نوامبر 11, 2015 13:06
grudeves_vf97s8ycنقشه کاداستر عمومی، که با پوششی از عکس های ماهواره ای نمایش داده می شود (از سال 2015)، یک منبع سراسری است که حاوی اطلاعاتی درباره املاک و مستغلات است. به طور کلی، این یک عکس بزرگ از کشور است که از بسیاری از عکس های کوچک گرفته شده از فضا به عنوان بخشی از پروژه های Esri یا Scanex جمع آوری شده است. تصویر با در نظر گرفتن سیستم مختصات جهانی تشکیل شده است. هدف اصلی این سرویس ارائه دسترسی آزاد (رایگان) به اطلاعات کاداستر برای تعداد نامحدودی از کاربران - شهروندان عادی، مشاوران املاک، وکلا، کارمندان شرکت های نقشه برداری و دیگران است. از زمان اجرای پروژه در سال 2010، روش به دست آوردن اطلاعات کاداستر به طور قابل توجهی ساده شده است.
محتوای اطلاعاتی منبع
نقشه کاداستر عمومی از یک ماهواره نتیجه کار بسیاری از مهندسان کاداستر است که توسط Rosreestr به کار گرفته شده اند. با کمک آن می توانید یک شی را روی زمین پیدا کنید و آن را تشخیص دهید:
- 1 - شماره کاداستر؛
- 2 – آدرس
- 3 - منطقه؛
- 4 - ارزش کاداستر که برای مالیات استفاده می شود.
- 5- شکل مالکیت
در صورت لزوم می توانید:
- 1- دریافت و چاپ طرح زمین و محله کاداستر مربوطه.
- 2- طبقه بندی اراضی، حدود و هدف آنها را مشخص کنید.
- 3 - تعیین محل و خطوط مرزی اشیاء همسایه.
- 4 - جزئیات بخش Rosreestr را پیدا کنید که اطلاعات مربوط به موضوع مورد علاقه را ذخیره می کند.
- 5- کسب اطلاعات در مورد پروژه های ساختمانی سرمایه ای. علاوه بر داده های فوق، می توانید از تعداد طبقات ساختمان اعم از زیرزمینی، مصالح دیوار، تاریخ راه اندازی و پایان ساخت، نام پیمانکار و شماره شناسایی مالیات دهنده وی مطلع شوید.
- 6 - درخواستی را به کمیته املاک دولتی ، ثبت نام واحد دولتی ارسال کنید ، اطلاعات مربوط به شی را به صورت آنلاین بدست آورید.
خلاصه
نقشه کاداستر عمومی از یک ماهواره ابزار منحصر به فردی است که به شما امکان می دهد ایده ای در مورد مکان مورد علاقه، مرزهای آن و چه اشیایی در مجاورت آن پیدا کنید. این منبع برای تعیین موقعیت و وضعیت قطعات زمین ضروری است. این در هنگام حل و فصل مسائل بحث برانگیز بسیار مهم است: برای وراث، دفاتر اسناد رسمی و شهروندان صادقی که از حقوق خود دفاع می کنند.
برای به دست آوردن اطلاعات در مورد یک قطعه زمین زودتر، شما باید شخصاً از بدنه سرزمینی اتاق کاداستر بازدید می کردید، جایی که در صورت درخواست، می توان اطلاعات زیر را در مورد قطعه به شما داد: شماره کاداستر، آدرس، مختصات دقیق، منطقه، این قطعه متعلق به چه رده ای از زمین است و سایر موارد مورد علاقه شما اطلاعات.
از سال 2010، Rosreestr، برای سهولت استفاده و سرعت پردازش اطلاعات، یک منبع آنلاین در قالب یک نقشه کاداستر عمومی ▼ ایجاد کرده است، که در آن داده ها و عصاره مربوط به قطعه را اکنون می توان تنها در چند دقیقه به دست آورد و سفارش داد. .
نقشه کاداستر عمومی چیست؟
نقشه کاداستر عمومییک منبع اینترنتی در قالب یک نقشه آنلاین (سیستم اطلاعات جغرافیایی (GIS)) است که توسط Rosreestr برای به دست آوردن اطلاعات در مورد یک قطعه زمین، برای استفاده داخلی و برای مالکان ایجاد شده است. نقشه عمومی رسمی Rosreestr به صورت آنلاین در وب سایت ما در بالا یا در وب سایت رسمی pkk5.rosreestr.ru در دسترس است.
یک نقشه کاداستر عمومی یکپارچه از قطعات زمین در سال 2010 تهیه شد. هدف آن تسهیل جستجوی اطلاعات کاداستر در مورد یک قطعه زمین است. قبل از ظاهر شدن این سرویس، داده ها را فقط می توان با تماس شخصی با ارگان سرزمینی - اتاق کاداستر به دست آورد.
با استفاده از نقشه کاداستر عمومی Rosreestr چه چیزی را می توانید دریابید؟
با استفاده از نقشه کاداستر Rosreestr می توانید دریابید:
- آیا زمین در ثبت کاداستر ثبت شده است؟
- صاحب آن کیست؟
- شماره کاداستر و قیمت قطعه.
- مشخصات کلی، مختصات دقیق، مساحت.
- شرایط استفاده از سایت.
- نام سازمان منطقه ای خدمت کننده.
از زمان آغاز به کار، این سرویس به روز شده و بهبود یافته است. اکنون به ساده ترین و راحت ترین جایگزین برای تماس با مقامات تبدیل شده است. مزیت کارت باز بودن کامل آن است. مطلقاً هر کسی می تواند داده های مورد نظر خود را بدست آورد. رابط کاربری نقشه عمومی یادآور نقشه های گوگل است که استفاده از آن را برای کاربر راحت و آشنا می کند.
چرا به نقشه کاداستر نیاز دارید؟
طبق قانون شماره 221-FZ، هر قطعه زمین باید در ثبت نام کاداستر ثبت شود. در غیر این صورت، تهیه اسناد برای مالکیت غیرممکن خواهد بود، که بلافاصله انجام هرگونه معاملات ملکی را غیرممکن می کند.
هنگام انجام معاملات ملکی، همیشه این خطر وجود دارد که فروشنده اطلاعات ناقص یا نادرست ارائه دهد. بررسی آنها یکی از مراحل اصلی آماده سازی برای خرید زمین است. ظهور داده‌های کاداستر در مالکیت عمومی به طور قابل توجهی کار اداری را ساده کرده است و همچنین خطر سقوط برای یک معامله جعلی را کاهش داده است.
مزایای استفاده از نقشه عمومی آشکار است:
- کسب اطلاعات کامل و موثق در مورد قطعه زمین مورد علاقه.با تشکر از این، خطر درگیر شدن در یک معامله جعلی یا غیرقانونی به حداقل می رسد، زیرا به صورت آنلاین شماره کاداستر قطعه زمین در آدرس و تمام مشخصات آن را خواهید یافت.
- کسب اطلاعات در مورد مناطق همجوار.دانستن اطلاعات در مورد مناطق همسایه بسیار مهم است. به عنوان مثال، یک قطعه زمین در نقشه با توجه به شماره کاداستر مورد نظر شما در کنار منطقه حفاظت شده قرار دارد که ساخت و ساز در آن غیرممکن است.
- نوار قرمزی را کاهش دهید و داده های مورد نیاز خود را به سرعت دریافت کنید.پیش از این، اطلاعات می توانست از مقامات سرزمینی به دست آید که زمان می برد. اکنون می توان همه اطلاعات را به یکباره به دست آورد.
- راحتی در استفاده.استفاده از نقشه کاداستر آنلاین یکپارچه آسان است. برای به دست آوردن اطلاعات لازم، حتی نیازی به آدرس دقیق ملک ندارید.
- شماره کاداستر قطعه زمین را بررسی کرده و از آن مطلع شوید.می توانید شماره کاداستر و اطلاعات لازم در مورد زمین را در عرض چند دقیقه دریافت کنید و همچنین عصاره کاداستر را به صورت آنلاین سفارش دهید.
- ذخیره تاریخچه و قابلیت های چاپ.با تشکر از این، اگر تصمیم دارید دوباره به داده های سایت نگاه کنید، مجبور نخواهید بود دوباره شماره کاداستر را وارد کنید. در صورت لزوم، می توان اطلاعات را چاپ کرد.
این سرویس تصویری از روسیه با تقسیمات ارضی و اداری است که با مرزهای قطعه زمین مشخص شده است. مرزهای بسته به طور پیش فرض روی نقشه نمایش داده می شوند. در صورت لزوم، می توانید این کادر را پاک کنید. برای مشاهده دقیق‌تر یک شی، می‌توانید روی آن زوم کنید.
این نقشه برای نمایندگان مشاغلی مفید است که کارشان به نوعی با مسائل مربوط به املاک و مستغلات مرتبط است. به طور فعال توسط مشاوران املاک، وکلا و غیره استفاده می شود. برای به دست آوردن عصاره کاداستر در مورد یک قطعه زمین و املاک و مستغلات (خانه ها، آپارتمان ها).
نحوه استفاده از نقشه کاداستر عمومی Rosreestr
برای آن، برای یافتن اطلاعات در سایت، باید در نقشه کاداستر مسکو و منطقه مسکو در پنجره جستجو وارد کنید: شماره کاداستر قطعه یا آدرس آن و روی دکمه " کلیک کنید " یک سایت پیدا کنید"▼.
برای یافتن اطلاعات یک سایت به صورت آنلاین، از نقشه رسمی کاداستر عمومی از وب سایت Rosreestr در زیر استفاده کنید.
نقشه رسمی کاداستر عمومی Rosreestr مسکو و منطقه مسکو
به طور پیش فرض، نقشه آنلاین عمومی دارای پس زمینه ای مشابه با سرویس نقشه Yandex است که خیابان ها و اشیاء بزرگ را نشان می دهد، که باعث می شود پیمایش بسیار راحت باشد.
در صورت تمایل، می توانید بستر متفاوتی را انتخاب کنید. برای این کار کافیست روی گزینه مورد نظر کلیک کنید.
برای جستجوی اطلاعات مربوط به زمین مورد نظر خود، باید شماره کاداستر آن را در قسمت جستجو، در صورتی که برایتان شناخته شده است، یا آدرس محل آن را وارد کنید.
پس از این، پنجره ای با اطلاعات اولیه باز می شود:
- شماره کاداستر
- رده زمین ZU
- نشانی
- منطقه طرح
برای اطلاعات بیشتر می توانید روی لینک " کلیک کنید " اسناد موجود را مشاهده کنید» و عصاره های لازم را از Rosreestr در مورد نقشه کاداستر قطعه زمین و اشیاء آن در پنجره باز شده سفارش دهید.
جستجو را می توان نه تنها با شماره کاداستر قلمرو انجام داد. می توانید مختصات سایت و آدرس آن را در نوار جستجو وارد کنید. اگر به دلایلی این داده ها را ندارید، می توانید به سادگی اشیاء نزدیک را با استفاده از نقشه پیدا کنید. با کلیک بر روی منطقه مورد علاقه، اطلاعاتی در مورد آن دریافت خواهید کرد.
گاهی اوقات داده های روی کارت و اسناد کاغذی مطابقت ندارند. این ممکن است به دلایل زیر باشد:
- سایت مطابق با هنجارهای قانونی جدید مجدداً ثبت نشد.
- هیچ تغییر اخیری در سرویس ایجاد نشده است.
اگر مغایرتی تشخیص داده شد، می‌توانید یک روز دیگر اطلاعات را بررسی کنید. اگر اطلاعات تغییر نکرده است، باید درخواستی را به سازمان ارضی - اتاق کاداستر ارسال کنید.
اختلاف داده ها ممکن است نشان دهنده این باشد که شما در حال فریب خوردن و کلاهبرداری هستید. همچنین اگر شی به طور کامل در نقشه وجود ندارد، باید با مقامات منطقه تماس بگیرید. یا وجود ندارد یا به صورت قانونی ثبت نشده است.
ویدئو: نحوه کار با نقشه کاداستر عمومی
