تعمیرات اولیه در ساختمان جدید. بازسازی ساختمان جدید از ابتدا - از کجا شروع کنیم

خانه تکمیل شده است. اعضای کمیته انتخاب در طبقات و آپارتمان ها قدم می زنند و صاحبان متر مربع در حال پیش بینی نحوه حمل مبلمان و چیدمان مبل با تلویزیون هستند. اما لحظه شاد با چندین ماه از یک فرآیند پیچیده اما بسیار مهم جدا می شود - تعمیرات، پس تعمیرات در یک ساختمان جدید از کجا شروع شود؟

تعمیرات کی و کجا می تواند شروع شود؟

درک این نکته مهم است که صاحب آپارتمان می تواند هنگام بهره برداری از خانه و امضای گواهی پذیرش شروع به ریختن کف و تزئین دیوارها کند. اگر آپارتمان دارای "طرح باز" است، تا این مرحله زمان را صرف توسعه یک طرح، انتخاب مصالح ساختمانی، و چیدمان اتاق کنید. جنبه مهم دیگر: انتخاب متخصصان. در صورتی که با کمی تجربه می توان کاغذ دیواری، گچ کاری یا بتونه کاری را به صورت مستقل انجام داد، سیم کشی، کف کشی و نصب سقف های کاذب باید توسط متخصصین انجام شود.

برخی از توسعه‌دهندگان آپارتمان‌هایی را به خریداران پیشنهاد می‌کنند که "تمام" آنها قبلاً تکمیل شده است. اما فوراً از چنین خدماتی خودداری کنید. سطح کف حداقل خواهد بود، دیوارها کج می شوند، کاغذ دیواری و مشمع کف اتاق ارزان ترین خواهند بود. طرح رنگ تقریباً هرگز با خریدار توافق نمی شود. فقط در صورت لزوم این گزینه را در نظر بگیرید.

بسیاری از "متخصصان" می گویند که شما نباید فوراً در یک ساختمان آجری جدید بازسازی لوکس انجام دهید. ساختمان باید ظرف 5-6-10 سال کوچک شود. ممکن است ترک های بزرگ و کوچک روی پارتیشن ها ظاهر شود. گچ ونیزی مجلل و پانل های چوبی گران قیمت از بین خواهند رفت. برای سال های اول، توصیه می شود گزینه ساده تری را برای اتمام کار انتخاب کنید.

در عمل، خانه باید قبل از تحویل کلید به ساکنان ثابت باشد. اگر بعد از 2-3 سال ترک هایی روی دیوارها و سقف ظاهر شد ، کاشی ها در حمام یا آشپزخانه فرو ریختند و کف ها "متورم" کردند ، وقت آن است که به نقض فناوری ساخت و ساز فکر کنید و شکایتی را با سازنده در دادگاه ارائه کنید. خانه می تواند خیلی سریع غیرقابل استفاده شود.

تعمیر از کجا شروع می شود؟

در مرحله اول، یک بازرسی کامل از متر مربع حاصل انجام می شود. پنجره ها و درها، پیچ (اگر قبلاً تکمیل شده باشد) و سیم کشی آب و برق بررسی می شود. سپس مهم است که تعیین کنید در چه ترتیبی باید اجرا کنید. اگر زمان و پول برای انجام همه کارها به یکباره کافی نیست، به نکات زیر توجه کنید:

• پنجره، درب ورودی، تهویه. توسعه دهندگان با استفاده از گزینه های اقتصادی در پول خود صرفه جویی می کنند. حداقل قفل در را عوض کنید.
• قرار دادن پارتیشن های داخلی. منطقه بندی فضا. اگر از طرح پیشنهادی توسعه‌دهنده راضی نیستید، باید دیوارهای موجود (به استثنای دیوارهای پایتخت) را تخریب کرده و دیوارهای جدید بسازید.
• سیم کشی برق، پریز، کابل برای نصب دیگ گرمایش، کولر، ماشین لباسشویی. محل قرارگیری منابع روشنایی، لوسترها، دیوارکوب ها، نورافکن ها و پریزها را از قبل تعیین کنید.
• اجرای لوله های فاضلاب و آب، نصب سرویس بهداشتی، وان، دوش، سینک.
• بررسی رادیاتورهای گرمایشی این امکان وجود دارد که موارد نصب شده توسط توسعه دهنده باید جایگزین شوند. اگر گرمایش فردی است، تصمیم بگیرید که چگونه سیم کشی را انجام دهید و رادیاتورها را با گرمایش مرکزی در کجا نصب کنید. در این مرحله یک متخصص را درگیر کنید تا در زمستان یخ نزنید و تعجب نکنید که چرا قبوض گاز به مقادیر نجومی می رسد.

به همراه یک سازنده با تجربه و یک وکیل مجرب، وضعیت آپارتمان دریافتی را بررسی کنید، تمام کاستی ها و مناطق مشکل را شناسایی کنید. سپس بندهای قرارداد را مجدداً با دقت مطالعه کنید. این احتمال وجود دارد که بتوانید مقداری غرامت از توسعه دهنده دریافت کنید. با پیشنهاد فروشنده برای تعمیر همه چیز موافقت نکنید. آنها بهتر عمل نخواهند کرد

هنگام برنامه ریزی برای بازسازی چه نکاتی را باید در نظر گرفت

به محض دریافت گواهی تایید مالکیت، مالیات بر دارایی از آپارتمان شروع می شود. مالک قبلاً ملزم به پرداخت اجاره بهای استفاده از برق، گاز (در صورت وجود) و آب است. هیچ کس هنوز در آپارتمان زندگی نمی کند، از هیچ یک از متر مربع استفاده نمی کند و صورتحساب ها از قبل در صندوق پست ظاهر می شوند.

رویکردهای بازسازی آپارتمان در ساختمان جدید

کارشناسان دو نوع تعمیر را تشخیص می دهند: برنامه ریزی شده و سریع.

گزینه برنامه ریزی شده

برای کسانی که برای خود یک آپارتمان تزئین می کنند و قصد دارند با خوشحالی در اینجا زندگی کنند خوب است. برنامه کاری و برآورد تهیه می شود. تمام مراحل با مواد و مهلت های لازم مشخص شده است. تیمی شامل متخصصان لازم: لوله کش، گچ کار، نقاش و غیره انتخاب می شود. کار به صورت سیستماتیک انجام می شود، مهلت های لکه گیری حفظ می شود (حداقل 28 روز) و فناوری های بتونه کاری و گچ کاری دنبال می شود.

ایرادات:

1. تخمین در بیشتر موارد معلوم می شود که بیش از حد است.
2. این فرآیند در خطر بی پایان شدن است. اگر به صنعتگران نه برای نتیجه، بلکه بر اساس زمان پرداخت شود، عجله نخواهند داشت. با هزینه شما

بازسازی های برنامه ریزی شده باید برای کسانی باشد که مکانی برای زندگی دارند، آپارتمانی اجاره نمی کنند و هر روبلی که برای دکوراسیون خرج می شود را حساب نمی کنند. از جمله مزایای این گزینه:

• عجله ای نیست. فرصتی برای از دست دادن هیچ چیز مهم یا مهمی در زندگی بعدی وجود دارد.
• برنامه ریزی دقیق خواسته های همه اعضای خانواده، فرزندان، والدین در نظر گرفته می شود.

تعمیر سریع از ابتدا

در کمترین زمان، کف کش ریخته می شود و لوله کشی نصب می شود. در یکی از اتاق ها، دیوارها و سقف در حال تزیین هستند تا مکانی برای زندگی فراهم شود. سپس، با رسیدن پول، همه مکان‌های دیگر مرتب می‌شوند.

این گزینه اقتصادی تر در نظر گرفته می شود. آپارتمان برای هدف مورد نظر استفاده می شود. دوره تعمیر فقط به توانایی های مالی مالک و تمایل او به زندگی در آسایش بستگی دارد. عیب: ده سال در چنین "ساختار موقت" و وضعیت دکوراسیون دائمی فضای اطراف می گذرد.

بازسازی ساختمان جدید از کجا شروع می شود؟

ابتدا درها یا حداقل قفل ها را عوض کنید. صدها نفر قبل از شما به آپارتمان نگاه کردند. برای اینکه نگران امنیت ملک خود نباشید، تعمیرات را از درب ورودی شروع کنید.

در مرحله بعد از یک برقکار مجرب ترجیحاً از یک شرکت مدیریتی برای نصب تابلو توزیع دعوت کنید. در غیر این صورت نمی توانید از مته چکشی یا میکسر بتن استفاده کنید.

هنگام نصب سیم کشی برق، موارد زیر را در نظر بگیرید:

• در اتاق هایی با رطوبت بالا، از آستین های ضد آب مخصوص برای گذاشتن سیم و کابل استفاده می شود.
• برای ماشین لباسشویی، دیگ بخار، تهویه مطبوع، کابل های جداگانه گذاشته شده است که برای جریان حداکثر 25 آمپر طراحی شده است.
• اتصال زمین اجباری، به ویژه برای کابل های برق.

پس از نصب سیم کشی برق، آب و فاضلاب را فراموش نکنید. هنوز کسی در آپارتمان زندگی نمی کند، اما برای تعمیر کار به آب نیز نیاز است. توالت و حداقل یک سینک را نصب کنید. فوراً برای گزینه های انحصاری پول خرج نکنید - در طول بازسازی خود را به ساده ترین آنها محدود کنید. اگر چیز سنگینی از بالا بیفتد و ترک هایی ظاهر شود، پشیمان نخواهند شد. از لوله های فاضلاب و آب با کیفیت بالا استفاده کنید، به ویژه اگر قصد دارید آنها را در دیوار یا کف "جاسازی کنید".

انجام عملیات خشن

توسعه‌دهنده می‌تواند پارتیشن‌ها و گچ‌کاری‌های خشن را انجام دهد. در مرحله بعدی کارهای نهایی انجام می شود. اما ابتدا تمام نخاله های ساختمانی، رسوبات بتنی و گچ را بردارید. بررسی کنید که دیوارها چقدر صاف هستند. ممکن است مجبور شوید مواد اضافی را بتراشید یا جدا کنید.

• در صورت وجود سوراخ بین صفحات را پر کنید.
• پارتیشن های داخلی را در مکان هایی قرار دهید که به طور دائم در آن قرار دارند. ما در مورد سازه های گچ تخته سبک وزن صحبت نمی کنیم، بلکه در مورد دیوارهای ساخته شده از آجر یا بلوک های فوم صحبت می کنیم. اگر پارتیشن ها از قبل وجود دارند، وجود یا عدم وجود ترک و سوراخ ها را بررسی کنید.

ابتدا یک مش تقویت کننده روی زمین گذاشته می شود. مخلوط ماسه و سیمان به نسبت 1 قسمت سیمان x 2 قسمت سنگ خرد شده ریز x 3 قسمت ماسه معدن یا ماسه رودخانه در بالا ریخته می شود و به دقت الک می شود. بهتر است به جای آب لوله کشی آب آشامیدنی مصرف شود تا ترکیب شیمیایی مخلوط بتن تغییر نکند. کف نباید خیلی مایع باشد.

سخت شدن کامل و افزایش استحکام بعد از 28 روز اتفاق می افتد. سپس SNiP به شما امکان می دهد کاشی، مشمع کف اتاق یا ورقه ورقه را شروع کنید. راه رفتن روی صفحه جدید پس از 4-5 روز مجاز است. تسریع مصنوعی درصد خشک شدن توصیه نمی شود. شرایط خشک کردن ایده آل:

• رطوبت تا 70٪؛
• درجه حرارت بالاتر از 250 درجه سانتیگراد در غیاب کشش و نور مستقیم خورشید نباشد.
• روکش سیمانی استاندارد را می توان با روکش گچی جایگزین کرد، اما نه در حمام یا آشپزخانه. ظرف یک هفته دیگر برای کار بیشتر آماده می شود و راه رفتن روی آن پس از 4-5 ساعت مجاز است.

تکمیل کار

در حالی که لکه خشک می شود و استحکام می یابد، دیوارهای آشپزخانه و حمام را تکمیل کنید. یک گزینه خوب کاشی است. اگر مهارت های کاری دارید، بهتر است مطالعه را شروع نکنید و سعی نکنید آن را با دستان خود دراز کنید. یک متخصص همه چیز را سریعتر، زیباتر و روانتر انجام می دهد.

برای اتاق نشیمن و اتاق خواب، انتخاب مواد تکمیلی بیشتر است: گچ تزئینی، کاغذ دیواری استاندارد، مایع و قابل رنگ، نقاشی تزئینی. اگر دیوارها به شکل خشن گچ کاری شده باشند، تراز کردن و اعمال آستر انجام می شود.

برجستگی های تزئینی، بازشوهای پارتیشن های داخلی و سقف های کاذب نیز از آن ساخته شده است. برای دیوارها ضخامت 12.5 میلی متر و برای سقف 9 میلی متر انتخاب کنید. مزیت دیوار خشک این است که می‌توانید سیم‌کشی، شبکه‌های برق و ارتباطات را بدون برش در دیوارها در پشت آن پنهان کنید. نور نقطه ای را فراموش نکنید.

اتصالات سقف و پارتیشن ها، اتصالات گوشه ای با قرنیزهای تزئینی و "گچ کاری" پلاستیکی پوشانده شده است. اگر می خواهید سقف های کاذب را سفارش دهید، ابتدا دیوارها را به طور کامل برای تکمیل آماده کنید.

بعد، مستقیماً به طراحی ادامه دهید. برای جلوگیری از تمیز کردن مجدد کف از گرد و غبار و زباله بعداً، به محض اینکه سطح کف استحکام اولیه خود را به دست آورد، آن را با مشمع کف اتاق یا فیلم پلاستیکی ارزان بپوشانید.

آخرین کار تکمیل

در آخرین مرحله باید تکمیل کنید:

• تخمگذار لمینت، فرش و مشمع کف اتاق. اگر تجربه یا دستیاران واجد شرایطی دارید، می توانید در استخدام پرسنل شخص ثالث صرفه جویی کنید. اگر نه، یک وقت دیگر مطالعه خواهید کرد. اعوجاج و ناهمواری روی زمین را نمی توان با چیزی پوشاند. اینها دیوارهایی نیستند که لکه ای روی کاغذ دیواری با یک عکس پوشانده شود.
• لامپ های اتصال، لوستر، دیوارکوب، نصب پریز، توالت، سینک، کابین دوش، وان حمام.

بخش قابل توجهی از تعمیرات در یک ساختمان جدید را می توان با دستان خود انجام داد. اما مراحل خاصی (نصب سیم کشی برق، سقف های کاذب، پنجره ها، درها، تجهیزات گرمایشی) را فقط به افراد حرفه ای اعتماد کنید. این باعث صرفه جویی در زمان، پول و اعصاب می شود.

بازسازی آپارتمان در ساختمان جدید را از کجا شروع کنیم (فیلم)

زمان مطالعه ≈ 9 دقیقه

اغلب آپارتمان ها در ساختمان های جدید بدون هیچ گونه تکمیلی خریداری می شوند. این به این دلیل است که هزینه چنین مسکنی بسیار کمتر از بازسازی است. علاوه بر این، امکان تنظیم چیدمان به دلخواه شما وجود دارد. با این حال، برای انجام این کار، باید با مشاهده نمودارها و نمونه های کار با نمونه های عکس، بفهمید که چگونه و از کجا تعمیرات را در یک ساختمان جدید بدون اتمام مرحله ای شروع کنید.

یک آپارتمان جدید بدون اتمام چگونه به نظر می رسد؟

برای اینکه تصمیم بگیرید چه کاری باید در خانه جدیدتان انجام شود، باید بدانید از کجا شروع کنید. به عنوان یک قاعده، قرارداد پس از تحویل شی نشان می دهد که دقیقا چه چیزی دریافت خواهید کرد. هنگامی که سند در دست است، به دقت مطالعه می شود، پس از آن ترتیب کار برنامه ریزی می شود. اغلب، گزینه آپارتمان به این صورت است:

• پنجره ها و درهای ورودی وجود دارد. پنجره ها اغلب با شیشه های دو جداره نصب می شوند و ساختار درب ارزان است و به خصوص قابل اعتماد نیست.
• دیوارها عملاً هیچ پوشش تکمیلی ندارند و پارتیشن های داخلی ممکن است بایستند یا نشوند که به قرارداد بستگی دارد.
• کف و سقف مانند یک دال بتنی لخت به نظر می رسد.
• برق آپارتمان تامین می شود، یک تابلوی برق کوچک با یک دستگاه وجود دارد. یک لامپ در آپارتمان متصل است.
• گرمایش باتری با سیم کشی و اتصالات مناسب نصب شده است.
• تامین آب سرد و گرم. رایزرها به داخل آپارتمان آورده شده اند و همچنین پریزهایی با مترهای مهر و موم شده وجود دارد. پس از آنها، یک شیر آب نصب می شود که اتصال به آن برقرار می شود.
• فاضلاب یک رایزر و یک خروجی با دوشاخه وجود دارد.
• هنگام استفاده از گاز، یک ورودی و یک متر وجود دارد که پس از آن یک دوشاخه وجود دارد. وسایل گازسوز را فقط می توان توسط کارگران سرویس گاز وصل کرد.

اساساً موارد فوق تمام چیزی است که یک آپارتمان بدون اتمام کار در یک خانه جدید می تواند خوشحال شود.

بازسازی آپارتمان جدید شامل چه مواردی است؟

قبل از شروع خرید مصالح ساختمانی، باید یک نکته مهم را در نظر بگیرید: در سال های اول، یک ساختمان جدید کوچک می شود که اغلب منجر به ایجاد ترک می شود. بنابراین، خرید اولیه مواد گران قیمت منطقی نیست. مسکن باید به تدریج طی 1-2 سال به کمال برسد. یک بازسازی آرام به شما این امکان را می دهد که با در نظر گرفتن تفاوت های ظریف در ابتدای کار آپارتمان و همچنین تهیه مصالح ساختمانی لازم و تهیه یک برنامه کاری در مورد همه چیز تا کوچکترین جزئیات فکر کنید.

در ابتدا، مراحل زیر در یک ساختمان جدید انجام می شود:

• کار بر روی برچیدن و نصب سازه های محصور؛
• رویدادهای مربوط به سیم کشی برق؛
• نصب لوله کشی و سایر تجهیزات؛
• کفپوش؛
• گچ کاری و تسطیح دیوارها؛
• چیدمان سقف های طرح انتخابی؛
• نصب کف گرم.

چه چیزی ممکن است و چه چیزی در یک آپارتمان جدید مجاز نیست - یادآوری برای کسانی که شروع به بازسازی می کنند

یک آپارتمان با پلان باز دارای مزایای بسیاری است، زیرا امکان تحقق ایده های شخصی یا ایده های طراحی وجود دارد. با این حال، حتی در این مورد، محدودیت های خاصی وجود دارد که باید از قبل در مورد آنها بدانید تا از جریمه تخلفات جلوگیری کنید.

چه کاری را نباید انجام داد

برای اطمینان از اینکه برنامه ریزی مسکن با در نظر گرفتن استانداردهای ایمنی انجام می شود، اقدامات زیر ممنوع است:

• غیرممکن است که یک فضای نشیمن و یک آشپزخانه مجهز به اجاق گاز را به یک اتاق تک تبدیل کنید.
• ورودی حمام باید از یک اتاق غیر مسکونی واقع شود.
• شما نمی توانید وان حمام را به مکانی که در بالای محل زندگی همسایه ها قرار دارد منتقل کنید.
• در اتاق نشیمن و آشپزخانه باید پنجره وجود داشته باشد.
• سیم کشی و لوله های برق را نمی توان در درزهای بین دال ها نصب کرد.
• تجاوز از حداکثر بار ممکن بر روی عناصر باربر کف ممنوع است.
• لوله ها و رادیاتورهای آب گرم را روی لژ و بالکن هایی که عایق بندی نشده اند نصب نکنید.

چه کاری می توانی انجام بدهی

شما می توانید فعالیت های زیر را بدون خطر جریمه انجام دهید:

• تنظیم مجدد وسایل لوله کشی در آشپزخانه و حمام؛
• ایجاد و نصب دهانه برای درب در سازه های غیر باربر.
• اگر پارتیشن ها بر بار دال های باربر تأثیر نمی گذارند، پارتیشن ها را نصب و جدا کنید.
• بالکن های لعاب;
• نصب تجهیزات خارجی، به عنوان مثال، تهویه مطبوع؛
• نصب درب؛
• وسایل گازی و گرمایشی، اجاق های برقی را در داخل آشپزخانه جابجا کنید.

هر اقدامی که با هدف بازسازی آپارتمان انجام شود باید توسط مقامات مربوطه تایید شود.

برای چه چیزی به مجوز BTI نیاز دارید؟

با مجوز BTI، می توانید اقدامات زیر را انجام دهید:

• تغییر ظاهر نما؛
• افزایش مساحت حمام ها؛
• کار با گاز؛
• رویه های مربوط به دال های باربر

تکمیل خشن را خودتان در یک ساختمان جدید انجام دهید

اگر خانه ای خریداری کرده اید و با این سوال روبرو هستید که چگونه در تعمیرات صرفه جویی کنید، باید بدانید که تنها با امتناع از استخدام نیروی کار و خرید مواد ارزان قیمت می توانید هزینه ها را تا حد ممکن کاهش دهید. در غیر این صورت، در فرآیند تعمیرات بودجه در یک ساختمان جدید با دستان خود، باید دستورالعمل های گام به گام را با نمونه های عکس دنبال کنید.

چیدمان

اگر قصد دارید هر اتاقی را گسترش دهید یا تعداد آنها را با ساختن پارتیشن افزایش دهید، باید از قبل در مورد همه چیز فکر کنید. فقط سازه های غیر باربر مجاز به برچیدن هستند. گاهی اوقات پارتیشن بالکن برداشته می شود و بالکن را به فضای نشیمن اضافی تبدیل می کند.

تعویض پنجره های دوجداره

برای بهبود عایق صوتی و حرارتی آپارتمان، توصیه می شود پنجره های دوجداره نصب شده توسط سازنده را با محصولاتی با تعداد محفظه زیاد جایگزین کنید. در صورت نیاز، در این مرحله بازشوهای پنجره باز می شوند، شیشه ها رنگی می شوند و طاقچه ها نصب می شوند.

عایق حرارتی و صوتی

در این مرحله، اجتناب از اشتباهات مهم است تا تراکم ایجاد نشود، که برای آن یک مانع بخار انجام می شود. پنوفول، پلی استایرن منبسط شده و پشم معدنی به عنوان مواد عایق استفاده می شود. یک فیلم مانع بخار برای حذف رطوبت استفاده می شود.

از آنجایی که ساختمان های جدید مدرن ضخیم ترین دیوارها را ندارند، هر صاحب یک آپارتمان جدید باید به عایق صدا فکر کند.

برای خلاص شدن از شر صدای خارجی، فایبرگلاس، گچ تخته یا نئوپان روی دیوار نصب می شود. چسباندن دیوارها با پانل های آکوستیک به کاهش نویز داخلی کمک می کند، به عنوان مثال، هنگام گوش دادن به موسیقی با صدای بلند.

ضد آب

برای جلوگیری از نفوذ تصادفی آب به همسایگان، توصیه می شود که عایق رطوبتی انجام شود. مواد در زیر سطح کف قرار می گیرند. این مرحله گران نیست پس بهتر است از آن غافل نشوید.

سیم کشی

برای نصب صحیح سیم کشی برق، باید نموداری ایجاد کنید که در آن تمام نقاط برق نشان داده شود. همچنین باید در نظر گرفت که برای مصرف کنندگان قدرتمند توصیه می شود که یک خط جداگانه ترسیم کنند، یعنی. هر وسیله برقی باید سیم کشی مخصوص به خود را داشته باشد. پس از توسعه طرح، علامت گذاری روی دیوارها اعمال می شود که بر اساس آن دروازه انجام می شود. کابل در شیارها نصب شده، با گیره محکم شده و با بتونه مهر و موم شده است.

مسیریابی لوله

هنگام انجام تعمیرات، لوله های دارای آب سرد و گرم را می توان در شیارهای دیوارها پنهان کرد. همچنین، لوله ها را می توان بیرون رها کرد و زیر جعبه ای از پلاستیک یا گچ تخته پنهان کرد.

نصب سقف

مقرون به صرفه ترین گزینه رنگ آمیزی یا سفید کاری است. علیرغم ارزان بودن چنین پالایشی، ابتدا باید سطح را با گچ کاری به دقت تراز کنید. یک جایگزین سقف های کاذب است.

دیوارها و کف

این مراحل جزو طولانی ترین و کثیف ترین مراحل هستند. این به این دلیل است که کف کف می تواند ظرف یک ماه خشک شود و گچ - حدود سه هفته. هنگامی که این مواد خشک شدند، می توانید بلافاصله تعمیرات آرایشی را شروع کنید.

گچ کاری دیوارها شامل مراحل زیر است:

در مورد کف، مقرون به صرفه ترین گزینه برای ساخت کفپوش، استفاده از مخلوطی بر پایه سیمان و ماسه است. خشک شدن چنین کفی زمان زیادی طول می کشد ، بنابراین می توانید به گزینه دیگری - یک کف تراز خود متوسل شوید. این ماده جذاب به نظر می رسد، فضا را به خوبی پر می کند و ظرف 10 ساعت خشک می شود.

قبل از استفاده از کف خود تراز، پایه بتنی با پرایمر اکریلیک پوشانده می شود.

• 1 ویژگی های تعمیرات در ساختمان جدید مربوط به جمع شدگی ساختمان
  • 1.1 چه کاری در سال اول بهره برداری از ساختمان توصیه نمی شود؟
  • 1.2 چه تعمیراتی را می توان انجام داد؟
• 2 چیدمان آپارتمان
• 3 کارهای مقدماتی
• 4 روش تعمیر
  • 4.1 سیم کشی برق، جریان کم و کف گرم
  • 4.2 ارتباطات لوله کشی
  • 4.3 کفپوش
  • 4.4 تکمیل ناهموار سقف و دیوار
  • 4.5 تعویض باتری ها (اگر از گزینه توسعه دهنده راضی نیستید)
  • 4.6 جایگزینی پنجره ها با پنجره های پلاستیکی (اگر از گزینه توسعه دهنده راضی نیستید)
  • 4.7 نصب درب ورودی
  • 4.8 سقف (سفید شسته یا رنگ شده، گچ تخته یا معلق)
  • 4.9 کاشی کاری در حمام، آشپزخانه، راهرو (دیوار و کف)
  • 4.10 نصب درب های داخلی
  • 4.11 دیوارها (کاغذ دیواری یا گچ ونیزی)
  • 4.12 نصب لوله کشی (حمام، دوش، توالت، سینک، شیرآلات، نرده حوله گرم)
  • 4.13 کف – پارکت، لمینت و غیره
  • 4.14 نصب چارچوب و آستانه درب
  • 4.15 نصب کلید، پریز، نصب وسایل روشنایی
  • 4.16 نصب آشپزخانه، لوازم آشپزخانه، کمد توکار در راهرو و اتاق ها
  • 4.17 تحویل و چیدمان مبلمان

قبل از نقل مکان به یک آپارتمان ساختمان جدید، تعمیرات اساسی یا آرایشی مورد نیاز است. صرف نظر از بودجه اختصاص داده شده، توصیه می شود به دنباله خاصی از بازسازی یک آپارتمان در یک ساختمان جدید پایبند باشید.

ویژگی های تعمیرات در ساختمان جدید مربوط به جمع شدگی ساختمان

هنگام انجام تعمیرات، باید زمان جمع شدن ساختمان را در نظر گرفت. لیستی از اقدامات تعمیراتی وجود دارد که به انقباض خانه بستگی ندارد و مجاز به انجام آن در سالهای اول بهره برداری از ساختمان است. کارهای نهایی باید چند سال صبر کرد.

تعمیرات در ساختمان جدید با چیدمان غیر استاندارد قبل از نصب مبلمان

فرونشست ساختمان های جدید به سرعت رخ نمی دهد، اما تغییرات قابل توجهی در چند سال اول قابل توجه است. با گذشت زمان، همه چیز به حالت عادی باز می گردد و واقعیت فرونشست به حداقل می رسد.

چه کارهایی در سال اول بهره برداری از ساختمان توصیه نمی شود؟

بلافاصله پس از دریافت یک آپارتمان در یک ساختمان جدید، انجام تعمیرات زیر توصیه نمی شود:

• تکمیل سقف و دیوار. در بدترین حالت، درزها ترک خواهند خورد، اما این در زیر دیوار خشک قابل مشاهده نخواهد بود.
• در حمام کاشی بچینید. به عنوان یک جایگزین، هر پرداخت ظریف دیگری که بسیار نفوذناپذیر باشد مناسب است. اگر فرآیندها به خوبی انجام نشده باشد، پس از سال ها عملیات ممکن است به دلیل رطوبت، کپک ظاهر شود.

گاهی اوقات سطوح کاشی کاری شده در حمام اجازه انجام مراحل دیگر بازسازی را نمی دهد.

اگر نمی توان چندین سال صبر کرد تا خانه منقبض شود، بهتر است تعمیرات را به متخصصان بسپارید، اما حتی در این مورد نیز هیچ تضمینی 100٪ وجود ندارد که ترک بر روی سقف یا دیوار ظاهر نشود.

چه تعمیراتی می توان انجام داد؟

انقباض خانه بر فرآیندهای زیر تأثیر نمی گذارد:

• نصب لوله های لوله کشی;
• نصب سیم کشی برق؛
• نصب کف گرم و کف کشی؛
• تسطیح دیوارها؛
• نصب سقف کاذب.

این لیست رویه ای برای انجام تعمیرات در ساختمان جدید است و تغییر آن توصیه نمی شود.

هر گونه بازسازی در ساختمان جدید با کارهای خشن و غبارآلود شروع می شود و پس از آن به مرحله پیش تکمیل و تکمیل محل می روند. در مرحله نهایی تعمیر، بهتر است کاغذ دیواری ارزان قیمت و مشمع کف اتاق را ترجیح دهید. این یک راه حل ارزان و منطقی است.

چیدمان آپارتمان

فقدان برنامه برای آپارتمان آینده، روند تنظیم ارتباطات را بسیار دشوار می کند. کار تکمیل نادرست بدون محاسبه اولیه مساحت سطح مستلزم هزینه های مالی زیادی است. اگر چیدمان آپارتمان را در دست دارید، می توانید از قبل به مبلمان و طراحی داخلی فکر کنید.

یک توسعه دهنده با وجدان آماده ارائه چنین طرحی پس از انعقاد قرارداد ساخت و ساز است. اسناد پارامترهایی مانند ارتفاع سقف و سطح ساختمان جدید را نشان می دهد. این برای محاسبه مقدار مورد نیاز مواد کاملاً کافی است.

کار مقدماتی

قبل از شروع کار بازسازی در یک ساختمان جدید، باید با در نظر گرفتن چیدمان آپارتمان، یک برنامه عملیاتی را با دقت فکر کنید. با استفاده از ویرایشگرهای گرافیکی یا یک مداد ساده و کاغذ گراف، محل نصب وسایل لوله کشی، مبلمان آشپزخانه و لوازم خانگی مشخص می شود. نصب صحیح لوله ها و سیم کشی ها به این نکات بستگی دارد.

کف گرم فقط باید در مناطقی نصب شود که مبلمان نصب نمی شود. آنها در زیر کابینت، حمام، ماشین لباسشویی، یخچال و سایر وسایلی که روی زمین قرار دارند مورد نیاز نیستند.

نکته مهم، قرار دادن وسایل روشنایی و تجهیزات برقی است. محل نصب کلید و پریز در آپارتمان یک ساختمان جدید نیز از قبل تعیین شده است. این برای برنامه ریزی سیم کشی ضروری است.

پس از چنین فرآیندهای آماده سازی، می توانید با خیال راحت تعمیر را شروع کنید.

روش تعمیر

بسیاری از صاحبان آپارتمان ها در یک ساختمان جدید نمی دانند بازسازی را از کجا شروع کنند و چه ترتیبی را دنبال کنند. تقریباً مشابه آپارتمان های فروخته شده در بازار ثانویه است. به شدت توصیه نمی شود که ترتیب تعمیرات را در یک ساختمان جدید مختل کنید. در بدترین حالت، تکمیل و موارد دیگر با هزینه مالی قابل توجهی دوباره کار می شود.

سیم کشی برق، جریان کم و کف گرم

نصب سیم کشی برق باید با جدیت تمام انجام شود. در ساختمان‌های جدید، همیشه با کیفیت و دقت بالا ساخته نمی‌شود، بنابراین نیاز است که آن را «مناسب خودتان» بسازید. گاهی اوقات ممکن است وسایل برقی نصب شوند، اما باز هم کیفیت آنها زیر سوال برود. بهتر است همه کارها را خودتان با در نظر گرفتن نیازهایتان انجام دهید. در این مرحله از بازسازی در ساختمان جدید، پیشنهاد نمی شود که راه حل اقتصادی در نظر گرفته شود.

ارتباطات لوله کشی

سیم کشی ارتباطات لوله کشی شامل نصب لوله های آب و گرمایش است. توزیع آب و فاضلاب باید از بالابر مشترک ساختمان جدید آغاز شود و پس از آن لوله ها به محل نصب وسایل لوله کشی مورد نظر آورده شوند. اگر به توانایی های خود اطمینان ندارید، بهتر است کار را به متخصصان بسپارید.

کفپوش

یک مرحله مهم در بازسازی آپارتمان، ریختن کف است. اگر خانه بتنی است، پس باید انجام شود.

از بتن به عنوان محلول استفاده می شود. ابتدا روی کف زیرین ریخته می شود و پس از آن سطح صاف می شود. ساده ترین گزینه یک لایه کشی مرطوب است که می توانید خودتان محلول را پر کنید. با استفاده از این محلول می توانید از شر ترک ها و تمامی کف های ناهموار خلاص شوید.

تکمیل ناهموار سقف و دیوارها

بازسازی های خشن در یک ساختمان جدید کثیف ترین و غبارآلودترین کارها هستند، از جمله:

• نصب روکش سیمانی شن و ماسه;
• تسطیح دیوارها؛
• تسطیح سقف ها؛
• نصب درب ورودی.

اغلب توسعه‌دهنده دیوارها و کف‌ها را تراز می‌کند، اما گاهی اوقات این کار به اندازه کافی خوب انجام نمی‌شود، بنابراین باید خودتان آن را دوباره یا اصلاح کنید.

تعویض باتری ها (اگر از گزینه توسعه دهنده راضی نیستید)

تعویض باتری های گرمایشی در خانه های جدید به هیچ وجه یک روش اجباری نیست، اما مواردی وجود دارد که صاحبان آپارتمان چنین تصمیمی می گیرند. دلایل آن عبارتند از:

• کیفیت ناکافی باتری ها؛
• نسخه رادیاتورهای گرمایشی با فضای داخلی آپارتمان مناسب نیست.
• قرار دادن نامناسب رادیاتورها

هر یک از دلایل فوق مستلزم نصب رادیاتورهای گرمایشی جدید و مناسب است.

کدام رادیاتور را ترجیح می دهید؟ باتری های فولادی از همه نظر گزینه خوبی هستند به جز مقاومت در برابر فشار بالا. محصولات آلومینیومی مستعد تغییرات خورنده هستند، اگرچه از نظر قدرت حرارتی بهتر هستند. بهترین گزینه رادیاتورهای دو فلزی است. شما باید برای شاخص های با کیفیت بالا هزینه کنید، بنابراین چنین دستگاه هایی ارزان نیستند.

جایگزینی پنجره ها با پنجره های پلاستیکی (اگر از گزینه توسعه دهنده راضی نیستید)

با نصب پنجره ها در ساختمان های جدید، توسعه دهنده سعی در صرفه جویی در هزینه دارد، بنابراین صاحبان آپارتمان اغلب با کیفیت وحشتناک آنها مواجه می شوند. صرفه جویی عمدتاً مربوط به تقویت پنجره ها و یراق آلات است. همچنین سطح مناسب عایق صدا و حرارت ارائه نشده است.

اگر بودجه اختصاص داده شده برای تعمیرات محدود است، می توانید بدون تعویض سازه ها انجام دهید. کافی است به سادگی پنجره ها را تنظیم کنید و درزگیرهای لاستیکی را تعویض کنید. چنین اقداماتی مشکل را به طور کامل حل نمی کند، اما می توانید روند نصب سازه های جدید را برای چند سال به تعویق بیندازید.

نصب درب ورودی

کارشناسان توصیه می کنند که درب ورودی را در یک خانه جدید پس از یک بازسازی خشن، یعنی پس از نصب پیچ و نصب ارتباطات، نصب کنید.

در ساختمان های مسکونی جدید، لوله های گرمایش و تامین آب اغلب از طریق درگاه زیر آستانه وارد آپارتمان می شوند، بنابراین این واقعیت باید در نظر گرفته شود. ارزش دارد از قبل مطمئن شوید که خط لوله با نصب درب تداخل نداشته باشد و توسط ابزار آسیب نبیند. با این روش نصب، مهم است که درب را با یک پوشش فیلم محافظت کنید.

سقف (سفید شسته یا رنگ شده، گچ بری یا معلق)

انتخاب مصالح برای سقف ها باید جدی گرفته شود، زیرا وضعیت آنها پس از کوچک شدن ساختمان به این بستگی دارد. با توجه به این ویژگی، توصیه می شود گزینه های زیر را در نظر بگیرید:

• سفید کاری یا رنگ آمیزی سقف نیاز به هزینه های عمده ای ندارد. در صورت ظاهر شدن ترک می توانید به راحتی ظاهر آنها را بازیابی کنید.
• سقف گچ تخته با نصب قاب شناور. ترک ها قابل مشاهده نیستند زیرا ساختار گچ تخته به دیوارها متصل نیست.
• کوچک شدن خانه مشکلی برای سقف های کشسان نیست.
• یک راه حل عالی نصب سقف ساخته شده از پانل های پلاستیکی یا ام دی اف است.

انتخاب یک یا گزینه دیگر به ترجیحات عالی صاحبان بستگی دارد.

کاشی کاری در حمام، آشپزخانه، راهرو (دیوار و کف)

در سال اول پس از بهره برداری از ساختمان، کارشناسان اکیدا کاشی کاری در آشپزخانه و حمام را توصیه نمی کنند. در بدترین حالت، به دلیل نقض سفتی درزها، ممکن است آب به همسایگان نشت کند یا کپک ظاهر شود.

کف ها را می توان کاشی کاری کرد به شرطی که خطر آسیب در حین فعالیت های دیگر وجود نداشته باشد. در هنگام تعمیر می توان آن را با مقوای ضخیم پوشاند، اما بعید است که آن را از افتادن با چکش سنگین یا ابزار دیگر نجات دهد.

نصب درب های داخلی

نصب درهای داخلی در یک آپارتمان پس از کار خشن و انجام برخی اقدامات مقدماتی توصیه می شود:

• گچ کاری و بتونه کاری دیوارها؛
• نصب کف زیرین؛
• تمام فرآیندهای مرطوب باید تکمیل شوند. در بدترین حالت، قاب درب تحت تأثیر رطوبت تغییر شکل می دهد.
• انجام اندازه گیری های دقیق؛
• تراز کردن درگاه؛
• اتاق باید گرم و خشک باشد.

شما می توانید بلافاصله درهای داخلی را بدون صفحه نصب کنید. آنها پس از اتمام ثابت می شوند.

دیوارها (کاغذ دیواری یا گچ ونیزی)

انتخاب مواد برای پوشش دیوارها باید قبل از انجام بازسازی در آپارتمان تصمیم گیری شود. بسیاری از مردم به این سوال علاقه دارند که کاغذ دیواری یا گچ کدام بهتر است؟ در واقع، اکثر صاحبان آپارتمان ها به گچ تزئینی تمایل دارند، زیرا این گزینه بادوام تر است و بسیار زیبا به نظر می رسد.

کاغذ دیواری کردن دیوارها فرآیند پیچیده ای نیست، اما با وجود این، باید از تکنولوژی فرآیند صحیح پیروی کرد تا از رشد کپک و سایر مشکلات جلوگیری شود.

نصب لوله کشی (حمام، دوش، توالت، سینک، شیرآلات، نرده حوله گرم)

نصب لوله کشی تنها پس از اجرای لوله های لوله کشی و اتمام محل انجام می شود. این یکی از مهمترین مراحل بازسازی آپارتمان نوساز است. راحتی اقامت شما به نصب صحیح توالت، وان حمام، سینک، حوله گرم کن، سینک و دوش بستگی دارد.

قبل از انجام مراحل نصب، پروژه ای ترسیم می شود که میزان مواد مصرفی و محل دقیق وسایل لوله کشی را نشان می دهد. فقط یک پروژه به درستی طراحی شده و حرفه ای بودن به شما کمک می کند از اشتباهات رایج جلوگیری کنید.

کف - پارکت، لمینت و غیره

پاسخ به سوالات زیر به شما در تصمیم گیری در مورد انتخاب کفپوش کمک می کند:

• الزامات مربوط به عملکرد چیست.
• چه بودجه ای برای خرید مواد در نظر گرفته شده است؟

کفپوش پارکت اگر به درستی از آن مراقبت شود به عنوان یک کفپوش بسیار زیبا به نظر می رسد. باید به طور دوره ای مرتب شود، سنباده زده شود، از رطوبت محافظت شود و با ترکیبات ویژه درمان شود. گذاشتن پارکت یک فرآیند پیچیده است که نیاز به حرفه ای بودن دارد.

یک جایگزین خوب لمینت مدرن است. شما می توانید یک نسخه عایق با پشتیبان یا یک نسخه ساده خریداری کنید. مراقبت از این نوع کفپوش آسان است و برای نصب آن نیازی به هزینه های زیادی نیست.

ارزان ترین گزینه کفپوش مشمع کف اتاق است، اما ارزان بودن آن همیشه قابل توجیه نیست. اگر به صورت نادرست و بدون حفظ زمان انقباض گذاشته شود، چین و چروک، چین خوردگی و واگرایی مفاصل ظاهر می شود.

نصب چارچوب درب، آستانه

چارچوب درب و آستانه بعد از اتمام دیوارها نصب می شود. در زیر این عناصر است که می توان برخی از نقص ها را پنهان کرد. در بدترین حالت، باید ترک ها را با درزگیر بپوشانید و صفحات را سوهان دهید که در نهایت ظاهری ناخوشایند به نظر می رسد.

هر نوع کار باید به صورت متوالی انجام شود تا از چنین مشکلاتی جلوگیری شود.

اگر لازم است بدون برچیدن درهای قدیمی یک طبقه درست کنید، بخشی از قاب درب 5-10 سانتی متر از کف اره می شود.

در حالت ایده آل، آستانه ها باید پس از نصب کف و نصب درب ها نصب شوند. اگر زودتر از موعد نصب شوند، در همان هواپیمای در قرار نخواهند گرفت. از نظر بصری مانند یک طرح مایل به نظر می رسد.

نصب کلید، پریز، وسایل روشنایی

نصب کلیدها، پریزها و وسایل روشنایی در مرحله نهایی تعمیر مهم است. سیم کشی برق از پیش نصب شده و نقشه آپارتمان از پیش طراحی شده به شما کمک می کند تا در محل قرارگیری این عناصر حرکت کنید.

نصب آشپزخانه، لوازم آشپزخانه، کمد توکار در راهرو و اتاق ها

نصب مبلمان آشپزخانه معمولاً توسط صنعتگرانی انجام می شود که آن را از فروشگاه می آورند. اگر این به معنای نقل مکان به یک آپارتمان با مبلمان، لوازم و کابینت های موجود است، پس باید خودتان این اقدامات را انجام دهید.

شروع نصب و راه اندازی لوازم آشپزخانه و آشپزخانه به شرط اتمام کامل بازسازی ارزش دارد. یک بار دیگر، یک طرح با مکان دقیق برای هر عنصر به کمک می آید.

تحویل و جاگذاری اثاثیه

هر صاحب آپارتمان پس از دریافت کلید، در ذهن خود تصور می کند که خانه اش در آینده چگونه خواهد بود، بنابراین از قبل در مورد اثاثیه آن تصمیم می گیرد. بر اساس فضای داخلی و سبک انتخاب شده، مبلمان و لوازم خانگی چیده شده است.

برای راحتی، بزرگترین اقلام داخلی آورده شده و در ابتدا قرار می گیرند، اینها مبل، صندلی، صندوق امانات، کابینت و غیره هستند و به دنبال آن میزهای کنار تخت، صندلی و میز قرار می گیرند. در صورت لزوم می توانید از خدمات طراحی استفاده کنید.

آنها یک آپارتمان را از یک توسعه دهنده می خرند و اغلب بدون اتمام یا با تکمیل خشن قرارداد می بندند. این نه تنها راهی برای کاهش پرداخت ها، بلکه برای انجام کارآمد تمام کارها است. اگرچه بازسازی یک آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید یک کار طولانی و پرهزینه است.

از کجا شروع کنیم: دنباله ای از اقدامات

اگر ملک را از یک توسعه‌دهنده بدون اتمام خریدید، به یک برنامه کاری گام به گام نیاز دارید. برای شخصی که به طور خاص با ساخت و ساز آشنا نیست، روش تعمیر به هیچ وجه واضح نیست. و از آنجایی که بازسازی یک آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید مستلزم گذراندن تمام مراحل است، یک طرح به سادگی ضروری است.

فناوری بازسازی آپارتمان در یک ساختمان جدید - همه چیز با یک برنامه شروع می شود

"بازسازی آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید" به چه معناست

برای تعیین محدوده کار، باید بدانید که از کجا شروع خواهید کرد. آنچه پس از تحویل شی دریافت خواهید کرد در قرارداد مشخص شده است. بنابراین، آن را می گیریم، آن را با دقت می خوانیم و سپس می توانیم برنامه ریزی ترتیب کار را شروع کنیم. معمولاً یک آپارتمان در یک ساختمان جدید بدون تکمیل در این شرایط اجاره داده می شود:

اساساً این تمام چیزی است که قبل از شروع بازسازی یک آپارتمان در یک ساختمان جدید از ابتدا دارید. همه چیز در مراحل اولیه است، اما همه ارتباطات شکست خورده است.

بازسازی آپارتمان به صورت مرحله ای

شما باید بلافاصله در مورد پارتیشن ها تصمیم بگیرید. تصمیم بگیرید که کجا و کدام یک بایستند، کدام یک باید حذف یا منتقل شوند. اگر پارتیشن‌ها از قبل وجود دارند و قصد دارید کاری را دوباره انجام دهید، باید مجوز بگیرید و تنها پس از آن انتقال را ادامه دهید. اگر پارتیشن وجود نداشته باشد و خودتان آنها را نصب کنید، در قرارداد مشخص شده است که از چه موادی می توانید آنها را بسازید. بهتر است به توصیه ها پایبند باشید، در غیر این صورت ممکن است جریمه هایی دریافت کنید که قابل توجه است.

پس از تایید پلان آپارتمان، ابتدا مشخص می کنید که کجا مبلمان، لوازم خانگی، لوله کشی و غیره سایز بزرگ خواهید داشت. به این داده ها برای تهیه طرحی برای نصب سیستم های تاسیساتی (تامین آب، فاضلاب، روشنایی، و در صورت ارائه، تهویه) نیاز دارید. وقتی طرح کم و بیش آماده شد، می توانید تعمیر را خود شروع کنید. ترتیب اقدامات به شرح زیر است:

• نصب و انتقال پارتیشن طبق پروژه مصوب.

  

• در حالی که پارتیشن ها ساخته می شوند، شما در حال توسعه موازی (یا سفارشی) هستید. پس از قرار گرفتن پارتیشن ها، سیم کشی برق انجام می شود - شکاف دیوار، کابل گذاری (الزام سه سیم - با زمین). بسته به نوع کابل، آن را با یا بدون راه راه گذاشته می شود. کابل ها به پنل وصل نمی شوند، سوکت ها و کلیدها نصب نمی شوند. فقط جعبه های توزیع و جعبه های سوکت نصب می شوند و انتهای کابل ها در آنها قرار می گیرند. سیم کشی برق گذاشته شده است:
  
• اگر قصد انجام این کار را دارید، اکنون زمان رسیدگی به این موضوع است. قاب یا بدون قاب خواهد بود، اما نیازی به تراز کردن دیوارها برای آن نیست، بنابراین اکنون زمان آن است.
• توزیع لوله های آب سرد و گرم، اتصال فاضلاب. اگر دیوارها باربر نباشند، می توان لوله ها را در شیارهای دیوارها قرار داد (در صورتی که ضخامت پارتیشن ها اجازه دهد). در غیر این صورت، آنها سعی می کنند بیشتر لوله ها را در حمام/سرویس بهداشتی قرار دهند و سپس آنها را با یک جعبه گچ تخته بپوشانند که متعاقباً با همان مواد دیوارها تمام می شود.

  

• . اگر قصد دارید دیوارها را با پانل های پلاستیکی تزئین کنید، مجبور نیستید آنها را گچ کاری کنید - آنها به تراش وصل شده اند که تمام ناهمواری ها را یکنواخت می کند. اما اگر قصد دارید کاشی ها را بعدا بچینید، بهتر است گچ کاری کنید - بعداً دردسر کمتری وجود خواهد داشت. قبلاً گچ کاری با ملات ماسه سیمان معمولی انجام می شد ، اما اخیراً ترکیبات آماده بر اساس سیمان یا گچ را ترجیح می دهند (کار آسان تر است). شما می توانید به سادگی - با تکیه بر سطح چشم و ساختمان خود گچ کاری کنید، یا می توانید از چراغ ها استفاده کنید. گزینه دوم ترجیح داده می شود، زیرا احتمال بیشتری وجود دارد که دیوارهای صاف و زوایای 90 درجه داشته باشد. نه بیشتر و نه کمتر. در هر صورت، قبل از گچ کاری، دیوارها باید آستر شوند تا چسبندگی گچ و مواد پایه بهبود یابد. آستر بسته به نوع گچ (گچ یا سیمان) انتخاب می شود.

  

  گچ کاری دیوار - کیفیت مهم است

• اگر سقف را سفید یا رنگ آمیزی کنید، با گچ هم تراز می شود (از کشیدن سیم کشی برق به لوسترها غافل نشوید). در صورتی که در این مرحله نیز قابل انجام است. سقف های کشسان پس از اتمام دیوارها ساخته می شوند، بنابراین اگر قصد دارید از این مرحله بگذرید. فقط می توانید کیفیت آب بندی درزهای بین پنل را بررسی کنید.
• و سقف این در حال حاضر آماده سازی برای اتمام است. انتخاب نوع بتونه به نوع پرداخت بستگی دارد. اگر این رنگ آمیزی است، آنها مواد گران تری را می گیرند (مثلاً شیروک) و به یک سطح کاملاً صاف می رسند (می توانید آن را با نور پس زمینه با یک لامپ LED بررسی کنید - کوچکترین بی نظمی قابل مشاهده است). ترکیب بتونه مورد استفاده برای کاغذ دیواری ارزان تر است و کمال در اینجا چندان مهم نیست. دیوارها به هیچ وجه زیر کاشی ها بتونه کاری نشده اند.

  

  بتونه تقریبا یک پایان نهایی است

• پس از حذف گرد و غبار از تزریق بتونه و سایر کارهای کثیف، آنها شروع به ریختن کف کف می کنند. در اینجا نیز لازم است تعدادی تصمیم گرفته شود: آیا عایق، عایق صدا، کف گرم وجود خواهد داشت یا خیر (الکتریکی، انواع دیگر در ساختمان های بلند در دسترس نیستند یا نیاز به تایید دارند). کف را می توان با مخلوط معمولی سیمان و ماسه درست کرد یا ... در گزینه دوم، نتیجه بهتر خواهد بود - یک کف یکنواخت تر به دلیل اثر خود تراز مخلوط.
• یک هفته پس از ریختن کف، در حالی که در حال رسیدن است، وان و توالت را تمام می کنیم. معمولاً در اینجا خاک زیادی وجود دارد و همه چیز باید قبل از شروع کار تکمیل در بقیه قسمت های آپارتمان انجام شود.

  

• اتمام: رنگ / سفید کردن سقف، چسب کاغذ دیواری (نصب). ما کف، تزئینات، قرنیزها را می چینیم. ما پریز، کلید، و لوازم خانگی را وصل می کنیم.
• ما مبلمان و عناصر تزئینی را وارد می کنیم.

این روش برای بازسازی یک آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید در حالت کلی است. جزئیات وجود دارد، اما آنها فردی هستند. سپس، بسته به موقعیت، مراحل را جابجا یا تعویض کنید.

متخصصان تیمی یا فردی

بازسازی مستقل یک آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید زمان زیادی می برد. اگر در انبار دارید مشکلی نیست. اگر می خواهید سریعتر به خانه جدید خود نقل مکان کنید، باید سازندگان استخدام کنید. اینجاست که اغلب سوالات مطرح می شود. چه کسی را باید برای بازسازی در یک ساختمان جدید استخدام کنید - تیمی که قول می دهد همه چیز را "کلید در دست" انجام دهد یا متخصصان جداگانه برای هر نوع کار؟ این موضوع تاکنون صدها بار مورد بحث قرار گرفته است، اما اتفاق نظری حاصل نشده است. هر دو گزینه طرفداران خود را دارند. تا بتوانید به طور خلاصه در مورد مزایا و معایب هر دو راه حل تصمیم بگیرید.

ساخت کامل؟

اگر تیمی را استخدام کنید که همه کارها را از ابتدا تا انتها انجام دهد، این یک واقعیت نیست که از کیفیت کار آنها راضی باشید. همه قول کیفیت و سرعت را می دهند، اما تعداد کمی در واقع همه کارها را در سطح مناسب انجام می دهند. اغلب اوقات باید قرارداد را فسخ کنید و به دنبال کسی باشید که آن را تمام کند/دوباره انجام دهد. این کار حتی دشوارتر از جستجوی تیپ اول است: هیچ کس نمی خواهد اشتباهات دیگران را اصلاح کند. طولانی و دردسرساز است. اینها معایب است.

مزیت این راه حل این است که افراد استخدام شده مسئولیت تمام مراحل کار را تا آخرین مراحل (در صورت موافقت شما) بر عهده دارند. اگر چیزی را دوست ندارید، می توانید سعی کنید آن را مجبور به بازسازی کنید، اما بهتر است هر مرحله از کار را کنترل کنید. نکته مثبت دوم: تعمیر سریعتر پیشرفت می کند، زیرا برای هر کار جدید نیازی به جستجوی پیمانکاران نیست. اینها مزیت هاست.

لحظه ای دیگر از طرح سازمانی. هنگام تنظیم قرارداد، هزینه هر مرحله از کار را مشخص کنید. سپس، پس از فسخ، شما دقیقا می دانید که چقدر باید پرداخت کنید. در غیر این صورت، آنها شروع به اثبات به شما خواهند کرد که بیشتر کار انجام شده است، اما تنها چیزی که باقی می ماند مزخرف است.

متخصصان برای انواع خاصی از کار

اگر تصمیم به استخدام متخصصان جداگانه برای هر مرحله از کار دارید، پیش بینی نتیجه نهایی دشوار است. از آنجایی که مقدار مشخصی از کار باید تکمیل و رها شود، این احتمال وجود دارد که کارمندان بیش از حد تلاش نکنند. و هر متخصص بعدی می تواند بگوید (و معمولاً می گوید) که اشتباهاتی قبل از او انجام شده است و برای اصلاح آنها مبلغ اضافی را طلب می کند. تنها یک راه وجود دارد: کنترل مداوم و دقیق در تمام مراحل کار، رسمی کردن واضح توافقات با روشن کردن آنچه می خواهید پس از اتمام داشته باشید.

اگر برخی از کارها را خودتان انجام ندهید، کل هزینه های پرداخت برای کار توسط متخصصان فردی بیشتر خواهد بود. اما مزیت این راه حل این است که می توانید هزینه ها را در طول زمان "گسترش" کنید. وقتی پول گرفتیم، کمی کار کردیم.

مواد تکمیلی

بازسازی آپارتمان از ابتدا در ساختمان جدید ویژگی های خاص خود را دارد. خانه جدید در طی چند سال جابجایی خواهد داشت. تمام این حرکات منجر به ایجاد ترک هایی می شود که می تواند به پوشش نهایی آسیب برساند. بنابراین، توصیه ای وجود دارد: از گران ترین مواد تکمیلی استفاده نکنید، که برای شما مهم نیست که در سه یا چهار سال آینده آنها را با مواد جدید و با کیفیت بالاتر جایگزین کنید.

انتخاب مواد کار دشواری است

بیشترین سؤالات مربوط به کاشی‌هایی است که روی دیوارها و کف‌کشی گذاشته شده‌اند. در آنها، ترک ها بیشتر قابل توجه است و لذت ارزان نیست - هم از نظر هزینه مواد و هم از نظر قیمت کار. بنابراین، روکش به صورت شناور ساخته می شود - بدون اتصال به دیوارها، و به جای کاشی، دیوارهای حمام و توالت با پانل های دیواری وینیل به پایان رسید.

کاشی ها اغلب روی دیوارها و کف آشپزخانه قرار می گیرند و سعی می کنند جذاب ترین مجموعه ها را انتخاب کنند که هزینه زیادی دارد. دو راه برای خروج وجود دارد. اولین مورد این است که به جای کاشی از تخته پلاستیکی یا مبلمان استفاده کنید و فعلاً مشمع کف اتاق را روی زمین قرار دهید. دوم، کاشی‌ها را بچینید، اما مقداری برای جایگزینی کاشی‌های شکسته ذخیره کنید. این یک واقعیت نیست که سه یا چهار سال دیگر همان مجموعه هنوز تولید می شود. و حتی اگر اینطور باشد، بعید است که بتوان رنگ را با دیگری مطابقت داد.

در مورد نیاز به عایق صدا

بسیاری از صاحبان آپارتمان های جدید به سادگی به این فکر نمی کنند که خانه آنها چقدر آرام خواهد بود. نه هنوز. اما زمانی که وارد شوید خیلی دیر خواهد شد. روندهای مدرن در ساخت و سازهای چند طبقه این است که ساختمان را تا حد امکان سبک می کنند تا در فونداسیون صرفه جویی شود. مواد سبک وزن عالی هستند، اما مشکل این است که صدا را به خوبی هدایت می کنند.

عایق صدا در آپارتمان یک نکته مهم است

در نتیجه، معلوم می شود که تعمیر به پایان رسیده است و شما در صورت تمایل می توانید از مکالمات همسایگان خود یادداشت برداری کنید و آنها می توانند از شما یادداشت برداری کنند. دور از چشم انداز گلگون. بنابراین، ارزش دارد که در مورد عایق صدا فکر کنید. بله، اینها هزینه های اضافی و قابل توجهی هستند، اما سکوت مهمتر است.

آیا یک آپارتمان جدید در یک خانه زیبا و به همان اندازه نو خریداری کرده اید؟ تبریک می گویم! اما مشکل اینجاست که آپارتمان نیاز به نوسازی دارد، زیرا سازنده یا کار خشن یا پیش از اتمام را انجام داده و بقیه را به اختیار شما گذاشته است. بازسازی آپارتمان در یک ساختمان جدید را از کجا شروع کنیم و آیا حتی ارزش انجام آن را دارد؟ بیایید این موضوعات را با جزئیات بیشتری مورد بحث قرار دهیم.

تعمیر توسط توسعه دهنده یا به تنهایی؟

امروزه، خریداران در ساختمان‌های جدید می‌توانند یکی از گزینه‌ها را انتخاب کنند - به توسعه‌دهنده اعتماد کنند تا همه کارها را انجام دهد، از جمله بازسازی آپارتمان‌ها در ساختمان جدید، یا تعمیرات را خودشان انجام دهند. در برخی موارد، حتی ممکن است مبلمان و لوازم خانگی به شما پیشنهاد شود، یعنی. وضعیت کامل

مزایای راه حل های آماده برای ساختمان های جدید:

• شما می توانید به سرعت به خانه جدید خود نقل مکان کنید.
• نیازی به مطالعه ویژگی های تعمیرات در ساختمان های جدید نیست.
• مجری یک شرکت بزرگ شناخته شده است، یعنی. کیفیت بالا خواهد بود

معایب بازسازی از سوی توسعه دهنده:

1. آنها اغلب راه حل های استاندارد را به خصوص در مورد مبلمان ارائه می دهند. در نتیجه، فضای داخلی مشابه بسیاری از موارد مشابه در همسایگان شما خواهد بود و رویاهای شما در هر مورد محقق نمی شود.
2. در مورد رویکرد فردی، قیمت توسعه‌دهنده بالاتر از بسیاری از پیشنهادات تیم‌های تعمیر کوچک خواهد بود.
3. پیمانکار مصالح ساختمانی را انتخاب می کند. در اینجا هم نمی توانید پول پس انداز کنید.

به طور کلی، می توانید در مدت زمان کوتاهی آپارتمانی مناسب برای زندگی بگیرید، اما اگر چیزی خاص و نه خیلی گران می خواهید، منطقی است که خودتان به تعمیرات بپردازید. اما درک این نکته مهم است که این آپارتمانی است که استفاده نشده است. - این یک انبار کامل شگفتی برای ساکنان آینده است. همه اینها باید هنگام چیدمان فضای زندگی فردی شما در نظر گرفته شود.

کوچک شدن ساختمان جدید و تعمیرات مجاور

اولین چیزی که باید به آن توجه کرد این است که خانه در طی چندین سال کمی افت می کند. بنابراین، از استفاده از مواد تکمیل کننده گران قیمت خودداری کنید. تعمیرات آرایشی معمول را انجام دهید تا حداقل راحتی را در آپارتمان ایجاد کنید.

همچنین به خاطر داشته باشید که ساکنان به طور انبوه شروع به تعمیرات می کنند. اینها پیامدهای متعددی هستند:

1. لرزش ناشی از چکش های چرخشی، مته ها، تعقیب کننده های دیواری و غیره.
2. نشتی لوله و لوله کشی.
3. سر و صدای مداوم
4. گرد و غبار از مجرای تهویه.
5. نوسانات ولتاژ
6. وقفه در تامین آب.

لطفا توجه داشته باشید که دیوارها و کف کشی های جدید وزن کلی خانه را افزایش داده و باعث انقباض اضافی پایه ساختمان می شود. بنابراین، توصیه ما را تکرار می کنیم: تعمیرات و دکوراسیون یک آپارتمان در یک ساختمان جدید باید، مثلاً، موقت باشد. این به ویژه برای ساختمان های پانل و آجر مهم است.

اگر خانه یکپارچه است و واقعاً نمی خواهید منتظر بمانید، می توانید بازسازی نهایی را انجام دهید، اما باید از تمام روش های مدرن برای جلوگیری از خانه "پیاده روی" استفاده کنید:

• استفاده از فن آوری های "شناور"؛
• استفاده از اتصالات انبساط؛
• نوارهای دمپر را فراموش نکنید.
• تقویت دیوارها، کف و غیره

تعمیرات آرایشی، مهم نیست که چه باشد، پس از حدود 4-6 سال برای یک ساختمان یکپارچه و 2-3 سال برای یک ساختمان آجری یا پانلی باید تکرار شود.

هنگام انجام بازسازی در یک ساختمان جدید، باید قوانین و مقررات بسیاری را در نظر بگیرید و رعایت کنید. توسعه مجدد ارتباطات لوله کشی (رایزر فاضلاب)، بازسازی یا برچیدن تهویه ممنوع است، گرمایش و موارد دیگر قابل لمس نیست. بنابراین، اگر تجربه و دانش خود را ندارید، بهتر است تعمیرات در یک ساختمان جدید را به متخصصان سفارش دهید.

تعمیر خودتان انجام دهید: مراحل اصلی

صرف نظر از اندازه آپارتمان، بازسازی باید با توسعه یک طرح بازسازی و یک پروژه طراحی داخلی آغاز شود. این به همان اندازه در هنگام تنظیم یک آپارتمان سه اتاقه با طرح مستقل در یک ساختمان یکپارچه و برای بازسازی یک آپارتمان یک اتاقه در یک ساختمان جدید مرتبط است. شروع بازسازی. دنباله کار را به شدت دنبال کنید، در غیر این صورت ممکن است مواردی پیش بیاید که مجبور شوید یک کار را چندین بار انجام دهید.

ساده‌ترین مثال: اگر ابتدا دیوارها را تراز کنید و سپس طاقچه‌ها را نصب کنید، به پایان دیوارها آسیب می‌رسانید و در نتیجه باید همه چیز را دوباره انجام دهید. بنابراین، به یاد داشته باشید - برنامه ریزی و رعایت دقیق توالی صحیح کار از عوامل اصلی موفقیت خواهد بود.

کار محاسباتی در داخل خانه

هنگام خرید خانه در یک ساختمان جدید، در کنار سایر اسناد، باید یک نقشه آپارتمان نیز داشته باشید. بازسازی یک آپارتمان از ابتدا در یک ساختمان جدید باید با مقایسه داده های نشان داده شده در آن با داده های واقعی آغاز شود. اول از همه، ما در مورد ابعاد واقعی اتاق ها و همچنین داده های دقیق در مورد ارتفاع سقف ها، طول هر دیوار، مکان و اندازه دهانه های پنجره و در و غیره صحبت می کنیم.

محاسبات همچنین برای محاسبه سطح "تخت" دیوارها، تفاوت در سطوح کف و سقف لازم است، که برای درک اینکه سازندگان با چه دقتی پارامترهای عمودی و افقی را حفظ کرده اند ضروری است.

تمام داده های اندازه گیری باید به هر شکلی که برای شما مناسب باشد - دفترچه یادداشت، تبلت و غیره ثبت شود. - این در هنگام محاسبه مواد مورد نیاز برای تعمیر مفید خواهد بود.

البته، برای محاسبات اولیه کافی است از داده های طرح آپارتمان ارائه شده توسط توسعه دهنده استفاده کنید. اما باید درک کنید که پلان آپارتمان شما از اسناد طراحی ساختمان گرفته شده است.

اما در واقعیت، برخی از تفاوت های ظریف و انحرافات کوچک راه حل های طراحی همیشه به وجود می آیند. از نظر توسعه دهنده، اینها چیزهای بی اهمیتی هستند، اما برای شما به معنای شگفتی های ناخوشایند احتمالی هنگام خرید مواد، سفارش درهای داخلی یا مبلمان است.

برچیدن در ساختمان جدید

اگر تصمیم گرفتید از اتمام نهایی صرف نظر کنید یا توسعه دهنده آن را به هیچ وجه پیشنهاد نمی کند، به احتمال زیاد آپارتمانی را در یک ساختمان جدید با بازسازی سخت خریداری کرده اید که شامل دیوارهای خالی بدون تکمیل و حداقل لوله کشی است.

برای انجام کارهای لازم، در صورت وجود، باید توالت، وان حمام، سینک، اجاق گاز را جدا کنید. همچنین اغلب لازم است درها و پنجره های نصب شده توسط توسعه دهنده حذف شوند. در مورد توسعه مجدد، ما قبلاً در مورد تخریب پارتیشن های داخلی صحبت خواهیم کرد.

برای برچیدن کار به ابزارهای زیر نیاز دارید:

• مجموعه ای از آچارهای مختلف
• مجموعه پیچ گوشتی.
• آچار قابل تنظیم و گازی
• پتک
• میله کلاغ یا میله فندق قدرتمند.
• مته چکشی و پیچ گوشتی.

تمامی کارهای فوق باید با دقت بسیار و با رعایت نکات ایمنی انجام شود.

علاوه بر این، فراموش نکنید که ممنوعیت ها و محدودیت های خاصی وجود دارد. جابجایی توالت فرنگی یا تخریب بخشی از دیوار باربر کارساز نخواهد بود.

با این حال، شما باید قبلاً در مرحله پروژه به این موضوع پی برده باشید.

تمیز کردن زباله پس از برچیدن

مرحله بعدی پس از اتمام برچیدن، تمیز کردن محل است. تمام نخاله های ساختمانی باید برداشته شده و از آپارتمان خارج شوند. در نگاه اول ممکن است به نظر برسد که این ابتدایی است. اما در اینجا نیز نکات ظریفی وجود دارد.

اگر همه زباله های خود را کیسه کنید و در سطل زباله های حیاط خود قرار دهید، احتمالا جریمه سنگینی دریافت خواهید کرد. برای جلوگیری از مشکلات، زباله ها باید به محل دفن زباله منتقل شوند. از قبل بدانید چه کسی چنین خدماتی را ارائه می دهد و حمل و نقل را به موقع سفارش دهید.

خرید مصالح ساختمانی

این مرحله بیشترین سوالات را ایجاد می کند. چه مقدار، چه، کجا، چگونه و به چه ترتیبی بخریم، چه کسی قیمت های پایین تری دارد و کیفیت خوبی دارد، تحویل دارد یا باید خریدها را خودتان حمل کنید؟ همه اینها و خیلی بیشتر باعث مشکلات زیادی می شود. در واقع، بازسازی یک آپارتمان در یک ساختمان جدید کاملا یک ماجراجویی است.

نحوه بهینه سازی فرآیند:

1. مقادیر مورد نیاز مصالح ساختمانی را محاسبه کنید. تخمین‌های سازندگان در صورت همکاری با آنها و همچنین خدمات آنلاین متعدد (آنها فقط ارقام تقریبی را ارائه می‌دهند، اما به شما کمک می‌کنند تا با آنها همکاری کنید) در این امر به شما کمک می‌کند.
2. فهرستی از شرکت هایی تهیه کنید که مواد لازم را به صورت عمده و خرده فروشی کوچک می فروشند. شما به مقادیر کمی نیاز خواهید داشت، زیرا یک آپارتمان حتی یک خانه خصوصی نیست.
3. هنگام انتخاب نام تجاری هر ماده، می توانید به بررسی های موجود در اینترنت اعتماد کنید. افراد واقعی به شما در تصمیم گیری در مورد کیفیت کمک می کنند.
4. برای اطلاع از قیمت ها، در دسترس بودن، تخفیف های احتمالی، ارسال ارائه شده و سایر جزئیات با فروشندگان تماس بگیرید.
5. در خرید عجله نکنید. پیشنهادات را مقایسه کنید این کار کمی زمان می برد، اما به طور قابل توجهی باعث صرفه جویی در هزینه می شود و به جلوگیری از مشکلات کمک می کند.

به مقدار کاشی، کاغذ دیواری، لمینت و سایر مواد مشابه توجه ویژه ای داشته باشید. در حالی که سیمان یا بتونه را همیشه می توان خریداری کرد، در صورت کمبود مواد تزئینی، مشکلاتی به وجود می آید. ممکن است تامین کننده نام مورد نیاز شما را نداشته باشد. بنابراین، بهتر است کمی "با حاشیه" 15-20٪ بیشتر از مقدار تخمینی خریداری کنید.

نصب یا تعویض سیم کشی برق

به عنوان یک قاعده، توسعه دهندگان یا یک کابل برق را در آپارتمان ها (در هر "ورودی") نصب می کنند، یا حداقل سیم کشی را برای یک لامپ در هر اتاق و حداقل معینی از پریزها انجام می دهند. در واقعیت، شما باید لوازم خانگی را در مکان های کاملا متفاوت وصل کنید و هر کس به روش خود نورپردازی را در اتاق ها اجرا می کند.

خوب است اگر سیم کشی ارائه شده توسط سازندگان کافی باشد، حداکثر باید چند سوکت اضافه کنید. اما بیشتر اوقات باید خودتان تقریباً به طور کامل شبکه برق را در آپارتمان تجهیز کنید. بدون کمک یک برقکار نمی توانید این کار را انجام دهید.

آنچه به ویژه مهم است:

1. از قبل برای قرار دادن پریزها، لامپ ها، اتصالات لوازم خانگی بزرگ و غیره برنامه ریزی کنید.
2. کل بار شبکه برق را محاسبه کنید، در غیر این صورت با روشن کردن چند دستگاه به طور همزمان با مشکل مواجه خواهید شد.
3. قبل از اتمام کار دیوارها و سقف، روی سیم کشی مناسب فکر کنید و یک برقکار را در کار مشارکت دهید. به یاد داشته باشید که سیم کشی در زیر لایه بتونه انجام می شود. اگر برای تکمیل عجله دارید، باید از مواد اضافی استفاده کنید و کارهایی که قبلا انجام شده است را تکرار کنید.

حتی اگر در حال بازسازی یک آپارتمان یا استودیو یک اتاقه در یک ساختمان جدید هستید، باز هم نباید به شانس تکیه کنید و در محاسبات و خدمات برق صرفه جویی کنید. ایمنی و راحتی آینده مهمتر از صرفه جویی های کوچک است.

تسطیح طبقات

ساده ترین راه برای تسطیح کف، استفاده از کف است. روکش های مدرن به سه نوع تقسیم می شوند:

• خشک؛
• مرطوب؛
• چوب پنبه

مزیت روکش خشک سرعت نصب آن است. اگرچه گران تر است، اما به شما امکان می دهد کار را فقط در چند روز کامل کنید. خواص عایق حرارتی کف پس از نصب بیشتر از کف معمولی است. یک فرآیند ارزان تر، اما کار فشرده تر، ریختن یک لایه بتن است. روکش با مواد چوب پنبه اخیراً ظاهر شده است. این روش عایق حرارت و صدا عالی است، اما بسیار گران است. گزینه های خود را بررسی کنید و عاقلانه انتخاب کنید.

تسطیح کردن دیوارها

بیشتر اوقات ، هنگام بازسازی یک آپارتمان در یک ساختمان جدید ، توسعه دهندگان از قبل زمان دارند تا دیوارها را صاف کنند. اما اگر سیم کشی می کردید یا دیوارها به دلایل دیگری نیاز به توجه دارند، می توانید از یکی از دو روش استفاده کنید: گچ و دیوار خشک.

در مورد این روش ها مطالب زیادی نوشته شده است. به صلاحدید خود گزینه را انتخاب کنید. پس از آن می توانید به لایه تزئینی فکر کنید - نقاشی، روکش فلزی، گچ تزئینی یا حتی کاغذ دیواری سنتی.

تسطیح سقف

نحوه انجام این کار فقط به توانایی های مالی و سلیقه شخصی شما بستگی دارد. سقف را می توان با استفاده از وسایل زیر تراز کرد:

• گچ سنتی با سفید کاری;
• دیوار خشک (به دنبال دکور - گچ، رنگ)؛
• سقف کشسان

گران ترین روش تسطیح سقف معلق است، اما مزایای این گزینه ارزش آن را دارد.

با پنجره ها، شیب ها، طاقچه ها و تاقچه ها چه کنیم؟

اگر پنجره های نصب شده توسط توسعه دهنده به دلایلی مناسب شما نیستند، به یاد داشته باشید که آنها باید قبل از اتمام نهایی اتاق تعویض شوند. در غیر این صورت، شما مجبور خواهید بود نه تنها شیب ها را دوباره انجام دهید، بلکه حتی احتمالاً دکوراسیون دیوارهای کنار پنجره انتخاب شده را نیز بازسازی کنید.

اگر ویندوزهای توسعه دهنده را دوست دارید، فراموش نکنید که کیفیت نصب آنها را بررسی کنید. اگر رطوبت، پیش نویس یا سایر عیوب تشخیص داده شد، در اسرع وقت با توسعه دهنده تماس بگیرید. متخصصان باید تمام مشکلات را برطرف کنند. اما کار آنها همچنین می تواند به پایان نهایی شما آسیب وارد کند.

درها و پایه ها: ویژگی های نصب

درهای ورودی و داخلی باید از قبل سفارش داده شود. طرح رنگ و سایر ویژگی ها یک موضوع سلیقه، الزامات و امکانات است. اما نصب آنها نیز باید قبل از شروع اتمام انجام شود. اگر می توان درها را در هر زمان از لولاهای خود جدا کرد یا "بازگشت" کرد، در این صورت گیره ها و مکانیسم های متحرک در حین نصب نیز یکپارچگی پوشش دیوار را نقض می کند.

این امر به ویژه در صورتی مهم است که طرح های پیچیده را دوست دارید، به عنوان مثال، درهایی که در امتداد دیوار "لغزش می کنند" و به زیبایی پشت مبلمان "پنهان می شوند". در این مورد، نصب راهنماها ممکن است به پوشش کف آسیب برساند، اگرچه همه اینها به مواد انتخاب شده بستگی دارد.

به پایان رساندن

بازسازی یک آپارتمان در یک ساختمان جدید رو به پایان است و شما شروع به تکمیل دیوارها کرده اید. از هر روشی که استفاده می کنید - کاغذ دیواری، نقاشی، پانل های تزئینی یا عناصر گچی - به یاد داشته باشید، این کار بسیار پر زحمت است و نیاز به توجه و زمان زیادی دارد.

پس از اتمام تمام کارهای تکمیلی، زمان می برد تا بوی نامطبوع موادی که استفاده کرده اید از بین برود. این ممکن است تا دو هفته طول بکشد تا بتوانید به مرحله بعدی بروید.

نصب مبلمان و لوازم خانگی

اکنون به مرحله نهایی بازسازی خود رسیده ایم - باید آپارتمان را مبله کنیم. اگر طرح و پروژه طراحی داشتید، مشکل خاصی وجود نخواهد داشت. شما می دانید چه باید بکنید:

1. لوازم خانگی از قبل انتخاب شده اند، شاید حتی سفارش داده شده باشند. مکان انتخاب شده است. ارتباطات آماده است.
2. مبلمان کابینت (ست آشپزخانه، کمد، مجموعه های پیچیده برای اتاق نشیمن، اتاق خواب یا اتاق کودک) نیز از قبل سفارش داده می شود. تنها چیزی که باقی می ماند دعوت از صنعتگران برای جمع آوری آنهاست.
3. شما همچنین مبلمان روکش شده را در مرحله طراحی انتخاب کردید. اکنون فقط باید آن را شروع کنید و آن را قرار دهید.

اگر بر اساس الهام عمل می کنید، برای مشکلات آماده شوید. ممکن است خروجی مناسبی برای ماشین لباسشویی وجود نداشته باشد و بنا به دلایلی زهکشی پیش بینی نشده باشد. به نظر می رسد که آشپزخانه فقط در یک ماه انجام می شود، زیرا شما اندازه گیری را صدا نکردید. و به همین ترتیب، و غیره. واضح است که ما طرفدار برنامه ریزی و چیدمان سریع مسکن بدون دردسر هستیم.

هزینه بازسازی آپارتمان در ساختمان جدید چقدر است؟

قیمت تعمیرات می تواند در محدوده نسبتاً گسترده ای متفاوت باشد. همه چیز فقط به کلاس، پیچیدگی کار و همچنین مواد انتخاب شده بستگی دارد. هرچه کلاس تعمیر بالاتر باشد، پرداخت به ازای هر 1 متر مربع بالاتر است. متر

علاوه بر این، باید بدانید که تمام کارها، صرف نظر از تجربه و دقت محاسبات، گران تر از برآورد می شود. این قانون توسط تجربه عملی دیکته شده است. بنابراین برای هزینه های برنامه ریزی نشده 15 درصد ذخیره در نظر بگیرید و از نظر مالی مشکلی نخواهید داشت.

و در آخر یک توصیه دیگر. اگر با پیمانکاران کار می کنید، امضای قرارداد را فراموش نکنید. به نظر می رسد صرفه جویی مالیاتی می تواند به مشکلات بزرگ تبدیل شود. ارزش ریسک کردن را ندارد نوسازی مبارک!