Podľa technológie výstavby obytné budovy Séria II-18 je blokového typu. Boli koncipované vo forme zvláštnych „veží“ (ako sa im všade hovorí), t.j. jednovchodové výškové budovy, ale podľa tohto projektu boli postavené aj dvojtraktové budovy tohto typu aj v hlavnom meste;
Prvé osemposchodové Chruščovove budovy boli postavené v roku 1958 v štvrti Cheryomushki, ktorá bola považovaná za experimentálnu. Následne boli domy série II-18 hromadne postavené v 60-tych a začiatkom 70-tych rokov minulého storočia, počas obdobia aktívneho rozvoja takých metropolitných oblastí ako Degunino, Khovrino, Golyanovo, Perovo, Koptevo, Medvedkovo, Kuntsevo, Tishinka atď. . 12-poschodová verzia série bola postavená v regióne Tver, meste Vidnoye, Tatarskej republike a regióne Vladimir. Celkovo bolo postavených viac ako 1200 domov podľa štandardného projektu II-18.
Hlavné orgány nastolili otázku demolácie domov II-18, ale nakoniec sa rozhodlo o asanácii takýchto budov a boli zahrnuté na prvé miesto plánu prestavby (generálna oprava). Od polovice 2000-tych rokov až po súčasnosť boli vo viac ako 250 domoch v sérii vymenené okenné jednotky za nové, zmodernizované komunikácie, zasklené lodžie a v niektorých domoch bola vykonaná izolácia vonkajších stien. sú obložené modernými fasádnymi panelmi.
Dizajnové prvky série a fasádna úprava
Blokové vonkajšie steny domov v tejto sérii sú vyrobené z keramzitbetónu s hrúbkou 40 cm a stropy sú duté panely s hrúbkou 22 cm, ale existuje aj „murovaná“ verzia štandardný projekt- II-18/12 MIC.
Spočiatku mal II-18 osem poschodí, potom dizajnéri pridali deviate a neskôr zvýšili výšku budov na 12 poschodí. V súlade s tým dostala 12-poschodová budova ďalší výťah, byty s tromi izbami a zväčšila sa aj kuchyňa.
Vzhľadom na počet podlaží budovy II-18 majú mnohí problém určiť obdobie jej výstavby. Stále je to však ten istý typický „Chruščov“ s priečnymi nosnými stenami, ktoré zahŕňajú všetky medzibytové steny a steny schodiskových podest.
Dvere výťahovej šachty a nakladacie ventily žľabu na odpadky v budovách II-18 sú umiestnené na medzipodlažných plošinách. Počas výstavby neboli fasády II-18 natreté, ale počas procesu renovácie domov tejto série boli vonkajšie steny natreté modrou, žltou, ružovou a inými farbami.
Vlastnosti dispozícií bytu
Pri dispozičnom riešení 2-izbových bytov v sérii sa domácim väčšinou nepáči otvorenie v nosná stena medzi susednými miestnosťami. Väčšina obyvateľov ho utesní a vytvorí nový vchod do miestnosti z chodby, čím sa izby stanú izolovanými.
TO štandardné nevýhody Táto séria zahŕňa priľahlé izby v niektorých apartmánoch, ako aj malú plochu kuchýň a chodieb. IN jednoizbové byty sedacie kúpele. Závažnejším problémom bola konštrukčná chyba: v dôsledku skutočnosti, že projekt počítal so samostatnými základmi pre hlavnú fasádu a zvyšné steny, v niektorých prípadoch dochádzalo k zmršťovaniu rôzne časti výškové budovy boli nerovnomerné.
technické údaje
|
Parameter |
Význam |
|---|---|
| Alternatívny názov: |
II-18 |
| Stavebné oblasti: |
V hlavnom meste okresy Koptevo, Basmanny, Beskudnikovo, Zelenograd, Degunino, Chovrino, Solntsevo, Obruchevsky, Zelenograd, Khoroshevo, Severné Tušino, Bogorodskoje, Metrogorodok, Ščukino, Kuntsevo, Aminyevo Zyuzino, Nagornyzmail, Gołyoritsyno, Gołyoritsyno , Tekstilshchiki, Kuzminki, Perovo, Medvedkovo, Tishinka atď. Aj výškové budovy tento projekt boli postavené v regiónoch Vladimir a Tver, Tatarstan (Kazaň, Naberezhnye Chelny). |
| Stavebná technológia: |
blokovať |
| Podľa doby výstavby: | Chruščovka |
| Roky výstavby: | Moskva: 1958-1972, ostatné regióny: 1964-1975 |
| Vyhliadky na demoláciu: |
Nie je zabezpečená demolácia |
| Počet sekcií/vchodov: | 1 (niekedy 2) |
| Počet poschodí: | 8, 9 alebo 12 |
| Výška stropu: |
2,50 m |
| Balkóny/lodžie: |
Balkóny v každom byte od 3. do 12. poschodia |
| Kúpeľne: |
v jednoizbových apartmánoch - kombinované („sedacie“ vane), v dvoj- a trojizbových apartmánoch - samostatné, štandardné vane |
| Schody: |
bez spoločného požiarneho balkóna |
| Odpadkový žľab: |
s nakladacím ventilom na medzipodlažnej plošine |
| Výťahy: |
Jeden alebo dvaja cestujúci (nosnosť – 400 kg) |
| Počet bytov na poschodí: |
7 (in samostatné domy - 8) |
|
Plochy apartmánov: |
Spoločná/bývajúca/kuchyňa 1-izbový byt 35/20/9,7 2-izbový byt 37-48/24-35/6-9,5 3-izbový byt 64/47/9 |
| Vetranie: |
prirodzený odťah, vetracie jednotky sú umiestnené v kuchyni a kúpeľni |
| Steny a obklady: |
Materiál vonkajších stien je škvarový betón (bloky hrúbky 40 cm). Medzibytové steny sú zo sadrového škvarového betónu (20 cm), priečky sú zo sadrových škvarových panelov (8 cm). Domy boli postavené bez fasádneho obkladu. |
| Typ strechy: |
plochý, náter - rolka |
| Výrobca: |
Betonáreň č. 2 (v súčasnosti súčasť MPSM - výrobná divízia korporácie) |
| Dizajnéri: |
SAKB APU Moskva (teraz MNIITEP). |
| Výhody: |
Rozloženie vám umožňuje v prípade potreby izolovať priľahlé miestnosti. Kuchyne sú veľké, kúpeľne sú samostatné (vo väčšine bytov). |
| nedostatky: |
Malé chodby. Vzhľadom na to, že návrh počíta so samostatnými základmi pri hlavnej fasáde a zvyšných stenách, v niektorých prípadoch dochádza k nerovnomernému zmršťovaniu rôznych častí výškovej budovy. |
Igor Vasilenko
Väčšina bývania v bytové domy Moskva a Moskovský región sú byty v sériových (štandardných) domoch. Séria domov je skupina obytných budov s identickými dispozíciami bytov, inžinierskymi konštrukciami a použitými stavebnými materiálmi. Dispozície v takýchto domoch sa nazývajú štandardné. Zlúčiť rôzne série domy môžu byť založené na materiáli stien alebo dočasne.
Podľa použitého stavebné materiály Možno rozlíšiť tri hlavné typy:
- Murované domy- štandardná séria, vonkajšie steny ktoré sú postavené z tehál.
- Panelové domy- štandardná séria, postavená z hotových železobetónových panelov.
- Blokové domy— štandardná séria, ktorej vonkajšie steny sú postavené z betónových blokov.
Na základe času možno rozlíšiť štyri hlavné obdobia výstavby:
- Stalinove série sú štandardné série domov navrhnutých v 50. rokoch 20. storočia. Domy sú väčšinou murované alebo blokové. Charakteristické rysy — vysoké stropy, priestranné izby, veľké chodby a kuchyne.
- Séria Chruščov - štandardná séria domov navrhnutých v rokoch 1956 až 1964. Domy sú väčšinou panelové, miestami murované. Charakteristickými črtami sú malé kuchyne, nedostatok výťahov, kombinované kúpeľne, slabá tepelná a zvuková izolácia.
- Brežnev série sú štandardné série domov projektovaných v ZSSR od roku 1965 do konca 80-tych rokov. K dispozícii sú tehlové aj panelové a blokové projekty. Počet poschodí sa postupne zvyšoval, najskôr na 9 a potom na 17 poschodí. Neskoršie projekty sa vyznačujú širokou škálou dizajnov a úspešným štandardným usporiadaním. Najúspešnejšie brežnevovské série boli upravené a budujú sa dodnes.
- Moderné série sú štandardné série domov projektované od začiatku 90. rokov 20. storočia. Od predchádzajúcich sa líšia tým, že sa snažia pridať štandardné domy osobnostné rysy objavujú sa domy s premenlivým počtom podlaží, kombinované domy, dispozície bytov sa stávajú priestrannejšie, vonkajšie a interiérová dekorácia budov.
Stránka obsahuje väčšinu modelových sérií domov postavených od 50. rokov minulého storočia. Tie. 90% všetkých možné možnosti štandardné byty a domy prezentované na trhu v Moskve a Moskovskej oblasti.
Moskva má všetko! To platí aj pre najrozmanitejšie štandardná budova. Vyzdvihnime najpopulárnejšie a najmasívnejšie série. Takže? V akom dome bývate?
1) Séria P-44
17-poschodové budovy z rokov 1978–2000. Distribuované vo väčšine obytných oblastí. Dosť dobré rozhodnutie panelová konštrukcia.
Biotopy: Chertanovo, Nagatino, Strogino, Krylatskoye atď.
Plusy: Nákladný výťah, izolované izby, kuchyňa normálnej veľkosti
Nevýhody: stropy 264 cm, kombinované s jednotkou v jednoizbových bytoch.
2) séria II-03
5-poschodové budovy z vápennopiesková tehla boli postavené v 50-tych rokoch.
Okresy: Akademicheskaya, Shchukino, Kuntsevo.
Plusy: 300 cm stropy, pevná plocha, izolácia miestností, dobrá zvuková izolácia.
Nevýhody: bez výťahu, staré balkóny.
3)séria II-04
8-poschodové domy zo škvarového betónu boli postavené v rokoch 1954–1960 pozdĺž širokých ulíc. Podobná séria II-05, to isté, ale bez jednoizbových bytov.
Okresy: VDNH, Polezhaevskaya, University, Komsomolsky Prospekt
Plusy: Výška stropu, plocha, izolácia miestnosti, výborná zvuková izolácia.
Nevýhody: opotrebovaná komunikácia, žiadny nákladný výťah.
4) P-44(vylepšený)
Modernizovaná séria P-44 s šikmá strecha a fasáda imitujúca tehlu. 17- a 25-poschodové budovy boli postavené po demolácii chruščovských budov v roku 1997.
Okresy: Sever a Yuzh. Butovo, Mitino, Sviblovo, Medvedkovo a Cheryomushki.
Výhody: stropy 275 cm, veľké kuchyne, zvuková izolácia, zasklené lodžie, nákladné výťahy.
Nevýhody: V kombinácii s jednotkou v jednoizbových bytoch.
5) séria II-18
8-12-poschodové blokové veže boli postavené v obytných štvrtiach v rokoch 1958-1972 a možno ich nájsť aj v centre mesta.
Okresy: Shchukino, Izmailovo, Fili, Presnya, Khoroshevo-Mnevniki, Tushino, Medvedkovo, Basmanny.
Plusy: domy teraz prešli veľkou rekonštrukciou.
nevýhody: stropy 250 cm, malá plocha kuchyňa spojená s linkou v jednoizbových bytoch.
6)séria II-08
8-poschodové tehlové Stalinove budovy postavené v rokoch 1957-1962
Okresy: Leninsky Prospect, Profsoyuznaya St., Shchukino, Presnya, Airport
Plusy: stropy, plocha, izolácia miestností a hluk.
Nevýhody: Žiadny nákladný výťah, kuchynský kút v jednoizbových bytoch
7) KOPE
18- a 22-poschodové budovy s rozmanitosťou vonkajšie formy postavený v Moskve od roku 1982
Okresy: Ostankino, Strogino, Mitino, Yasenevo, Maryino, Sev. Butovo.
Plusy: Rôzne dispozičné riešenia, 6-izbové byty, nákladné výťahy, veľké kuchyne, zvýšená tepelná izolácia
Mínusy: stropy 266 cm, slabá zvuková izolácia.
8)I-521a
25-poschodové neobvyklé veže s pevným jadrom z monolitu. Postavený v rokoch 1970-1980
Okresy: Khoroshevo-Mnevniki, Chertanovo
Plusy: 4-izbové byty, 2 nákladné výťahy, kuchyňa, loggie, haly.
Mínusy: stropy 264 cm.
9) II-57
9- a 12-poschodové budovy s priľahlými balkónmi a jednoizbovými bytmi boli postavené v rokoch 1964-1978.
Okresy: Konkovo, Golyanovo Chertanovo, Teplý Stan, Kuntsevo, Izmailovo.
Plusy: nákladný výťah v 12-poschodovej budove.
Mínusy: stropy 264 cm, malé kuchyne.
10)1-510
Séria blokových päťposchodových budov postavených v rokoch 1957–1968
Okresy: Fili, Shchukino, Izmailovo, Presnya, Khoroshevo-Mnevniki.
Plusy: môžete zariadiť prestavbu.
Nevýhody: stropy 248 cm, malé kuchyne, zlé dispozičné riešenie, v kombinácii s/zelená, bez výťahu alebo žľabu na odpadky, zvuková izolácia nevyhovuje.
11) Veža Vulykha
14-poschodové rámové tehlové veže boli postavené na mieste v rokoch 1967–1986.
Okresy: Novoslobodskaja, Juhozápad, Zamoskvorechje, Kuntseevo, Ščukino, Nagatino.
Plusy: 270 cm stropy, veľké kuchyne, nákladný výťah, výborná tepelná izolácia
Nevýhody: malé byty.
12) P-55
Od roku 1978 sa v Moskve stavajú 14-poschodové budovy.
Okresy: Strogino, Yuzh. Butovo, Tushino, Mitino, Novokosino, Novogireevo, Kuntsevo.
Výhody: 4-izbové byty, zvýšená zvuková izolácia, priestranné kuchyne, 2 výťahy.
Nevýhody: stropy 264 cm, úzke miestnosti, je ťažké prestavať.
13)1MG-601D
16-poschodové presklené veže boli postavené v rokoch 1963–1972.
Okresy: Nagatino, Kuntsevo, Juhozápad, Čerkizovo.
Plusy: Nákladný výťah, úschovňa bicyklov, 4-izbové byty.
Mínusy: stropy 264 cm, malá kuchyňa, bez balkónov.
14) P-46
14-poschodové budovy s charakteristickým usporiadaním balkónov boli postavené v 71. – 90. rokoch 20. storočia.
Okresy: Juh. Butovo, Sev. a Yuzh. Tushino, Lyublino, Golyanovo, Altufyevo, Chertanovo, Maryina Roshcha, Pokrovskoye-Streshnevo.
Výhody: 2 výťahy, vynikajúce kuchyne a lodžií, možnosť prerábky.
Mínusy: stropy 264 cm.
15)1-511
Päťposchodové tehlové budovy postavené v rokoch 1958–1969.
Okresy: Perovo, Khoroshevo-Mnevniki, Izmailovo, Cheryomushki, Shchukino, Sev. Tushino, Khovrino, Golyanovo, Novogireevo, letisko, Caricyno
Výhody: dobrá príležitosť prestavba, balkóny.
Nevýhody: 248 cm stropy, malé kuchynky, zlé dispozičné riešenie, žiadne výťahy ani odpadkový žľab.
