در نظر نخواهیم گرفت. در زمان توسعه وب جهانی، می توانید متناقض ترین نظرات را در مورد هر مطلبی بیابید.
سازندگان اجیر را هم در نظر نخواهیم گرفت. این تخمین را در ابتدا حداقل دو برابر می کند. ما خودمان ساخت و ساز را انجام می دهیم. سوال مدت زمان پروسه است.
و بنابراین پایه و اساس. هنگام ساختن خانه نمی توانید بدون آن کار کنید. مناسب ترین و مقرون به صرفه ترین فونداسیون نواری روی شمع است. کار سختی نیست. هر 2 متر شمع ها را سوراخ می کنیم، طول آن به خاک بستگی دارد و گریلاژ را پر می کنیم.
با این حال، ارزان ترین ساخت و ساز یک خانه قاب عایق شده با پشم معدنی یا پلی استایرن منبسط خواهد بود. ساختن خانه از آجر یا کناره ها با ملات سیمان هزینه برآورد را افزایش می دهد، زمان زیادی را صرف می کند و در نتیجه ساختار سردی به دست خواهیم آورد که نیاز به عایق بندی دارد.

بوگدان اس.

من می خواستم یک خانه 6*9 بسازم. دو ماه است که دارم روی یک پروژه شخصی کار می کنم و برآورد ساخت و ساز را انجام می دهم. من کتاب های هوشمند می خوانم، در انجمن ها در مورد همه موضوعات مورد علاقه شرکت می کنم، و فیلم ها را تماشا می کنم. اکنون آن را خواندم و فهمیدم که همه چیز را همانطور که شما گفتید دارم: یک پایه شمعی، یک خانه چارچوب، یک سقف تخته سنگ. تکمیل داخلی: گچ تخته، تخته های OSB و کاغذ دیواری. البته به علاوه گرمایش و روشنایی. یک چیزی که می توانم بگویم این است که من روی 10 هزار راکون مشروط سرمایه گذاری نمی کنم. کمی بیشتر.

سرگئی ژ.

من یک پروژه برای یک خانه 50 متر مربعی برای یکی از دوستانم توسعه دادم. چیز خاصی نیست، یک گزینه بودجه است، اما خانه ای برای استفاده در تمام طول سال. پایه محکم است. خانه قاب چوبی عایق شده با پشم معدنی. یک فیلم مانع بخار در خارج، تخته سخت در داخل وجود دارد. سقف تخته سنگ است. ساختمانی کاملا گرم و مناسب برای استفاده در زمستان. ظاهرش زیاد خوب نیست فقط با یک مانع بخار پوشانده شده است. بعداً می توانید آن را با سایدینگ بپوشانید. اما بودجه متوسط ​​ترین است. یکی از آشنایان فقط 4 هزار تومان خرج کرد. درست است، من خودم آن را ساختم، حتی نمی خواستم در مورد خدمه استخدامی بشنوم.

با نگاهی به خانه ام، به طور فزاینده ای متقاعد می شوم که بعید است چیزی ارزان تر از یک خانه فریمی ساخته شود. دیوارها، غلطک ها و سقف را با پشم معدنی به ضخامت 15 سانتی متر عایق بندی کردم، علاوه بر این، یک طبقه زیر شیروانی ساختم. سقف من ساده ترین سقف شیروانی است که با زیرولین پوشانده شده است. قسمت بیرونی با سایدینگ تکمیل شد و داخل آن با OSB و کاغذ دیواری پوشانده شد. برای من لذت 9500 دلار تمام شد.

قاب ارزان ترین و گرم ترین است، اما این بدان معنا نیست که رایگان است. همه چیز نسبی است. بعضی از دوستانم از سیبیت خانه ساختند. آنها خوشحال بودند تا زمستان آمد. آنها در طول زمستان یخ زده بودند و اکنون در حال تصمیم گیری هستند که چگونه خود را عایق بندی کنند و هزینه آن چقدر است.

البته هزینه های اصلی مصالح ساختمانی است که در مورد آنها بیشتر صحبت خواهیم کرد.

مصالح ساختمانی مدرن ارزان ترین راه برای ساخت خانه هستند

رقابت بسیار زیادی در بازار مصالح ساختمانی مدرن وجود دارد. بنابراین، با قدم زدن کوتاه در نقاط اصلی خرید، مصالح ساختمانی مانند هایپر مارکت، بازار یا انبار، یافتن مناسب ترین قیمت کار دشواری نخواهد بود. اما مواد مختلف به طور قابل توجهی در قیمت متفاوت است.

نویسنده مقاله هدف تبلیغ این یا آن مصالح ساختمانی را دنبال نمی کند، زیرا سایت درگیر فروش آنها نیست. نکته اصلی این است که فردی با بودجه محدود برای ساخت و ساز می تواند صاحب یک خانه خوب و محکم شود.

قبل از خواندن گزینه های مختلف خانه، توجه کنید که در مقایسه با خانه های دیگر، ساخت آن ارزان است.

خانه آجری ارزان؟

1. آجر.

همانطور که بسیاری از مردم می دانند، آجر یکی از بادوام ترین و در عین حال سنگین ترین مصالح است. بر این اساس هم مزایا و هم معایبی دارد.

مزایای:

1. استحکام و دوام بالا؛
2. عایق صوتی عالی؛
3. دسترسی؛
4. دوستی با محیط زیست

ایرادات:

1. جرم بزرگ - به یک پایه جامد نیاز خواهد بود.
2. صرفه جویی ناکافی در انرژی؛
3. پردازش دشوار است؛
4. روند طولانی ساخت و ساز ساختمان

آجر مدرن به شما امکان می دهد خانه ای با هر اندازه و طرحی بسازید.

خانه سازه فولادی ارزان

1. سازه های فولادی بادوام.

امروزه یکی از بادوام ترین و مقرون به صرفه ترین مصالح ساختمانی است که به شما امکان می دهد در کمترین زمان ممکن سازه ها، خانه ها و غیره قابل اعتماد بسازید.

مزایای:

1. قیمت قابل قبول؛
2. نصب سریع و آسان؛
3. تطبیق پذیری - می توانید هر ساختاری بسازید.
4. با استفاده از مواد تکمیل مدرن می توانید یک نمای بیرونی منحصر به فرد ایجاد کنید.

ایرادات:

1. قدرت کم؛
2. عایق حرارتی ضعیف و عایق صدا بدون مواد عایق اضافی.

سازه های فولادی بادوام امروزه در ساخت خانه های خصوصی به طور فزاینده ای محبوب می شوند.

خانه چوبی ارزان - آیا درست است؟

1. چوب یا چوب

یک خانه مدرن و شیک ساخته شده از کنده های چوبی شگفت انگیز به نظر می رسد و سازگاری با محیط زیست بالا، استحکام و عایق حرارتی آن باعث شده است که این مصالح ساختمانی از دیگران متمایز شود.

مزایای:

1. استحکام بالا؛
2. دوستی با محیط زیست؛
3. عایق صوتی عالی؛
4. نصب سریع و آسان؛
5. عایق حرارتی بالا؛
6. پردازش آسان؛
7. وزن نسبتا سبک؛
8. ظاهر شگفت انگیز

ایرادات:

1. قیمت؛
2. نیاز به درمان اضافی در برابر آفات؛
3. خطر آتش سوزی بدون اشباع خاص؛
4. پایداری هیدرولیکی کم

یک خانه مدرن ساخته شده از چوب یا تیرها شیک، کاربردی و راحت است.

مورد علاقه: خانه ارزان ساخته شده از فوم بتن

1. فوم بتن سودآورترین ماده برای ساخت خانه است.

یک مصالح ساختمانی سبک وزن که در ویژگی های خود از دیگران پیشی می گیرد.

مزایای:

1. نصب سریع و آسان؛
2. ظرفیت بار بالا و وزن کم؛
3. استحکام بالا در طول زمان؛
4. عایق صدا و حرارت عالی؛
5. سبک وزن؛
6. هزینه معقول؛
7. پردازش آسان؛
8. دوستی با محیط زیست

معایب:

1. چند سال اول پس از ساخت استحکام کمی دارد.
2. ساختار متخلخل بتن فوم به کار تکمیل اضافی نیاز دارد.
3. گرم در تابستان

فوم بتن ارزان ترین راه برای ساخت خانه است.

ما به برخی از مقرون به صرفه ترین مصالح ساختمانی که می توان برای ساختن خانه ای ارزان قیمت استفاده کرد، نگاه کردیم. امروزه آنها نیز به طور گسترده مورد استفاده قرار می گیرند: بلوک های دوقلو، یکپارچه، سنگ سرامیک و غیره.

به عنوان مثال، هزینه یک خانه قاب یک طبقه با دو اتاق، آشپزخانه، اتاق نشیمن و حمام 600-700 هزار روبل هزینه خواهد داشت. بنابراین، ارزان ترین خانه های فریمی را می توان با پول نسبتا کمی ساخت.

در خانه، این یک رویداد بسیار مهم و مسئولانه است که نیاز به سرمایه گذاری های مالی بزرگ و همچنین قدرت بدنی زیادی با مشارکت مستقل دارد.
امروز می توانید در اینترنت چیزهای زیادی بیاموزید، هر پروژه خانه ای را پیدا و دانلود کنید، در گروه ها و انجمن ها مشاوره بخواهید، ویدیوهای وبلاگ نویسان معروف را تماشا کنید، یادگیری اصول ساخت و ساز کاملاً امکان پذیر است که در آینده بسیار مفید خواهد بود.

بنابراین در اینجا می توانیم تجربه دیگری از خانواده ای از منطقه خارکف را ببینیم که خانه خود را در زمینی به مساحت 6 هکتار ساخته اند. با یک پایه محکم ساخته شده از بتن مسلح و بلوک. این دارای یک زیرزمین چشمگیر با پارتیشن های ساخته شده از آجر قرمز است، خود دیوارها از بلوک های سیلیکات گاز ساخته شده اند (این مصالح ساختمانی امروزه محبوب است) سقف دو شیار با یک اتاق زیر شیروانی است که با کاشی های فلزی روی یک روکش تخته پوشانده شده است.

بنابراین، بیایید ببینیم نویسنده دقیقا به چه چیزی برای ساختن خانه نیاز داشته است؟

مواد
1. سیمان
2. شن و ماسه
3. شن
4. تخته 25-30 میلی متر
5. اتصالات
6. سیم کراوات
7. کاشی های فلزی
8. بلوک های بتنی
9. بلوک سیلیکات گاز
10. تیر چوبی
11.OSB
12. پیچ
13. ناخن
14. مواد سقف
15. آجر قرمز

ابزار
1. میکسر بتن
2. بیل
3. ماله
4. ماله
5. پتک
6. سطح
7. چکش
8. رولت
9. مته
10. پیچ گوشتی
11. اره برقی
12. بلغاری
13. گوشه
14. خط کش فلزی
15. کاردک

دستورالعمل های گام به گام برای ساختن خانه با دستان خود، طبق پروژه "بودجه 1".

همانطور که در بالا ذکر شد، ساخت و ساز یک فرآیند طولانی و پرهزینه است که بهتر است آگاهانه و کامل به آن پرداخته شود. ابتدا باید تصمیم بگیرید که چه نوع خانه ای نیاز دارید، نقشه معماری خانه آینده را دانلود کنید، تخمین بزنید، سایت را طبق نقشه پاک کنید و علامت گذاری کنید.
پس از آن یک عملیات مهم انجام می شود - ریختن پایه در اینجا نیز باید فوراً تصمیم بگیرید تا در آینده مرتکب اشتباهات جبران ناپذیر نشوید. دانستن ترکیب خاک و اینکه آیا شن های روان وجود دارد یا خیر، آب زیرزمینی در چه عمقی قرار دارد، ضروری است؟ توجه!اگر در زمین شما شن و ماسه وجود دارد، توصیه نمی شود یک نوع پایه سنگین نصب کنید یا شمع های پیچی مناسب تر است.

برای وضوح، پروژه خانه "بودجه 1" ارائه شده است

منطقه مشخص شده باید از لایه سطحی چمن پاک شود.

پس از آن می توانید حفر سنگرها را برای ریختن فونداسیون شروع کنید.

یک بالشتک شنی باید در پایین فرورفتگی حاصل قرار داده شود و فشرده شود. سپس با استفاده از سیم گره زنی از آرماتور قاب بسازید.

این دقیقاً همان چیزی است که باید به نظر برسد.

بتن آماده در ترانشه آماده شده ریخته می شود.

فرآیند باید کنترل شود و مخلوط تراز شود.

پس از ریختن، باید حداقل 1 ماه صبر کنید تا سیمان خشک، تقویت و استحکام یابد. سازندگان همچنین توصیه می کنند که به طور دوره ای سطح را با آب مرطوب کنید، به این ترتیب خشک نمی شود و بتن بسیار قوی تر می شود.
سپس نویسنده بلوک‌های بتنی را روی پایه‌های حاصل می‌گذارد.

بلوک های بزرگ، مانند آجر، به شکل شطرنجی قرار می گیرند تا با یکدیگر پیوند ایجاد کنند.

بر روی پایه بلوک های حاصل، قالب از تخته ها و OSB ساخته می شود.

یک قاب ساخته شده از آرماتور در داخل گذاشته شده است.

دوباره با بتن پر شده و تراز می شود.

همچنین ارزش دارد که در مورد سیستم فاضلاب نگران باشید، اگر امکان اتصال به سیستم مرکزی وجود ندارد، باید خودتان را بسازید. چرا برای نصب سپتیک تانک نیاز به حفر سوراخ عمیق دارید؟

در این مورد حلقه های بتنی خواهد بود.

لوله های فاضلاب به یکدیگر متصل شده و خارج می شوند و سوراخ دوباره با زمین پر می شود.

خاک دوباره بر روی سقف زیرزمین ریخته شده و فشرده می شود.

دیوارکشی آغاز می شود.

اول از همه، شما باید از عایق رطوبتی مراقبت کنید و قبل از شروع سنگ تراشی چند لایه نمد سقفی روی بلوک ها قرار دهید.

تخمگذار بلوک ها به شدت از گوشه شروع می شود.

خوب، ما غرفه را قبل از شروع زمستان واقعی تمام کردیم و خانه را زیر سقف پنهان کردیم، همانطور که نویسنده ما امیدوار بود. کار اصلی به خوبی انجام شده است، تکمیل بیشتر در بهار، زمانی که هوا گرم تر می شود، آغاز می شود. برای این خانه کار و تلاش زیادی انجام شد، اما با دستان خودم برای یک خانواده پرجمعیت ساخته شد. همانطور که می گویند، "یک مرد واقعی باید 3 کار را در زندگی انجام دهد - یک پسر به دنیا بیاورد، یک درخت بکارد و یک خانه بسازد." آفرین!

این مقاله را به پایان می رساند. از توجه شما بسیار سپاسگزارم!
بیشتر بازدید کنید، اقلام جدید را در دنیای محصولات خانگی از دست ندهید!

مقاله فقط برای مقاصد اطلاعاتی ارائه شده است!

ساخت یک خانه روستایی یک فرآیند چند مرحله ای است که شامل کار هماهنگ صنعتگران از رشته های مختلف، از معماران تا صنعتگران تکمیل می شود. نتیجه نهایی به کیفیت هر مرحله از کار و مواد انتخاب شده بستگی دارد. اما اغلب این سوال مطرح می شود: چگونه می توان یک خانه ارزان و سریع ساخت و آیا این امکان پذیر است؟

برخلاف تصور عمومی، ساخت یک خانه روستایی می تواند هزینه کمی داشته باشد. برای انجام این کار کافی است به هر یک از مراحل ساخت و ساز نزدیک شوید و هزینه آن را بدون از دست دادن کیفیت کاهش دهید. بیایید سعی کنیم در مقاله ما بفهمیم که چگونه خانه ای ارزان بسازیم، در چه چیزی می توانید صرفه جویی کنید و چه چیزی مطلقاً نمی توانید.

هر عنصر از یک خانه روستایی را می توان در قیمت کاهش داد

پس انداز با ایجاد پروژه شروع می شود

به عنوان یک قاعده، پروژه های آماده طرح های پیچیده ای دارند و اجرای آنها پرهزینه است. نتیجه نهایی در تصویر خوب به نظر می رسد، اما آنها مشکل اصلی را حل نمی کنند: چگونه خودتان یک خانه ارزان بسازید، زیرا بسیاری از سازه های معماری اضافی هزینه قابل توجهی خواهند داشت.

پروژه های معماری مقرون به صرفه با موارد زیر مشخص می شوند:

یک شکل مستطیلی ساده بدون برجستگی، پنجره های کناری و سایر عناصر گران قیمت.

یک طبقه. نبود کف و پله گران قیمت باعث کاهش هزینه نهایی خانه می شود.

پایه کم عمق - یک سازه بتنی حفر شده در زیر پایه خانه. نصب این نوع فونداسیون نیازی به کارهای مقدماتی گسترده ندارد، بنابراین قیمت مناسبی در بر خواهد داشت.

شکل استاندارد سقف با دو شیب. سازه های پیچیده با پنجره های سقف گرد و شیب های متعدد هزینه های ساخت را افزایش می دهد.

هرچه جعبه در خانه ساده تر باشد، قابل اطمینان تر و ارزان تر است

شکل پنجره سنتی به عنوان یک قاعده، پنجره های دو آویز مستطیلی بسیار ارزان تر از هر تغییر سفارشی هستند.

دکوراسیون داخلی لاکونیک. مقرون به صرفه ترین و کاربردی ترین گزینه ساخت و ساز، خانه ای به سبک اسکاندیناوی با حداقل عناصر تزئینی پیچیده است.

اجرای آسان دکوراسیون بیرونی. به عنوان مثال، تکمیل نما با گچ یک روش بادوام و زیبایی شناختی برای دکوراسیون است که نیازی به کار ساختمانی طولانی و پرهزینه ندارد.

کدام فونداسیون اقتصادی تر است؟

نوع و عمق پی با وزن نهایی خانه، کیفیت خاک و نزدیکی مخزن تعیین می شود. هزینه های پایه به طور متوسط ​​40٪ از هزینه تمام کارها را تشکیل می دهد. به طور کلی پذیرفته شده است که صرفه جویی در بنیاد غیرممکن است و واقعا احمقانه است که این گفته را به چالش بکشیم. اما، با این وجود، راه هایی برای ساخت یک خانه ارزان، بدون از دست دادن کیفیت، و صرفه جویی در پایه وجود دارد. درست است، در این مورد باید دقیقاً بدانید که چه نوع خاکی در سایت وجود دارد و برای این کار باید اکتشاف زمین شناسی را سفارش دهید. بر اساس نتایج آن می توان گزینه های زیر را در نظر گرفت:

اگر اغلب برای خانه های روستایی از پایه نواری استفاده می شود که در عمق انجماد خاک قرار می گیرد، در برخی موارد می توانید با انواع کم عمق آن کنار بیایید. به عنوان یک قاعده، چنین ساختاری 0.5-0.7 متر در زمین می نشیند، که به میزان قابل توجهی میزان بتن مورد نیاز برای ریختن را کاهش می دهد.

پایه نواری سنتی برای ساخت و ساز حومه شهر

همچنین، علاوه بر ویژگی های خاک، باید وزن خانه آینده و توپوگرافی سایت را نیز در نظر گرفت. اگر طراحی به شما امکان می دهد خانه را روی یک پایه شمع نصب کنید، این امر به میزان قابل توجهی بار بودجه را کاهش می دهد.

یک گزینه مصالحه، پایه شمع گریلاژ است. فن آوری های تخمگذار پایه های کم عمق و شمع در اینجا ترکیب شده است. ابتدا یک شالوده کم عمق حفر می شود و سپس در نقاط تکیه گاه تا عمق انجماد خاک سوراخ ها حفر یا حفر می شوند. پس از نصب قالب، همه چیز با بتن ریخته می شود و حاصل آن یک پی کم عمق است که با ستون های نگهدارنده زیر نقطه انجماد خاک قرار می گیرد.

در برخی موارد، ممکن است پایه را نریزید، بلکه آن را از صفحات بتن مسلح آماده قرار دهید.

صرفه جویی های اضافی ممکن است شامل سفارش ندادن بتن از کارخانه باشد، اما باید در نظر داشت که آماده سازی آن توسط خود در یک میکسر بتن به زمان و تلاش بیشتری نیاز دارد. در نتیجه، هر کس باید خودش تصمیم بگیرد که چه چیزی مهمتر است - زمان یا پول.

همیشه باید به یاد داشته باشیم که تمام روش های صرفه جویی در فونداسیون باید به دقت محاسبه و توسط متخصصان تایید شود. در غیر این صورت خطر تایید ضرب المثل در مورد بخیل دو بار پرداخت وجود دارد.

پایه های شمع و شمع-گریلاژ

انتخاب مواد برای دیوارها - که ارزان تر و بهتر است

بیشترین مقدار مصالح ساختمانی صرف ساخت دیوارها می شود، بنابراین باید با دقت انتخاب کنید که چه چیزی ارزان تر است تا خانه بسازید.

یک خانه آجری بادوام ترین و قابل اعتمادترین گزینه ساخت و ساز است. ساختمان‌هایی که به درستی از این ماده ساخته شده‌اند، صدها سال دوام می‌آورند، بدون اینکه نیازی به تعمیر یا نگهداری نما داشته باشند. دیوار آجری سازگار با محیط زیست است، تبادل هوای خوبی ایجاد می کند و در برابر رطوبت، آتش و تغییرات دما حساس نیست. عیب اصلی آجر وزن زیاد آن است که مستلزم ساخت یک پایه محکم و گران قیمت است. ویژگی بعدی سازه آجری نیاز به عایق بندی حرارتی دقیق خانه به ویژه در شرایط سخت آب و هوایی شمالی است.

خانه های چوبی مدرن از چوب روکش چند لایه ساخته شده اند که از بلوک های کوچک خشک شده به هم چسبیده تشکیل شده است. این ماده عایق حرارتی خوبی را فراهم می کند، سریع نصب می شود و همچنین یک میکروکلیمای داخلی مطلوب ایجاد می کند. نقطه ضعف این ماده، حساسیت آن به رطوبت و آتش است. بنابراین لازم است سیستم های برق و گرمایش به طور مدبرانه طراحی شود. علاوه بر این، پس از چندین سال کار، دیوارهای ساخته شده از چوب روکش چند لایه ممکن است به آغشته سازی اضافی با ترکیبات ضد عفونی کننده نیاز داشته باشند.

خانه ای ساخته شده از چوب روکش چند لایه با دو طبقه و یک تراس کوچک.

خانه های قاب سازه هایی هستند که از بلوک های عایق آماده مونتاژ شده اند. ساخت و ساز حداقل زمان می برد، اما در عین حال مستلزم هزینه های مالی قابل توجهی است. مزیت اصلی این فناوری عدم انقباض ساختار تمام شده است، بنابراین کار تکمیل بلافاصله پس از نصب دیوارها انجام می شود. نقطه ضعف ساخت قاب پیچیدگی فرآیند تکنولوژیکی است. بنابراین، باید برای خدمات سازندگان واجد شرایط پرداخت شود تا در نهایت یک سازه قابل اعتماد به دست آید. هنگام ساخت یک خانه بزرگ، طراحی سیستم تبادل هوا نیز ضروری است، زیرا مواد مصنوعی بلوک ها اجازه عبور هوا را به خوبی نمی دهند.

یک خانه قاب کلاسیک یک معماری دقیق و اصلی است.

یک ساختمان ساخته شده از بلوک های بتنی هوادهی به طور قابل توجهی کمتر از یک ساختمان آجری وزن دارد، در حالی که خواص عایق حرارتی آن مشابه است. مواد متخلخل به هوا اجازه می دهد به خوبی از آن عبور کند، عایق صدا را فراهم می کند، نصب آن آسان است و جمع نمی شود. بنابراین، خانه های مقرون به صرفه ساخته شده از بلوک های هوادهی به سرعت ساخته می شوند، یک میکروکلید خوب در داخل محل تشکیل می شود و نیازی به تهویه اضافی نیست. از سوی دیگر، بلوک ها همچنین اجازه عبور آب را به خوبی می دهند، بنابراین عایق رطوبتی با کیفیت بالا شرط اصلی یک سازه بتن هوادهی بادوام است. برای ساخت و ساز بادوام، همچنین لازم است که یک تیم کاری واجد شرایط برای ساخت خانه مطابق با فناوری بست و ضد آب بلوک ها انتخاب شود. در غیر این صورت، ساختار ممکن است به راحتی منفجر شود یا رطوبت بالایی داشته باشد.

به صورت بصری در مورد جوانب مثبت و منفی بتن هوادهی در ویدیو:

مقایسه قیمت هر متر مربع ساخت و ساز از مصالح مختلف

قیمت گذاری هنگام ساخت خانه نه تنها به مواد انتخاب شده، بلکه به وضعیت خاک، هزینه های لازم برای تهیه عایق حرارتی و همچنین سطح مهارت تیمی که در ساخت ساختمان مشغول است بستگی دارد.

به عنوان مثال، ساخت یک ساختمان آجری به طور متوسط ​​​​2300 روبل در هر متر مربع هزینه خواهد داشت، اما این هزینه های عایق حرارتی و ساخت یک پایه قابل اعتماد را در نظر نمی گیرد.

خانه های ساخته شده از چوب روکش چند لایه به ازای هر متر ساختار تمام شده 1900 روبل هزینه دارند و کیفیت چوب و ارتباطات از اهمیت تعیین کننده ای برخوردار است.

مقرون به صرفه ترین گزینه خانه های قاب است که هزینه آن 875 روبل در هر متر مسکن تمام شده است. اما اگر هیچ تمایل یا فرصتی برای ساختن یک خانه وجود نداشته باشد، باید یک تیم واجد شرایط از سازندگان را استخدام کنید که خدمات آنها بسیار گران است.

ساختمان های ساخته شده از بتن هوادهی برای مشتریان 2000 روبل در هر متر مربع هزینه در بر خواهند داشت و برای ایجاد ساختاری بادوام و مقاوم در برابر رطوبت لازم است از چسب های مخصوص استفاده شود. همچنین، مواد متخلخل بلوک های هوادهی نیاز به عایق رطوبتی دقیق دارد.

قیمت گذاری به عوامل زیادی بستگی دارد

گزینه های بودجه برای ساخت سقف

مقرون به صرفه ترین گزینه سقف شیروانی بدون شیروانی های گسترده و عناصر تزئینی اضافی است. سازه بر روی تیرهای چوبی نصب شده و برای تقویت با میله های فلزی (تقویت کننده) تکمیل شده است. بر اساس یک سقف عایق بندی شده، اتاق زیر شیروانی یا اتاق زیر شیروانی تمام عیار ساخته می شود.

تخته سنگ، کاشی های فلزی یا ورق های راه راه برای پوشش سطح بیرونی سقف استفاده می شود. ماده اخیر به دلیل هزینه کم، سبکی و استحکام، بهترین گزینه برای پوشش سقف است. تنها عیب ورق موجدار نیاز به عایق صوتی کامل است تا ساکنان خانه را از صدای باران و صداهای مشابه محافظت کند. تخته سنگ کلاسیک گران است و یک ماده سازگار با محیط زیست نیست، علاوه بر این، به نصب طولانی نیاز دارد. کاشی های فلزی زیبا و بادوام گزینه خوبی برای ایجاد سقف هستند، اما چنین موادی نیاز به سرمایه گذاری مالی قابل توجهی از طرف صاحبان دارد.

طراحی ساده سقف کلید صرفه جویی در هزینه ساخت و ساز است.

ساخت پارتیشن های داخلی

ساخت یک خانه ارزان قیمت شامل استفاده از پارتیشن های نازک گچ تخته و همچنین مواد عایق صدا است. چنین دیوارهایی به سرعت نصب می شوند، از نظر زیبایی ظاهری دلپذیر به نظر می رسند، اما استحکام بیشتری به سازه نمی دهند.

برای صاحبان قطعات با خاک لجنی در نزدیکی آب یا در مناطق تپه ای، توصیه می شود که دیوارهای باربر داخلی بسازند. بنابراین، سازه پایدارتر خواهد بود و در هنگام انتخاب پایه مدفون، تسلیم تأثیرات نامطلوب (به عنوان مثال، جابجایی خاک) نمی شود.

پارتیشن های داخلی ساخته شده از هر ماده ای را می توان به راحتی با استفاده از پروفیل های فلزی نصب شده در مکان هایی با بیشترین بار روی دیوارها تقویت کرد.

مقایسه بصری مواد برای ساخت پارتیشن های داخلی در ویدئو:

گزینه های پنجره

مقرون به صرفه ترین و بادوام ترین گزینه پنجره های فلزی پلاستیکی است. چنین سازه هایی که به صورت آماده یا سفارشی ساخته شده اند، می توانند در هر اندازه و تغییری باشند، کاملاً با شرایط آب و هوایی سخت سازگار هستند و از نظر زیبایی ظاهری دلپذیر به نظر می رسند. مزیت اصلی پنجره های پی وی سی سهولت در نصب و نگهداری است. برخلاف پنجره های چوبی گران قیمت، پنجره های فلزی پلاستیکی نیازی به ترمیم دوره ای ندارند و کمتر در معرض تغییرات رطوبت و دما هستند. طرح های مدرن به چندین ساختار شیب و چرخش مجهز شده اند تا تهویه مداوم را فراهم کنند.

پنجره های کلاسیک دو جداره در یک خانه روستایی - قابل اعتماد و ارزان.

آیا امکان صرفه جویی در خدمات شهری وجود دارد؟

برخلاف تصور رایج، حتی ارزان‌ترین خانه‌ها نیز به خوبی کار می‌کنند، اگر وسایل برقی آن به درستی کار کنند. از سوی دیگر، گزینه های بودجه ای برای نصب شبکه های برق و آبرسانی منجر به هزینه های اضافی در آینده می شود. به عنوان مثال، سیم های ارزان قیمت، و همچنین جعبه های اتصال با پوشش عایق ضعیف در یک خانه چوبی می تواند منجر به آتش سوزی و نیاز به بازسازی کل ساختار شود. سیستم های لوله کشی نصب شده بدون انطباق با فناوری می توانند تحت تأثیر شرایط آب و هوایی سخت از بین بروند که نه تنها بر راحتی صاحبان بلکه بر هزینه های تعمیرات آینده نیز تأثیر می گذارد.

نصب وسایل برقی اساس یک زندگی راحت در یک خانه روستایی است، بنابراین فرصت صرفه جویی در این جنبه باید با محاسبات دقیق تأیید شود. این مرحله از کار باید فقط به افراد حرفه ای سپرده شود تا از هزینه های غیر ضروری و همچنین موقعیت های ناخوشایند در حین کار جلوگیری شود.

دکوراسیون داخلی

یک راه خوب برای صرفه جویی در بودجه، انتخاب یک دکوراسیون داخلی ساده و لاکونیک برای یک خانه روستایی است. طیف گسترده ای از مواد تکمیل به شما امکان می دهد اتاق های دنج را با حداقل هزینه ایجاد کنید. برای صرفه جویی در هزینه، توصیه می شود یک سبک داخلی لاکونیک با حداقل تعداد عناصر تزئینی را انتخاب کنید.

فضای داخلی لاکونیک به معنای حداقل هزینه مواد تکمیل است

مبلمان محبوب ساخته شده از مواد طبیعی از نظر زیبایی ظاهری دلپذیر به نظر می رسد، اما گرانتر از مواد کامپوزیت است و همچنین نیاز به مراقبت دقیق دارد.

نکاتی برای صرفه جویی در ساخت خانه: در چه مواردی می توانید صرفه جویی کنید و در چه مواردی نمی توانید صرفه جویی کنید

هنگامی که به نحوه صرفه جویی در ساخت خانه فکر می کنید، نباید تضمین کیفیت آن را فراموش کنید. نظارت حرفه ای یک مهندس فنی بر روند ساخت و ساز تضمینی برای انطباق با تکنولوژی تمام کارها است، بنابراین نباید در این رویه ها کوتاهی کنید.

پروژه های خانه های روستایی آماده جذاب تصویر زیبایی هستند، اما می توانند به مسکن غیرعملی و گران قیمت تبدیل شوند. توصیه می شود در عناصر تزئینی خارجی صرفه جویی کنید و یک پروژه خانه با معماری ساده و واضح سفارش دهید.

شالوده و ارتباطات "اسکلت" یک خانه بادوام است که در آن راحت زندگی خواهید کرد، بنابراین ارزش دارد که حداکثر هزینه را برای این جنبه ها صرف کنید تا از خدمات متخصصان با تجربه چندین ساله استفاده کنید.

مواد تکمیل و روشنایی اضافی در داخل خانه بیشتر تزئینی هستند تا عناصر کاربردی. بنابراین می توان با استفاده از اصل کفایت هزینه ها را به حداقل رساند.

در این ویدیو می توانید به وضوح پس انداز را هنگام ساخت خانه ببینید:

نتیجه

ساخت یک خانه روستایی برای اقامت دائم نیاز به یک رویکرد ثابت و متفکرانه به تمام جنبه های ساخت و ساز دارد. به طور کلی، پاسخ به این سوال که چگونه می توان خانه ای ارزان ساخت و ساخت کدام خانه ارزان تر است، تخصیص مناسب بودجه و استفاده از خدمات متخصصان، در صورت امکان، برای انتخاب مصالح و انجام خواهد بود. کار ما باید همیشه به یاد داشته باشیم که پس انداز بی سواد در اینجا و اکنون اغلب در طول استفاده بیشتر از خانه به شکلی منفی ظاهر می شود.

هنگام شروع به ساخت خانه خود، می خواهید ارزان ترین متریال را برای ساخت خانه انتخاب کنید - تا پس انداز را به حداکثر برسانید. اما پیگیری قیمت های پایین برای مصالح ساختمانی می تواند منجر به نگهداری گران قیمت در آینده و افزایش هزینه ساخت و ساز به طور کلی شود. چگونه یک خانه ارزان بسازیم؟

چه چیزی هزینه یک خانه را تعیین می کند؟

قیمت نهایی ساخت و ساز به عوامل مختلفی بستگی دارد. مواد در اینجا نقش مهم، اما نه تنها، دارند. بنابراین، برآورد ساخت و ساز شامل:

اگر پرکننده یکپارچه انجام دهید، به مقدار زیادی چوب برای قالب نیاز دارید. و کار به تنهایی در تعطیلات آخر هفته، ساخت و ساز به طور نامحدود به تاخیر می افتد، که همچنین همیشه از نظر اقتصادی سودآور نیست.

ارزان ترین مصالح برای ساخت خانه آنهایی هستند که خودتان ساخته اید؟

این عقیده وجود دارد که مواد ساخته شده با دستان شما بسیار ارزان تر از مواد خریداری شده از سازنده خواهد بود. البته دستور العمل هایی برای مارک های مختلف بتن وجود دارد که می توانید دیوارهای خود را از کاه بسازید یا حتی قاب را با خاک اره پر کنید.

این امر در موارد زیر توجیه اقتصادی دارد:

• وجود دستیارهای رایگان - هم زدن، پر کردن و فشار دادن به تنهایی دشوار است، که می تواند منجر به کار ضعیف شود.
• بدون نیاز به سفر به محل کار پنج روز در هفته - در غیر این صورت ساخت و ساز اغلب به دلیل شرایط آب و هوایی به تعویق می افتد.
• فرصت هایی برای به دست آوردن تجهیزات و مواد اولیه برای مصالح ساختمانی با قیمت های بسیار پایین - تحویل خاک اره از منطقه دیگر ارزان نخواهد بود.

بنابراین، ارزان ترین گزینه های ساخت و ساز:

1. دیوارهای کاهی با پوشش سفالی. آنها عایق حرارتی خوبی دارند، اما به دلیل وجود جوندگانی که در ضخامت دیوار زندگی می کنند، نیاز به تعمیر دارند.



2. بتن آبرولیت یا خاک اره. می توانید خودتان آن را بسازید یا بلوک های آماده را خریداری کنید. در حالت اول، شما باید مدت زیادی صبر کنید تا بتن خاک اره خشک شود، در مورد دوم، باید در سریع ترین زمان ممکن دیوارها را بسازید و نمای بیرونی را انجام دهید، زیرا بتن چوبی رطوبت سنجی است.



3. سوراخ سفالی یا چوب پنبه ای. از کنده ها و کنده های خشک پاک شده از پوست استفاده می شود. آنها در سراسر دیوار بر روی یک ملات خاک رس گذاشته شده اند. انتهای چوب باید با مواد ضد عفونی کننده آغشته شود یا آتش زده شود، در غیر این صورت رطوبت را به شدت جذب می کنند.



4. پر کردن با خاک اره یا خاک رس منبسط شده. برای انجام این کار، یک قالب دائمی از تخته های لبه دار روی قاب ساخته می شود که عایق درون آن ریخته می شود.

ظاهر خانه ای که از این مواد ساخته شده است نسبتاً ناخوشایند است. و اگر کوبیدن دیوارهای حصیری یا بیرون زدن کنده ها بسیار آسان است، باید روی بتن چوبی نیز یک کفه بسازید. یکی دیگر از معایب قابل توجه مواد خانگی این است که به اندازه کافی قوی نیستند. اما این مشکل در همه خانه های فریم است. برای آویزان کردن قفسه ها یا نصب واحدهای آشپزخانه، باید تخته های تعبیه شده را در مرحله ساخت و ساز تهیه کنید.

مصالح ساختمانی اقتصادی - آنها چیست؟

اگر از روی عقل سلیم تصمیم گرفتید تولید مستقل را کنار بگذارید، باید نگاه دقیق تری به قیمت های موجود در بازار بیندازید. ارزان ترین مصالح ساختمانی چیست؟ به طور متناقض، تقریباً هر:

• چوب - در کمربند جنگلی می توان بسیار ارزان خریداری کرد، اما در منطقه استپ گران است.
• آجر - هنگام ساخت و ساز در کنار یک کارخانه آجر، می توانید آجر قرمز را با قیمت تولید کننده خریداری کنید.
• بتن هوادهی و فوم بتن مواد سبک وزن و نسبتاً آسانی هستند که عایق حرارتی خوبی دارند.
• ساخت قاب بودجه ترین گزینه است که برای هر آب و هوایی مناسب است، اما نیاز به سازماندهی تهویه اجباری دارد.

هر نجار نمی تواند یک خانه چوبی با کیفیت بالا جمع کند، بنابراین باید هزینه کار سازندگان را نیز در نظر بگیرید. همین امر در مورد خانه آجری نیز صدق می کند - اعوجاج سنگ تراشی منجر به تراز در مقیاس بزرگ دیوارها می شود.

بنابراین هنگام انتخاب مواد، باید هزینه کار با آنها را در نظر بگیرید. به عنوان مثال، بتن هوادهی با یک چسب مخصوص گذاشته می شود، به همین دلیل شکاف بین بلوک ها حداقل است.

این به شما امکان می دهد در هزینه های تکمیل صرفه جویی کنید، اما نیاز به توجه دقیق سازندگان دارد. فوم بتن در کیفیت هندسه آن تفاوتی ندارد - بلوک ها می توانند کج شوند و از نظر اندازه متفاوت باشند. کار با چنین موادی ناخوشایند است.

در نتیجه هزینه کار بیشتر می شود.

چگونه در ساخت و ساز در سطح جهانی صرفه جویی کنیم؟

این مصالح ساختمانی به تنهایی نیست که می تواند هزینه ساخت خانه شما را کاهش دهد. برای صرفه جویی تا حد امکان، باید:

1. به طرحی برای ساختمان آینده فکر کنید. هرچه طرح ساده تر باشد، تجهیز آن ارزان تر است. شما نباید حمام را در انتهای مختلف ساختمان قرار دهید - لوله گذاری یک پنی بسیار هزینه دارد. قرار دادن آشپزخانه در کنار سرویس بهداشتی باعث صرفه جویی در مصرف لوله ها نیز می شود. هندسه یکنواخت دیوارها، عدم وجود طاقچه های غیر کاربردی و تفاوت در ارتفاع کف، اگرچه ساده به نظر می رسند، اما نیازی به هزینه اضافی ندارند. این کار با هم تا 20 درصد در هزینه کل صرفه جویی می کند.



2. از افراط در معماری خودداری کنید. بالکن ها، تراس ها و سقف چند سطحی می توانند ارزش یک خانه را 10-15٪ افزایش دهند. ساختن یک آلاچیق کوچک یا اضافه کردن یک تراس باز در آینده بسیار منطقی تر است.



3. از مصالح ساختمانی تولید شده در منطقه خود استفاده کنید و از مصالح محبوب و تبلیغاتی صرف نظر کنید. این نه تنها به شما این امکان را می دهد که آنها را ارزان تر بخرید، بلکه هزینه تحویل را نیز پرداخت نمی کنید. بنابراین، خانه های ساخته شده از سنگ صدفی در قلمرو آلتای از جمله مقرون به صرفه ترین خانه ها هستند، اما مسکو نمی تواند به قیمت پایین این ماده ببالد.



4. با استفاده از مصالح سقفی سبک، تا حد امکان سیستم رافتر را سبک کنید. سپس به جای یک تیر 10x10 سانتی متری، می توان از تخته 5x10 سانتی متری که در انتها گذاشته شده است، بدون کاهش گام تیرها استفاده کرد.



5. از زیرزمین اجتناب کنید. فعالیت های ریختن، عایق رطوبتی و تکمیل خشن زیرزمین 20 درصد دیگر هزینه را به برآورد اضافه می کند.

انتخاب مصالح ساختمانی

اگر بازار مصالح ساختمانی انواع مختلفی را برای انتخاب ارائه دهد، عالی است. در واقع، در این مورد، می توانید تمام مزایا و معایب را با هم مقایسه کنید و موادی را خریداری کنید که قیمت پایین و کیفیت خوب را با هم ترکیب می کنند.

ویژگی های کلی که باید به دنبال آن باشید:

• دوام - اگر خانه حداکثر 10 سال طول بکشد، صرفه جویی در مواد کاملا مشکوک است.
• سادگی و در دسترس بودن نصب - نیاز به استفاده از تجهیزات سنگین در یک سایت ساخت و ساز می تواند تمام پس انداز را نفی کند.
• دوستی با محیط زیست - حفظ رطوبت طبیعی در خانه از طریق مواد "تنفس پذیر" حاصل می شود ، در غیر این صورت باید از تهویه اجباری مراقبت کنید.
• ظرفیت گرمایی و عایق حرارتی دو پارامتر مسئول کارایی آینده هستند، زیرا خانه نه تنها در طول ساخت و ساز، بلکه در حین بهره برداری نیز باید ارزان باشد.

با در نظر گرفتن محبوب ترین مصالح ساختمانی، می توانید مناسب ترین گزینه را برای خود انتخاب کنید.

خانه های چوبی

خانه های ساخته شده از چوب به عنوان دوستدار محیط زیست و یکی از بهترین ها در حفظ یک میکرو اقلیم بهینه در نظر گرفته می شوند. ساخت و ساز چوبی دارای مزایایی است:

اما این ساختار معایبی نیز دارد. بنابراین، کیفیت به معنای واقعی کلمه هر کنده بسیار مهم است - یک درخت خشک نشده شروع به پیچیدن می کند، ممکن است شکاف های طولی ظاهر شود، انتهای آن باید با تبر "مهر" شود تا درخت در اثر بارش غرق نشود. اگر از پردازش کلاسیک سیاهههای مربوط به نفع استفاده از محلول های ضد عفونی کننده و ضد حریق مدرن منحرف شوید، خانه دیگر سازگار با محیط زیست نخواهد بود.

کیت های آماده گران هستند، اما فقط متخصصان می توانند یک خانه چوبی ارزان قیمت را از چوب گرد جمع کنند. پس از همه، شما باید هر گزارش را تنظیم کنید! علاوه بر این، در مناطقی با زمستان های سرد، ضخامت دیواره های یک کلبه چوبی باید حداقل 50 سانتی متر باشد تا از حداقل اتلاف گرما در طول فصل گرما اطمینان حاصل شود. یافتن سیاهههای مربوط به این قطر نیز هزینه زیادی دارد.

برای اینکه خانه بتواند "نفس بکشد"، نمی توان آن را با فوم پلی استایرن عایق بندی کرد، فقط با پشم معدنی قابل نفوذ بخار. و برای جلوگیری از خیس شدن عایق حتما نما تهویه دار نصب کنید. همچنین محدودیت های خاصی برای دکوراسیون داخلی وجود دارد - اگر قصد دارید خانه را با گچ تخته یا تخته کفپوش بپوشانید، بهتر است از غشاهای مدرن نفوذپذیر از بخار استفاده کنید.

اما خانه چوبی در شکل اصلی خود زیبا است. برای داشتن خانه ای دنج و بدون پیش نویس، باید به طور مرتب ترک های دیوارها را بررسی و درزبندی کنید. توجه ویژه ای به سیستم قفل های گوشه ای می شود - یک برش ساده به نصف درخت عایق لازم را فراهم نمی کند و منجر به تشکیل لکه های سرد می شود.

خانه های آجری

آجر ظرفیت گرمایی عالی دارد. این بدان معنی است که وقتی گرمایش شروع می شود، خانه برای مدت طولانی گرم می شود، اما سپس برای مدت طولانی خنک می شود. برای اقامت دائم - یک گزینه عالی. اما برای یک خانه روستایی که در تعطیلات آخر هفته بازدید می شود، این هدر دادن پول برای گرمایش خواهد بود. از این گذشته ، تا زمانی که خانه گرم می شود ، باید به شهر برگردید.

برای ساختمان های یک طبقه، دیوارهای 1.5 آجری کافی خواهد بود. اما این ضخامت دیواره برای زمستان ها که دما تا -20 درجه کاهش می یابد کاملاً نامناسب است.

برای اینکه هزینه آجرکاری افزایش نیابد، خانه باید از بیرون عایق بندی شود. چیزی که به خصوص هنگام ساخت ساختمان های آجری خوب است این است که می توانید از هر عایق استفاده کنید! بنابراین با انتخاب فوم پلاستیک با ضخامت تنها 5 سانتی متر، می توانید اتلاف حرارت در خانه را از 125 کیلووات ساعت بر متر مربع به 53 کیلووات ساعت در هر فصل گرما کاهش دهید. به عبارت دیگر، می توانید هزینه های گرمایشی خود را به نصف کاهش دهید.

معایب خانه های آجری عبارتند از:

• وزن زیاد سازه - به یک پایه نوار مدفون نیاز دارید که هزینه ساخت و ساز را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.
• مدت زمان ساخت - یک تیم 5 نفره می تواند در سه هفته چارچوب یک خانه را بلند کند، با توجه به کار مداوم، اما کار به تنهایی زمان را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.
• اتمام کار - اگر بلافاصله پس از ساخت می توانید در یک خانه چوبی زندگی کنید، یک خانه آجری نیاز به لکه کشی اجباری دیوارها و کف و به دنبال آن تکمیل دارد.

خانه های ساخته شده از بلوک هوادهی یا بلوک فوم

این ساختمان ها تمام مزایا و معایب خانه های آجری را دارند. در عین حال، آنها ویژگی های خاص خود را دارند:

در عین حال قیمت هر متر مکعب آجر و بلوک هوادهی تقریباً یکسان است. و با توجه به نیاز به عایق کاری در نما، مزایای بتن هوادهی نسبت به آجرهای سرامیکی کاملا واهی است. اما با توجه به اندازه بزرگ بلوک ها، ساخت خانه بسیار ساده است که هزینه کم کار را تعیین می کند.

خانه های قاب

برای کسانی که واقعاً به خاطر پول در بند هستند، ساخت قاب یک نجات واقعی است. خانه ای روی قاب چوبی با عایق معدنی چندین برابر ارزان تر از همه گزینه های قبلی است. و به همین دلیل:

اما، با وجود مزایای آشکار ساخت قاب، اولویت هنوز به آجرکاری داده می شود. همه به دلیل کمبودهای نه چندان مهم:

از سوی دیگر، با نزدیک شدن به ساخت یک خانه فریمی عاقلانه و بدون صرفه جویی در مصالح ساختمانی، می توانید یک سازه خوب و قابل اعتماد بدست آورید که برای چندین دهه دوام می آورد. و در آینده به همین راحتی می توان قاب را از بین برد و یک خانه آجری جامد را به جای آن قرار داد.

شما می توانید در عرض چند ماه یک خانه کوچک و دنج بسازید و این ویدیو این را تایید می کند: