Договор за заем целеви заем. Договор за кредит за покупка на апартамент

Договорът за целеви заем между юридически лица ви позволява да установите конкретен обект, за финансирането на който кредитополучателят получава средства в определен размер. Използването на пари за плащане на материални или нематериални ползи, които не са посочени в договора, не е разрешено. В нашата статия ще намерите информация за същността и съдържанието на такова споразумение, както и ще се запознаете с пример за неговото изготвяне.

Договор за целеви заем между юридически лица (понятие и съществени условия)

Договорът за целеви заем е договор, при който едната страна (заемодателят) прехвърля на втората страна (заемополучателя) средства или други материални ползи, предназначени за придобиване на определено имущество или нематериални активи. В този случай кредитополучателят, в съответствие с параграф 1 на чл. 814 от Гражданския кодекс на Руската федерация, е длъжен да предостави на кредитора възможност да наблюдава процеса на изразходване на целеви средства през целия срок на споразумението. Ако кредитополучателят е използвал получените средства за други цели, заемодателят може да се свърже с него с искане за предсрочно погасяване на дълга и плащане на неустойка, чийто размер се определя на етапа на сключване на споразумението.

Основните условия на договора за целеви заем са:

• предмет на заема са пари или други ценности, които заемодателят прехвърля на заемополучателя;
• целта за получаване на заемни средства, за постигането на която кредитополучателят сключва споразумение със заемодателя.

Съгласно общото правило, установено в параграф 1 на чл. 808 от Гражданския кодекс на Руската федерация, споразумение, в което юридическо лице действа като заемодател, трябва да бъде сключено в писмена форма.

В края на договора за целеви заем кредитополучателят трябва да плати на кредитора пълния размер на средствата, получени като заем, както и да заплати възнаграждение за използването на тези средства в размер на определен процент от общата сума на заема.

Пример за попълване на договор за целеви заем

Когато изготвяте договор за целеви кредит, можете да разчитате на примера по-долу за изготвянето му:

Договор за заем No51

Санкт Петербург

29.06.2017

Neo-tranche LLC (наричан по-долу Кредитополучател), представлявано от генералния директор Генадий Петрович Нарватов, и Credit-Alliance LLC (наричан по-долу Кредитор), представлявано от генералния директор Игор Валентинович Павлушкин, сключиха споразумение, както следва:

1.1. Кредиторът предоставя на Кредитополучателя средства в размер на 475 000 (четиристотин седемдесет и пет хиляди) рубли за закупуване на компютърно оборудване и компоненти за него.

2.1. За ползване на заема Кредитополучателят заплаща на Кредитора 11,4% (единадесет цяло и четири процента) годишно от реално получената от него сума. В случай на неспазване на срока за извършване на следващото задължително плащане, Кредитополучателят заплаща глоба в размер на 0,15% (нула цяло и петнадесет процента) годишно от сумата на неплатения в срок дълг.

2.2. Задължителните плащания се превеждат по разплащателната сметка на Кредитора ежемесечно, не по-късно от 24-то число на всеки месец, в съответствие с графика за плащане, представен в приложението към този договор.

3.1. Кредитополучателят е длъжен:

3.1.1. Използвайте получените средства изключително по предназначение.

3.1.2. По искане на Заемодателя да предостави всички необходими документи, потвърждаващи факта, че полученият от него заем е използван по предназначение.

3.1.3. Навременно превеждане на задължителните плащания по разплащателната сметка на Кредитополучателя.

3.2. Кредитополучателят има право да погаси предсрочно съществуващите си дългови задължения, като изплати главницата по кредита, както и лихвата, натрупана по време на реалното му използване.

Не знаете правата си?

3.3. Заемодателят има право:

3.3.1. По всяко време изпратете до Кредитополучателя искане за получаване на документи, потвърждаващи факта на използване на заемните средства по предназначение.

3.3.2. Съберете цялата сума на заема, както и дължимата лихва за целия период на използване на парите, предсрочно и в пълен размер, ако Кредитополучателят наруши подклауза. 3.1.1 от договора.

3.4. Кредиторът се задължава да преведе на Кредитополучателя дължимите му средства в рамките на един ден от момента на подписване на договора.

Договорът започва да важи на 29 юни 2017 г. и прекратява действието си на 28 октомври 2019 г.

LLC "Нео-транш"

Юридически адрес: Ленинградска област, Виборг, ул. Суворова, стр. 5, оф. 71

INN 235895147831, KPP 542365981, OGRN 1247893101452

Генерален директор: Генадий Петрович Нарватов

Дата: 29.06.2017 г

Подпис: (подпис)

LLC "Кредит-Алианс"

Юридически адрес: Санкт Петербург, Лиговски проспект, 54, офис. 5

TIN 254875102135, KPP 451039758, OGRN 1247801248756

Генерален директор: Павлушкин Игор Валентинович

Дата: 29.06.2017 г

Подпис: (подпис)

И така, характеристика на договора за целеви заем е, че едната страна предоставя средства на другата страна, като ги изразходва за определени цели. По правило използването на парите, получени за други цели, е основание за прекратяване на договора преди изтичане на срока му на валидност и изискване от длъжника на цялата сума на заема, както и на лихвата, която е трябвало да бъде платена за целия период на договор. Възможно е да му бъдат наложени и други наказания.

Ако заемодателят е юридическо лице, договорът за заем винаги се изготвя в писмена форма (независимо от предоставената сума). Между обикновените граждани може да се изготви проста разписка.

• Договорът за заем се изготвя само в рубли. Ако предметът на сделката е чуждестранна валута, е необходимо да се прехвърлят пари по курса на рублата;
• споразумението придобива правна сила само след действителното предоставяне на парите, а не от момента на подписване на документа. Договорът за заем се квалифицира като реална гражданска сделка;
• договорът за заем (независимо дали е целеви или нецелеви) може да бъде лихвен или безлихвен;
• документът трябва да посочва транзакциите, а именно: датата на заема, сумата на заема, датата на погасяване, размера на лихвите (или да напишете, че заемът е без такса), конкретни цели (за които целевият заем е предвидено), глоби за нарушаване на условията на договора;
• Също така е необходимо в документа да се посочи, че заемодателят е прехвърлил, а заемополучателят е приел определена сума пари като заем.

Гражданският кодекс на Руската федерация говори за договор за целеви заем. От нормите на този член става ясно, че обикновеният договор за заем се превръща в целеви договор, когато се въведе само една клауза за целите, за които се предоставя заемът. Това е едно от основните условия на договора за заем.

Лихвени и нелихвени

Както беше отбелязано по-горе, договорът за целеви заем може да бъде лихвен или безлихвен. По принцип всяко споразумение за заем винаги се счита за лихвоносно, дори ако документът не казва нищо за плащане за използването на заемни средства.

Курсът в този случай ще бъде определен според текущия курс на Централната банка. Ето защо е необходимо в договора за безлихвен целеви кредит да се запише, че договорът е безвъзмезден. Можете да напишете: „На кредитополучателя се предоставя безлихвен целеви заем в размер на ___ рубли.“

Трябва да се отбележи, че заемите в размер до 5000 рубли ще се считат за безлихвени дори без съответна маркировка в документа (при условие, че заемът не е издаден за търговски дейности).

Целевите заеми най-често надвишават сумата от 5000 рубли, така че във всеки случай в договора ще трябва да се посочи, че заемът е безлихвен (ако не се начислява такса за използването на средствата).

Лихвоносните целеви заеми се изготвят по стандартен образец на договор за заем. Единственото нещо, което трябва да направите, е да въведете в документа допълнителна клауза, разкриваща целите, за които се издава заемът.

Договор за целеви кредит с обезпечение

Обезпечението може да служи като обезпечение при договор за целеви заем. Не е задължително това да е апартамент, вила или друг недвижим имот.

По споразумение с кредитора всяко движимо имущество (например кола, ценни бижута и др.) може да стане обезпечение. За да се формализира напълно договор за целеви заем с обезпечение, е необходимо допълнително да се изготви договор за обезпечение за него.

Този документ ще посочи: информация за страните по сделката, характеристики на обезпечението, размера на кредита, цели, срокове за погасяване и други важни условия. Залогодателят е лице, което предоставя свой имот като гаранция по договор за заем.

Не е задължително това да е самият длъжник. Ситуациите са чести, когато целеви заем се взема от един от членовете на семейството, а неговият най-близък роднина (например съпруг или съпруга) предоставя обезпечение.

За какви цели най-често се предоставя?

Целеви заеми могат да се предоставят за различни цели. Фирмите много често отпускат заеми на своите служители за закупуване или строителство на жилища, за ремонт и т.н. За получаване на такъв заем може да са необходими допълнителни документи.

В кредитните институции целевите заеми се издават за различни цели:

• за образование;
• за лечение, козметични процедури и др.;
• за почивка (например почивка в чужбина);
• за закупуване на мебели, оборудване и др.;
• за развитие на бизнеса (закупуване на оборудване, материали и др.);
• за ремонт на дома или автомобила;
• за посещение на курорти, фитнес центрове, басейни и др.

За покупка на жилище

(апартаменти, стаи, къщи и др.) се съставя съгласно общия образец на договор за заем.

Единствената разлика между такива документи е, че договорът за целеви заем за закупуване на жилище трябва ясно да посочва целите (в този случай покупката на недвижим имот), за изпълнението на които се издава заемът.

Кредиторът при такава сделка най-често е юридическо лице (работодател или кредитна институция), а кредитополучателят е физическо лице.

Когато изготвяте документ, можете да използвате примерен договор за целеви заем за закупуване на жилище, който ще комбинира следните точки:

• наименование на документа: „Договор за безлихвен (лихвоносен) целеви заем”;
• място на съставяне (град), дата;
• пълно име на кредитора (например името на фирмата работодател или кредитната институция);
• пълно име на кредитополучателя (пълно име на лицето, паспортни данни, регистриран адрес);
• раздел „Предмет на договора“: тук трябва да се напише, че заемодателят издава на заемополучателя безлихвен (или лихвоносен) целеви заем, а заемополучателят се задължава да го изразходва по предназначение и да го върне в уговорения срок кадър;

Ако заемът се издава безплатно, това трябва да се подчертае в отделен параграф (и да се напише, че заемът се предоставя на безлихвена основа).

• цел на заема: тук трябва да посочите целта, за която се издава заемът (в този случай за закупуване на апартамент/къща/стая). В същия параграф трябва да посочите датата, до която кредитополучателят е длъжен да представи на кредитора документи, потвърждаващи предназначението на средствата;
• размер на кредита: размерът на кредита е посочен тук;
• процедура за отпускане на заем: тук са посочени условията за предоставяне на средства, начините за прехвърляне на пари и др.;
• срок на кредита: тук трябва да посочите датата, до която кредитополучателят се задължава да върне средствата;
• процедура за погасяване на заема: начин на погасяване на заема, уведомяване от кредитополучателя и заемодателя за превода и получаването на пари по сметката и др.;
• договорно време;
• отговорност на страните;
• решаване на спорове;
• промяна на условията на договора;
• други условия;
• данни, подписи на страните.

За образование

Договорът за целеви заем за образование се съставя съгласно общия образец на договора за заем, но в същото време съдържа допълнителни клаузи като цел на заема и потвърждение за целевото използване на парите.

В секцията „Цел на заема“ трябва да напишете, че средствата са предоставени за плащане на обучение в образователна институция (име на образователна институция, курс на студента).

Размерът на заема съответства на цената на обучението за конкретен курс; ако студентът плаща за няколко курса наведнъж, това също трябва да бъде посочено в документа.

Споразумението трябва също така да посочи крайния срок, до който кредитополучателят се задължава да предостави на кредитора документи, потвърждаващи предназначението на средствата (в този случай това са чекове и банкови разписки).

За конструкция

В договора за целеви кредит за строителство се посочва следната информация:

• дата и място на изготвяне на документа;
• имената на кредитора и кредитополучателя;
• предмет на споразумението: целеви заем в размер на ___ рубли (сума с думи), условия на предоставяне, лихва върху използването на пари, цели (строителство, например, на жилищна сграда на адрес: _____);
• условия на предоставяне: начини на издаване, дата на погасяване, размер на лихвата (или забележете, че заемът е безлихвен), методи на потвърждение (документи за плащане) и др.;
• права и задължения на страните;
• отговорност на страните;
• ред за прекратяване на договора;
• обезпечаване на задължението (ако е предвидено в споразумението);
• допълнителни условия;
• адреси, данни, подписи на страните.

други

Всички други видове договори за целеви заем (например за почивка, лечение и др.) се съставят по стандартен примерен договор за заем.

Когато съставяте документ, трябва да се уверите, че той включва следната информация:

• конкретни цели на заема и начини за потвърждаване на предназначението на средствата;
• срокове, в които кредитополучателят трябва да потвърди целевото използване на кредита;
• размера на лихвата (или напишете, че заемът е безлихвен);
• срокове за възстановяване;
• санкции и глоби за нарушаване на сроковете за погасяване на дълга;
• вид обезпечение на задължението (залог или поръчителство) - ако е предвидено в договора;
• срокове, в които заемодателят трябва да предостави пари и др.

Целеви заем в законодателството

Член 814 е посветен на договора за целеви заем в Гражданския кодекс на Руската федерация. Той гласи, че ако заемът е предоставен за конкретни цели, заемополучателят е длъжен да предостави на заемодателя възможност да контролира целевото използване на парите.

Ако това условие е нарушено от кредитополучателя, както и в случай на неправомерно използване на средства, кредиторът има право да прекрати едностранно договора и да поиска предсрочно изплащане на цялата сума на кредита с натрупаната лихва.

В чл. 814 от Гражданския кодекс на Руската федерация гласи, че целевият заем е заем за изпълнение на конкретна цел. Използването на заем не в съответствие със споразумението е нарушение на това споразумение, което може да доведе до недействителност на сделката. Как да подготвим договор Преди да сключим договор за кредит, той трябва да бъде подготвен. Когато става въпрос за покупка...

За да получите заем или да извършите друга сериозна операция, е необходимо да изготвите споразумение. Тя може да приеме различни форми в зависимост от целите, за които се вземат заемни средства. За какви цели могат да се издават средства Днес договорът за заем между физически лица обикновено посочва целта...

Договорът за заем за покупка на апартамент е вид договор за целеви заем. Според този документ кредиторът прехвърля собствеността върху средствата на кредитополучателя за закупуване на апартамент. А кредитополучателят се задължава да използва получения заем за договорената цел и да го върне в определен срок.

Тъй като такива споразумението се отнася до целта, тогава, съгласно действащия Граждански кодекс на Руската федерация, кредитополучателят все още има допълнителни задължения да докладва на заемодателя за предназначението на заема. И заемодателят има пълното право да контролира как се използва заемът. Ако кредитополучателят му попречи да упражнява контрол върху изразходването на заема или заемодателят узнае за тяхното злоупотреба, тогава той има право да прекрати договора и да поиска заемът да бъде изплатен предсрочно, включително лихвата, изчислена за целия срок на споразумение (и не до откриване на нарушения), освен ако не е посочено друго в правилата и условията. Изпълнение на задълженията могат да бъдат обезпечени с обезпечение.

В Русия всяко споразумение за паричен заем е лихвоносно по подразбиране, освен ако не е посочено друго.

Форма на договор за заем за закупуване на апартамент

Договорите за заем в Русия се сключват през просто писане. Допуска се устна форма, ако и двете страни са физически лица и заемът не надвишава 10 минимални работни заплати. При цените на жилищата обаче това не е възможно. Както всички договори за заем, и този се счита за реален и влиза в сила от момента, в който кредитополучателят получи вещта.

По желание на страните е възможно сключването на договор за залог.

Бурен

Традиционно страните по такова споразумение обикновено са юридическо лице (кредитна институция) и гражданин. Въпреки това, съгласно закона, всяка страна по споразумението може да бъде субект с всякакъв правен статут: юридическо лице, физическо лице, включително индивидуални предприемачи.

Във всеки примерен договор за заем за закупуване на апартамент трябва да бъде следното:

• предмет - пари в брой с посочване на сумата;
• задължение за погасяване на задължението в уговорено време;
• мишена. Тук следва да се посочи, че приетите средства ще бъдат използвани за закупуване на жилищни помещения, а именно апартамент;
• размер и ред на лихвите. Ако това не е посочено, то ще бъде равно на стойността на процента на рефинансиране на Централната банка на Руската федерация;
• подробности за участниците;
• права и задължения на страните;
• Форсмажор;
• решаване на спорове;
• подписи на участниците.

Приложения към договор за целеви кредит за покупка на апартамент

Стандартните заявления често посочват графици за предоставяне на заем и погасителни графици. Сумата и датата на предоставяне/погасяване на парите по заема се записват на формулярите им в специални таблици.

Друг важен документ е сертификат за приемане. Посочва датата и мястото на превода на парите, сумата, данните на участниците и техните подписи. Ако и заемодателят, и заемателят са физически лица, записът на заповед е разрешен за запис на факта на приемане на заетите пари, кога е извършено и подпис на получателя. В същото време разписката има не по-малка юридическа сила от акта за приемане и прехвърляне на средства и в случай на съдебен спор ще бъде мощен документ за защита на интересите на заемодателя.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и БЕЗПЛАТНО!

Когато има определена цел, си струва да я постигнете! Но понякога няма достатъчно средства за постигането му.

Можете да получите целеви кредит! Нека да разгледаме по-нататък как да направите това правилно през 2019 г.

Какво е

Заемът е финансово взаимоотношение между страните, което се състои в издаване на необходимата сума или нещо на кредит, тоест за определено време и при определена лихва.

Има безвъзмездни, тоест без лихва. В този случай клиентът трябва да върне точно толкова, колкото е взел назаем. Няма доходност от сделката.

Има платени, тоест с лихва. Заемодателят получава определен процент за използването на неговите средства.

Такива заеми могат да бъдат както целеви, така и нецелеви. Целевият е заем за постигане на определена цел. Например за ремонт на апартамент. Той е проектиран строго за конкретна цел.

Използването му за други цели е забранено. Ако клиентът извърши такова нарушение, заемодателят има право да поиска прекратяване на договора и връщане на средствата.

Договорът е писмено споразумение, което отразява всички нюанси на предстоящата сделка и се подписва от двете страни, което показва, че те са съгласни с условията.

Можете да я заверите при нотариус или не е задължително. В някои случаи трябва да бъде регистриран в Rosreestr. Целта на получаването трябва да бъде посочена в самия документ.

Законодателни актове

В зависимост от целта на получаване, можете да се ръководите от други „тесни“ закони.

Например, ако целта е да закупите жилище, тогава трябва да обърнете внимание на.

Предложени условия

Предпоставка е целта на заема да бъде посочена в договора. Кредитополучателят от своя страна трябва да изразходва заетите средства изключително за тези цели.

Често се случва да имате нужда от средства за закупуване на автомобил. Тегли заем за кола и веднага си купува кола от акредитирана автокъща. Целта на получаването е постигната - автомобилът е закупен.

Има документи, потвърждаващи този факт - плащания от автокъщата. Кредитополучателят започва да изплаща дълга според схемата, посочена в споразумението.

Видео: какво е договор за целеви заем

Примерен договор за целеви заем

Има общи правила за сключване. Те са разписани в чл. 807-818 Граждански кодекс на Руската федерация.

Тези правила включват:

Но договорът за целеви заем също има свои собствени нюанси:

Съществуващи разновидности

Има няколко вида договори за целеви кредит. Можем да подчертаем:

С обезпечение

Ако сумата е доста голяма, тогава би било по-разумно да я обезпечите с някакъв имот, който принадлежи на кредитополучателя по право на собственост. Това ще помогне за намаляване на тежестта на заема - увеличаване на сумата и срока, както и намаляване на процента върху него.

Информация за залога може да бъде подадена по 2 начина:

1. Отделно споразумение.
2. Включете в договора за заем.

И двата метода са законни. Не е задължително обезпечението да е недвижим имот или скъп имот. Страните могат да постигнат споразумение по този въпрос. Например, това може да е бижу или скъп часовник.

Предметът на залога трябва да има свои родови белези, по които да бъде разпознат. За да се избегнат неприятности и недоразумения, той трябва да бъде описан подробно и за предпочитане оценен от независим експерт.

Ако даден артикул има някои недостатъци или, обратно, предимства, те също трябва да бъдат посочени. Можете да издадете отделен документ - акт за приемане на артикула. Може да се изготви в свободна форма и да описва подробно предмета, който се залага.

Какви са целите на предоставянето

Както подсказва името на заема, той се отпуска само за постигане на определени цели. Освен това клиентът трябва да обоснове целите си.

Най-популярните цели за предоставяне на паричен заем:

• закупуване на имот;
• закупуване на автомобил;
• образование – вашето или на децата ви;
• лечение - ваше собствено или най-близкото ви семейство;
• за ремонт на дома.

Някои кредитори разработват специални целеви програми за заеми. Условията за кредитиране са малко по-различни от кредитите без конкретна цел.

Не е необходимо да се обосновава икономическата ефективност на целта за получаване на паричен заем, но е необходимо да се предостави на заемодателя възможност да контролира нейното изпълнение.

Често се случва заемът да бъде издаден за постигане на целите му в определена организация. Например, гражданин се нуждае от заем за лечение на зъби.

Собственикът ще му даде необходимата сума при изгодни условия, но при условие, че кредитополучателят ще лекува зъбите си в определена клиника. По този начин той опростява своята контролна функция.

За покупка на жилище

Този вид пари на заем сега е най-търсен както сред кредитополучателите, така и сред кредиторите.

Популярността на този вид кредитиране е следната:

Кредитите за закупуване на недвижими имоти се издават „с радост“ не само от кредитни институции, но и от частни лица.

Предпоставка за отпускане на заем за закупуване на недвижим имот е сключването на писмено споразумение, описващо обезпечението. Ипотеката, както се нарича заем за закупуване на недвижим имот, се регулира от собствен закон № 102-FZ.

Този закон гласи, че не е необходимо да се съставя отделно споразумение. Подробно описание можете да дадете в ипотечния запис. Също така това споразумение трябва да бъде регистрирано в органите на Rosreestr, тъй като предметът на сделката е недвижим имот.

Той трябва да съдържа следната информация:

Клиентът има ограничено право върху предмета на договора - върху закупения имот. Той не може да се разпорежда с него по свое усмотрение. За извършване на транзакцията е необходимо съгласието на банката.

Освен това, ако реши да преустрои помещението, ще трябва да получи и писмено съгласие от банката.

За образование

Този кредитен продукт не е толкова популярен като ипотеката и може да бъде получен само от големи и реномирани кредитни институции.

По правило кредитополучателите за такива цели са родителите на студентите, а не самите студенти. Причината е, че студентът не може да работи на пълен капацитет и да има достатъчно доходи, за да изплати кредита. Следователно дългът се издава на родителите.

Обикновено условията за такова заемане са доста гъвкави, тъй като заемът често се извършва с подкрепата на държавата.

Оптималните условия за издаване на заем за образование включват:

Основното условие за издаване на заем специално за целите на получаване на образование е образователната институция да бъде акредитирана от Министерството на образованието и науката на Руската федерация.

За да получите образователни услуги, можете да сключите договор за целеви заем между физическо и юридическо лице, както и с частен инвеститор.

За строителни работи

Парите, взети назаем за ремонт и строителни работи, се издават по същата схема като ипотечния заем. Но има известна разлика.

Средствата за строителство и ремонт се отпускат на няколко етапа. Тоест, човек получава средства, за да завърши определен етап от работата. Той извършва тази работа, докладва на кредитополучателя и след това получава нов транш.

Кредиторът трябва постоянно да следи използването на средствата, а клиентът трябва постоянно да докладва за изпълнението на договорната работа.

Веднага след като потвърди плащането за услугите и работата на изпълнителите, както и закупуването на строителни материали, лицето, което дава заема, ще му даде следващата сума пари.

По правило заемането на средства за такива цели става при следните условия:

За постигането на такива цели често се сключва договор за целеви заем между юридически лица.

За други нужди

Паричен заем може да бъде издаден за други цели:

Ако целта е изготвена, това трябва да бъде посочено в споразумението. Освен това е необходимо да се посочи самата цел на получаване на средства.

(обща форма)

ДОГОВОР ЗА ЗАЕМ

Москва “____”____________ 200__

Гр. __________________________________________________________,

наричан по-нататък “Заемодател”, от една страна и гр. __________________________________________________________________, посочен в т

(Пълно име, паспортни данни на физическо лице)

наричан по-долу „Заемополучател“, от друга страна, са сключили това споразумение, както следва:

1. ПРЕДМЕТ НА СПОРАЗУМЕНИЕТО

1.1. Съгласно това споразумение Кредиторът прехвърля собствеността на Кредитополучателя върху средства в размер, еквивалентен на ___________________________________________________________________________

(сума с цифри и думи)

щатски долара, а Кредитополучателят се задължава да върне същата сума пари на Кредитора.

1.2. Посочената сума се превежда от Кредитора на Кредитополучателя в рубли по обменния курс на Централната банка на Руската федерация в деня на сключване на настоящото споразумение.

1.3. Съгласно това споразумение сумата на заема се използва от Кредитополучателя с цел изграждане на жилищна сграда с обща площ _______________ върху поземлен имот, разположен на адрес: _______________________________________, собственост на Кредитополучателя по право _____________________.

Посоченият поземлен имот е с площ ______________, кадастрален номер _________________, ________________________________

__________________________________________________________________.

(посочете други данни, съдържащи се в документите за поземления имот)

1.4. Този договор за заем е безлихвен.

2. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

2.1. Права и задължения на Кредитора:

2.1.1. Заемодателят се задължава едновременно с подписването на този договор да преведе заемната сума на Заемателя, като му предаде средства в брой или преведе заемната сума по сметка, посочена от Заемателя.

2.1.2. Заемодателят има право да упражнява контрол върху целевото използване на сумата по заема, включително чрез преглед на финансовата, строителната, техническата и друга документация на Заемополучателя.

2.2. Права и задължения на Кредитополучателя:

2.2.1. Заемополучателят е длъжен да върне заемната сума на Заемодателя не по-късно от ______ дни от датата на завършване на строителството, като предаде на Заемодателя средства в брой или преведе заемната сума по посочена от него сметка.

2.2.2. Заемополучателят е длъжен да предостави на Заемодателя възможност да контролира целевото използване на заемната сума.

2.2.3. В случай на прехвърляне на сумата на заема от Заемодателя на Заемополучателя в брой, в потвърждение на изпълнението от страна на Заемодателя на задължението му да преведе сумата на заема, Заемателят е длъжен да издаде на Заемодателя разписка за получаване на сумата на заема. едновременно с подписването на този договор и превода на парите.

2.2.4. Заемополучателят има право, със съгласието на Заемодателя, да му върне предсрочно заема.

3. ОТГОВОРНОСТ НА СТРАНИТЕ

3.1. Страните носят отговорност за неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията си по настоящото споразумение по начина, предписан от действащото законодателство.

4. ДРУГИ УСЛОВИЯ НА ДОГОВОРА.

4.1. Настоящият договор е съставен в два екземпляра с еднаква юридическа сила, по един за всяка от страните.

4.2. Всички въпроси, които не са уредени в този договор. Регулира се от действащото законодателство на Руската федерация,

4.3. Всички промени и допълнения към този договор са валидни само ако са направени в писмена форма и подписани от двете страни.

4.4. Страните се задължават да положат всички усилия за отстраняване на разногласия, които могат да възникнат във връзка с изпълнението на условията на настоящото споразумение, изключително чрез преговори.

4.5. Ако не е възможно да се разрешат разногласия чрез преговори, споровете се решават в Московския арбитражен съд по начина, предписан от законодателството на Руската федерация.

5. ПОДПИСИ НА СТРАНИТЕ

Кредитор: Кредитополучател:

Разписка за получаване на заем (обща форма)

КАСОВА БЕЛЕЖКА

Москва "___"________ 200_

Аз, ________________________________________________________________

(Кредитополучател)

получено от ________________________________________________________________

(Кредитор)

по договора за заем от “___”__________200_ г. се заема парична сума в размер на ________________________________________________________________.

Кредитор: ______________ Кредитополучател: ______________

Опции: 1) посочете конкретна дата на връщане;

2) „в рамките на 30 дни от датата на писменото искане на Кредитора.“

� il��� �o�m�.

6.2. Прекратете настоящото споразумение предсрочно, като извършите пълно изплащане на заема.

7. Погасяването на заема се извършва чрез прехвърляне на средства от Кредитополучателя по бюджетната сметка на Миграционната служба или, по искане на Кредитополучателя, чрез отписване на сумата на вноската от депозитната сметка, удържане от заплати, плащания за социални трансфери и други източници на доходи на Кредитополучателя или пълнолетни членове на неговото семейство, посочени в този Договор. В този случай услугите за превод на средства се заплащат от подателя.

8. Срокът на действие на този Договор се установява от датата на сключването му до деня на пълното погасяване на кредита.

9. Промените в този Договор се извършват чрез допълнителни споразумения между Миграционната служба и Кредитополучателя. След като бъдат подписани от страните, допълнителните споразумения стават неразделна част от настоящото споразумение.

10. Наред с условията, предвидени в настоящия Договор, при сключването му страните се ръководят от действащото законодателство.

11. Гарантите носят солидарна отговорност с Кредитополучателя при ненавременно погасяване на кредита или на част от него.

12. Пълнолетните членове на семейството на Кредитополучателя са солидарно отговорни за навременното погасяване на кредита.

13. Други условия: _______________________________________

14. Настоящият Договор е съставен в два екземпляра с еднаква сила, единият от които се съхранява в Миграционната служба, а другият се издава на Кредитополучателя.

МИГРАЦИОННА УСЛУГА КРЕДИТОПОЛУЧАТЕЛ

(подпис на управителя, печат) (подпис)

Пощенски адрес: Пощенски адрес:

______________________________ ___________________________

Банкова информация: ___________________________

______________________________ ___________________________

Паспорт или друг негов заместител

Неговият документ е ______________

Серия ________ № __________

Кога и от кого е издаден _________?

___________________________

Приложение към Споразумение № ___ от "__" _____________

за осигуряване на дългосрочни принудителни мигранти

безлихвен възвръщаем кредит за строителство

(закупуване, ремонт) на жилища

ПОГЛАШИТЕЛЕН ГРАФИК НА КРЕДИТА ОТ КРЕДИТОПОЛУЧАТЕЛЯ

_______________________________________________

(Пълно име)

Кредитополучател Ръководител на териториален орган

__________________ ____________________________________

(подпис) (подпис)

М.П.

Документът е съставен в съответствие с Приложение № 4 към Заповед № 13 на Федералната миграционна служба на Русия от 12 март 1997 г.

StifyI�#eh�mn%"> 6.3. Банката на Русия има право, без нареждане на банката, да отпише от своята кореспондентска сметка сумата на дълга по настоящото споразумение чрез нареждане за събиране, издадено от _____________________

(Име

По приоритет,

отдел за сетълмент на Банката на Русия)

установени със закон.

6.4. До степента, която не е регулирана от настоящото споразумение, отношенията между страните се уреждат от действащото законодателство на Руската федерация.

6.5. Всички промени и допълнения към настоящия Договор са валидни, ако са направени в писмена форма и са подписани от надлежно упълномощени лица на двете страни и са неразделна част от него. Всички известия, изпратени от Банката на Русия до Банката в съответствие с настоящото споразумение, също са неразделна част от него.

6.6. Настоящият договор е съставен в два екземпляра с еднаква юридическа сила, по един за всяка от страните.

7. Адреси и данни на страните

Банка на Русия: Банка:

________________________________ ________________________________

(пощенски адрес, телефон, факс, (пощенски адрес, телефон, факс,

електронна поща, регистрационен номер електронна поща, регистрационен номер

Банка, кореспондентска сметка Банка, кореспондентска сметка

N, BIC N и други банкови данни) N, BIC N и други банкови данни)

Подпис на упълномощено лице Подпис на упълномощено лице

Банка на Руската банка

(пълно име) (пълно име)

________________________________ ________________________________

Главен счетоводител Главен счетоводител

(пълно име) (пълно име)

________________________________ ________________________________

М.П. М.П.

Документът е изготвен в съответствие с Приложение 1 към Временните разпоредби относно процедурата за предоставяне и изплащане на обезпечен заем от Банката на Русия на банки-агенти, предоставящи кредит на земеделски производители или организации на агропромишления комплекс в съответствие с разпоредбите на правителството на Руската федерация, одобрен. Банка на Русия от 13 април 1999 г. № 74-P.