Купить двухэтажный дом из бруса. Проекты двухэтажных домов из бруса

Иногда заказчика больше устраивает готовый проект. И он может выбрать у нас любой из вариантов, наиболее подходящий и соответствующий его запросам. Но в некоторых случаях готовая планировка не подходит. Это может быть связано с индивидуальными предпочтениями заказчика, либо с объективными обстоятельствами. Так, иногда наши инженеры решали крайне сложные задачи, чтобы дом в 2 полных этажа полностью соответствовал всем особенностям сложного ландшафта.

Сразу подумайте:

Какой именно проект нужен вам? Если вы сомневаетесь, лучше просмотреть весь перечень подготовленных вариантов, все представленные проекты двухэтажных домов из бруса.
Еще одно хорошее решение – сразу обратиться за помощью к нашему квалифицированному менеджеру. Он быстро подберет 2-3 наиболее подходящих вариантов на выбор, принимая во внимание все ваши требования.

Если же вам нужен индивидуальный проект, нужно заранее обозначить все основные требования.

Преимущества

Мы занимаемся строительством двухэтажных деревянных домов из бруса профессионально, имеем все необходимые технические возможности, соответствующее оборудование, используем лучшие материалы от собственного производства. Очень важно, что работы у нас производятся под ключ. Это действительно выгодно, а также эффективнее, чем обращаться к разным компаниям, выполняющим работы поэтапно. Мы отвечаем за результат – готовый дом в 2 полных этажа.

На сайте указаны расценки на разные готовые проекты “под усадку”. А стоимость “под ключ” индивидуально рассчитывается с учетом пожеланий, отделочных работ и т.п. Вот что обычно входит в итоговую цену:

возведение стен;
обустройство фундамента;
работы с кровлей;
наружная, внутренняя отделка.

Также существенное значение имеет планировка двухэтажного дома. Например, сейчас все чаще строят коттеджи с мансардами, а гаражи предпочитают присоединять к основной постройке.

Предлагаемые строительной компанией «БРУСОВИДОВО» двухэтажные дома из бруса, могут возводиться как из обычного, так и из профилированного типа бруса. Данный стройматериал является технологичным, его удобно применять при строительстве. Строения из него с каждым днем становятся все более популярными. И большое распространение приобрели проекты двухэтажных домов из бруса.

Преимущества брусовых домов

Одним из основных преимуществ бруса является то, что при его обработке он получается правильной геометрической формы: прямоугольного сечения – если это обычный или с определенным профилем – если это профилированный брус. Двухэтажный брусовой дом – надежное, долговечное строение, которое при дополнительном утеплении может стать постоянным местом жительства. Кроме того, они практически не дают усадки.

Строительная компания «БРУСОВИДОВО» предлагает вам выполнить строительство двухэтажного дома по готовому проекту в Москве и Московской области, а также в любом городе Центрального Федерального округа Российской Федерации по низким ценам. Со всеми проектами вы можете ознакомиться в представленном каталоге. Кроме того, любой из них можно изменить в соответствии с вашими требованиями (например изменить планировку, дополнить каким-либо элементом и другое).

Этапы строительства двухэтажных домов

Строительство домов из бруса в два этажа осуществляется в несколько этапов:

На первом этапе выполняется проектирование. Мы предлагаем вам выбрать готовый проект 2-х этажного дома из бруса или предоставить нам свой проект. Кроме того, мы готовы спроектировать для вас новый по вашим эскизам или чертежам. При таком раскладе цена на строительство будет зависеть от габаритов строения, его площади и других различных факторов.
Далее осуществляется монтаж фундамента. В зависимости от размеров, типа строения может применяться различный вид фундамента. Мы предлагаем свайно-винтовой или ленточный монолитный. Выбор типа основания во многом зависит от почвы, на которой будет осуществляться строительство (тип грунта, глубина промерзания, глубина пролегания грунтовых вод и другое).
Третий этап заключается в возведении стен и монтаже пола. На готовый фундамент поочередно укладывается брус, который скрепляется между собой деревянными нагелями. После возведения стен, до того, как устанавливать окна, двери, выполнять отделочные работы, следует выждать пока строение даст усадку. Это необходимо для того, чтобы избежать перекоса или деформации оконных рам, дверных проемов.
На последнем этапе монтируется кровля, окна, двери, выполняются необходимые отделочные работы.

Наша строительная компания предлагает вам купить 2-х этажный дом из бруса для строительства в Москве, области или центральной части России. Для этого достаточно позвонить нам по телефону или оставить заявку на электронной почте. Обращайтесь к нам, у нас работают высококлассные специалисты, которые реализуют проект любой сложности быстро, а главное качественно.

Проекты двухэтажных домов из бруса - одни из самых востребованных у наших клиентов. Выбор двухэтажного дома обусловлен двумя обстоятельствами: первое - возможность сэкономить место на участке, второе -эстетика. Двухэтажный дом выглядит солидно и презентабельно, даёт огромный простор для фантазии дизайнера. Кроме того, вам не приходится ломать голову над зонированием, ведь дом естественным образом поделён на две части: на первом этаже располагаются общие комнаты, на втором - спальни.

К другим преимуществам двухэтажных домов из бруса относятся:

Экологичность. Дерево не испаряет вредных веществ, регулирует естественную влажность и пропускает кислород.
Тепло. Двухэтажный дом из бруса в два этажа теплее одноэтажного. Кроме того, дерево быстро прогревается. В отличие от кирпичного дома здесь не требуется постоянно поддерживать нужную температуру.
Экономия на строительных материалах. Фундамент и крыша двухэтажного коттеджа имеют относительно небольшую площадь, что сокращает затраты.
Скорость строительства. Сборка стен из бруса, в зависимости от площади дома, длится не больше 2-3 недель.

Если земельный участок небольшой, а семья состоит из 4-6 человек, то двухэтажный дом становится лучшим решением.

Проекты двухэтажных деревянных домов в «Брусовых технологиях»

Мы предлагаем проекты, разработанные специально для деревянного строительства. В каталоге вы найдёте дома большой и малой площади с балконами, мансардами, террасами и верандами.

Большинство двухэтажных домов из бруса в каталоге предназначено для постоянного проживания. Их планировка включает санузлы и топочные, а комплектация - хороший утеплитель (минеральная вата). Вы можете выбрать проект в люксовой или в стандартной комплектации. Стоимость строительства включает и стоимость проекта - дополнительно ничего не нужно оплачивать.

Мы предлагаем более 10 вариантов проектов двухэтажных домов из бруса . Если среди предложенных вариантов нет подходящего, мы готовы разработать проект индивидуально. Чтобы оформить заказ, позвоните менеджеру по телефону или напишите на электронную почту

Возможно ли строительство двухэтажного дома из бруса? Каким должен быть его фундамент? Нужно ли дому дополнительное утепление?

На эти вопросы мы постараемся ответить в статье.

Принципиальная возможность

А что, собственно, может помешать нам строиться? Разумеется, предел прочности древесины на сжатие. Если под массой дома нижний венец деформируется или начнет разрушаться — хорошего в этом мало.

Давайте попробуем оценить максимальную нагрузку на первый венец для дома 8 на 8 метров, построенного из соснового бруса сечением 150 миллиметров.

Высоту этажа примем равной 3 метрам, суммарную массу дома — удвоенной массе наружных стен.

Справка: прочность сосны на сжатие при приложении усилия поперек волокон — 415 кг/см2 при влажности 15% и 210 кг/см2 при влажности более 30%. Плотность древесины оценивается примерно в 500 кг/м3.

Общая протяженность внешних стен равна 8х4=32 метра.
Площадь наружных стен (проемами и фронтонами мы намеренно пренебрегаем) — (3х2)х32=192 квадратных метра.
Объем бруса будет равным 192х0,15=28,8 м3.
Масса стен — 28,8х500=14400 кг.
Общую массу дома можно примерно оценить в 28800 килограммов.
Площадь горизонтальной поверхности одного венца равна (8х4)*0,15=4,8 м2, или 48000 см2.
Таким образом, удельное давление на первый венец можно оценить в 28800/48000=0,6 кг/см2.

Понятно, что наша оценка не учитывает массы факторов и весьма приблизительна; однако при 350-кратном запасе прочности (и это в худшем, заметьте, случае) о чрезмерной нагрузке на материал можно не заботиться.

Фундамент

Каким может быть фундамент?

Поскольку рассчитанная нами масса здания невелика, мы можем обратить свое внимание на два конструктивных исполнения, наиболее популярные при строительстве своими руками.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент из железобетона используется при строительстве из заведомо более тяжелого кирпича, поэтому особых сомнений не вызывает.
Более дешевый фундамент на винтовых сваях требует предварительного расчета. Нам нужно оценить общее количество свай: оно не должно оказаться чрезмерно большим, иначе экономия окажется сомнительной.

Давайте рассчитаем фундамент, на который сможет встать двухэтажный дом из профилированного бруса размером 9х9 метров. Сечение бруса — 240х240 миллиметров; высота этажа — 3,2 метра. Материал — плотная и тяжелая лиственница.

Расчет массы

Справка: плотность лиственницы при оптимальной для строительства влажности бруса около 18 % оценивается в 660 кг/м3.
Точное значение зависит от региона произрастания: куб европейской лиственницы весит всего 530 кг, зато древесина с Алтая часто переваливает за 730 кг/м3.

Общая протяженность стен равна 9х4=36 метров.
Площадь стен (пренебрегая проемами и фронтонами) — 36х(3,2х2)=230,4 м2.
Их объем при толщине стены в 24 сантиметра — 230,4х0,24=55,296 м3.
Масса получается простым умножением объема на плотность: 55,296х660=36495,36 кг.
Как мы помним, масса дома при условии сбалансированности его конструкции примерно равна удвоенной массе несущих стен. 36495х2=72990 кг, или (округленно) 73 тонны.

Расчет количества свай

Теперь давайте снова обратимся к справочным данным.

Несущая способность винтовой сваи зависит от:

Прочности самой сваи.
Размера ее лопастей, которые опираются на плотные слои грунта.
Несущей способности грунта под ней. Понятно, не на поверхности, а на уровне лопастей.

При этом основные ограничения накладывает последний пункт: сталь обычно способна вынести без деформации куда большие нагрузки, чем почва.

Для сваи размером 76/200 (труба/лопасти) рекомендуемая нагрузка — 1000 кг.
Для 89/250 — 2000 кг.
Для 108/300 — 2500 кг.

Итак, нам потребуется не менее 73/2,5=30 (с округлением до целого числа) свай размером 108/300. Поскольку наш жилой дом имеет площадь, равную 9х9=81 м2, одна свая будет в среднем приходиться на 2,7 м2 его площади.

Расчет затрат

Средняя цена сваи такого типоразмера — примерно 3000 рублей, что даст нам расходы на фундамент в 90 000. Разумеется, при самостоятельном монтаже: если вкручивать сваи с привлечением гидробура, расходы увеличатся как минимум до 150 000 рублей.

Много это или мало?

Скажем так: стоимость материалов для изготовления ленточного фундамента такого размера оценивается примерно в 150-160 тысяч рублей. Услуги наемных рабочих обойдутся еще как минимум в сотню.

Итак, в общем случае двухэтажные дома из бруса прекрасно уживаются с легким винтовым фундаментом.

Теплоизоляция

Как построить дом, в котором не будет холодно зимой? Или, формулируя точнее — какой толщины должны быть стены, чтобы расходы на отопление не были чрезмерными? Нужно ли брусу утепление?

Калькулятор для расчета количества утеплителя (эковаты):

Что утепляем	Плотность кг/м3	Площадь утепления, м2:	Толщина утеплителя, см:	Масса кг:	Кол-во мешков (15кг):
Горизонтальные конструкции (пол, потолок)
Наклонные конструкции (мансарда)
Вертикальные конструкции (стены)
Влажно-клеевое нанесение

Инструкция по подбору толщины материала для стен связана с двумя параметрами, которые опять-таки придется искать в справочниках.

Нормы теплового сопротивления стен — свои для каждой климатической зоны . Понятно, что чем холоднее зима, чем больше перепад температур между домом и улицей — тем больше утечки тепла через стены и тем лучше должны быть их теплоизоляционные качества.
Между тем теплопроводность разных материалов заметно различается . Если 25 сантиметров пенопласта обеспечат прекрасную теплоизоляцию даже на севере Якутии, то 25 сантиметров кирпичной кладки тепло в доме явно не удержат.

На фото — зимний Якутск. Здесь особые требования к утеплению.

Зароемся в справочники.

Сопротивление теплопереносу

Требования для разных регионов России изложены в СНиП 23-02-2003.

Приведем значения для нескольких городов из разных климатических зон.

В Анадыре тепловое сопротивление стен должно быть не менее 4,89 м2*С/Вт.
В Верхоянске климат еще суровее: там минимум — 5,6 м2*С/Вт.
В Красноярске — 3,59 м2*С/Вт.
В Курске — 2,9 м2*С/Вт.
В Мурманске — 3,68 м2*С/Вт.
В Москве — 3,15 м2*С/Вт.
В Салехарде — 4,46 м2*С/Вт.
В Санкт-Петербурге — 3,06 м2*С/Вт.
В теплом Сочи — всего 1,83 м2*С/Вт.

Теплопроводность

Она измеряется в количестве ватт тепловой энергии, которые теряются через стену метровой толщины при разнице на ее сторонах в один градус (Вт/м*С).

В общем случае чем выше плотность материала, тем выше и его теплопроводность.

Для елового бруса различают теплопроводность вдоль волокон (0,18 Вт/м*С) и поперек волокон (0,09).
Для кирпича — 0,56.
Для пенобетона — 0,09 — 0,28 в зависимости от плотности.
обладает теплопроводностью 0,13 Вт/м*С поперек волокон и 0,26 — вдоль.
Минеральная вата при плотности 50 кг/м3 — 0,048, при 100 кг/м3 — 0,056.

В таблице — дополнительная информация о теплопроводности некоторых материалов.

Расчет

Он прост: чтобы получить минимальную толщину стены в метрах, нужно умножить нормированное сопротивление теплопереносу на теплопроводность материала. Так, для елового бруса в Сочи минимальная толщина равна 1,83х0,09=0,1647 метра.

Что делать, если в вашем распоряжении материал меньшего сечения? Выполнить наружное утепление любым паропроницаемым материалом.

При толщине 0,1 метра еловый брус обеспечит сопротивление теплопереносу в 0,1/0,09=1,1 м2*С/Вт.
должно обладать термическим сопротивлением в 1-83-1,1=0,73 м2*С/Вт.
Минимальная толщина слоя минваты плотностью 50 кг/м3 составит 0,73х0,048=0,35 метра. Соответственно, пятисантиметровых матов вполне достаточно.

Вывод

И прочность, и остальные характеристики бруса позволяют строить из него двухэтажные дома без каких-либо ограничений. Видео в этой статье готово дополнить рассмотренную тему наглядными сведениями. Успехов в строительстве!

Сегодня проекты двухэтажных деревянных домов из бруса пользуются вполне существенным спросом. С одной стороны, конструкция таких зданий позволяет экономить площадь на участке, а с другой – брус, как экологичный материал с хорошими эксплуатационными свойствами, обеспечивает комфортный микроклимат в жилых помещениях.

Ниже мы рассмотрим характеристики подобных проектов, проанализируем особенности основных узлов и элементов, а также кратко резюмируем основные плюсы и минусы.

Анализ типовых проектов

Планировка зданий

Анализ типовых проектов двухэтажных домов из деревянного бруса стоит начать с рассмотрения наиболее распространенных планировок. Конечно, следует отметить, что в первую очередь планировка здания зависит от его площади, и проект двухэтажного дома из бруса 10х10 проект двухэтажного дома из бруса 10х10 м будет очень сильно отличаться от дома 8х8 .

И все же, если изучить наиболее востребованные проектные схемы, то прослеживается некая общая закономерность:

Первый этаж здания занимают, как правило, гостиная и кухня с санузлом.
В домах большей площади здесь же может размещаться гардеробная или комната отдыха.
Как правило, прихожая и коридор имеют небольшую площадь, и зачастую соединяются с гостиной не через дверь, а через широкий арочный проем.
Второй этаж в большинстве случаев занимают спальни. Также в домах большой площади (если взять, к примеру, проект двухэтажного дома из бруса 8х10) на верхнем этаже может размещаться небольшая гостиная, кабинет, терраса и т.д.
Практически обязательным элементом планировки является лоджия.

Обратите внимание!
Зачастую на лоджиях используется портальное или раздвижное остекление, которое позволяет в летний период получить большое открытое пространство, а зимой обеспечивает достаточно эффективную теплоизоляцию.

Конечно же, все вышесказанное касается исключительно типовых разработок. Если вы своими руками, то запланировать можете любую конфигурацию комнат, вплоть до единого пространства-студии.

И все же, при планировке следует помнить, что деревянные здания отличаются несколько меньшей несущей способностью по сравнению с кирпичными и бетонными, и потому чрезмерно нагружать второй этаж не стоит.

Используемые материалы

После изучения возможной планировки необходимо выяснить, из какого материала будут возводиться несущие конструкции.

Все дело в том, что проекты двухэтажных брусовых домов могут подразумевать использование разных заготовок, а от этого зависит и конструкция стен, и тип отделки, и стоимость проекта:

Самый дешевый материал — ровный массивный брус. Он вырезается из цельного бревна, и потому содержит значительное количество связанной влаги. Использование ровного бруса естественной влажности приводит к тому, что сруб здания перед отделкой должен простоять до полной усадки около года.
Кроме того, при усадке ровного бруса в стенах образуются продуваемые щели, которые нужно законопатить и перекрыть отделкой.
Профилированный брус отличается наличием специальных замков – выступов и впадин на плоскостях. Использование профилированных заготовок облегчает сборку стен (это можно делать даже своими руками), а при усадке вероятность образования продуваемых щелей является минимальной.

Если же вы хотите максимально сократить время от возведения «коробки» до отделки, следует использовать заготовки, клееные из предварительно просушенных досок. Они практически не деформируются при высыхании, а потому обшивку можно начинать очень скоро.

Исходя из этих соображений, многие строительные компании делают выбор именно в пользу клееного профилированного сырья. Если же вас не устраивает цена такого проекта, то можно приобрести и более дешевый материал. Но тогда, естественно, придется подождать, пока произойдет усадка сруба, да и обшивка «съест» часть бюджета.

Основание дома

После выбора материала стоит обратить внимание на основания, которые проектировщики предлагают укладывать под брусовые дома.

Среди наиболее часто встречающихся вариантов:

Столбчатый фундамент – возводится под строениями небольшой площади. Представляет собой вертикально заглубленные в грунт бетонные элементы, которые располагаются под несущими стенами и перегородками зданий.
Ленточная конструкция — одна из наиболее популярных в частном строительстве. Бетонная полоса, размещенная по периметру дома и под несущими перегородками, обладает достаточной прочностью, чтобы полностью справиться с нагрузкой от стен из деревянного бруса.

Обратите внимание!
Как правило, ленточные основания делают малозаглубленными, но на сложных грунтах и при возведении крупногабаритных строений (а двухэтажные дома большой площади относятся к ним в полной мере) глубина заделки основания может достигать 1,5 м.

Свайно-винтовые фундаменты начали применяться сравнительно недавно. Под несущими конструкциями дома размещаются заглубленные в почву металлические трубы, для прочности залитые бетоном. Свайное основание можно возвести очень быстро, при этом его стоимость вполне демократична.

Вне зависимости от типа основания для монтажа стен и перегородок на ростверк фундамента укладывается гидроизоляция. Поверх гидроизоляции монтируется толстый подкладочный брус, обработанный влагозащитной пропиткой.

Особенности конструкции стен

Большинство компаний, специализирующихся на возведении деревянных домов, изначально предлагают варианты «под крышу», т.е. без отделки. При этом конструкция стен дома может быть самой разной, и зависит это от конкретного объекта.

Так, например, типовой проект двухэтажного дома из бруса 8х8 м имеет такие характеристики:

Стены возводятся из профилированного бруса 100х150 мм. При необходимости возможна замена заготовок на материалы 150х200 или 200х200 мм, однако это серьезно удорожает всю конструкцию.
Наиболее дешевым вариантом является соединение с помощью металлических нагелей. Использование деревянных соединительных элементов является предпочтительным как с точки зрения усадки, так и с точки зрения теплоизоляции, но их монтаж более трудоемок.
Инструкция предусматривает обязательную прокладку джутового между венцами, однако в целях экономии некоторые оставляют уплотнительную ленту только в угловых соединениях.
Рубка углов в большинстве случаев осуществляется «в полдерева». Для обеспечения лучшей теплоизоляции дома применяется соединение брусьев «в теплый угол», но делать его довольно сложно. Поэтому зачастую компании предлагают «теплый угол» как отдельный вид работ, стоимость которого составляет от 500 до 1000 р. за один венец.

Что касается полов и потолочных перекрытий, то они возводятся по стандартной технологии. В качестве основы берутся лаги 50х150 мм, а обшивка выполняется из высококачественной доски.

Преимущества и недостатки

Плюсы домов из бруса

Преимущества подобных домов известны довольно широко, потому здесь мы остановимся лишь на основных моментах:

Во-первых, дерево является природным материалом, а потому дом, сложенный из деревянного бруса, будет абсолютно безопасным с экологичной точки зрения.

Планировка и компоновка двухэтажного здания позволяет разместить в нем достаточно большую семью.
Теплоизоляционные характеристики строения тоже очень высоки. При соблюдении технологии сборки сруба и герметизации межвенцовых стыков стены получаются очень теплыми. При этом толщина их остается довольно небольшой.
Технологичность монтажа бруса — еще один плюс, очевидный для тех, кто собирает сруб самостоятельно. При минимальном навыке можно довольно быстро возвести основные несущие конструкции, потому пользуются популярностью именно у мастеров-самоучек.
Внешний облик здания также получается весьма привлекательным. Текстура натурального дерева не требует обязательной окраски, и даже без отделки стены выглядят красиво как снаружи, так и изнутри.

Недостатки брусовых зданий

Минусы у двухэтажных домов из бруса тоже есть:

Во-первых, деревянный сруб, особенно построенный из материала естественной влажности, должен выстояться для полной усадки. От начала работ до завершения отделки пройдет от полутора до двух лет, что может оказаться неприемлемым в данной ситуации.
Использование для постройки ровного бруса приводит к образованию щелей, которые требуют герметизации и обязательной отделки.
Деревянные стены необходимо периодически обрабатывать защитными составами, предотвращающими их гниение. Также стоит позаботиться о защите дерева от ультрафиолета, поскольку под ярким солнцем древесина темнеет, и дом может быстро потерять привлекательность.
Стоимость всего проекта низкой назвать нельзя. Даже если купить дешевый материал, часть денег придется потратить на отделку, так что неизвестно, получится ли сэкономить. Кроме того, значительной статьей расходов будет оплата работы мастеров, поскольку самостоятельно двухэтажное строение возвести очень сложно.