بخش: انواع و طبقات خانه ها

سری 504 تفاوت زیادی با "کشتی" ندارد، اما تفاوت اصلی آن در محل قرارگیری پنجره ها نه در زیر سقف، بلکه در سطح معمولی و کف پارکت به جای مشمع کف اتاق است. طرح بندی سری 504 خیلی خوب نیست - دو گزینه وجود دارد: اتاقهای مجاورو یک آپارتمان یک طرفه. مساحت آپارتمان کوچک است ("سه روبل" - 58 متر مربع، دو طرفه با دو لجیا). آپارتمان یک اتاقه فاقد انباری و کمد توکار است.
مساحت کل آپارتمان ها 44-45 متر مربع است. متر دو اتاقه و 54-58 متر مربع. - آپارتمان سه اتاقه
قسمت 504ارزش بیشتر از ساختمان های "خروشچف" (به دلیل وجود آسانسور و فیلم های بزرگ)، اما کمتر از سایرین خانه های پانلی. مزیت این مجموعه این است که خانه ها تقریباً در همه مناطق ساخته شده اند که امکان یافتن مسکن ارزان قیمت را در مکان های مورد نیاز فراهم می کند.
از نظر هزینه، آپارتمان های سری 504 کمی گران تر از "کشتی" هستند.
سری 504D - 1LG504D2 - یک سری بهبود یافته 1LG504 که بسیار جذاب تر از قبلی به نظر می رسد. آپارتمان های یک اتاقه سری 504D منطقه بزرگو یک آشپزخانه نسبتا بزرگ - 13.5 متر مربع. متر و ایوان. وان حمام دارای هشتی جهت نصب می باشد ماشین لباسشویی، که در قسمت 504 به دست نیامد. که در دو آپارتمان های اتاقیآشپزخانه 11.8 متر مربع است و دو لجیا وجود دارد. آپارتمان های 3 و 4 اتاقه در اینجا کمبود دارند. خانه های سری 504D عمدتاً در فرودگاه فرماندهی و در کامنکا ساخته شدند.

سری 1LG-504D

آشپزخانه سری 504 خانه مساحت کمی دارد اما با استفاده مناسب از فضا می توان فضای داخلی را شیک و راحت کرد در دهه هفتاد قرن گذشته شروع به ساخت کردند خانه های پانلی 504 قسمت. دلیل ظهور آنها این بود که ساخت آنها سریعتر از مشابه آنها انجام شد و بر این اساس عرضه مسکن افزایش یافت. اما اینجا سمت عقبچنین سرعتی معایب قابل توجهی در طرح وجود دارد - اندازه های بسیار کوچک آپارتمان ها و مکان نامناسباتاق ها با تبدیل شدن به مالک یک آپارتمان در ساختمان 504 ، می توانید با کمک توسعه مجدد وضعیت را بهبود بخشید. چه کاری می توان کرد؟

مزایا و معایب سری 504

پانل هاوس سری 504 دارای ظاهر و چیدمان بسیار منحصر به فردی است. اندازه آپارتمان های موجود در آن شاید کوچک ترین خانه های پانل ساخته شده در پایان قرن گذشته باشد. بزرگترین آپارتمان سه اتاقه بیش از 58 متر مربع نیست. متر، و یک آپارتمان دو اتاق - 45 متر مربع. متر

طراحی آشپزخانه سری 504 ساخت سبک مدرننه تنها متفاوت است سایه های متضاد، بلکه طرح عملکردی تجهیزات

یکی دیگر از ناراحتی های چیدمان این است که حمام در اینجا بسیار کوچک است - حتی در داخل آپارتمان های چند اتاقهقرار دادن ماشین لباسشویی در آن دشوار است. همچنین سری 504 هیچ آشپزخانه بزرگ- ابعاد آن بیش از 6-7 متر مربع نباشد. متر، که ناراحتی زیادی ایجاد می کند. آپارتمان های یک اتاقه هیچ کدام ندارند اتاق های ابزار. آپارتمان های دو و سه اتاق ممکن است انباری داشته باشند، اما بسیار کوچک است. خوب، بزرگترین ناراحتی این است که چیدمان آپارتمان برای زندگی بسیار ناخوشایند است. اتاق ها اغلب مجاور هستند یا به صورت نامناسب در یک طرف قرار دارند.

مهم: در صورت نیاز به خرید مسکن مقرون به صرفه در منطقه مورد نظر، باید به خانه ای از هر سری 504 توجه کنید. آنها داخل هستند مقادیر زیاددر هر منطقه ای از شهر توسعه مجدد به راحتی آن برای زندگی کمک می کند.

یکی دیگر از ویژگی های خانه ها، آشفتگی کامل با بالکن ها، ایوان ها و پنجره ها است. در سری اول 504 خانه، پنجره های آپارتمان یک طرف و بالکن ها رو به طرف دیگر هستند. در اکثر خانه ها بالکن ها در یک طرف و ایوان ها در طرف دیگر قرار دارند. اما پنجره های سری 504 در ارتفاع مناسب و مناسبی قرار گرفته اند اندازه های خوب. و کف آنها با پارکت پوشیده شده است، نه مشمع کف اتاق.

سری پانل هاوس 504d متمایز است و برای زندگی راحت تر و جادارتر است. آشپزخانه در آن به سادگی از فیلم های آن لذت می برد - 11-14 متر مربع. متر، و در حمام یک هشتی برای نصب ماشین لباسشویی وجود دارد. اما چیدمان بهبود یافته خانه سری 504d بسیار کمتر از خانه 504 رایج است.

با آپارتمان چه کاری می توانید انجام دهید؟

اگر صاحب یک آپارتمان در سری 504 شده اید، نباید ناامید شوید. البته طراحی آپارتمان با مشکلاتی همراه خواهد بود. اما ارزش آن را دارند - اگر هدفی تعیین کنید، می توانید کاملاً ایجاد کنید گزینه راحت. بازسازی آپارتمان شامل تخریب برخی از دیوارها و ادغام اتاق ها می شود.

فضای محدود از یک طرف باعث می شود آشپزخانه خیلی راحت نباشد ، از طرف دیگر به شما امکان می دهد سریعتر آشپزی کنید ، زیرا همه چیز در دسترس است

بهترین استفاده در یک آشپزخانه کوچک سبک کلاسیکو همچنین انواع مدرن: مدرن، با تکنولوژی بالا و غیره

چندین گزینه برای توسعه مجدد وجود دارد:

• آشپزخانه و یکی از اتاق ها را ترکیب کنید.
• آشپزخانه و راهرو را ترکیب کنید.
• آشپزخانه، اتاق و راهرو را در یک فضای واحد ترکیب کنید.

مشکلات احتمالی

تعمیر و توسعه مجدد در سری 504 شامل تخریب دیوارها است. متاسفانه در خانه های این سریال دیوارهای داخلیبر خلاف خانه‌های ساخته‌شده قبلی و بعدی، اغلب باربر هستند. از همین رو چیدمان آیندهدر سری 504 باید بر اساس اینکه کدام دیوارها باربر هستند و کدام غیر باربر هستند. بر این اساس، نوع توسعه مجدد انتخاب می شود.

مشکل دیگر در دسترس بودن است تیر سقف. بازسازی یک آپارتمان، به ویژه آشپزخانه، در خانه های سری 504 شامل استتار آن با استفاده از سقف های کاذبیا راه حل های طراحیبا سقف چند سطحیو منطقه بندی اما تعمیراتی که شامل نصب سقف های کاذب می شود می تواند منجر به کاهش ارتفاع سقف به نسبت ارتفاع تیر شود. بنابراین، در اینجا باید به وضوح فکر کنید که چه چیزی مهمتر است - ارتفاع سقف یا عدم وجود پرتو.

ویژگی های توسعه مجدد یک آپارتمان یک اتاقه

توجه ویژهبه نورپردازی توجه کنید - کمبود آن باعث کاهش فضا می شود. همچنین اصلاً فضای ذخیره سازی وجود ندارد. تنها گزینه برای بازسازی یک آپارتمان، ترکیب آشپزخانه و اتاق در یک فضای واحد است.

می توانید گزینه های زیر را انتخاب کنید:

• دیوار بین اتاق و آشپزخانه را خراب کنید.
• به جای دیوار تخریب شده، یک قفسه از طریق یا یک نوار پیشخوان با کابینت ها قرار دهید - این تا حدی جایگزین شربت خانه می شود و به حل مشکل نگهداری اشیا کمک می کند.

مهم: استفاده از سقف های کشسان براق و مبلمان با نمای براق به گسترش بصری فضا کمک می کند.

ویژگی های بازسازی آپارتمان های دو و سه اتاقه

ابعاد آپارتمانی از این نوع در سری 504 نیز کوچک است. و در اینجا نیز ارزش دارد که مسیر گسترش آشپزخانه را با هزینه سایر مکان ها طی کنید.

طراحی آشپزخانه در آپارتمان های چند اتاقه سری 504 با تخریب دیوار و ترکیب آشپزخانه با اتاق نشیمن و/یا راهرو تغییر می کند. در فضای حاصل فضایی برای اتاق رختکن وجود دارد. خود آشپزخانه برای خانه های سری 504 باید جمع و جور و خطی باشد.

همچنین می توان یک آپارتمان را با ترکیب حمام و توالت در یک حمام تکی بازسازی کرد. با این کار مشکل اتاق های کوچک حل می شود و جایی برای ماشین لباسشویی پیدا می شود. حمام همچنین می تواند از طریق راهرو گسترش یابد.

یک تیر موجود را می توان با ایجاد سیستم های ذخیره سازی در امتداد آن بهبود بخشید. طرح اصلیتیرها می توانند آن را به یک لهجه کلیدی تبدیل کنند - اگر تیر را رنگ کنید و آن را به یک شیء هنری تبدیل کنید، آپارتمان ظاهری خارق العاده به خود می گیرد. چنین تعمیراتی هزینه زیادی نخواهد داشت، اما به شما این امکان را می دهد که به یک فضای داخلی شیک و منحصر به فرد برسید.

بازسازی و نوسازی آشپزخانه سری 504 (فیلم)

در این ویدیو بازسازی و نوسازی نه تنها آشپزخانه، بلکه کل آپارتمان را مشاهده خواهید کرد. علاوه بر این، نظرات و توصیه های مالکان را خواهید فهمید.

نتیجه

البته چیدمان سری 504 کاملا نامناسب است. اما با کمی تخیل می توانید در این آپارتمان ها خلق کنید محیط راحتبرای اسکان

ملک اصلی که می توان آنها را شناسایی کرد آشپزخانه 9 متری و مساحت کل آپارتمان بزرگ است (مثلاً یک آپارتمان سه اتاقه در چنین خانه هایی 70 متر مربع). به عنوان یک قاعده، این خانه ها در مناطق ساخت و ساز اخیر قرار دارند: در Rzhevka، در منطقه Primorsky، در Kupchino، در بخش "جدید" منطقه Vyborg.
آپارتمان های خانه های این مجموعه متفاوت است چیدمان های منطقی، به خوبی روشن، سازگار الزامات مدرنصرفه جویی در گرما
قسمت 121 Gatchina DSK تاریخچه طولانی دارد. در ابتدا این ساختمان ها پنج طبقه برای مراکز منطقه و روستاها بودند. پس از ظهور در سنت پترزبورگ، خانه ها به 9 و سپس به 10 طبقه افزایش یافتند، آسانسورها و ناودان های زباله در آنها ظاهر شدند. در حال حاضر پروژه های ساختمان های 16 طبقه در حال اجراست. آنها دارای پانل های سه لایه از دیوارهای خارجی و شیشه های سه لایه هستند. خانه های 121 سری متمایز می شوند کیفیت بالا"نجاری" داخلی (درهای روکش شده) و تکمیل مناسب. نوآوری دیگر، آب بندی دقیق اتصالات بین پانل است درزگیرهای سیلیکونی، که به طور قابل توجهی عایق صدا را بهبود می بخشد.
در خانه های جدید از سری 121، آپارتمان های یک اتاق از 41 تا 46 متر مربع، آپارتمان های دو اتاق - 62-67 متر مربع، آپارتمان های سه اتاق - 79-92 متر مربع است - از 12 تا 14 متر مربع

سری 137

در بین مردم بسیار محبوب است. آنها آشپزخانه های بزرگ دارند - 10-15 متر، حمام عرضی. کف پارکت است. خانه دارای 2 آسانسور و راه پله پشتی مجزا، ایوان، بالکن است که فقط از طبقه سوم شروع می شود. فضای بزرگ راهرو، آشپزخانه و عدم وجود اتاق های "گذر" جذابیت خاصی به آن بخشیده است. با این حال، 137 نیز متفاوت است: هر چه دیرتر ساخته شود، مساحت تمام اتاق های ابزار بزرگتر است. اگر در نسخه اصلی آشپزخانه سری 137 تنها 7 متر بود، سری بعدی 137 می تواند به آشپزخانه 12 یا حتی 15 متری ببالد.
این سری از همه خانه های پانل بهترین محسوب می شود. اغلب، هنگام جستجوی یک آپارتمان، 137 با خانه های آجری برابری می کند. تنها نکته منفی این است که خانه های پانل سردتر از خانه های آجری هستند. از مزایای این سری خاص می توان به مساحت کل آپارتمان و به ویژه اتاق های ابزار، چیدمان مناسب.
با این حال، آپارتمان های سری "کلاسیک" 137 امروزه شهرت خود را به عنوان "موفق" از دست می دهند، محبوبیت خود را به سریال های مدرن تر از دست می دهند و حتی بیشتر، خانه های آجریبا چیدمان های فردی.
بنابراین، هر 137 به یک اندازه خوب نیست. از آنجایی که با گذشت زمان بهبود یافته و مساحت آن افزایش یافته است، هر چه خانه جدیدتر باشد، گران تر است. از این گذشته ، در خانه های قدیمی سری 137 آشپزخانه هنوز کوچک است (7 متر) ، اما در خانه های جدید تا 15 متر است. بر این اساس، تفاوت قیمت می تواند چندین هزار دلار باشد.
خیلی به منطقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد بستگی دارد. ساخت و ساز در شهر به طور ناهموار انجام شد و در برخی مناطق فقط 137 "قدیمی" و در برخی دیگر هم قدیمی و هم جدید وجود دارد.
با این حال، پس از ورشکستگی DSK-2 در اوایل دهه 1990، خصوصی شرکت های ساختمانیآنها خانه های ناتمام را با استفاده از فن آوری های مختلف و نه همیشه کامل تکمیل کردند (در میان خانه های سری 137 هر دو آجری یکپارچه و پانل های یکپارچه وجود دارد).

سری 504

چیدمان نمی درخشد: یا اتاق های مجاور، یا آپارتمان یک طرفه است، و مساحت کل آپارتمان از همه کوچکتر است. آپارتمان های پانلیبه طور کلی (همان "سه روبل" فقط 58 متر است).
بنابراین، ارزش آنها بسیار کمتر از سایر "پانل ها" است، اما هنوز هم بیشتر از "خروشچف" - در درجه اول برای حضور آسانسور و فیلم های بزرگ. درست است، آنها همچنین یک مزیت غیرقابل انکار دارند: خانه های این مجموعه ها در همه مناطق موجود است و شما می توانید مسکن نسبتاً ارزان را در هر کجا که می خواهید پیدا کنید.
آپارتمان ها دارای کف پارکت هستند، آپارتمان های سه اتاقه دو طرفه، دارای دو لژ. آشپزخانه ها کوچک هستند (6-6.5 متر مربع).
تفاوت اصلی بین سری 504 و "کشتی" این است که پنجره ها در زیر سقف قرار ندارند، بلکه در سطح کاملاً عادی قرار دارند. و کف مشمع کف اتاق نیست، بلکه پارکت است.
از نظر قیمت، آپارتمان در این خانه ها کمی گران تر از "کشتی" است. و همه انواع سری 504 (1LG504، 1LG504D) از نظر فیلمبرداری و سایر ویژگی ها تفاوت کمی دارند، به جز اینکه آشپزخانه در "فقط 504" کمی بزرگتر است. از معایب بارز این سری علاوه بر مساحت کم، می توان به نبود انباری و کمد توکار در آپارتمان های 1 اتاقه اشاره کرد. و با بالکن ها و ایوان ها دشوار است: ممکن است وجود داشته باشند یا نباشند (در آپارتمان های دو یا چند اتاقه همیشه یک کمد داخلی یا انباری در راهرو وجود دارد و یک ایوان در مقابل آن قرار دارد. اتاق بزرگ).
حمام در 504 خیلی راحت نیست نصب یک ماشین لباسشویی متوسط ​​در آن مشکل ساز است. مساحت کل آپارتمان ها معمولاً کوچک است - 44-45 متر مربع. متر دو اتاق، 54-58 - سه اتاق.
سری 1LG504D2 متمایز است.

سری 504D

سری 1LG504D2. این یک پیشرفت نسبت به سری استاندارد 1LG504 است و علیرغم نام "ترسناک"، جذاب تر از نسل قبلی خود به نظر می رسد. این آپارتمان ها اگر 1 اتاقه باشند دارای آشپزخانه بسیار بزرگ (13.2-13.5 متر مربع) و بزرگ هستند. مساحت کل. علاوه بر این سرویس بهداشتی دارای یک هشتی کوچک برای نصب ماشین لباسشویی می باشد. که در آشپزخانه دو اتاقهتا حدودی کوچکتر (11.5-11.8 متر مربع)، اما بقیه جذابیت ها حفظ شده است، حتی نه یک، بلکه دو ایوان. درست است ، چنین خانه هایی فقط در منطقه پریمورسکی ساخته شده اند: در فرودگاه فرماندهی و در کامنکا. کمبود در 504 آپارتمان های 3 و 4 اتاقه است.

سری 1-LG-600 - با نام مستعار "کشتی"

600.11 سری

با پنجره L شکل آشپزخانه به راحتی تشخیص داده می شود. در این خانه ها مکان های راحتاستفاده رایج: انبارهای زیاد، راهرو بزرگ، 8.5 متر مربع. متر آشپزخانه کف مشمع کف اتاق است.
با این حال، تقریباً در دو دهه از زمانی که آنها در خط مونتاژ قرار گرفتند، به طرز محسوسی تغییر کردند. خانه های سری 600.11 (ویژگی مشخصه آنها دیوارهای خارجی ساخته شده از پانل های بتن هوادهیو پنجره های آشپزخانه L شکل) هنوز هم تا به امروز ساخته می شوند.
سری 600.11 امروزه یک سری نسبتاً شناخته شده و محبوب از خانه های پانل است. او ویژگی متمایز- لژیا در هر آپارتمان، آشپزخانه های بزرگ (10.83 متر مربع)، شیشه سه جدارهپنجره ها این یک سری خانه های با کیفیت بالا و مدرن است که توسعه دهندگان آن با تمام کاستی های سری پنل های قبلی کاملاً موفق شده اند. خانه ها گرم، با بسیار طرح بندی های موفق، که به هر حال، به راحتی قابل تغییر است (شرکت های تعمیرات تجربه زیادی در بازسازی چنین آپارتمان هایی دارند، بنابراین پروژه ارزان تر و صد در صد موفق خواهد بود). خانه به طور کامل مبله اجاره داده می شود - این ارزش را دارد که هنگام مقایسه قیمت ها در نظر گرفته شود. و یک نکته مهم دیگر - هنگام سفارش موارد فردی مانند درب ورودی, مبلمان آشپزخانه، کمدهای توکار و غیره ، می توانید روی کمترین قیمت ها حساب کنید ، زیرا سری خانه ها بسیار رایج است و همه اندازه ها از طرف توسعه دهندگان "استاندارد" هستند.

سری 602

تولید سری خانه سازی 1-Lg-602 در Obukhovsky DSK در سال 1966 آغاز شد. این پروژه ها شامل استفاده از مواد تکمیلی جدید - سرامیک، کاشی های شیشه ای، پلیمرها محدوده رنگ پانل ها افزایش یافته است. نماها پلاستیکی تر و گویاتر شده اند. چیزهای زیادی باید تغییر می کرد دکوراسیون داخلیساختمان ها در واقع عبارت «جدید مواد تزئینی"به این معنی است که اکنون مشمع کف اتاق در اتاق ها روی زمین گذاشته شده است و عایق صدا واقعاً بهبود یافته است ، اما فقط در مقایسه با ساختمان های دوران "خروشچف".

آسانسورها و ناودان های زباله در فرودهای جادار با پنجره های عریض و کم ظاهر می شدند. چیدمان خانه های سری 1-602 چندان متنوع نبود. طراحی راه پله و واحد آسانسور امکان قرار دادن چهار آپارتمان در طبقه را فراهم کرد. بنابراین، یک، دو و سه اتاق آپارتمان با تعداد کلاتاق برابر با ده ("دو اتاق دو + دو سه اتاق"، "دو چهار اتاق + دو یک اتاق"، "یک، دو، سه و چهار اتاق"). این چهار آپارتمان دارای دو لژ نیز می باشد.
از معایب اصلی این سری می توان به نبود انباری در آپارتمان های کوچک و همچنین آشپزخانه های نامناسب اشاره کرد. با کوچکترین مساحت - بیش از 7 متر مربع. m - بین آنها "ساندویچ" می شود دیوار بیرونیو یک کابین بهداشتی یکپارچه. به دلیل این ویژگی، مناطق مشترک در آپارتمان های سری 602 عملاً قابل توسعه نیستند. اما حمام ها در همه آپارتمان ها مجزا هستند. با این حال، آپارتمان ها در ساختمان های سری 1-602 از نظر قیمت با آپارتمان های ساختمان های پانل پنج طبقه قابل مقایسه هستند. کیفیت ساختبه طور غیر قابل مقایسه ای بالاتر، دیوارها و سقف ها ضخیم تر هستند، که مستلزم عایق صدا و خواص صرفه جویی در حرارت است.

سری 606

دارای آشپزخانه 8.5 متری، بالکن های بزرگ.
تحت عنوان "سری 606" در مناطق کالینینسکی و فرونزسکی بسیاری از ساختمان های تعاونی مسکن پنهان شده است. از بین همه برژنوکاهای پانل، اینها گرمترین و شاید بیشتر هستند خانه های راحت. دال های توخالیو عرشه ارائه عایق صدا خوب، دیوارهای خارجی ضخیم با طاقچه های پنجره عریض- وابستگی کمتر راحتی خانهاز تغییر جهت باد و چیدمان های سنجیده شده (در طراحی استاندارد، تمام دیوارهای بین آپارتمانی باربر هستند) - از همسایگان روی زمین. علاوه بر این، رایج است در خانه های مشابههمیشه کف پارکت باکیفیت در اتاق ها وجود داشت، ضد آب خوبدر حمام ها و همچنین بالکن ها (فقط در آپارتمان های یک اتاقه موجود نیستند).

بلوک (BL)

خانه بلوکی - این نوع خانه اغلب با خانه های پانلی اشتباه گرفته می شود. این تعجب آور نیست، زیرا در هر دو مورد دیوارهای محصور از بتن سبک ساخته شده اند، اما در ساخت خانه های پانل، اندازه دیوار به اندازه پانل (با تقویت مناسب) است و در نسخه بلوک دیوار ساخته شده است. از چندین عنصر - بلوک های کوچک.

یک خانه بلوکی تقریباً همان اشکال را دارد خانه های آجریعصر "برژنف" - کیفیت منزجر کننده گچ (اگر برخی از مردم به خاطر نمی آورند، نکته اصلی در ساخت و ساز سوسیالیستی کیفیت نبود، بلکه کمیت بود)، سقف های بسیار ناهموار با درزهای دائما ترک خورده بین صفحات کف. وجه اشتراک این خانه ها با "برادر" پانلی خود، کیفیت بسیار پایین قاب های پنجره "جفت" است.

طراحی مجدد یک آپارتمان در بلوک خانه- عملا هیچ مشکلی وجود نخواهد داشت. امکان تخریب پارتیشن ها، تغییر سایز حمام و سرویس بهداشتی (که خانه پانل- کاملاً غیرممکن است)، در صورت تمایل - گسترش دهانه های پنجره و در.

برژنفکا (BR)

پانل "Brezhnevka" ساختمان ها بهبود یافته "Khrushchevka" ساختمان. هر دوی این انواع متعلق به دسته هستند. در این خانه‌ها مساحت اتاق‌ها بزرگ‌تر و آشپزخانه‌ها حتی هفت متر ارتفاع دارند. ارتفاع سقف به 2.7 متر افزایش یافته است.

خانه هایی که قبل از سال 1990 ساخته شده اند به عنوان "برژنفکا" طبقه بندی می شوند. بقیه به عنوان نوع "پانل مدرن" طبقه بندی می شوند.

نوع "Brezhnevka" شامل خانه هایی از سری انبوه زیر است:

• پانل بزرگ: سری - 504
• اصلاح - 1LG504D2;
• سری - 1-Lg-602;
• سری - 1-Lg-606;
• سری - 1-Lg-600 (کشتی);
• سری - 121 (ساخته شده قبل از سال 1992)؛

آجر: تغییرات سری 1-528KP.

• سری - 1-528KP-41 - 9 طبقه;
• سری - 1-528KP-80 - 14 طبقه - نقطه;
• سری - 1LG504D2 - بهبود یافته است سری استاندارد 504. آپارتمان ها اگر یک اتاقه باشند دارای آشپزخانه بزرگ(13.2-13.5 متر مربع) و مساحت کل بزرگ. علاوه بر این سرویس بهداشتی دارای یک هشتی کوچک برای نصب ماشین لباسشویی می باشد. در آپارتمان های دو اتاقه، آشپزخانه کمی کوچکتر است (11.5-11.8 متر مربع)، اما بقیه چیزها حفظ می شود و دو لجیا وجود دارد. اما چنین خانه هایی فقط در منطقه پریمورسکی ساخته شد: در فرودگاه فرماندهی و در کامنکا.
• سری - 1-Lg-602 - توسعه این سری در Obukhovsky DSK در سال 1966 آغاز شد. آسانسورها و کانال های زباله در ساختمان ها ظاهر شدند. کف اتاق ها مشمع کف اتاق است. پنجره های فرود در یک صفحه افقی کشیده شده اند. چیدمان خانه های سری 1-602 بسیار متنوع نبود. طراحی راه پله و واحد آسانسور امکان قرار دادن چهار آپارتمان در طبقه را فراهم کرد.

از معایب اصلی این سری می توان به نبود انباری در آپارتمان های کوچک و همچنین آشپزخانه های نامناسب اشاره کرد. با کوچکترین مساحت - بیش از 7 متر مربع - آشپزخانه ها بین دیوار بیرونی و کابین بهداشتی یکپارچه "ساندویچ" شده اند. به دلیل این ویژگی، مناطق مشترک در چنین آپارتمان هایی عملاً قابل توسعه نیستند. اما حمام ها در همه آپارتمان ها مجزا هستند.

• 1-528KP-41 - قدمت آن به دوره برژنف برمی گردد که با در نظر گرفتن استانداردهای اتخاذ شده در سال 1963 (ساخته شده در دهه 60) طراحی شده است. فرود آمدننوع راهرو، که به همسایگان اجازه می دهد تا یک هشتی مشترک را برای دو یا سه آپارتمان اختصاص دهند. چیدمان: اتاق های 10.2 تا 21، 6 متر مربع؛ آشپزخانه - از 5.7 تا 8.3 متر مربع. در آپارتمان های یک اتاق حمام های مجاور وجود دارد، در بقیه، به عنوان یک قاعده، آنها جداگانه هستند، هر چند کوچک. اتاق‌های پیاده‌روی فقط در داخل در دسترس هستند آپارتمان های سه اتاقه. معایب شامل تنگ است راهروهای L شکل، اتاق های باریک و کالسکه مانند در آپارتمان های سه اتاقه.
• 1-528KP-80e - نقطه دسترسی تکی 14 خانه طبقه. در چنین خانه ای دو آسانسور با درهای کشویی(یکی از آنها محموله است). راه پله سیاه (با ورودی مجزا) از طریق یک گذر از لاجیا با سایت ارتباط برقرار می کند.

در چنین خانه هایی، تلفن های داخلی و همچنین دربان ها در ورودی ها و سیستم های نظارت تصویری (معمولی برای ساختمان های تعاونی مسکن) بسیار رایج است.

از ویژگی های بارز این خانه ها، ایوان های بزرگ با دو پنجره در همه آپارتمان ها است.

مساحت نشیمن آپارتمان های یک اتاق - 21.3 متر مربع؛ آشپزخانه از 7.6 تا 8.6 متر مربع. وان حمام به صورت عرضی قرار دارد

در روسیه، چوب برای مدت طولانی برای ساخت و ساز استفاده می شود. و این روزها این مواد سنتیاغلب در ساخت و ساز زیبا و گرم استفاده می شود خانه های چوبی(ساختمان های روستایی، ویلاها، کلبه ها). یک خانه چوبی برای مناطقی با هر آب و هوایی مناسب است، زیرا در تابستان گرم نیست و در زمستان سرد نیست. از این گذشته، چوب این توانایی را دارد که در تابستان گرما را جمع کند و در زمستان آن را ذخیره کند. در گرمای خانه چوبیهمیشه خنک است و هیچ گرفتگی خشک کننده ای وجود ندارد. با توجه به سنتی بودن چوب مواد و مصالح ساختمانیبرای ساخت دیوارها نسبتاً مقرون به صرفه تر از سنگ هستند. علاوه بر این، درخت تمام الزامات بهداشتی و بهداشتی برای راحتی را برآورده می کند.

انفرادی (IND)

از اواسط دهه 80 تا به امروز، اولویت بیشتری به خانه های آجری داده می شود پروژه های فردی. علاوه بر این، فردیت می تواند بسیار متفاوت باشد - از پروژه های آزمایشی ساختمان های پنج طبقه، بسیار شبیه به ساختمان های خروشچف، تا آپارتمان های دو طبقه. منطقه عظیم. همه چیز در مورد توانایی های مالی سازندگان و خریداران است.
مزیت اصلی خانه های آجری- بسیار گرمتر از پنل ها هستند. درست است، برای این باید هزینه بیشتری بپردازید. صرف نظر از اینکه در مورد کدام یک از آپارتمان های فوق صحبت می کنیم، مکان نقش مهمی ایفا می کند: در برخی مناطق به سادگی سریال وجود ندارد، در برخی دیگر وضعیت کلی و محیطتاثیر بدی روی هزینه دارد

آپارتمان ها دارای چیدمان بهبود یافته هستند، ارتفاع سقف 3 متر است، آپارتمان ها به یک اتاق خواب و مهمان، دو حمام تقسیم می شوند.

توسعه مجدد امکان پذیر است: به عنوان مثال، یک آشپزخانه را می توان به یک اتاق نشیمن، یک اتاق به یک اتاق متصل کرد. این امکان وجود دارد که چندین آپارتمان یک طبقه را در یک آپارتمان دو طبقه ترکیب کنید.

برای افزایش عایق صدا و حرارت، پنجره ها با پنجره های سه جداره V قاب چوبی، عایق صوتی فضاهای داخلی تقویت شده است، دیوارهای بین آپارتمان ها آجری است.

راه پله ها و فرودها گسترش یافته است، با 3 تا 5 آپارتمان در هر فرود.

آجر-یکپارچه (K/M)

اکثر مجتمع های مسکونی در حال حاضر بر اساس اصل اتصال یکپارچه سفت و سخت است. قاب بتنیبا دیوارهای آجری خارجی

همانطور که می دانید سنت پترزبورگ روی یک باتلاق، روی زمین نرم ایستاده است. بنابراین، حتی توده های طولانی از خانه های بادوام، پایه را از تخریب نجات نمی دهد، و ساختمان های یکپارچه برای خاک های سنت پترزبورگ بهینه هستند. روی پایه های شمع عمیق، در برابر زلزله و سیل بیشترین مقاومت را دارند. آنها هیچ درز یا اتصالی ندارند، در واقع ساختارهای منفرد سفت و سختی هستند.

آجر چقدر ایمن و بادوام است خانه های یکپارچه?
کارشناسان به این نتیجه می رسند که یک ساختمان آجری یکپارچه هیچ تاثیری ندارد اثرات مضردر مورد سلامت مردم ساکن در آن: تمام خاکریزهای شهر از همان گرانیت ساخته شده است که سنگ خرد شده مورد استفاده در ساخت ساختمان های یکپارچه از آن ساخته شده است، اما هیچ افزایشی در تشعشعات پس زمینه در سن پترزبورگ مشاهده نمی شود. .. ایمنی خانه های یکپارچهکارشناسان محیط زیست نیز این موضوع را تایید می کنند.
خانه یکپارچه آجری- این یک قاب واحد است که عناصر باربر در آن قرار دارند دیوارهای داخلی- پارتیشن های بین آپارتمان ها. هنگام ایجاد نما، معماران و سازندگان آزادی زیادی در انتخاب اشکال و مصالح دارند.
به عنوان یک قاعده، دیوارهای خارجی با آجر یا بلوک های دیواربا گذاشتن چندین لایه عایق مخصوص. در نتیجه، سطح عایق حرارتی و حفاظت از صدا 20-40٪ افزایش می یابد.
خانه های آجری یکپارچهبه صاحب آینده آپارتمان آزادی تخیل کامل بدهید - او می تواند از قبل یک پروژه خانه را از طراح سفارش دهد: مساحت راهرو را افزایش دهید، دو اتاق را ترکیب کنید یا پارتیشن های اضافی را نصب کنید ... مسکن برای یک شخص خاص ساخته شده است. ، مطابق با سلیقه و ترجیحات او. "عمر واقعی" یکپارچه بیش از 100 سال است.

آجر (K)

فناوری "آجر تمیز" به طور سنتی طرفداران زیادی در سن پترزبورگ دارد. اول از همه، زیرا آجر ماده ای است که قرن ها آزمایش شده است و همه چیز در مورد خواص آن شناخته شده است. اما هیچ کس هنوز نمی داند که مواد عایق مورد استفاده امروز - حتی پس از چندین دهه - چگونه رفتار خواهند کرد. مورد دیگر این است که ساختمان با آجر کار فشرده و گران است. بنابراین، امروزه مرسوم است که آن را به عنوان مسکن لوکس طبقه بندی می کنند.

کشتی (KR)

قابل تشخیص ترین ساختمان های معمولی دهه 1970 خانه هایی از سری 1-LG-600 یا به سادگی هستند. در دوران برژنف، این ساختمان‌ها، شبیه به روبناهای عرشه کشتی‌های اقیانوس پیما، خانه‌های راحت و حتی تقریباً معتبری به نظر می‌رسیدند. امروزه آپارتمان ها در آنها اغلب ارزان تر از فضای زندگی در ساختمان های خروشچف هستند. چه چیزی به طور جدی شهرت "کشتی" را خدشه دار کرد؟

مجموعه خانه سازی.

سری 1-LG-600 توسط موسسه طراحی تجربی منطقه ای لنینگراد (LENZNIIEP) برای کارخانه خانه سازی Avtovsky (DSK-3) توسعه یافته است. محدوده سری 1-LG-600 شامل ساختمان های نه، دوازده و پانزده طبقه با مقادیر مختلفبخش ها (ورودی ها). این خانه ها شامل خانه های تک بخش (نقطه ای)، خانه های پنج، هفت و نه ورودی است. همچنین گزینه هایی با چیدمان های بهبود یافته برای تعاونی های مسکن و "کشتی های" پنج طبقه بدون آسانسور برای حومه شهر وجود دارد.

اما تفاوت اصلی بین "کشتی" و خانه های استاندارددو نسل قبلی - اصل جدیدطراحی - بلوک مقطعی. یعنی تفاوت بین ساختمان های "خروشچف" و "کشتی" تقریباً با یک کابینت سه لنگه "ژدانوف" و یک دیوار مبلمان یوگسلاوی یکسان است. کیت پروژه های استاندارد، گویی استاندارد ست مبلمان، به طراحان اجازه داد تا کل محله ها را «تجهیز کنند».

در مناطق اصلی "نابودی" "کشتی های" سنت پترزبورگ، کراسنوسلسکی و کیروف، تقریباً همه انواع خانه های سری 1-LG-600 وجود دارد، از جمله دستاوردهای معماری "کشتی" مانند نه و دوازده. خانه های پانل طبقه ای که توسط خانه های آجری متصل شده اند. برای اولین بار در سال های ساخت مسکن صنعتی، زوایای غیر مستقیم در اتصالات ساختمان های مسکونی ظاهر شد.

در تبلیغات مبادله آپارتمان در "کشتی" اغلب آمده است: خانه جدیدسری چک." در واقع، در سری خانه سازی 1-LG-600 - غیرمعمول برای منطقه آب و هوایی و شیوه زندگی ما - وام های بسیاری از تجربیات خارجی را می توان تشخیص داد. در "کشتی ها" تعداد کمی آپارتمان یک اتاقه وجود دارد. اما آپارتمان های پنج اتاقه وجود دارد - آنهایی که "کابین" از ورودی وجود دارد - شرکت" (18 متر مربع) می توانید به یکی از سه اتاق خواب (6.2، 8.7 و 9.8 متر مربع) بروید.

آشپزخانه در "کشتی" کوچک است، تنها 6.1-6.3 متر مربع. متر (در اصلاح "تعاونی" تا 9 متر مربع)، با این حال، طراحان فرض کردند که مکان پنجره (با یک طاقچه در سطح سینه) به ساکنان کمک می کند تا با قرار دادن در امتداد چنین فضای محدودی را به طور منطقی مدیریت کنند. دیوار خارجی میز شامیا مبل

در پنجره فقط آسمان است

در برخی از "کشتی ها" اتاق خواب های مینیاتوری با یک پنجره بالای سر وجود دارد: فقط چنین جلو پنجره ای به شما امکان می دهد یک تخت دو نفره را در اتاقی کمی بزرگتر از 6 متر مربع فشار دهید. مصرف کننده داخلی این نوآوری را دوست نداشت: در شرایط کمبود، انتخاب مبلمان مناسب برای چنین موقعیتی آسان نبود. علاوه بر این، پنجره هایی با منظره به آسمان گاهی اوقات در آپارتمان های بزرگ با فضاهای غیر ایزوله در راهروها و اتاق های نشیمن مناسب است، اما نه در آپارتمان های کوچک، به اتاق های مینیاتوری تقسیم شده است.

هنگام خرید یک آپارتمان در یک "کشتی"، باید به یاد داشته باشید که این خانه ای با حاشیه ایمنی خوب است، اما این به دلیل سفت و سخت بودن به دست می آید. قاب باربر. یکی از هزینه های این طراحی عایق صوتی ضعیف بین آپارتمانی است: یک تماس تلفنی با صدای بلند توسط ساکنان آپارتمان همسایه شنیده نمی شود.

از آنجایی که در خانه های سری 1-LG-600 تقریباً تمام دیوارهای داخلی سرمایه هستند، بازسازی جدی غیرممکن است: حتی یک تلاش به ظاهر بی ضرر برای تغییر شکل درب داخلیبه قوس می تواند عواقب بدی داشته باشد. به منظور آویزان کردن یک قفسه یا کابینت آشپزخانه، نیاز به انبار کردن مته چکشی خوبو یک ست رولپلاک. تنها "بازسازی" که صاحب یک آپارتمان در "کشتی" می تواند از عهده آن برآید، برچیدن کمدها است که بخش قابل توجهی از آن را "می خورد". منطقه قابل استفادهراهرو اما این هیچ فایده ای ندارد: به سادگی هیچ مکان دیگری برای قرار دادن اتاق های ذخیره سازی در یک آپارتمان بسیار منطقی وجود ندارد.

بر خلاف بادوام پارتیشن های داخلیبرای اینکه اجازه ندهید میخ وارد شود، دیوارهای خارجی ساخته شده از پانل های بتن سبک وزن با یک اره معمولی اره می شوند. با این حال، این اطلاعات چیزی است که برای آن نامیده می شود توسعه عمومی: هیچ کمیسیون بین بخشی اجازه "پایین آوردن" پنجره واقع در زیر سقف را به سطح معمول نمی دهد. اما چرا سعی نکنیم یک نقطه ضعف را به مزیت تبدیل کنیم و اتاق خواب (آشپزخانه) را آنطور که طراحان مد نظر دارند، مبله کنیم؟ خوشبختانه پدیده ای مانند کمبود، در فروشگاه های مبلمانمدت زیادی است که دیده نشده است علاوه بر این، دیدن آسمان هنوز هم بسیار زیباتر از حیاط های دیگر سنت پترزبورگ است.

ساکنان "کشتی ها" با یکی دیگر از ویژگی های آپارتمان های خود نیز آشنا هستند: در صورت خرابی گرمایش، آنها به سرعت یخ می زنند. یک روش رادیکال عایق - روکش دیوار بیرونی(البته از داخل) با صفحات گچ تخته با لایه ای از مواد عایق. در همین حال، برخلاف تصور رایج، گرما از طریق دیوارها خارج نمی شود، بلکه از طریق ترک ها، شکاف ها و اتصالات شل بین پانل ها (سنتی) نقاط ضعیف- مفاصل در گوشه ها). همه اینها قابل درمان است - ملات بتن، بتونه، فوم های ساختمانیدر بسته های آئروسل

روی رنگ کوتاهی نکنید

یکی دیگر از مشکلات معمول "کشتی" نشت در دیواره های خارجی است. ولی مراقبش باش خارج ازکارکنان سازمان های عامل باید. و اگر پشیمان نشوند رنگ نما، - "کشتی های" غرق نشدنی دهه 1970 هنوز "سفر" طولانی در پیش رو دارند.

کلبه (KTZ)

(کلبه انگلیسی، در اصل - خانه دهقانی). یک ساختمان مسکونی تک آپارتمانی (شهری یا روستایی) که دارای منطقه کوچکزمین. کلبه ها عمدتاً دو طبقه با یک راه پله داخلی هستند: معمولاً در طبقه همکف - اتاق مشترک, آشپزخانه, اتاق های ابزار; در دوم اتاق خواب وجود دارد.

یکپارچه (MN)

فرآیند ساخت یک خانه یکپارچه شامل چندین مرحله است: آماده سازی و تحویل بتن (درجات 200-400)، آماده سازی قالب و قرار دادن واقعی بتن. اگر امکان ایجاد یک واحد بتنی به طور مستقیم در سایت وجود داشته باشد، موضوع حتی بیشتر ساده می شود. در واقع، اغلب هنگام ساخت ساختمان‌ها در مناطق پرکننده، امکان تحویل و ذخیره پانل‌ها یا گذاشتن خطوط ریلی برای جرثقیل وجود ندارد. علاوه بر این، هنگام ساخت سازه های پیش ساخته، تلرانس ها در تمام مراحل تکنولوژیکی مورد نیاز است، که منجر به هزینه های نیروی کار اضافی در هنگام تکمیل اتصالات می شود. بنابراین اگر ساخت و ساز یکپارچه طبق یک طرح کاملاً توسعه یافته انجام شود، ساخت و ساز ساختمان ها در موارد بیشتری انجام می شود. زمان کوتاه. همچنین مهم است که کار با کیفیت بالا در طول ساخت و ساز یکپارچه نیاز به فرآیندهای "مرطوب" را از بین ببرد - دیوارها و سقف ها تقریباً برای تکمیل آماده هستند.

ساختمان یکپارچه عملاً بدون درز است و همین امر باعث افزایش عایق حرارتی و صوتی آن نیز می شود. در ترکیب با استفاده مواد عایق موثراین به شما امکان می دهد عملکرد خانه را بهبود بخشید زمان زمستان، کاهش وزن و حجم سازه های محصور (ضخامت دیوارها و سقف ها به میزان قابل توجهی کاهش می یابد). در نتیجه، ساختمان های یکپارچه 15-20٪ سبک تر از ساختمان های آجری هستند. در عین حال به دلیل سبک بودن سازه ها، مصرف مصالح پی ها کاهش یافته و ساخت آن ها ارزان می شود.

در مورد شایعه مداوم مبنی بر اینکه خانه های یکپارچه برای سلامتی ناامن هستند، زیرا دیوارها "نفس نمی کشند"، پس همه چیز بسیار ساده است. البته از نظر زیست محیطی بهتر است در خانه های چوبی زندگی کنید، اما ساختمان های یکپارچه اساساً از همان بتن آرمه ساخته می شوند. تنها در فن آوری های مدرنبسیار بیشتر اعمال می شوند مواد تمیزنسبت به ده یا پانزده سال پیش، بنابراین در اینجا به سادگی چیزی برای ترس وجود ندارد.

آلمانی (GER)

در دهه 50، خانه ها اغلب با هزینه شرکت ها ساخته می شدند. آپارتمان های سه طبقه با ورودی و زیرزمین مجزا وجود دارد. اما، به عنوان یک قاعده، در این خانه ها آشپزخانه های کوچک، ستون ها و کف چوبی.

بلوک جدید

ما در مورد به اصطلاح "پانل خانه های مدرن" صحبت می کنیم که می توانند هم دموکراتیک باشند (به عنوان مثال، سری کلاسیک 600.11) و هم نشانه هایی از مسکن لوکس (سری 1.090.1 Gatchina SSK با سقف های 3.2 متری). بسته بندی شده با پنجره های دو جداره و آسانسورهای Otis بی صدا).

به طور سنتی، خانه های پانل سردتر از ساختمان هایی با دیوارهای بیرونی آجری در نظر گرفته می شدند. با این حال، استانداردهای جدید صرفه جویی در گرما که در SNiP ها مشخص شده است، توسعه دهندگان خانه های استاندارد را مجبور کرد که به کیفیت خارجی توجه کنند. پانل های دیواری. در نسخه های امروزی یا سه لایه است صفحات بتنیبا لایه ای از مواد عایق فعال (سری 121؛ 1.090.1)، یا پانل های ساخته شده از بتن سبک وزن با ضخامت 240 میلی متر (600.11). در همین حال، پاشنه آشیل چنین سازه هایی همچنان محل اتصال پانل های خارجی است. و اگرچه در حال حاضر از مواد وارداتی گران قیمت مبتنی بر سیلیکون برای آب بندی آنها استفاده می شود، اما دستیابی به آن غیرممکن است خواص عایق حرارتیپانل و مفصل از کار می افتد.

"پانل جدید" شامل خانه هایی از سری های شناخته شده 600.11 و 137 است که برای اولین بار در دهه 1980 ظاهر شد. با این حال، در ربع قرن از زمانی که آنها بر روی نوار نقاله خانه سازی قرار گرفتند، آنها دستخوش تغییرات جدی در طراحی شده اند.

نام "سری 137" امروز نشان می دهد چیدمان های خوبآپارتمان ها "Threshki" به ویژه موفق در نظر گرفته می شود.

"معتبرترین سری پنل" موجود در بازار خود 137 نیست، بلکه 137.11 است. خانه های اول سری 137.11 دارای کاستی های فراوان و اول از همه عایق رطوبتی ضعیف درزهای پانل و دیوارهای سرد خارجی هستند. با این حال، در طول سال های تولید انبوه، این فناوری بهبود یافته است.

خانه های سری 137.11 دارای دو آسانسور (مسافری و باربری)، آشپزخانه حداقل 10 متر مربع می باشد. متر، حمام، البته، جداگانه هستند، وان حمام در سراسر واقع شده است. راهرو از 4.8 متر مربع متر در آپارتمان های یک اتاق تا 13.6 متر مربع. متر - در آپارتمان های سه اتاقه. یکی از ایرادات اصلی این سری، ایوان های نامناسب در ورودی در ورودی (با آستانه بلند و پله های نسبتاً شیب دار) است. غلبه بر این "موانع" برای مادران دارای کالسکه و افراد مسن دشوار است. و یک چیز دیگر: در نسخه استاندارد سری 137، طراحان کمدهای داخلی و اتاق های ذخیره سازی را ارائه نکردند.

بازسازی (REC)

بازسازی ساختمان ها در حال انجام است کار ساخت و سازبه منظور تغییر شاخص های فنی و اقتصادی موجود تسهیلات و افزایش کارایی استفاده از آن، ارائه:

هنگام بازسازی ساختمان ها، تخلیه کامل یا جزئی محل برنامه ریزی شده است: اسکان مجدد ساکنان، خروج سازمان ها و غیره.

به عنوان یک قاعده، در طول فرآیند بازسازی، تنها سازه های باربر از عناصر موجود ساختمان باقی می مانند: دیوارها، دال های کف، پرواز از پله ها.
تمام ارتباطات باید تعویض شوند، کفپوش، پارتیشن ها به دنبال آن پوشش دیوار، سقف ها

فونداسیون قدیمی (SF) و فونداسیون قدیمی با تعمیرات اساسی (SFK)

امروز تنها 11.3 هزار خانه قبل از انقلاب ساخته شده است. پترزبورگ اول از همه، ساختمان های آپارتمانی هستند. با این حال، آنها نیز ملاقات کردند آپارتمان های کوچکبا آشپزخانه های تاریک و راهرو با اجاق هیزمی، و آنچه که امروزه "سیستم راهرو" نامیده می شود (فقط یک سرویس بهداشتی برای سی و هشت اتاق وجود دارد) و اتاق های عمارت دو طبقه با مساحت بالا. به 250 متر مربع، در داخل یک خانه بزرگ پنهان شده است.

علاوه بر ساختمان‌های آپارتمانی، دسته‌ی «سهام قدیمی» شامل عمارت‌های «تراکم‌شده»، خانه‌هایی که با بودجه اتحادیه‌های اعتباری ساخته شده‌اند، پادگان‌های بازسازی‌شده و انبارهای مواد غذایی، سوله‌های کالسکه‌های ساخته‌شده، یعنی همه محله‌های زندگی «بسته‌بندی‌شده» در پیش ساخته می‌شود. دیوارهای انقلابی

صندوق قدیمی به دو دسته تقسیم می شود: "صندوق قدیمی با تعمیرات اساسی" - "SFK" و "صندوق قدیمی بدون تعمیرات اساسی" - "SF".

فونداسیون قدیمی با بازسازی اساسی

فونداسیون قدیمی بدون تعمیر اساسی

این دسته نیز به دو گروه بزرگ تقسیم می شوند: خانه هایی با کفپوش های چوبیو در خانه با تیرهای فلزی(این گونه سقف ها در دهه 1870 شروع به ساخت کردند).

استالینسکی (ST)

وقتی صحبت از آن می شود خانه های کلاسیکدر سن پترزبورگ، مناطق مسکو و کیروف بلافاصله به ذهن متبادر می شوند. آنها تقریباً در همان زمان و طبق همان اصول ساخته شدند (اول - بزرگراههای اصلی و سپس - خیابانهای مجاور آنها). سازندگان فقط در فصل گرم و تقریباً دستی کار می کردند، اما استفاده از بلوک های بزرگ باعث شد که در مدت زمان کوتاهی ساختمان ها را برپا کنند. هدف از این مناطق، همانطور که توسط سازندگان طرح های جامع قبل از جنگ تعیین شده است، هنوز در ساختار و وضعیت موجودی مسکن امروزی منعکس شده است.

در دیدگاه معمول امروزی، خانه استالینی ساختمانی عظیم است که از آجر یا بادوام ساخته شده است پانل های سرامیکی، با نیم طبقه بالا. دال های گرانیتی (هم جامد و هم از تراشه های گرانیتی) اغلب برای روکش این ساختمان ها استفاده می شد. به خصوص گروه های قابل توجه با برجک های نوک تیز تزئین شده بودند، مانند برجک های کرملین... خانه هایی که ما امروز آنها را استالینیستی می نامیم در اواخر دهه 1930 در لنینگراد ساخته شدند.
پس از انقلاب، ساخت خانه ها در شهر بر اساس طرح های استاندارد تدوین شده انجام شد.

خانه هایی که قبل از دهه 30 ساخته شده بودند اغلب فاقد امکانات رفاهی بودند (به عنوان مثال، خانه ها از نوع پادگانی، آجری بودند). در دروازه ناروا
در دوره قبل از جنگ، عمدتا در مناطق جنوبی، خانه های نخبگان استالینی ساخته شد. به عنوان یک قاعده، خانه های استالینیستی قبل از جنگ گچ کاری شده، دارای چیدمان خوب، با سالن ها و آپارتمان های بزرگ، با آشپزخانه بزرگو حمام، کف بادوام.
ساختمان های استالینی پس از جنگ (دهه 50) - آجری یا اندود شده. در مقایسه با آپارتمان های قبل از جنگ، آنها دارای مساحت کوچکتر، آشپزخانه های کوچکتر هستند - 7-8.5 متر تمام خانه های استالینی دارای سقف 3 متر یا بیشتر هستند. اکثرا بلندگو هستند
اتاق ها: مجزا

مساحت کل:

1 اتاق - 32-50 متر مربع.
2 اتاق - 44-65 متر مربع.
3 اتاق - 59-80 متر مربع.
4 اتاق - 80-100 متر مربع.

آشپزخانه: از 6 تا 12 متر مربع.
حمام: مجزا یا ترکیبی
جنس دیوار: آجر
ارتفاع سقف 350 سانتی متر.
در دهه 50، خانه ها شروع به ظاهر شدن کردند که امروزه "خانه های دوره استالین" نامیده می شود: با وجود تاریخ مشابه ساخت، چیدمان این خانه ها بسیار بدتر است. بنابراین، اگر ما در مورد خانه ای صحبت می کنیم که در دهه 50 ساخته شده است، مکان آن نقش مهمی ایفا می کند: منطقه Moskovsky بهتر از Kirovsky است و Kirovsky به نوبه خود بهتر از Nevsky است.
همچنین در دهه 50، خانه های آزمایشی ظاهر شدند - خانه های به اصطلاح استالینیستی: سقف های 3 متری، آپارتمان های بزرگ (20 خانه در خیابان Sedova و 4-6 در خیابان Elizarova).

خروشچوکا (HR)

دهه 60 با شعار "هر خانواده چیز کوچکی دارد، اما مختص به خود" آغاز شد. اتاق خواب ها به 6-9 متر مربع، آشپزخانه ها به 6 و سقف ها به 2.5 متر کاهش یافت.
از آنجایی که دوران ساخت و ساز انبوه در زمان نیکیتا سرگیویچ آغاز شد، مردم با سپاسگزاری خانه ها را تعمید دادند. در ابتدا ساختمانهای "خروشچف" از آجر ساخته شده بودند (اینها در مناطق ویبورگ و کالینینسکی وجود دارند) و از اوایل دهه 60 ، برای صرفه جویی در هزینه ، انتقال به ساخت خانه پانل، که در آن حمام و توالت به طور همزمان ترکیب شده بودند.
بنابراین، ساختمان های خروشچف ساختمان های پنج طبقه ای هستند که در زمان سلطنت خروشچف ساخته شده اند. ساختمان‌ها اتاق زیر شیروانی، سطل زباله یا آسانسور ندارند. سازه های باربر- خارجی آپارتمان ها دارای مساحت بسیار کوچکی از اتاق ها و آشپزخانه هستند. با این حال، این خانه ها مزایای خود را نیز دارند: اگرچه در مقایسه با خانه های دیگر ارزان هستند، خانه های خروشچف معمولاً در مناطقی با زیرساخت های توسعه یافته و نه چندان دور از مترو قرار دارند. ملاقات و ساختمان های آجری خروشچفپروژه بهبودیافته، ساخته شده برای تعاونی های مسکن.
شکایت اصلی در مورد آپارتمان های "خروشچف"، علاوه بر مناطق کوچک و حمام ترکیبی، حفظ گرما ضعیف (سرد در زمستان، گرم در تابستان) و نبود آسانسور است. اما با مبادله، با هزینه ساختمان های "خروشچف"، می توانید، اگر نه مساحت، حداقل تعداد اتاق ها را افزایش دهید.
هر چهارمین ساختمان خروشچف سن پترزبورگ خانه ای از سری 1-507 است. کیفیت بهتری نسبت به بقیه دارند پانل ساختمان های خروشچف، اما نسبت به خانه های همان دوره، اما با دیوارهای بیرونی آجری پایین تر هستند. آنها بین سالهای 1956 و 1972 ساخته شدند. بنابراین، فروشندگان آپارتمان در ساختمانهای اواخر خروشچف اغلب آنها را ساختمانهای پنج طبقه اولیه برژنف می نامند. چنین آپارتمان هایی همچنین دارای آشپزخانه های بزرگتر هستند - تا 7 متر مربع و سقف های بین کفیبا کفپوش توخالی دوام بیشتری دارد و پانل های دیوارهای خارجی کیفیت بالاتری دارند. تغییرات اولیه این سری دارای اتاق های عجیب و غریب 3.5-4 متر مربع است، در حالی که اصلاحات بعدی طرح به طور قابل توجهی بهبود یافته است. با وجود تنوع چیدمان در خانه های سری 1-507، علائم کلیآنها دارند. تقریباً در تمام تغییرات این سری - حمام های مجزا(استثنا - آپارتمان های یک اتاقهدر اولین ساختمان ها). در آپارتمان های سه اتاقه قطعا اتاق های مجاور وجود دارد.

مساحت کل:

1 اتاق - 30-43 متر مربع.
2 اتاق - 41-46 متر مربع.
3 اتاق - 54-62 متر مربع.
4 اتاق - 62-72 متر مربع.

چندین سری از ساختمان های "خروشچف" در سن پترزبورگ ارائه شده است: این خانه های پانل 1-507، GI، 1-335، OD و ساختمان های آجریسری 1-528 و 1-527.
با کیفیت ترین خانه ها با دیوارهای خارجی آجری (سری 1-528) هستند. آنها دارای کفپوش پارکت با کیفیت بالا، درب های پانل شده و قاب های پنجره مناسب هستند. اما اگر چه بیشتر وجود دارد سقف بلندمناطق (2.7 متر) و چیدمان ها به منشأ خود خیانت می کنند.
سری 1-335 ساختمان های پنج طبقه سبک وزن با دیوارهای خارجی عایق بندی شده با لایه ای از پشم معدنی هستند. از این دست خانه ها در منطقه کالینینسکی زیاد است. بر خلاف سری های قبلی، حمام ها در همه آپارتمان ها مجاور هستند، عایق صدا چیز زیادی را به جای می گذارد، تلفات حرارتی زیاد و پارتیشن های داخلیچندین سانتی متر ضخامت دارد.