خدمات شخصی
برای کار با املاک و مستغلات در اروپا

اسکورت. کنترل. برنامه ریزی مالیاتی
خدمات پس از فروش

15 سال کار در بازار

آماده سازی برای اجرای پروژه ساختمانی

قبل از شروع مستقیم کار ساخت و ساز، لازم است از قبل از وجود پیش نیازهای کلی برای ساخت و ساز و همچنین محاسبه امکانات برای اجرای پروژه و برنامه زمانی آن مطلع شود. صرف واقعیت کسب تضمین نمی کند که ساخت و ساز در قلمرو مربوطه مجاز است. ثانیاً باید دریابید که آیا برای ساخت و ساز به مجوزهای خاص یا هر مدرک دیگری نیاز است یا خیر.

در زیر مهمترین شرایطی که باید در هنگام ساخت و ساز جدید در نظر گرفته شود آورده شده است. با این حال، همه پروژه ساخت و ساز- یک کل مستقل است، بنابراین بسته به اندازه و ماهیت پروژه ممکن است سؤالات زیادی ایجاد شود.

1. انتخاب طراح عمومی
2. طرح زمین تملک شده چگونه است و در چه شرایطی کار ساختمانی مجاز است؟.
3. چه چیزی مجاز به ساخت و ساز و بر چه مبنای قانونی است.
4. چه نوع خانه ای مجاز به ساخت است و در کجا قرار دارد؟.
5. مسائل ارتباط جاده ای، تامین برق، تامین آب خانگی و تصفیه فاضلاب .
6. تجزیه و تحلیل هزینه های ساخت و ساز با سربار.
7. ترسیم یک برنامه ساخت و ساز واقعی.
8. انتخاب مترجم یا نماینده ای با دانش زبان که می تواند خدمت کند ارتباط دادندر مراحل مختلف پروژه ساختمانی

سایت ساخت و ساز

اگر ساخت و ساز در منطقه ای که در طرح توسعه گنجانده شده است انجام شود، الزامات ساخت و ساز به طور کلی با جزئیاتی توسط طرح تعیین می شود. مقررات ساختمان شهرداری شامل هنجارها و قوانین لازم برای مناطق مختلف است. به طور معمول، کار ساخت و ساز در خارج از قلمرو گنجانده شده در طرح مشمول استانداردهای دقیق نیست. اگرچه به عنوان مثال، مقررات شهرداری الزامات متفاوتی در مورد اندازه، و حداقل ابعادمحدوده از 2000 تا 10000 متر مربع متراژ و انواع ساختمان های در حال ساخت در مناطق مختلف توسط طرح توسعه تعیین می شود.

ساخت و ساز در یک منطقه غیر برنامه ریزی شده (منطقه با تراکم جمعیت کم) اغلب هزینه های اضافی را به همراه دارد زیرا ساخت جاده، اتصالات برق و تصفیه فاضلاب می تواند بسیار گران باشد، بسته به موقعیت سایت. در چنین مناطقی تجهیزات شهری توسط مقامات شهرداری ساخته نشده است و مالکان زمین هزینه های ساخت و نگهداری آن را پرداخت می کنند.

مساحت طبقه

قوانین محاسبه مساحت طبقات ممکن است در طرح توسعه و مقررات ساخت و ساز موجود باشد. هنگام تعیین حق کار ساخت و ساز، مساحت کف برای اندازه گیری گرفته می شود، که به معنای کل مساحت کف ساختمان ها در محل ساخت و ساز است. مساحت کف شامل مساحت طبقات تا سطح بیرونی دیوارهای خارجی است. زیرزمین و اتاق زیر شیروانی تا حدی در محاسبه لحاظ می شوند که بتوانند مکان هایی را در خود جای دهند که هدف اصلی ساختمان را برآورده می کنند. به عنوان مثال، اگر در زیرزمین و فضای اتاق زیر شیروانیاگر محل های مسکونی در حال ساخت هستند، معمولاً در مساحت طبقه قرار می گیرند. ارتفاع اتاق زیر شیروانی نیز مهم است (اتاق های گرم شده با ارتفاع کمتر از 1.6 در مساحت طبقه گنجانده نشده است).

مشکل مساحت کف نیز در زمانی که مهم است ساخت و ساز ویلاهنگامی که شما نیاز دارید که بفهمید ساختمان ها چگونه حساب می شوند انواع مختلفهنگام محاسبه حق ساخت.

طراحی ساختمان و مسئولیت توسعه دهنده

سازنده مسئول اطمینان از اینکه ساختمان مطابق با کلیه مقررات و مجوزهای ساختمانی قابل اجرا ساخته شده است می باشد. طراحی و ساخت و ساز که نیاز به مجوز یا تایید مقامات دارد باید توسط افراد واجد شرایط انجام شود. روش ساخت هر چه باشد، شخص مجری پروژه ساخت و ساز مسئول است که اطمینان حاصل کند که طراحان واجد شرایط و سازندگان ماهر مورد تایید مقامات ساختمانی دولتی برای این کار انتخاب شده اند.

آجر یک ماده محبوب و مورد تقاضا در ساخت و ساز است. دارای ویژگی های عملکرد عالی است. مواد قابل اطمینان می توانند بارهای قابل توجهی از کف، سقف و سقف را تحمل کنند. از مزایای آن می توان به هدایت حرارتی کم، استحکام بالا در برابر تغییر شکل و خمش، عمر طولانی و عایق صدا اشاره کرد. ساختمان آجریهیچ پایه عظیم مورد نیاز نیست. ضخامت دیوارهای آجری خارجی تأثیر می گذارد ظرفیت تحملساختمان. در مرحله بعد، ما استانداردهای ایجاد شده را که امروز مرتبط هستند در نظر خواهیم گرفت.

گزینه ها دیوار آجری

ضخامت دیوارهای یک خانه می تواند در محدوده وسیعی متفاوت باشد - 12 - 64 سانتی متر رایج ترین ضخامت 2 آجر است. این سنگ تراشی بسیار پایدار و قابل اعتماد است. ضخامت دیوار آجری طبق GOST باید حداکثر استحکام را برای ساختمان فراهم کند.

استاندارد دولتی تنظیم می کند که در طول ساخت ساختمان های مسکونی تا 5 طبقه در منطقه آب و هوای معتدلحداقل ضخامت سازه نگهدارنده نباید کمتر از 51 سانتی متر باشد.

تفاوت های ظریف در انتخاب نوع سنگ تراشی

هنگام انتخاب نوع سنگ تراشی، سازندگان عوامل زیر را در نظر می گیرند:

1. بار. قبل از هر چیز باید تعداد طبقات ساختمان را در نظر گرفت.
2. منطقه آب و هوا. مهم است که ساختمان دوره زمستانیگرم بود.
3. جزء زیبایی شناختی سنگ تراشی نازک در مقایسه با سنگ تراشی ضخیم ظریف تر به نظر می رسد.
4. انطباق. ساختار باید برای استفاده ایمن باشد.

برای دیوارهای باربر داخلی از بنایی به ضخامت 25 سانتی متر استفاده می شود که مطابق با یک آجر است. برای پارتیشن هایی که اتاق ها را به مناطق تقسیم می کنند، 12 سانتی متر کافی است. استحکام چنین ساختاری با تقویت با سیم معمولی که در درزها قرار می گیرد، ایجاد می شود.

سنگ تراشی تک آجری

هنگامی که دما در زمستان به -30 درجه کاهش می یابد، گرم نگه داشتن خانه وظیفه ای است که سنگ تراشی 64 سانتی متری با موفقیت از عهده آن بر می آید، اما باید در نظر داشت که وزن سازه افزایش می یابد و به پایه عظیم تری نیاز است.

هنگام ساخت یک ساختمان مسکونی در منطقه جنوبی، می توان از طرح بنایی 1.5 آجری استفاده کرد. اگر نیاز به ساختن یک سوله یا اتاق ابزار دیگر دارید، تخمگذار یک آجر کافی است.

کدام مصالح برای ساخت و ساز بهتر است؟

بازار ساخت و ساز مدرن آجر را ارائه می دهد: دوتایی، تکی و یک و نیم. ابعاد یک آجر 250*12*65 میلی متر است. اندازه استاندارد یک و نیم 250 × 120 × 88 و سایز دوتایی 250 × 120 × 138 است. اگر بیشتر را انتخاب کنید مواد کارآمداز نقطه نظر اقتصادی، گرفتن دو اندازه استاندارد آخر سودآورتر است. برای ساخت پایه از مواد با کیفیت بالا استفاده شده است.

پس از محاسبه ضخامت دیوار آجری، تنها چیزی که باقی می ماند انتخاب ماده مناسب است:

1. بر خلاف آجرهای جامد سرامیکی، آجرهای توخالی مخصوصاً با فضای خالی در داخل باقی می مانند. این محصولات توسط کارگران معمولی و روکش فلزی تولید می شود.
2. بلوک های سرامیکی متخلخل می توانند عالی باشند خواص عایق حرارتی. این یک گزینه ایده آل برای صرفه جویی در استفاده از عایق است.
3. نسوز آجر نسوزکاملا مقاومت می کند دمای بالا. برای چیدن شومینه و اجاق گاز استفاده می شود.
4. آجر ماسه آهکی سفید در برابر رطوبت و نوسانات دما مقاوم است.
5. آجر هایپرپرس بسیار بادوام است. بخار را جذب نمی کند و اجازه نمی دهد رطوبت از آن عبور کند.

بهبود خواص عایق حرارتی

1. ضخامت قسمت بیرونی سازه با سنگ تراشی 0.5 آجر 12 سانتی متر می باشد.
2. عایق با در نظر گرفتن منطقه آب و هوایی انتخاب می شود.
3. ضخامت قسمت داخلی سازه باید حداقل 25 سانتی متر باشد مصالح ساختمانی بلوک یا آجر می باشد.

ضخامت سازه های باربرصرف نظر از انتخاب مواد، نباید کمتر از آنچه در GOST مشخص شده باشد.

محاسبه مصرف مواد

پس از تکمیل نقشه ساختمانی، مساحت سطح بر اساس ابعاد دیوارها محاسبه می شود:

4*3+3*3+4*3+3*3=42 متر مربع

شما باید مساحت یک بلوک را محاسبه کنید. بر اساس محاسبه ای که سنگ تراشی در یک آجر ساخته می شود، پارامتر را می توان به راحتی با ضرب عرض در ارتفاع پیدا کرد:

0.12*0.065 = 0.0078 متر مربع.

1 متر مکعب آجر تقریباً 1800 کیلوگرم وزن دارد. بر این اساس، می توانید محاسبه کنید که تعداد آجرها برای ساخت یک شی خاص چقدر باید باشد.

5385/1800≈3 متر مکعب

بیایید خلاصه کنیم. طبق GOST، ضخامت دیواره نباید کمتر از استانداردهای مشخص شده باشد. شاخص متفاوت است: تحت تأثیر قرار می گیرد منطقه آب و هواو همچنین ظاهر ساختمان. اگر پروژه ساخت و ساز توسط متخصصان حرفه ای توسعه داده شده است، می توانید مصرف مصالح اصلی ساختمان را خودتان با استفاده از اعداد نمودار محاسبه کنید. محاسبه صحیح انجام شده به شما امکان می دهد هزینه ها را در طول فرآیند کار کاهش دهید. برای جلوگیری از اتلاف مواد غیر ضروری، می توانید تعداد بلوک مورد نیاز را به یکباره خریداری کنید. از سوی دیگر، تعداد دقیق آجر به شما این امکان را می دهد که پس از شروع کار ساخت و ساز، مصالح ساختمانی اضافی خریداری نکنید.

نحوه کاهش ضخامت ساختمان و بهبود عایق حرارتی

افرادی که قصد دارند مسکن خود را با دستان خود بسازند ممکن است به پاسخ به این سوال علاقه مند شوند: "ساختارها باید چه ضخامتی داشته باشند تا عملکرد حرارتی ساختمان و خواص عایق آن را به حداکثر برسانند؟" همانطور که می دانید سر و صدای مداوم تاثیر بدی بر سلامت کلی فرد دارد. مشکل عایق صوتی خوب برای کسانی که در نزدیکی ایستگاه قطار، فرودگاه یا کارخانه زندگی می کنند بسیار مهم است.

دیوارهای آجری با بالشتک هوا محافظت موثری در برابر سر و صدا ایجاد می کنند. این فناوری را سنگ تراشی چاه می نامند. بین دیوارهای خانه، هر کدام 25 سانتی متر، یک فضای خالی باقی مانده است که با مواد متخلخل پر شده است:

• مخلوط بتن سبک؛
• سرباره؛
• عایق آلی؛
• پلی استایرن منبسط شده؛
• خاک رس منبسط شده

حفره ای که به این روش پر شده است، کاهش وزن کلی سازه و افزایش سطح عایق حرارتی را ممکن می سازد.

برای ایجاد یک مانع غیرقابل عبور در برابر سرما از خیابان، باید یک نمای تهویه شده ایجاد کنید. برای این منظور ویژه پانل های عایق حرارتی، گچ و مصالح مختلف روکش.

نصب نمای تهویه شده

سنگ تراشی دیوار بیرونی 25 سانتی متر از خارج با تمام شده است آجرهای روبرو، و از داخل سازه باید عایق بندی شود.

طرح زیر پیشنهاد می شود:

1. در داخل، دیوارهای آجری خانه با عایق پوشانده شده است.
2. لایه عایق با یک فیلم مانع بخار پوشانده شده است.
3. در بالا دراز بکشید توری فلزیو گچ کاری. از طرف دیگر، می توانید از دیوار خشک استفاده کنید.
4. اجرای تزئینات داخلی وظیفه آن بستن تمام لایه های قبلی "پای" است.

نتیجه ارزان و شاد است. در رویکرد درستیک مالک عملی می تواند هزینه اولیه ملک را تا 20٪ کاهش دهد.

مصالح ساختمانی نباید در مناطق با خطر لرزه ای بالا استفاده شود. در هنگام زلزله شدید، سنگ تراشی تا پایه تخریب می شود.

آنچه صاحبان ساختمان های مسکونی آجری حومه شهر باید بدانند

قرار دادن دیوارهای ساختمان های ویلا با دو آجر یک راه حل عالی طراحی برای زمستان سیبری است، اگر با عایق بندی سازه های بیرون و داخل ترکیب شود. ساخت چنین پروژه ساختمانی از نظر اقتصادی سودآور است.

هنگام انتخاب مناسب ترین ضخامت دیوار، نباید فراموش کنیم که مصالح ساختمانی که استحکام بالایی دارد، اینرسی زیادی نیز دارد. این بدان معنی است که بهتر است ساختمان ها را از آجر بسازید اقامت دائم، جایی که تغییرات دما در طول روز ناچیز است. صاحبان خانه های روستایی آجری باید بدانند که اگر در زمستان صاحبان آن به طور دائم در آن زندگی نکنند، بلکه فقط هر از گاهی بیایند، به آرامی گرم می شود.

ساختمان های مسکونی ساخته شده از آجر برای مدت طولانی به صاحبان خود خدمت می کنند. آنها در فصل سرد گرم و در تابستان خنک هستند.

مقاله ما بدون ویدیو کامل نخواهد بود. ویدیویی در مورد دیوارهای آجری تماشا کنید:

بیایید در مورد این صحبت کنیم موضوع مهم، به عنوان ضخامت بهینه دیوارهای یک خانه خصوصی. البته، این معیار در درجه اول به مصالح ساختمانی که انتخاب می کنید بستگی دارد. علاوه بر این، ضخامت دیوارهای خارجی، باربر و پارتیشن های داخلی بسیار متفاوت است. بنابراین، ما گزینه های مختلفی را در نظر خواهیم گرفت.

درک این نکته مهم است که دیوارهای خارجی خانه دو نوع بار را تجربه می کنند:

1. افقی. این تأثیر بادها و همچنین رانش از آن است ساختار خرپاییسقف ها؛
2. عمودی. این وزن خود دیوار و همچنین وزن سقف ها و بار در حین کار است.

واضح است که هر چه دیوار ضخیم تر و حجیم تر باشد، وزن بیشتری را تحمل می کند و بهتر با بارها مقابله می کند. با این حال، ساختن دیوارهای خیلی ضخیم توصیه نمی شود. این هزینه های اضافیدر مصالح ساختمانی، از دست دادن فضای قابل استفاده در داخل خانه. بنابراین، شما باید شاخص بهینه را با در نظر گرفتن بارهای آینده، آب و هوای منطقه خود و مصالح ساختمانی انتخاب شده تعیین کنید.

دیوارهای خارجی باید نه تنها محکم، بلکه گرم نیز باشند. بنابراین، ضخامت آنها توسط SNiP 02/23/2003 "حفاظت حرارتی ساختمان ها" تنظیم می شود. برای محاسبه ضخامت دیوار بهینه برای منطقه خود، ابتدا باید از SP 131.13330.2012 "Building Climatology" استفاده کنید. در این سند ما به جدولی علاقه مندیم که حداقل و حداکثر دما را در هر منطقه نشان می دهد، تعداد روزهایی که دما زیر 8+ درجه سانتی گراد است.

بیایید مسکو را برای محاسبات خود در نظر بگیریم، زیرا البته سردترین منطقه نیست، اما گرمترین منطقه کشور ما نیز نیست. به نظر می رسد که دمای هوا در پایتخت به طور متوسط ​​205 روز زیر +8 درجه سانتیگراد باقی می ماند.

در این فرمول تلویزیون به معنای میانگین دمای محاسبه شده در داخل خانه است، t 8 میانگین دمای فصل گرمایش (در مورد ما کمتر از +8 درجه سانتیگراد) و z 8 مدت زمان فصل گرمایش است که ما داریم. قبلا در جدول پیدا شده است.

ما محاسبات را انجام می دهیم، سپس در SNiP 02/23/2003 در جدول 4 شاخصی را پیدا می کنیم که آنها را برآورده می کند. برای مسکو، مقدار نرمال شده مقاومت انتقال حرارت دیوارها 3.16 m ° C / W است.

اکنون فرمول R = s / λ (m 2 * ° C / W) را می گیریم.

در جایی که R نشانگر مقاومت انتقال حرارت است، s ضخامت دیوار بر حسب متر و λ نشانگر هدایت حرارتی است.

با این حال، اگر تمام محاسبات، ضرایب و استانداردهای SNiP را به شدت دنبال کنید، معلوم می شود که برای مثال در منطقه مسکو، دیوارهای آجری باید حدود دو متر باشد! تصور کردن آن سخت است، بنابراین اجازه دهید راه دیگری را پیش ببریم و با هدایت تمرین ساخت و ساز و توصیه های متخصص، با ضخامت دیوارها مقابله کنیم.

آجر

ابعاد استاندارد آجر، سیلیکات یا سرامیک، 250x120x65 میلی متر است. طول برای هر دو آجر تک، یک و نیم و دو برابر است - 250 میلی متر. یعنی حداکثر ضخامت یک دیوار یک آجر دقیقاً همین مقدار خواهد بود. برای اطمینان از عایق حرارتی مطلوب خانه، این، البته، کافی نیست.

کارشناسان خاطرنشان می کنند که در دمای 20- درجه سانتی گراد ضخامت دیوار آجری باید 510 میلی متر باشد. برای مناطق سرد تنها یک راه وجود دارد - ساختن دو پارتیشن از آجرکاری، و بین آنها عایق با ضخامت حداقل 100 میلی متر، به عنوان مثال، سنگ یا پشم معدنی قرار دهید. یا جای خالی را با عایق فوم پر کنید. نتیجه یک دیوار با ضخامت 600 میلی متر خواهد بود. با توجه به اینکه فضای داخلی هنوز تکمیل خواهد شد، این بیش از حد کافی است.

بتن هوادهی

ابعاد بلوک های بتنی هوادهی معمولاً 600 میلی متر طول و 200 میلی متر ارتفاع است. اما عرض می تواند از 300 تا 500 میلی متر متغیر باشد. برای منطقه مسکو، ضخامت بهینه دیوار بتن هوادهی 450 میلی متر است. یعنی برای دیوار خارجی خانه توصیه می شود بلوک هایی با عرض حداقل 400 میلی متر و به علاوه تکمیل داخل و در امتداد نما انتخاب کنید - ضخامت مطلوب را بدون عایق بندی غیر ضروری به دست خواهید آورد.

سنگ صدفی

این یکی داره مواد طبیعینرخ حفظ حرارت بالا، سنگ پوسته چهار برابر گرمتر از بتن است. با این حال، برای اطمینان از گرما در یک خانه واقع در خط میانیکارشناسان توصیه می کنند دیوارهای سنگی پوسته خارجی را با یک و نیم سنگ بسازید. در این حالت ضخامت دیواره 600 میلی متر خواهد بود.

بلوک های سفالی منبسط شده

محبوب و مقرون به صرفه مصالح ساختمانی. عرض بلوک سفالی منبسط شده از 190 تا 450 میلی متر متغیر است. ضخامت بهینهدیوارهای ساخته شده از این ماده، طبق SNiP، 380 میلی متر هستند، یعنی سنگ تراشی در دو بلوک با حداقل عرض ساخته شده است. اگر انتظار می رود روکش خارجیآجر، و این یک مورد بسیار رایج است، عرض دیوار بلوک را می توان کاهش داد.

چوب

تیرهای چوبی با سطح مقطع بزرگتر از 220 میلی متر بسیار نادر هستند. با این حال، طبق SNiP، ضخامت چنین دیواری برای منطقه مسکو باید 480 میلی متر باشد. از آنجایی که چوبی از چنین مقطعی وجود ندارد، برای دستیابی به شاخص های حفظ حرارت مورد نیاز باید از عایق استفاده شود.

ورود به سیستم

بادوام ترین، گرم ترین و قابل اعتمادترین خانه ها آنهایی هستند که از سیاهههای مربوط به قطر بزرگ - از 350 میلی متر ساخته شده اند. اما چنین کنده های عظیم گران هستند و ساخت و ساز گران است. به گفته کارشناسان، برای یک خانه روستایی یا حمام کافی است سیاهههای مربوط را با قطر 200-220 میلی متر انتخاب کنید و برای اقامت دائم - کمتر از 230-300 میلی متر. هزینه های چوب های عظیم متعاقباً با صرفه جویی در گرمایش و عایق کاری ساختمان جبران می شود.

خانه قاب

در این مورد، ضخامت دیوار به "پای"، تعداد لایه های خانه قاب، پرکننده و عایق انتخاب شده بستگی دارد. طبق نظر کارشناسان، لایه داخلی عایق حرارتی قاب باید 150-200 میلی متر باشد. به علاوه، به عنوان مثال، گچ تخته برای دکوراسیون داخلی و تخته خرده چوب چسبانده شده با سیمان، OSB برای بیرون. به علاوه سایدینگ برای به پایان رساندننما، پوشش زیر، فیلم های غشایی برای محافظت در برابر باد و رطوبت، مانع بخار. در نتیجه، برای منطقه پایتخت، ضخامت دیوار یک خانه قاب باید حداقل 220 میلی متر باشد.

بیایید به طور جداگانه در مورد عرض پارتیشن ها و دیوارهای داخل خانه صحبت کنیم. در این مورد، آنقدر عایق حرارت نیست که عایق صدا مهم است. ساده ترین و نازک ترین گزینه دو ورق تخته گچی به ضخامت 12.5 میلی متر با یک لایه عایق صدا است. از موادی مانند بتن هوادهی، بلوک رسی منبسط شده، بلوک سرامیکییا پارتیشن های آجری اغلب در یک ردیف ساخته می شوند. یعنی ضخامت دیوار مستقیماً به اندازه بلوک پلاس بستگی دارد دکوراسیون داخلی، حداقل گچ.

اسلب های زبانه و شیار را فراموش نکنید که برای ساخت دیوارهای خارجی خانه مناسب نیستند، اما برای پارتیشن ها مناسب هستند. ضخامت آنها بین 80 تا 100 میلی متر است. توصیه می کنیم برای پارتیشن هایی با سطح مقطع حداقل 100 میلی متر از چوب استفاده کنید.

مهم! اگر پارتیشن باربر است، باید از قابلیت اطمینان آن مراقبت کنید، مثلاً آن را با دو آجر بسازید. اگر آن را روی دیوار گچ تخته آویزان کنید، همین کار را انجام دهید ست آشپزخانه- این مکان ها باید تقویت شوند.

تجربه ساخت و ساز نشان می دهد که عایق های مدرن می توانند دیوارها را بدون از دست دادن گرما در خانه نازک تر کنند. دیوار چند لایهبه نظر می رسد نازک تر از آجر است، اما در عین حال به همان اندازه گرم است، این را در هنگام فکر کردن به ضخامت دیوارهای خانه آینده خود به خاطر بسپارید.

ساخت دیوار یکی از مراحل اساسی در ساخت و ساز است خانه آجری، اگر نه تجربه و حرفه ای بودن، حداقل به تجزیه و تحلیل کامل فناوری نیاز دارد. ضخامت دیوار آجری اولین چیزی است که یک توسعه دهنده باید به آن فکر کند، زیرا به این مقدار است که ویژگی های ساختمان مانند استحکام، دوام و عایق حرارتی بستگی دارد.

در نگاه اول به نظر می رسد که برای ضخیم تر شدن دیوار کافی است. اما در واقع، همه چیز به این سادگی نیست، زیرا علاوه بر دیوارهای خارجی، در یک خانه بزرگ، دیوارهای داخلی نیز ساخته می شود: هر دو پارتیشن باربر مهم و جزئی که ضخامت آنها باید با ضخامت آن در ارتباط باشد. دیوارهای خارجی باربر به همین دلیل مهم است که همه این تفاوت های ظریف را نه در حین ساخت، بلکه در مرحله طراحی خانه کشف کنید.

چه چیزی بر ضخامت دیوار در خانه آجری تأثیر می گذارد؟

هدایت حرارتی و ضخامت بنایی

• عایق حرارتی و صوتی. در اصل، هرچه ضخامت آنها بیشتر باشد، خانه گرمتر می شود و عایق بهتری در برابر سر و صدای بیرون است. با این حال، بر اساس هزینه بالای مصالح ساختمانی، ضخیم کردن دیوارها فراتر از استاندارد، غیرمنطقی است، کافی است خود را به ضخامت تعیین شده توسط استاندارد برای شرایط آب و هوایی خاص محدود کنید.
• استحکام و پایداری ساختمان. که در در این موردضخامت آجرکاری با پایداری خانه نسبت مستقیم دارد. دیوارها باید نه تنها وزن طبقات و طبقات اضافی را تحمل کنند، بلکه باید تأثیر خارجی شرایط آب و هوایی نامطلوب را نیز تحمل کنند: باران، باد، برف.
• ماندگاری خانه. البته این پارامتر باید توسط همه ارائه شود عناصر تشکیل دهندهخانه ها به صورت هم افزایی عمل می کنند، اما دیوارهای محکم و ضخیم نقش مهمی دارند.

نسبت ضخامت دیوار و نوع آجر

از نظر ساختار، آجرها به دو دسته تقسیم می شوند:

• کورپولنت (گران ترین گزینه که با استحکام بالا و هدایت حرارتی مشخص می شود)؛
• توخالی ( این گزینههزینه کمتری دارد، زیرا محصولات از استحکام کمتری نسبت به محصولات جامد برخوردار هستند، با این حال، به لطف حفره های هوا در حفره ها، گرما را بهتر حفظ می کنند).

آجرها در ضخامت های متفاوتی هستند، با این حال، طول و عرض آنها همیشه استاندارد است: 25x12 سانتی متر:

• تک ضخامت 6.5 سانتی متر;
• نیم ضخامت 1.2 سانتی متر؛
• ضخامت یک و نیم 8.8 سانتی متر;
• ضخامت دو برابر 13.8 سانتی متر.

به طور معمول، هر چه ضخامت دیوار بیشتر فرض شود، اندازه های بزرگآجر انتخاب شده است: یک و نیم و دو. پارتیشن های داخل خانه از آجرهای یک و نیم ساخته شده است.

حداقل استاندارد برای ضخامت دیوار آجری داخلی 1/20-1/25 ارتفاع کف است. به عنوان مثال، اگر ارتفاع کف تقریباً 3 متر باشد، ضخامت آن حداقل 15 سانتی متر است.

مقدار بهینه چگونه تعیین می شود؟

دیوارهای باربر کل وزن ساختمان را بر عهده می گیرند: طبقات، طبقات اضافی، "پر کردن" خانه و مبلمان. این دیوارها هستند که مسئولیت پایداری و استحکام خانه را بر عهده دارند.

هر آجرکاریباید از گوشه هایی که برای اولین بار فانوس در آن ساخته شده است شروع شود - گوشه ای از 6-7 ردیف آجر، به صورت عمودی تراز شده و با محورهای ساختمان در ارتباط است.. این فانوس دریایی لزوما با یک مش فلزی تقویت شده است. پس از این، یک خط ماهیگیری بین چراغ های گوشه کشیده می شود که نشان دهنده محور خارجی ساختمان است.

اکنون می توانید آجر و عایق کاری را شروع کنید. آجر باید با بستن در یک ردیف چسبانده شده در هر 3-5 ردیف قاشق گذاشته شود. تخمگذار باید به صورت شطرنجی انجام شود: درزهای ردیف های آجری نباید مطابقت داشته باشند. پس از 2-3 ردیف ارزش بررسی را دارد سطح ساختمانعمودی دیوار، و اگر شروع به خمیدگی کرد، باید از نصف یا ربع آجر برای تراز کردن آنها با ردیف اول استفاده کنید.

انتخاب ضخامت دیوار باربر مناسب تحت تأثیر قرار می گیرد:

• منطقه آب و هوا؛
• مشخصات محیط;
• توانایی های مالی شخصی و ترجیحات ساخت و ساز.

با این حال، صرف نظر از دیدگاه فردی در چیدمان خانه، دیوارهای خارجی باید حداقل 38 سانتی متر باشد که با گذاشتن یک و نیم آجر به دست می آید. اگر آب و هوا به ویژه سرد است، می توانید سنگ تراشی 51-64 سانتی متری بسازید.

اگر می خواهید سازه را سبک کنید و فشار وارده بر فونداسیون را کاهش دهید، قسمت بیرونی دیوار را می توان از آجر توخالی ساخت. همچنین بیشترین است بهترین گزینهاز نظر مالی، زیرا آجرهای توخالی، همانطور که قبلاً ذکر شد، هزینه کمتری دارند.

عایق کاری دیوارهای خانه

اگر هنگام تخمگذار آجر از فناوری استفاده شود که ترتیب ضایعات چاه را بین ردیف ها (در فاصله 14 تا 27 سانتی متر) در نظر بگیرد، می توان کل ساختار دیوار را به راحتی در مرحله ساخت و ساز عایق بندی کرد. در این صورت حفاظت حرارتی خانه 10-20 درصد بهتر می شود. برای انجام این کار، عایق به زمین بایر فشرده می شود: خاک رس منبسط شده، خاک اره، بتن، سرباره و غیره.

فوم پلاستیک بهترین عایق در نظر گرفته می شود، زیرا استفاده از آن باعث کاهش ضخامت کلی دیوارها و در نتیجه کاهش هزینه مواد می شود و حفاظت حرارتی در سطح مناسب باقی می ماند.. حتی با استفاده از یک لایه فوم پلاستیکی (5 سانتی متر) می توانید دیواری با 29 سانتی متر بسازید و اگر بین آجرها 10 سانتی متر فاصله بگذارید و 2 لایه فوم بگذارید، حفاظت حرارتی در چنین خانه ای خواهد بود. بدتر از خانه ای با دیوارهای 64 سانتی متر و بیشتر نیست.

برای عایق کاری بیشتر خانه، علاوه بر عایق داخلیفوم پلی استایرن، می تواند انجام شود عایق خارجیدیوارها با پلی استایرن منبسط شده، پشم معدنی یا همان فوم.

عایق زیر گچ

عایق کاری دیوار زیر کرتین وال

ویژگی های ساخت دیوارهای باربر داخلی و پارتیشن

اگر ساختمان بسیار بزرگ ساخته شود، برای اطمینان از پشتیبانی نهایی بهینه برای طبقات، نیاز به موارد اضافی دارد پارتیشن های داخلی. به طور طبیعی، آنها می توانند بسیار نازکتر از دیوارهای خارجی باشند، زیرا عایق اضافی وجود ندارد، آجرکاری کافی است.

کل مجموعه دیوارهای باربر، چه داخلی و چه خارجی، یک وحدت ساختاری یکپارچه را تشکیل می دهد - اسکلت خانه. در حالت ایده آل، کل باری که ساختمان تحت آن قرار می گیرد به طور مساوی در کل قاب توزیع می شود. برای استحکام بیشتر، تمام اتصالات دیوارهای خارجی و داخلی با مش یا میله های تقویت کننده .

اگر پول نقدمحدود است، می توانید به جای دیوارهای داخلی نصب کنید ستون های پشتیبانی. تخمگذار آنها باید حداقل در یک و نیم آجر انجام شود، یعنی. 38x38 سانتی متر هر 5 ردیف، تکیه گاه ها باید با سیم 4-5 میلی متر تقویت شوند.

پارتیشن ها نقش تقسیم فضای یک خانه را به مناطق جداگانه ایفا می کنند. آنها وزن کف ها را نمی گیرند، بنابراین می توان آنها را از هر ضخامتی، حتی کوچکترین (12 سانتی متر، سنگ تراشی نیم آجر) ساخت.. اتاق‌های بی‌اهمیت جداگانه، مانند انباری یا اتاق رختکن، را می‌توان با یک پارتیشن 6.5 سانتی‌متری از هم جدا کرد (این به اصطلاح "اجرای لبه" است). برای کف، معمولاً از آجرهای توخالی سبک وزن استفاده می شود که علاوه بر آن با سیم تقویت می شود.

اگر هر یک از دیوارها نازکتر از آنچه در پروژه اصلی ذکر شده است ساخته شود، باید با آرماتور تقویت شود.

در طول ساخت و ساز، شما باید به شدت از پروژه توسعه یافته پیروی کنید. هر گونه انحراف: کاهش مساحت خانه و ضخامت دیوارها، افزایش وزن طبقات، افزایش ارتفاع یا تغییر پارامترهای دیوارها و ... می تواند همه کارها را باطل کند و از پایداری و دوام بکاهد. از کل ساختار

در آرشیو.zip

2. اسناد نظارتی وزارتخانه ها و ادارات فدراسیون روسیه

2.1. SanPiN 42-128-4433-87 "استانداردهای بهداشتی غلظت های مجازمواد شیمیایی در خاک". وزارت بهداشت اتحاد جماهیر شوروی. M. 1988. 2.2. SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. مناطق حفاظتی بهداشتی و طبقه بندی بهداشتی شرکت ها، سازه ها و سایر اشیاء 2.3. SanPiN شماره 26-05 -82 مورخ 2 ژوئیه 1982 استانداردهای بهداشتی برای ارائه تابش نور به منازل مسکونی و ساختمان های عمومیو مناطق مسکونی 2.4. SanPiN 4630-88 قوانین بهداشتی و استانداردهای ایمنی آب های سطحیاز آلودگی.2.5. SanPiN 2.1.4.031-95 مناطق حفاظت بهداشتی منابع تامین آب و لوله های آب برای مصارف خانگی و آشامیدنی 2.6. SanPiN 2.1.4.559-96 " الزامات بهداشتیکیفیت آب سیستم های متمرکز تامین آب آشامیدنی" 2.7. SanPiN 2.1.6.575-96 "الزامات بهداشتی برای حفاظت از هوای اتمسفر در مناطق پرجمعیت" 2.8. SanPiN 2.2.4/2.1.8.055-96 تابش الکترومغناطیسی محدوده فرکانس رادیویی (EMIRCH) 2.2PiN 2.9. /2.1.8.583-96 استانداردهای بهداشتی برای زیرصوت در محل کار، در اماکن مسکونی و عمومی و در مناطق مسکونی 2.10 حفاظت از سر و صدا 2.11 SNiP II-40-80 مترو 2.12-8- طرح های اصلی 2.13. SNiP 2.01.05-85 دسته بندی اشیاء بر اساس خطر 2.13. * SNiP 2.01.28-85 "محل دفن زباله برای خنثی سازی و دفع زباله های صنعتی مقررات اساسی برای طراحی" _______________ * شماره گذاری مطابق با اصل است. ".2.14. SNiP 2.01.15-90 "حفاظت مهندسی از سرزمین ها، ساختمان ها و سازه ها در برابر فرآیندهای زمین شناسی خطرناک. مقررات اولیه طراحی" 2.15. SNiP 2.01.02-89* استانداردهای ایمنی آتش نشانی 2.16. SNiP 2.04.02-84* تامین آب. شبکه ها و ساختارهای خارجی 2.17. SNiP 2.04.03-85 فاضلاب. شبکه ها و ساختارهای خارجی 2.18. SNiP 2.04.05-91* گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع 2.19. SNiP 2.04.07-86 * شبکه های گرمایش 2.20. SNiP 2.04.08-87 * عرضه گاز 2.21. SNiP 2.05.02-85 بزرگراهها 2.22. SNiP 2.05.03-84 "پل ها و لوله ها" 2.23. SNiP 2.05.06-85 خطوط لوله اصلی 2.24. SNiP 2.05.09-90 خطوط تراموا و واگن برقی 2.25. خطوط لوله SNiP 2.05.13-90 در شهرها و مناطق دیگر گذاشته شده است شهرک ها 2.26. SNiP 2.07.01-89* برنامه ریزی شهری. برنامه ریزی و توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی 2.27. SNiP 2.08.02-89* ساختمان ها و سازه های عمومی 2.28. دستورالعمل SNiP 11-01-95 در مورد روش توسعه، هماهنگی، تصویب و ترکیب اسناد طراحی برای ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها 2.29. SNiP 11-02-96 بررسی های مهندسی برای ساخت و ساز. مقررات اساسی 2.30. SNiP 21-01-97 ایمنی در برابر آتش ساختمان ها و سازه ها 2.31. SNiP 32.01-95 راه آهنگیج 1520 mm2.32. SNiP 32.03-96 Aerodromes2.33. SNiP 40-03-99 فاضلاب. شبکه ها و ساختارهای خارجی 2.34. SNiP 6-33 دستورالعمل های فنی برای طراحی زهکش های خارجی در مسکو 2.35. VSN 9-63 "دستورالعمل های فنی برای طراحی زهکش های خارجی در مسکو" 2.36. VSN 11-94 دپارتمان کدهای ساختماندر مورد طراحی نصب بدون کانال در مسکو شبکه های گرمایش داخل بلوک دو لوله ای ساخته شده از لوله با عایق حرارتی صنعتی ساخته شده از فوم پلی اورتان در پوسته پلی اتیلن 2.37. VSN 29-95 استانداردهای ساختمان دپارتمان برای طراحی نصب بدون کانال در مسکو شبکه های گرمایش دو لوله شهری ساخته شده از لوله با عایق حرارتی صنعتی ساخته شده از فوم پلی اورتان در پوسته پلی اتیلن 2.38. VSN 59-88 استانداردهای طراحی تجهیزات الکتریکی برای ساختمان های مسکونی و عمومی 2.39. VSN 62-91* طراحی محیط زندگی با در نظر گرفتن نیازهای معلولان و گروه های کم تحرک جمعیت 2.40. VSN 333-93 دستورالعمل برای طراحی ارتباطات سیمی و ارتباطات پستی. ساختمانهای کمکی صنعتی 2.41. SP 2.1.4.031-95 مناطق حفاظت بهداشتی برای منابع تامین آب خانگی و آشامیدنی در مسکو 2.42. STN Ts-01-95 راه آهن 1520 میلی متری 2.43. SN 496-77 دستورالعمل های موقت برای طراحی سازه ها برای تصفیه فاضلاب های سطحی. مسکو، 19782.44. پمپ بنزین NPB 111-98. الزامات ایمنی در برابر آتش 2.45. SN 2.2.4/2.1.8.562-96 سر و صدا در محل کار، در ساختمان های مسکونی و عمومی و در مناطق مسکونی 2.46. GOST 17.4.3.06-86 "حفاظت از طبیعت. خاکها. الزامات عمومی برای طبقه بندی خاک ها بر اساس تأثیر آلاینده های شیمیایی بر آنها" 2.47. GOST 23.961-80 مترو. ابعاد رویکرد ساختمان ها، تجهیزات و وسایل نورد 2.48. RD 34.20.185-94 دستورالعمل طراحی شبکه های برق شهری 2.49. GN 2.6.1.054-96. استانداردهای ایمنی در برابر تشعشع (NRB-96). استانداردهای بهداشتی 2.50. روش محاسبه غلظت در هوای اتمسفر مواد مضرموجود در گازهای گلخانه ای از شرکت ها. OND-86. کمیته دولتی آب و هواشناسی اتحاد جماهیر شوروی. L، Gidrometeoizdat، 1994.

3.2. دستورالعمل برای گنجاندن الزامات کاهش سر و صدا در برنامه ریزی شهری و پروژه های توسعه. TsNIIP برنامه ریزی شهری. م.، استروییزدات، 1984.3.3. دستورالعمل توسعه بخش "حفاظت از محیط زیست" برای پروژه برنامه ریزی (بازسازی) منطقه مسکونی. M., EF "Ecocity"، 1998. 3.4. توصیه هایی برای توسعه پروژه مناطق حفاظتی بهداشتیشرکت های صنعتی، گروهی از شرکت ها. م.، رفیا، 1998. 3.5. توصیه هایی برای طراحی و بهره برداری از کارخانه های زباله سوز. MZKL، AKH. م., 1987.3.6. توصیه هایی برای طراحی محیط، ساختمان ها و سازه ها با در نظر گرفتن نیازهای افراد دارای معلولیت و سایر گروه های کم تحرک. م., 1995.3.7. توصیه هایی برای ارزیابی هوادهی قلمرو در ساختمان های مسکونی در مسکو. مسکو، گفتگو-MSU، 1997.3.8. دستورالعمل توجیه زیست محیطی فعالیت های اقتصادی و غیره. دستور وزارت منابع طبیعی فدراسیون روسیه به شماره 539 مورخ 29 دسامبر 1995 3.9. قوانین موقت برای حفاظت از محیط زیست از زباله های تولید و مصرف در فدراسیون روسیه. وزارت منابع طبیعی روسیه، 15 ژوئیه 1994

4. اعمال حقوقیشهرهای مسکو

4.1. منشور شهر مسکو. دومای شهر مسکو، 28 ژوئن 19954.2. قانون شهر مسکو "در مورد منطقه بندی شهرسازی در قلمرو شهر مسکو مورخ 9 دسامبر 1998. 4.3. قانون شهر مسکو "در مورد ترکیب، رویه توسعه و تصویب طرح جامع برای توسعه شهر مسکو." 10 دسامبر 1997. 4.4. قانون شهر مسکو "در مورد تنظیم فعالیت های برنامه ریزی شهری در مناطق" مجموعه طبیعیشهر مسکو" مورخ 21 اکتبر 1998 شماره 264.5. مقررات مربوط به رویه ایجاد خطوط مقررات برنامه ریزی شهری. فرمان شماره 343 دولت مسکو مورخ 5 مه 1998. 4.6. 2.01-99 صرفه جویی در انرژی در ساختمان ها 4.7. MGSN 2.02-97 سطوح قابل قبولپرتوهای یونیزان و رادون در مناطق ساختمانی 4.8. سطوح مجاز MGSN 2.03-97 تابش الکترومغناطیسیدر محوطه ساختمانهای مسکونی و عمومی و مناطق مسکونی 4.9. MGSN 2.04-97 پارامترهای مجاز صدا، ارتعاش و الزامات عایق صدا در ساختمان های مسکونی و عمومی 4.10. MGSN 2.05-99 تابش و محافظت در برابر آفتاب 4.11. MGSN 2.06-99 نور طبیعی و مصنوعی 4.12. MGSN 3.01-96 ساختمانهای مسکونی 4.13. MGSN 3.01-96 ساختمانهای مسکونی. الحاقیه شماره 1 4.14. MGSN 4.02-94 پانسیون کودکان معلول 4.15. MGSN 4.03-94 خانه های شبانه روزی معلولان و سالمندان 4.16. MGSN 4.04-94 ساختمان ها و مجتمع های چند منظوره 4.17. MGSN 4.06-96 موسسات آموزشی عمومی 4.18. MGSN 4.07-96 موسسات پیش دبستانی 4.19. MGSN 4.08-97 انواع انبوه موسسات ورزشی و تفریحی 4.20. MGSN 4.09-97 ساختمانهای نهادهای حمایت اجتماعی 4.21. MGSN 4.11-97 ساختمان ها، سازه ها و مجتمع ها برای مقاصد تشییع جنازه 4.22. MGSN 4.12-97 موسسات پزشکی و پیشگیری 4.23. MGSN 4.14-98 موسسات پذیرایی 4.24. MGSN 4.15-98 موسسات آموزشی عمومی برای یتیمان و کودکان بدون مراقبت والدین 4.25. MGSN 4.16-98 Hotels 4.26. 4.17-98 موسسات فرهنگی و تفریحی 4.27. MGSN 4.18-98 شرکت های خدمات مصرف کننده 4.28. پارکینگ های MGSN 5.01-94 ماشین های سواری 4.29. هنجارها و قوانین طراحی توسعه کلبه. الحاقیه شماره 1 به 1.01-98، ضمیمه شماره 3 به MGSN 3.01-96

ضمیمه 2

اصطلاحات و تعاریف

ضمیمه 3

مناطق مسکونی

تعادل قلمرو یک سایت توسعه مسکونی، مختلط مسکونی (فرم)

میز 1

عناصر استاندارد شده از قلمرو یک سایت توسعه مسکونی، مختلط مسکونی

جدول 2

تعادل قلمرو گروهی از توسعه مسکونی، مختلط مسکونی

جدول 3

عناصر استاندارد شده قلمرو گروهی از توسعه مسکونی، مختلط مسکونی

جدول 4

تعادل قلمرو microdistrict

جدول 5

عناصر استاندارد شده از قلمرو microdistrict

جدول 6

تعادل قلمرو یک منطقه مسکونی

جدول 7

عناصر استاندارد شده قلمرو یک منطقه مسکونی

جدول 8

ضمیمه 4

مؤسسات و مؤسسات خدماتی

پیش دبستانی ها و مدارس

پیش دبستانی ها و مدارس نوع عمومیباید مطابق با MGSN 4.06-96 و MGSN 4.07-96 طراحی شود. و 500 متر، به ترتیب شاخص های جمعیتی برای مسکو در جدول 3 نشان داده شده است. هنگام محاسبه نیاز به موسسات پیش دبستانی، توصیه می شود از جدول 1 استفاده شود. هنگام محاسبه نیاز به مدارس، توصیه می شود از جدول 2 استفاده شود. پیش دبستانی تخصصی. موسسات و مدارس برای کودکان ضعیف بر اساس شاخص های متوسط ​​محاسبه می شود: 2 مکان به ازای هر 1000 نفر در موسسات پیش دبستانی و 3 مکان به ازای هر 1000 نفر برای مدارس (از جمله مدارس شبانه روزی شهری - موسیقی، ورزش، هنر - باید در آن قرار گیرند). مناطق مسکونی شهر با دسترسی حداکثر 15 دقیقه. سایت های مدارس تخصصی باید پذیرفته شوند: مدارس ورزشی و شبانه روزی - 2.0-2.5 هکتار در هر مرکز، موسیقی، هنر - 15 متر مربع در هر مکان، موسسات پیش دبستانی تخصصی - 700-800 متر مربع در هر گروه.

موسسات آموزش عالی و متوسطه

طراحی موسسات آموزشی عالی و متوسطه مطابق با SNiP 2.08.02 - 89 * انجام می شود. ترکیب موسسات پذیرایی، ورزشی و خدماتی عمومی مطابق با تعیین تکلیف تعیین می شود. هنگام استقرار مؤسسات آموزش عالی، باید آنها را در مجتمع هایی ترکیب کرد و مؤسسات خدماتی مشترک را تشکیل داد: ورزشی، فرهنگی، علمی و غیره. تعداد دانش آموزان (دانشجویان)، تخصص موسسات آموزشی عالی، متوسطه تخصصی و مدارس فنی حرفه ای با تکلیف طراحی تعیین می شود. کودکان 15 تا 17 ساله در منطقه شهر موسسات آموزشی ویژه متوسطه و مدارس حرفه ای باید در نزدیکی شرکت ها در بخش های مربوطه اقتصاد ملی با رعایت استانداردهای بهداشتی واقع شوند. در محدوده مناطق حفاظت بهداشتی شرکت های کلاس های خطر I-III، مطابق بند 3.22 SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.567-96، موسسات آموزشی مجاز به استقرار هستند. توصیه می شود تشکیل شود مجتمع های آموزشیبا یک واحد کمکی، خوابگاه‌ها، امکانات ورزشی و فرهنگی و اجتماعی و با توجیه مناسب، خوابگاه‌های مشترک آموزشی و صنعتی در پردیس‌هایی با خدمات جامع در یک سیستم واحد خدمات فرهنگی و اجتماعی ترکیب شوند. جمعیت.

موسسات بهداشتی و درمانی

موسسات بهداشتی شامل امکانات بستری (بیمارستان ها)، کلینیک های سرپایی (پلی کلینیک، کلینیک های سرپایی برای پزشکان عمومی، مراکز مشاوره و تشخیصی)، داروخانه ها، زایشگاه ها، پست های مراقبت های فوری پزشکی، مراکز توزیع لبنیات، داروخانه ها، مراکز نظارت بهداشتی و اپیدمیولوژی دولتی، ابعاد قطعات زمین موسسات بهداشتی باید پذیرفته شود: - بیمارستان ها برای جمعیت بزرگسال (به جز بیمارستان ها و بیمارستان های توانبخشی) - 60-70 متر مربع در هر 1 تخت، بسته به مشخصات بیمارستان و نوع توسعه، آسایشگاه ها. - 500 متر مربع در هر تخت، درمان توانبخشی بیمارستان - 120 متر مربع در هر تخت - بیمارستان برای کودکان (به جز بیمارستان های کودکان برای درمان توانبخشی) - 100-125 متر مربع در هر تخت، بسته به مشخصات. بیمارستان و نوع توسعه، بیمارستان های کودکان برای درمان توانبخشی - 150 متر مربع، بیمارستان های زایمان - 90 متر مربع در هر تخت - درمانگاه ها، مراکز مشاوره و تشخیصی (بدون بیمارستان) بسته به محلول حجمی و. مساحت ساختمان با در نظر گرفتن مسیرهای دسترسی و عابر پیاده، اما نه کمتر از 0.5 هکتار در هر مکان - 0.3-0.5 هکتار از فضاهای سبز - داروخانه ها به ازای هر شیء و چمن ها باید حداقل 50٪ از مساحت کل سایت بیمارستان باشد. ، با رعایت الزامات بهداشتی و بهداشتی. ظرفیت باید طبق جدول 8.1 در نظر گرفته شود داروخانه ها و مراکز توزیع لبنیات، کلینیک های سرپایی برای پزشکان عمومی در ساختمان های مسکونی تا فاصله 400 متری ساخته شده اند. شبکه موجود این موسسات در سطح شهر شامل بیمارستان‌های چند رشته‌ای بالینی برای بزرگسالان و کودکان (بخش‌های تخصصی و فوق تخصصی)، بیمارستان‌های تخصصی بزرگسالان و کودکان، مراکز مشاوره علمی در بیمارستان‌های تخصصی و داروخانه‌های شهری، موسسات تحقیقاتی و کلینیک‌ها است. تابعیت فدرال و دپارتمان در نواحی اداری شهرستان، بیمارستان‌های چند رشته‌ای بالینی بزرگسالان و کودکان (بخش‌های عمومی)، بیمارستان‌های تخصصی بزرگسالان (روان‌پزشکی، روان‌عصبی، نارکولوژی، سل)، مراکز مشاوره و تشخیصی و کلینیک‌ها در بیمارستان‌های چند رشته‌ای بالینی باید مستقر شوند. بر اساس طرح توسعه شهری ناحیه اداری، زایشگاه ها، کلینیک های دندانپزشکی بزرگسالان و کودکان، کلینیک های دوران بارداری، داروخانه ها (ضد سل، تربیت بدنی و پزشکی، روان اعصاب، ترک اعتیاد، پوست و ونروولوژی)، بخش های متمرکز (دفاتر) درمانگاه‌های منطقه‌ای باید در گروهی از مناطق شهری بر اساس طرح توسعه شهری ناحیه اداری در تخصص‌های محدود قرار گیرند. در محدوده شهر، کلینیک های منطقه ای برای بزرگسالان و کودکان، آسایشگاه ها و خانه های سالمندان باید مستقر شوند. برای گروهی از ساختمان های مسکونی، کلینیک های سرپایی برای پزشکان عمومی باید در نظر گرفته شود. امکان استقرار کلینیک‌های سرپایی برای پزشکان عمومی، کلینیک‌های دوران بارداری و کلینیک‌های دندانپزشکی داخلی وجود دارد. ساختمان های مسکونیدر انطباق با الزامات بهداشتی، ایمنی آتش نشانی و بهداشتی، شاخص های تخمینی نیاز جمعیت به امکانات بهداشتی باید مطابق با MGSN 4.12-97 در نظر گرفته شود.

موسسات تامین اجتماعی

شبکه مؤسسات تأمین اجتماعی بر اساس طرح توسعه مؤسسات تأمین اجتماعی تعیین می شود و شامل: خانه های شبانه روزی، مؤسسات توانبخشی اجتماعی، مراکز خدمات اجتماعی سرزمینی، مسکن تخصصی معلولان و سالمندان از جمله شبانه روزی، برای بیماران روانی، خانه های کودکان برای کودکان و افراد معلول باید مطابق با MGSN 4.02-94 و 4.03-94 در مناطق مجزا از قلمروها و در مناطق سبز داخل شهر قرار گیرد و بر اساس 2.1 مکان در هر 1000 نفر محاسبه شود. مرکز خدمات اجتماعی جامع سرزمینی باید طبق جدول 8.1 محاسبه شود. مراکز توانبخشی و سلامت با نرخ -1.0، مراکز مادر و کودک - 0.02، مراکز جمع آوری برای افراد بدون محل اقامت ثابت - 0.07، مراکز توانبخشی اجتماعی - 0.06، پناهگاه ها - 0.3 مکان در هر 1000 ساکن تعیین شده است مرکز خدمات اجتماعی مؤسسه ای است که برای مراقبت روزانه از سالمندان و معلولان و سایر گروه های آسیب پذیر اجتماعی جمعیت و خدمات رسانی به آنها در منزل طراحی شده است. واقع در یک منطقه مسکونی با شعاع خدمات 1.5 کیلومتر، با نرخ 1 شی در هر منطقه شهر پذیرفته شده است. در طول روز این مرکز خدمات پزشکی و فرهنگی رایگان ارائه می دهد فعالیت کارگری، و همچنین مختلف خدمات پولیو غذا این مرکز باید شامل اماکن پزشکی، صنعتی، فرهنگی و رفاهی، مراکز پذیرایی، اتاق‌های درمانی و فیزیوتراپی باشد. و جانبازان کار - 80-100 متر مربع از خاک در هر 1 مکان. برای افراد دارای معلولیت جسمی با ظرفیت 50-200 صندلی - 80-120 متر مربع در هر 1 صندلی. مدارس شبانه روزی روان شناسی با ظرفیت 200-600 مکان - 80-120 متر مربع در هر 1 مکان.

موسسات فرهنگی و هنری

موسسات فرهنگی و هنری بر اساس طرح کلی برای توسعه موسسات فرهنگی و هنری در سیستم مراکز عمومی در مسکو و همچنین در مناطق مسکونی و تفریحی واقع شده اند. توصیه می شود که تئاترها، سالن های کنسرت، موزه ها، نمایشگاه ها، کتابخانه ها، موسسات آموزشی خارج از مدرسه به عنوان بخشی از SOC مسکو قرار گیرند. باشگاه ها، سالن های نمایشگاه، کتابخانه ها، سالن های سینما و ویدئو - به عنوان بخشی از مراکز خدمات محلی، کتابخانه ها، گروه های اوقات فراغت کودکان، کلوپ های بازنشستگان، سالن های ویدئویی مجاز به استقرار داخلی، متصل و ساخته شده در ساختمان های مسکونی با رعایت قوانین هستند. الزامات بهداشتی، ایمنی آتش نشانی و بهداشتی، ظرفیت و اندازه زمین برای موزه ها، سالن های نمایشگاه، تئاتر، باغ وحش ها و سایر اشیاء منحصر به فرد با تکلیف طراحی تعیین می شود. حداقل تأمین جمعیت با مؤسسات فرهنگی با اهمیت محلی و منطقه ای مطابق جداول 8.1، 8.2 محاسبه می شود.

تجارت، پذیرایی، شرکت های خدمات مصرف کننده

شرکت های تجاری، پذیرایی و خدمات مصرف کننده در مناطق عمومی، مسکونی، صنعتی و تفریحی قرار دارند. شرکت های تجاری و خانگی در سطح محلی طبق جداول 8.1، 8.2 محاسبه می شوند. قرار دادن فروشگاه های توکار، توکار و پیوست مجاز است به استثنای: فروشگاه های تخصصی دارای کالا. مواد شیمیایی خانگی، مواد قابل اشتعال و احتراق و همچنین فروشگاه هایی که الزامات بهداشتی را رعایت نمی کنند. همچنین استقرار مراکز پذیرایی تا 50 صندلی و آشپزخانه های خانگی با ظرفیت حداکثر 500 وعده غذایی در روز، کارگاه ها و آتلیه ها، مراکز پذیرایی خشکشویی و خشکشویی در ساختمان های مسکونی با رعایت نکات بهداشتی، ایمنی آتش نشانی و بهداشتی مجاز است. .

موسسات تربیت بدنی و ورزش

شبکه موسسات تربیت بدنی و ورزشی در یک منطقه شهری باید شامل موارد زیر باشد: - موسسات خدمات روزانه مستقر در گروه های مسکونی (تربیت بدنی و سلامت، نوجوانان، جوانان) تا شعاع 500 متری، اماکنی برای اهداف تربیت بدنی و بهداشت، نزدیک به مسکن، واقع شده به عنوان بخشی از ساختمان های مسکونی مشمول الزامات بهداشتی، بهداشتی و ایمنی آتش سوزی - موسسات خدمات دوره ای واقع در مناطق عمومی و مناطق سبز با استفاده مشترک از یک منطقه مسکونی در شعاع دسترسی حداکثر 15 دقیقه. (مراکز تربیت بدنی و سلامت در مناطق شهری، ادارات مدارس ورزشی کودکان و نوجوانان، مجتمع های فرهنگی بدنی و امکانات تفریحی، شاخص های محاسباتی توصیه شده برای حداقل تامین سازه ها و مناطق برای موسسات خدمات روزانه و دوره ای در جدول 4 آورده شده است). الزامات محاسبه باید مطابق MGSN 4.08-97 انجام شود. شاخص های محاسبه شده در جدول 4 باید در تخصیص طراحی با در نظر گرفتن جمعیت شناسی مشخص شوند. ظرفیت تخمینی مجتمع های فرهنگ کالبدی و امکانات تفریحی واقع در مناطق سبز با کاربری عمومی نباید از حداکثر مجاز تجاوز کند بارهای مجازبه مناطق تفریحی و توسط تکلیف طراحی مشخص شده است. دپارتمان های مدارس ورزشی کودکان و نوجوانان (مدرسه های ورزشی جوانان) بر اساس محاسبه 1 اداره به ازای هر 50 هزار نفر استقرار یافته اند، اما نه کمتر از یک اداره در هر منطقه، قرار دادن امکانات تربیت بدنی و تفریحی برای نگهداری روزانه و دوره ای باید باشد با در نظر گرفتن شرایط لازم برای تأمین و دسترسی افراد دارای معلولیت و گروه های کم تحرک جمعیت، ساختارهای فرهنگ بدنی و موسسات خدمات دوره ای باید به طور فشرده در یک مرکز عمومی قرار گیرد در صورت وجود قلمرو کافی، بخش‌هایی از مدارس ورزش جوانان را که به مناطق قابل توجهی برای امکانات (دو و میدانی، فوتبال) نیاز دارند، در سایت‌های مدارس موجود قرار دهید.

شاخص های شاخص برای توسعه موسسات پیش دبستانی

میز 1

شاخص‌های کنترلی و نشان‌دهنده برای محاسبه تأمین مدرسه کودکان

جدول 2

ساختار سنی تقریبی جمعیت دائمی مسکو بر اساس عناصر برنامه ریزی شهری (%%)

جدول 3

برآورد شاخص های فرهنگ بدنی و موسسات بهداشتی

جدول 4